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Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur
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Projet immobilier sur la rue St-Antoine Ouest - Présentation du promoteur

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  • 1. RUE SAINT-ANTOINE SECTEUR SUD REDÉVELOPPEMENT URBAIN SECTEUR WINDSOR » SITES 1 ET 2 Office de consultation publique de Montréal 28 JANVIER 2014
  • 2. CADILLAC FAIRVIEW LE REDÉVELOPPEMENT DU SECTEUR WINDSOR SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN TOUR DELOITTE, MONTRÉALTOUR DES CANADIENS, MONTRÉAL
  • 3. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU SUD-OUEST DU CENTRE DES AFFAIRES SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN RUEUNIVERSITY AV. MILTON RUEDUROCHER AV.LORNE RUEAYLMER LOR NE CRES. RUEAYLMER RUE PRINCE-ARTHUR AV. DES PINS RUE GUILBAULT RUESAINT-URBAIN RUESEWELL AV.HENRI-JULIEN RUEDROLET ÔTEL-DE-VILLE LAVAL RUE ROY RUEHUTCHISON AV.DUPARC RUEJEANNE-MANCE RUESAINTE-FAMILLE AV. MILTON RUECLARK BOUL.SAINT-LAURENT RUEDEBULLION AV.LAVAL RUE DU SQUARE SAINT-LOUIS EAUBRIAND RUESAINT-HUBERT RUE NAPOLÉON RUESAINT-ANDRÉ RUESAINT-CHRISTOPHE EMENTANA V.DUPARC-LAFONTAINE RUE BOUSQUET RUE CHERRIER AV.CALIXA-LAVALLÉE -ANTOINE QUESNEL RUEDOMINION RUESAINT-MARTIN RUERICHMOND RUEDESSEIGNEURS RUE COURSOL BOUL.GEORGES-VANIER RUE SAINT-JACQUES LIONEL-GROULX RUE DELISLE RUE W ORKMAN AY PONT X AIRE RUE O TTA W A RUE WILLIAM RUEELEANOR BARRÉ RUE RUESAINT-MARTIN RUE BASIN RUE WILLIAM RUECANNING RUEDALHOUSIE RUENAZARETH RU RUEANN RUE OTTAWA R R R RUESAINT-DOMINIQUE L. PL. DE TRAFALG CH.MCD O UGALL RARD NT-SULPICE PICQUETCH. AV. ATW ATER RETAWTA.VA SLAY AT RUELAMBERT-CLOSSE U SOUVENIR HAW ARDEN AV. CEDAR A V. STE YNIN G AV. DU DO CTEUR-PENFIELD AV. DES PINS CH.DE LA CÔTE-DES-NEIGES AV. SUMMERHILL AV. MCGREGOR RUE SHERBROOKE AV. LINCOLN YEDEMOHCEUR TROFUDEUR RUE SAINTE-CATHERINE CRAM-TNIASEUR AV.SEYMOUR UEIHTAM-TNIASEUR REDPATH CRES. AV . DES PINS PROMENADE AV. DU DOCTEUR-PENFIELD RUEPEEL RUESIMPSON RUEREDPATH AV.DUMUSÉE BOUL. DE MAISONNEUVE RUEDRUMMOND RUEGUY RUEMACKAY RUEBISHOP AV. OVERDALE AV. DES CANADIENS-DE-MONTRÉAL AV. ARGYLE RUECRESCENT RUEDELAMONTAGNE RUESTANLEY BOUL. RENÉ-LÉVESQUE RUELUCIEN-L’ALLIER RUEGUY VICTOR-HUGO RUE RUE PAXTON RUELUSIGNAN RUEVERSAILLES RUEJEAN-D’ESTRÉES RUEMCTAVISH RUE SHERBROOKE RUEMANSFIELD AV. MCGILLCOLLEGE AV. DU PRÉSIDENT-KENNEDY RUEAYLMER RUECITYCOUNCILLORS RUEPEEL RUEMETCALFE RUE CATHCART AV.UNION CÔTEDUBEAVERHALL RUE BELMONT RUE DE LA GAUCHETIÈRE RUEDELACATHÉDRALE RUE SAINT-ANTOINE RUEDEL’INSPECTEUR RUEUNIVERSITY RUE NOTRE-DAME RUE SAINT-MAURICE RUE SAINT-PAUL RUE WILLIAM RUEDUKE RUE OTTAWA RUE MAYOR RUE SAINTE-CATHERINE RUEDEBLEURY