CUSM - Présentation du promoteur - 6 juin 2011

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CUSM - Présentation du promoteur - 6 juin 2011

  1. 1. Hôpital général de Montréalprojet d’agrandisseMent et de Modernisation6 juin 2011 (version 5)
  2. 2. M. normand rinfretDirecteur général associé et chef Des opérations CUsM
  3. 3. CUsM – 3 campus / 3 centres d’excellence HLachine Hôpital général de Montréal (HGM) H H Glen
  4. 4. CUsM – 3 campus / 3 centres d’excellence HLachine Hôpital général de Montréal (HGM) H H Glen Institut et Hôpital neurologiques
  5. 5. CUsM – 3 campus / 3 centres d’excellence HLachine Hôpital général de Montréal (HGM) H Glen
  6. 6. CUsM – Hôpital général de Montréal AVENUE CEDAR 1750 D E Cedar T L C JCH EM IN DE R A B LA CÔ TE- DE S-N G EIG ES AVENUE DES PINS
  7. 7. CUsM – Hôpital général de Montréal• Seul centre de traumatologie pour adultes au centre-ville Niveau 1 depuis 1993• Déjà certifié BOMA Niveau 3• Objectif du projet : LEED-Argent AVENUE CEDAR 1750 D E Cedar T L C J CH EM IN DE R A B LA CÔ TE- DE S-N G EIG ES AVENUE DES PINS
  8. 8. CUsM – Hôpital général de MontréalLe CUSM• Trois campus hospitaliers de prestige équivalent axés sur les patients• Des experts médicaux et scientifiques de classe mondiale• Des soins cliniques, de la recherche et de l’enseignement entièrement intégrés Statistiques 2009-10 - Plus 11 000 employés - 170 935 visites au service d’urgence par année - 695 830 visites ambulatoire - 38 294 admissions par année [105 par jour] - 31 638 chirurgies (patients) par année
  9. 9. CUsM – Hôpital général de MontréalProgramme clinique de l ’Hôpital général de Montréal• Médecine / Chirurgie générales• Urgences• Traumatologie – niveau 1• Neurosciences• Orthopédie• Chirurgie buccale et maxillo-faciale• Santé mentale• Chirurgie plastique• Ophtalmologie (niveau tertiaire)• Gériatrie• Soins intensifs Plan clinique (2015) prévoit : - 223,915 visites ambulatoires - 11 salles opératoires - 36,737 visites à l’urgence - 38 civières
  10. 10. CUsM – Hôpital général de MontréalPourquoi la version 2008 du projet a été modifiée?• Gestion complexe (construction/maintien des opérations)• Coûts de construction prohibitifs (réhabilitation sismique)• Institut et hôpital neurologiques ne déménagent plus sur le site de l’HGM
  11. 11. M. Yanaï elbaz Directeur général associéredéploiement, planification et gestion immobilière – CUsM
  12. 12. CUsM – Hôpital général de MontréalObjectifs de la présentation• Description illustrée du projet d’agrandissement et de modernisation de l’Hôpital général de Montréal• Mise à jour d’informations statistiques : - en fonction des méthodes prescrites au règlement ; - en fonction de récents relevés d’arpentage ;• Explication de cette mise-à-jour sur les : - taux d’implantation de l’Hôpital général de Montréal ; - taux d’implantation du 1750 Cedar ; - plans de plancher et élévations de la Cour ouest.
  13. 13. CUsM – Hôpital général de MontréalProjet approuvé en 2008 E D C L B Cour ouest A
  14. 14. CUsM – Hôpital général de MontréalQu’avons-nous éliminé du projet 2008?Aile C• Défi de construction E D C L B Cour ouest A
  15. 15. CUsM – Hôpital général de MontréalQu’avons-nous éliminé du projet 2008?Ailes A et B• Non requis sans le neuro E D C L B Cour ouest A
  16. 16. CUsM – Hôpital général de MontréalQu’avons-nous éliminé du projet 2008?Stationnement sousla Cour ouest• Défi de construction E• Conflit avec les D ambulances C L B Cour ouest A
  17. 17. CUsM – Hôpital général de MontréalQu’avons-nous conservé du projet 2008?Ailes D et e• Appentis mécaniques E D C L B Cour ouest A
  18. 18. CUsM – Hôpital général de MontréalQu’avons-nous conservé du projet 2008?• Cour ouest• Urgence• Blocs opératoires E• Stérilisation (RDM) D• Ascenseurs dédiés C L B Cour ouest A
  19. 19. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Plan d’ensemble 2011
  20. 20. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Cour ouest AVENUE CEDAR 1750 Cedar T D E L J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXISTANT R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES AVENUE DES PINS
  21. 21. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Cour ouest
  22. 22. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Cour ouest
  23. 23. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Unités de soins AVENUE CEDAR 1750 Cedar T D E L J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXISTANT R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES AVENUE DES PINS
  24. 24. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Unités de soins
  25. 25. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011100% de chambres individuelles = 268 lits (332 lits en 2008)
  26. 26. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Stationnement semi-enfoui AVENUE CEDAR 1750 Cedar T D E L J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXISTANT R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES AVENUE DES PINS
  27. 27. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Stationnement semi-enfoui • 230 places de stationnement • Accès par Cedar et Côte-des-Neiges
  28. 28. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Stationnement semi-enfouiModélisation 3D Élévation ouestÉlévation nord (vue de Cedar)
  29. 29. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Verdissement du site• 1 825 m2 de toits-verts AVENUE CEDAR 1750 Cedar T D E L J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXISTANT R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES AVENUE DES PINS
  30. 30. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Verdissement du site• 1 340 m2 de stationnement en espaces verts (51 cases) AVENUE CEDAR 1750 27 cases Cedar T D E L 16 cases J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXISTANT 8 cases R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES AVENUE DES PINS