RUECLARK RUEJEANNE-MANCE RUESAINT-URBAIN BOUL. RENÉ-LÉVESQUE RUEANDERSON AV. VIGER RUEDEBLEURY RUESAINTALEXANDRE RUE WELLINGTON D’YOUVILLE PLACE RUE MARGUERITE-D'YOUVILLE RUEMCGILL RUESAINT-PIERRE RUESAINT-FRANÇOIS-XAVREIRUEDE CALLIÈRE RUE SAINT-JACQUES RUE SHERBROOKE RUESAINT-DENIS RUESAINT-DOMINIQUE BOUL. DE MAISONNEUVE RUEBERRI AV.SAVOIE RUEAMHERST BEAUDRYRUE RUELABRECQUE RUESAINT-ANDRÉ RUESAINT-CHRISTOPHE RUESAINT-TIMOTHÉE RUEPANET RUEMONTCALM RUEDELAVISITATION AV.LARTIGUE RUE ROBIN RUESAINT- CHRISTOPHE RUELABELLE RUESAINT-ANDRÉ RUE ROULIER BOUL. RENÉ-LÉVESQUE RUESAINT-HUBERT AUTOROUTE VILLE-MARIE AV. VIGER RUESAINT-ANDRÉ RUESAINT- CHRISTOPHE RUE SAINT-ANTOINE RUE DU GLACIS RUE MONTCALM RUEPANET RU R RUEPANET DEBULLION RUESAINTE-ÉLISABETH AV.DEL’HÔTEL-DE-VILLE RUESAINT-DOMINIQUE RUEN.-D.- DE-LOURDES RUESANGUINET RUE DE LA GAUCHETIÈRE RUE DU CHAMP-DE-MARS RUE SAINT-LOUIS BOUL.SAINT-LAURENT RUE SAINT-ANTOINE RUE NOTRE-DAME RUESAINT-SULPICE RUE SAINT-PAUL RUE LE ROYER RUE DE LA COMMUNE RUEKI RUE R RUE PORT-DE-MONTRÉAL F leuv CITÉ DU MULTIMÉDIA GRIFFINTOWN GRIFFINTOWN QUARTIER INTERNATIONAL QUARTIER DES SPECTACLES VIEUX-MONTRÉAL ET VIEUX-PORT LE CENTRE DES AFFAIRES SITES 1 ET 2 À L’ÉTUDE
  • 4. UNE VOLONTÉ DE POURSUIVRE LA REQUALIFICATION ET LA DENSIFICATION DU SECTEUR SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN R U E SAIN T-AN TO IN E O U EST RUE SAINT-JACQUES RUE PEEL RUE DE LA MONTAGNE RUE JEAN-D’ESTRÉES SITE 3 (FUTUR) SITE 4 (FUTUR)SITE 1 SITE 2
  • 5. UNE VOLONTÉ DE POURSUIVRE LA REQUALIFICATION ET LA DENSIFICATION DU SECTEUR SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN R U E SAIN T-AN TO IN E O U EST RUE SAINT-JACQUES RUE PEEL RUE DE LA MONTAGNE RUE JEAN-D’ESTRÉES SITE 3 (FUTUR) SITE 4 (FUTUR)SITE 1 1000 DE LA GAUCHETIÈRE TOUR DES CANADIENS I 1250 RENÉ- LÉVESQUE TOUR CGI CHÂTEAU CHAMPLAIN PLACE DU CANADA JARDINS WINDSOR TOUR DELOITTE CENTRE BELL SITE 2
  • 6. UN ESPACE CENTRAL SOUS-EXPLOITÉ UN PAYSAGE URBAIN CONTRASTÉ SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN RUE SAINT-ANTOINE, FAÇADE NORD RUE SAINT-ANTOINE, FAÇADE SUD
  • 7. UN ESPACE CENTRAL SOUS-EXPLOITÉ RUE SAINT-FÉLIX, VUE VERS LE SUD SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN SITE 1 SITE 2 RUE SAINT-ANTOINE RUE SAINT-JACQUES RUEJEAN-D’ESTRÉES RUEDELAMONTAGNE RUE TORRANCE
  • 8. UN ESPACE CENTRAL SOUS-EXPLOITÉ RUE DE LA MONTAGNE, VUE VERS LE NORD SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN SITE 1 SITE 2 RUE SAINT-ANTOINE RUE SAINT-JACQUES RUEJEAN-D’ESTRÉES RUEDELAMONTAGNE RUE TORRANCE
  • 9. UN ESPACE CENTRAL SOUS-EXPLOITÉ RUE TORRANCE, VUE VERS L’EST SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN SITE 1 SITE 2 RUE SAINT-ANTOINE RUE SAINT-JACQUES RUEJEAN-D’ESTRÉES RUEDELAMONTAGNE RUE TORRANCE
  • 10. UN ESPACE CENTRAL SOUS-EXPLOITÉ RUE JEAN-D’ESTRÉES, BRETELLE DE SORTIE D’AUTOROUTE SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN SITE 1 SITE 2 RUE SAINT-ANTOINE RUE SAINT-JACQUES RUEJEAN-D’ESTRÉES RUEDELAMONTAGNE RUE TORRANCE
  • 11. D’UN MILIEU URBAIN DYNAMIQUE À UNE ENCLAVE DESTRUCTURÉE SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN VUE AÉRIENNE VERS LE SUD, DÉBUT XXE / SOURCE : FAIRCHILD AERIAL SURVEYS CO. OF CANADA ANCIENNE GARE BONAVENTURE, FIN XIXE / SOURCE : MUSÉE DES SCIENCES ET DE LA TECHNOLOGIE DU CANADA
  • 12. UNE SUPERPOSITION DE RÉSEAUX VIAIRES FAVORISANT L’ACCESSIBILITÉ DU SITE MAIS CRÉANT AUSSI DE FORTES BARRIÈRES SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN STER WEREDALEPARK RUE SAINT-ANTOINE RUE QUESNEL RUEDOMINION RUESAINT-MARTIN RUERICHMOND RUEDESSEIGNEURS RUE COURSOL BOUL.GEORGES-VANIER RUE SAINT-JACQUES AV. LIONEL-GROULX RUE DELISLE RUE W O RKMA N RUE D UV ERNA Y RUEVINET FAUTEUX UE DESÉCLUSIERS T-PATRICK USTIN-CANTIN Y PONT DESSEIGNEURS LERY RUE BASIN RUE OLIER RUERIOUX RUEDUSÉMINAIRERUEDELAMONTAGNE RUE O TTAW A RUE WILLIAM RUEELEANOR BARRÉ RUE RUESAINT-MARTIN RUE BASIN RUE WILLIAM RUECANNING RUEDALHOUSIE RUENAZARETH RUESHANNON RUEANN RUE OTTAWA RUEMURRAY RUEYOUNG RUEPEEL RUE .VA RUELAMBER RUE DU SOUVENIR AV. HAWARDEN RUE SHERBROOKE AV. LINCOLN EMOHCEUR TROFUDEUR RUE SAINTE-CATHERINE CRAM-TNIASEUR UE TUPPER AV.SEYMOUR UEIHTAM-TNIASEUR BO UL. D E MA ISO NNEUV E RUEGUY RUEMACKAY RUEBISHOP AV. OVERDALE AV. DES CANADIENS-DE-MONTRÉALAV. ARGYLE RUECRESCENT RUEDELAMONTAGNE RUESTANLEY RUELUCIEN-L’ALLIER RUEGUY VICTOR-HUGO RUE RUE PAXTON RUELUSIGNAN RUEVERSAILLES RUEJEAN-D’ESTRÉES RUE SHERBROOKE RUEMANSFIELD AV. MCGILLCOLLEGE A V . D U PRÉSID ENT-KEN NED Y RUEAYLMER RUECITYCOUNCILLORS RUEPEEL RUEMETCALFE RUE CATHCART AV.UNION CÔTEDUBEAVERHALL RUE BELMO NT RUE DE LA GAUCHETIÈRE RUEDELACATHÉDRALE RUE SAINT-ANTOINE OUEST RUEDEL’INSPECTEUR RUEUNIVERSITY RUE NO TRE-DA ME RUE SAINT-MAURICE RUE SAINT-PAUL RUE WILLIAM RUEDUKE RUE OTTAWA RUE MAYOR RUE SAINTE-CATHERINE DEBLEURY RUEJEANNE-MANCE RUESAINT-URBAIN BOUL. RENÉ-LÉVESQUE RUEANDERSON A V . V IGE R RUEDEBLEURY RUESAINTALEXANDRE RUE WELLINGTON D’YOUVILLE PLACE RUE MARGUERITE-D'YOUVILLE RUEMCGILL RUESAINT-PIERRE RUESAINT-FRANÇOIS-XAVREIRUEDE CALLIÈRE RUE SA INT-JA CQ RUESAINT-SULPICE R RUEKING RUEQUEEN RUEPRINCE C a n a l d e L a ch in e BOUL. RENÉ-LÉVESQUE ENTRÉE D’AUTOROUTE SORTIE D’AUTOROUTE SITES 1 ET 2 À L’ÉTUDE
  • 13. LA PRÉSENCE DE PÔLES DE TRANSPORT STRUCTURANTS SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN AVENUE DES CANADIENS-DE-MONTRÉAL LUSIGNAN VERSAILLES LUCIEN-LALLIER DELACATHÉDRALE SAINTE-CÉCILE Place Ville-Marie Square Dorchester Gare Centrale Place Bonaventure Place Victoria Gare Lucien-L'Allier Centre Bell Édifice Gare Windsor Cité du commerce électronique Place du Canada Le 1000 De La Gauchetière 1250 René-Lévesque Centre Eaton Les Promen Cathédra Les Cours Mont-Royal OACI RUEGUY RUEMACKAY RUEBISHOP RUEDELAMONTAGNE RUEDRUMMOND RUECRESCENT RUESTANLEY RUEPEEL RUEPEEL RUE SAINTE-CATHERINE BOULEVARD DE MAISONNEUVE BOULEVARD DE RENÉ-LÉVESQUE OVERDALE RUEMETCALFE RUEUNIVERSITY RUE SAINT-ANTOINE OUEST RUE SAINT-JACQUES Tour Banque Nationale Tour Bell STATION BIXI CIRCUIT D’AUTOBUS RÉSO SITE 1 SITE 2
  • 14. PROPRIÉTÉS ET PARAMÈTRES DE DÉVELOPPEMENT SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN SITE 3 1 853 242 6.1274 RUEJEAN-D’ESTRÉES SITE 1 SITE 2 RUEDELAMONTAGNE RUE TORRANCE SUPERFICIE : 3 089 m2 SUPERFICIE : 3 640 m2 RUE SAINT-ANTOINE OUEST PROPRIÉTÉ CADILLAC FAIRVIEW PROPRIÉTÉ VILLE DE MONTRÉAL PLAN D’URBANISME RÈGLEMENT D’URBANISME DENSITÉ HAUTEUR USAGE DENSITÉ HAUTEUR SURHAUTEUR USAGE SITE 1 6.0 65 m Secteur mixte 6 11/30 m 65 m M.4C SITE 2 6.0 65 m Secteur mixte 6 11/30 m 65 m M.4C
  • 15. DES ESPACES PARTIELLEMENT OCCUPÉS ET DÉGRADÉS SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN SITE 1 SITE 2 RUE SAINT-ANTOINE RUE SAINT-JACQUES RUEJEAN-D’ESTRÉES RUEDELAMONTAGNE RUE TORRANCE ILOT WINDSOR 2 1 1240 SAINT-ANTOINE OUEST1 757, RUE DE LA MONTAGNE2
  • 16. DES ESPACES PARTIELLEMENT OCCUPÉS ET DÉGRADÉS SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN SITE 1 SITE 2 RUE SAINT-ANTOINE RUE SAINT-JACQUES RUEJEAN-D’ESTRÉES RUEDELAMONTAGNE RUE TORRANCE 1162-1170 SAINT-ANTOINE OUEST3 3 ILOT WINDSOR 1180-1190 SAINT-ANTOINE OUEST4 4
  • 17. LE 1162 SAINT-ANTOINE OUEST SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN FAÇADE AVANT (ÉTAT ACTUEL) FAÇADE EST (ÉTAT ACTUEL)
  • 18. LE 1162 SAINT-ANTOINE OUEST SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN DÉTAILS DES ENCADREMENTS DE PIERRE DE L’ÉTAGE ENTRÉE PRINCIPALE RUE SAINT-ANTOINE OUEST
  • 19. REQUALIFIER LE SECTEUR SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN TUNNEL VILLE-MARIE » Topographie » Caractère autoroutier » Saint-Antoine Ouest : une voie de desserte » Cadre bâti décousu, majoritairement vacant et en mauvais état
  • 20. REQUALIFIER LE SECTEUR SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN En poursuivant la densification du milieu » Créer une zone de transition entre le centre-ville sud et les anciens faubourgs » Augmenter les hauteurs au sud de la rue Saint-Antoine Ouest pour minimiser l’effet de coupure » Renforcer la fonction résidentielle dans le centre-ville de Montréal En restructurant le domaine public » Améliorer l’urbanité dans cette partie du centre-ville » Retisser les liens entre les grandes entités et pôles d’attraction du secteur
  • 21. PRINCIPES DE DENSIFICATION SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN » Optimiser un espace présentement sous-utilisé par des constructions type centre-ville » Recycler un cadre bâti désuet et déstructuré par l’édification de bâtiments contemporains » Répondre aux besoins du milieu (habitation, services, etc.) PROPOSÉ DÉVELOPPEMENT FUTUR AUTORISÉ PAR LE ZONAGE ACTUEL
  • 22. SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN PROPOSÉ EXISTANT » Restructurer la rue Saint-Antoine pour en faire un axe urbain digne du centre-ville de Montréal » Aménager une promenade permettant aux piétons de circuler sur l’axe en toute sécurité et offrant une animation au lieu » Offrir des gabarits remettant le secteur dans une dynamique urbaine plus adaptée au contexte du centre-ville PRINCIPES D’ENCADREMENT DE LA RUE SAINT-ANTOINE O.
  • 23. PLAN IMAGE SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN PROPRIÉTÉ CADILLAC FAIRVIEW PROPRIÉTÉ VILLE DE MONTRÉAL (À ACQUÉRIR) STATIONNEMENT PRIVÉ SITE 2 SITE 1 CENTRE BELL STATIONNEMENT PRIVÉ TOUR DELOITTE
  • 24. COUPE RUE DE LA MONTAGNE SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN COUPE DE LA RUE DE LA MONTAGNE ENTRE L’AVENUE DES CANADIENS-DE-MONTRÉAL ET LA RUE NOTRE-DAME 19101 TOUR WINDSOR TOUR DES CANADIENS 1 JARDINS WINDSOR CENTRE BELL L'AVENUE TOUR 2 TOUR 3 AVENUE DES CANADIENS-DE-MONTRÉAL RUE SAINT- ANTOINE RUE TORRANCE
  • 25. PROPOSITION D’AMÉNAGEMENT D’UNE PASSERELLE POUR FACILITER LA LIASON AU RÉSEAU INTÉRIEUR DE MONTRÉAL SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN LIEN PROPOSÉ ENTRE L’ÎLOT WINDSOR ET LA RUE SAINT-ANTOINE OUEST ESCALIER D’ACCÈS - RUE SAINT-ANTOINE
  • 26. COUPE SCHÉMATIQUE PROPOSITION D’AMÉNAGEMENT D’UNE PASSERELLE POUR FACILITER LA LIASON AU RÉSEAU INTÉRIEUR DE MONTRÉAL SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN GARE DE L’AMT / MÉTRO PASSERELLE DÉBARCADÈRE HALL D’ENTRÉE TOUR DES CANADIENS TOUR SUD / CENTRE BELL PASSERELLE VERS LA STATION DE MÉTRO LUCIEN-LALLIER ENTRÉE / SAINT-ANTOINE OUEST ET DE LA MONTAGNE
  • 27. PROPOSITION D’INTÉGRATION DU 1162, SAINT-ANTOINE OUEST SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN 51 PIRIE STREET ADÉLAÏDE, AUSTRALIE ALIGNEMENT TECHNIQUE 1650 3001500 600 CORRIDOR DE CIRCULATION 2000 5500 2400 LIGNEDELOT P RUE SAINT-ANTOINE O. PARTIE À INTÉGRER AU PROJET
  • 28. PROPOSITION D’INTÉGRATION DU 1162, SAINT-ANTOINE OUEST SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN VUE VERS L’OUEST À PARTIR DE LA RUE SAINT-ANTOINE VUE VERS LE SUD
  • 29. VERS LE NOUVEAU PÔLE WINDSOR SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN
  • 30. PLAN DE REZ-DE-CHAUSSÉE SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN LOBBY rue Saint-Antoine ruedelaMontagne rueJeand'Estrées rueSaint-Félix rue Torrance UP UP DN DN UP DN BASILAIRE AU-DESSUS BASILAIRE AU-DESSUS SITE 2 SITE 1 ACCÈS (STATIONNEMENT ET LIVRAISON) ENTRÉE PIÉTONNE PROPRIÉTÉ CADILLAC FAIRVIEW PROPRIÉTÉ VILLE DE MONTRÉAL (À ACQUÉRIR) STATIONNEMENT PRIVÉ
  • 31. SITE 1 SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN 2 7 38 DÉBARCADÈRE STATIONNEMENT TOIT- JARDIN TOUR RÉSIDENTIELLE GARE DE L’AMT PASSERELLE » Tour résidentielle de 383 unités avec services au rez-de-chaussée » Hauteur : 120 m » Étages : 38 » COS : 9 » Sup. de terrain : 3 089 m2 » Inclusion de logements abordables » Proposition de typologies variées pour répondre aux besoins de la population
  • 32. SITE 2 SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN TOIT-JARDIN PLACETTE STATIONNEMENT DÉBARCADÈRE 4 37 SITE 2 CONDOS HÔTEL COMMERCES » Tour mixte (habitations, hôtel et commerces) de ± 220 unités d’habitation et ± 230 chambres d’hôtel (programme préliminaire) » Hauteur : 120 m » Étages : 37 » COS : 9 » Sup. de terrain : 3 640 m2
  • 33. SITE 1 PERSPECTIVES SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN RUE DE LA MONTAGNE | VUE VERS LE NORD RUE SAINT-ANTOINE | VUE VERS L’EST
  • 34. SITE 1 PERSPECTIVE SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN RUE SAINT-ANTOINE | VUE VERS L’OUEST
  • 35. BONIFICATION DES AMÉNAGEMENTS SUR LE DOMAINE PUBLIC SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN RÉAMÉNAGEMENT DU DOMAINE PUBLIC AMÉNAGEMENT DU DOMAINE PUBLIC DANS L’EMPRISE PRIVÉE RUE SAINT-ANTOINE - QIM RUE SAINT-ANTOINE OUEST SITE 1 SITE 2
  • 36. BONIFICATION DES AMÉNAGEMENTS SUR LE DOMAINE PUBLIC COUPE DE LA RUE SAINT-ANTOINE OUEST SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN AMÉNAGEMENTS AVEC TERRASSES / MOBILIER URBAIN / PLANTATIONS LARGEUR VARIABLE 6,3m ALIGNEMENT DES BASILAIRES 2000 1650 4400 6001500 CORRIDOR CIRCULATION GRILLE D’ARBRE LIGNEDELOT LIGNEDELOTPROPOSÉE BORDURE DE GRANIT MIN.300 AMÉNAGEMENT TYPE DU DOMAINE PUBLIC A A’
  • 37. BONIFICATION DES AMÉNAGEMENTS SUR LE DOMAINE PUBLIC SENS UNIQUE DE LA RUE SAINT-ANTOINE OUEST SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN 3,65 3,65 3,253,25 2,40 13,80 2,40 P 18,60 STATIONNEMENT EXTÉRIEUR CENTRE BELL lignedelot 13,80 2,40 RUE SAINT-ANTOINE lignedelot CENTRE BELLBASILAIRE CF-2 SERVICES TOUR CF-2 6,3 alignementdesbasilaires 6.30 8.70 P P COUPE A-A’ PROPOSÉE A A’ 3,65 3,65 3,253,25 2,40 13,80 2,40 RUE SAINT-ANTOINE lignedelot lignedelot 18,60 STATIONNEMENT EXTÉRIEUR CENTRE BELL P COUPE A-A’ EXISTANTE lignedelot P 2,40 RUE SAINT-ANTOINE lignedelot CENTRE BELLBASILAIRE CF-2 SERVICES TOUR CF-2 RÉSIDENTIELLE 6,3 alignementdesbasilaires 3,50 3,50 2,853,50 16,20 2,85 P 3,65 3,65 3,253,25 2,40 13,80 2,40 18,60 STATIONNEMENT EXTÉRIEUR CENTRE BELL lignedelot P 2,40 RUE SAINT-ANTOINE lignedelot CENTRE BELLBASILAIRE CF-2 SERVICES TOUR CF-2 RÉSIDENTIELLE 6,3 alignementdesbasilaires 3,50 3,50 2,853,50 16,20 2,85 P 3,65 3,65 3,253,25 2,40 13,80 2,40 18,60 STATIONNEMENT EXTÉRIEUR CENTRE BELL PARTIE EST ÉLARGIE 24 m 26 m 18 m PARTIE OUEST NON-ÉLARGIE
  • 38. BONIFICATION DES AMÉNAGEMENTS SUR LE DOMAINE PUBLIC DOUBLE-SENS DE LA RUE SAINT-ANTOINE OUEST SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN lignedelot P 2,40 RUE SAINT-ANTOINE lignedelot CENTRE BELLBASILAIRE CF-2 SERVICES TOUR CF-2 RÉSIDENTIELLE 6,3 alignementdesbasilaires 3,50 3,50 2,853,50 16,20 2,85 P 3,65 3,65 3,253,25 2,40 13,80 2,40 18,60 STATIONNEMENT EXTÉRIEUR CENTRE BELL 3,65 3,65 3,253,25 2,40 13,80 2,40 RUE SAINT-ANTOINE lignedelot lignedelot 18,60 STATIONNEMENT EXTÉRIEUR CENTRE BELL P COUPE A-A’ EXISTANTE COUPE A-A’ PROPOSÉE A A’ PARTIE EST ÉLARGIE 24 m 26 m 18 m PARTIE OUEST NON-ÉLARGIE
  • 39. AMÉLIORATION DE L’ACCESSIBILITÉ PAR LE REDÉPLOIEMENT DES CIRCULATIONS ET DES DÉBARCADÈRES SUR LA RUE TORRANCE SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN AMÉNAGEMENT DES DÉBARCADÈRES PIÉTONS ET VÉHICULAIRES EN VOIE PARTAGÉE PAYSAGÉE ACCÈS VÉHICULAIRES (STATIONNEMENT ET AIRE DE LIVRAISON) ACCÈS PIÉTONS AU HALL D’ENTRÉE RÉSIDENTIEL ACCÈS DIRECT À LA RUE POUR COMMERCES ET SERVICES HOTÊLIERS COMMERCIAUX PLAZA DE LA LUNA | MADRID, ESPAGNE HÔTEL W SÉOUL WALKERHILL | SÉOUL, CORÉE DU SUD GARE DE L’AMT COUR WINDSOR SITE 1 SITE 2 rue torrance
  • 40. MODULATION DE LA HAUTEUR POUR UNE MEILLEURE INTÉGRATION AU MILIEU ET LA PROTECTION DES VUES SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN BASILAIRE TOUR 120 m 120 m SITE 1 SITE 2
  • 41. PROPOSITION DE VERDISSEMENT ET DE MISE EN VALEUR DE LA COULÉE VERTE SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN RENATURALISATION DES ESPACES AUTOROUTIERS RÉSIDUELS AMÉNAGEMENTS AU-DESSUS DU TUNNEL MISE EN VALEUR DES ESPACES RÉSIDUELS LIÉS AU PASSAGE DE L’AUTOROUTE SITE 1 SITE 2
  • 42. AMÉNAGEMENT DES TOITS-TERRASSES POURSUIVANT LE VERDISSEMENT DU SECTEUR SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN TOIT-TERRASSE TOIT-TERRASSE DE L’UNIVERSITÉ KEIO, TOKYO, JAPON COMPLEXE ICE, TORONTO, CANADA SITE 1 SITE 2
  • 43. INTRODUCTIONANNEXE
  • 44. PRÉSERVATION DES VUES D’INTÉRÊT SECTEUR SUD-RUE SAINT-ANTOINE / PROJET DE REDÉVELOPPEMENT URBAIN PROJETS APPROUVÉS NON CONSTRUITS PROJET SECTEUR SUD - RUE SAINT-ANTOINE VUE DEPUIS LE BELVÉDÈRE KONDIARONK DU CHALET DE LA MONTAGNE VUE DEPUIS LA RUE DE LA MONTAGNE AU COIN DE L’AVENUE DOCTEUR-PENFIELD VUE DEPUIS LE BASSIN PEEL

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