  31. 31. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Verdissement du site• 563 m2 ajoutés au Bois des Bénédictins AVENUE CEDAR 1750 Cedar T D E L J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXISTANT R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES AVENUE DES PINS
  32. 32. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Verdissement du site• Plantes grimpantes sur la façade sud du stationnement étagé AVENUE CEDAR 1750 Cedar T D E L J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXISTANT R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES AVENUE DES PINS
  33. 33. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Verdissement du site• Écran végétal dissimulant le stationnement Durnford AVENUE CEDAR 1750 Cedar T D E L J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ Situation existante EXISTANT R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES Situation projetée AVENUE DES PINS
  34. 34. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Verdissement du site• Ajout de plantations AVENUE CEDAR 1750 Cedar T D E L J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXISTANT R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES AVENUE DES PINS
  35. 35. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Verdissement du site• 3 165 m2 nouveaux espaces verts et toits verts aménagés... AVENUE CEDAR 1750 Cedar T D E L J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXISTANT R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES AVENUE DES PINS
  36. 36. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Verdissement du site• (...) qui s’ajoutent à la trame verte existante AVENUE CEDAR 1750 Cedar T D E L J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXISTANT R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES AVENUE DES PINS
  37. 37. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Aménagement d’un lien Des Pins / Cedar AVENUE CEDAR 1750 Cedar T D E L J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXISTANT R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES AVENUE DES PINS
  38. 38. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Aménagement d’un lien Des Pins / CedarSimulation visuelle
  39. 39. CUsM – Hôpital général de Montréal 20111750 Cedar AVENUE CEDAR 1750 Cedar T D E L J C STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXISTANT R A B CH EM IN DE LA G CÔ TE -DE S-N EIG ES AVENUE DES PINS
  40. 40. CUsM – Hôpital général de Montréal 20111750 Cedar• Clinique médicale de l’Hôpital général de Montréal et bureaux administratifs du CUSM (bloc ouest)• Ouverte de jour, du lundi au vendredi• 89 places de stationnement intérieures réservées aux médecins et employés• Même volumétrie, mais architecture plus institutionnelle qui fait le pont entre l’HGM et les bâtiments résidentiels plus à l’ouest
  41. 41. CUsM – Hôpital général de Montréal 20111750 CedarÉlévation volumétrique sur l’avenue Cedar
  42. 42. CUsM – Hôpital général de Montréal 20111750 CedarVue avant
  43. 43. CUsM – Hôpital général de Montréal 20111750 CedarVue arrière
  44. 44. CUsM – Hôpital général de Montréal 20111750 CedarVue vers l’est
  45. 45. CUsM – Hôpital général de Montréal 20111750 CedarVue vers le sud
  46. 46. CUsM – Hôpital général de Montréal 20111750 Cedar• passerelle piétonnière Situation actuelle Situation projetée
  47. 47. M. Marc perreault urbaniste-conseil groupe iBi/daa
  48. 48. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Circulation et stationnement• Bonne desserte en transport en commun en partie affectée par : - Horaires mal adaptés aux quarts de travail des employés - Accès physique difficile à l’entrée de l’hôpital (dénivelé important)• Bonnes conditions de circulation actuellement, y compris aux intersections. L’augmentation prévisible des déplacements routiers de 10 % générée par le projet est peu significative.• Offre actuelle de stationnement : 1 139 cases - 808 cases sur le site - 331 cases louées hors site• Demande actuelle évaluée à 1 386 espaces (déficit de 247 cases)• Offre projetée de stationnement : 1 076 cases - 987 cases sur site - 89 cases sous le 1750 Cedar• Demande future évaluée à 1 414 cases (déficit de 338 cases).
  49. 49. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Circulation et stationnement• Mesures de gestion des déplacements : - Sortie de stationnement sur Cedar protégée par des arrêts - Objectif de la répartition modale 55 %, transports en commun, 45 %, auto - Renforcement des mesures d’incitation au covoiturage (Allégo) - Appui au projet du tramway - Amélioration du service de transport par autobus/navette (horaires et circuits) - Ajout de 125 supports à vélo à HGM - 50 abrités - 75 extérieurs - Ajout de 15 supports à vélo abrités au 1750 Cedar
  50. 50. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Statistiques comparatives projets 2008 vs 2011 PROJET 2008 PROJET 2011 ÉCART HGM HGM 1750 Cedar Total Superficie de terrain (m2) 48 699,40 48 699,40 4 061,40 52 760,80 4 061,40 Superficie de plancher existante (1) (m2) 119 420,00 119 420,00 119 420,00 Superficie de plancher proposée (m2) 26 678,00 8 252,00 9 276,00 17 528,00 Superficie de plancher existante et proposée (m2) 146 098,00 127 672,00 9 276,00 136 948,00 -9 150,00 - C.O.S. (coefficient doccupation du sol) 3,00 2,62 2,28 2,60 -0,40 Superficie au sol existante (m2) 15 542,00 15 542,00 15 542,00 Superficie au sol proposée (m2) 2 829,00 3 971,00 2 768,00 6 739,00 Superficie au sol existante et proposée (m2) 18 371,00 19 513,00 2 768,00 22 281,00 3 910,00 - Taux d’implantation 0,38 0,40 0,68 0,42 0,04(1) Incluant le stationnement étagé existant (22 784 m2).
  51. 51. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Ce que le CUSM ne peut intégrer à son projet• Révision de l’enveloppe extérieure du stationnement étagé existant (compensée par des plantations grimpantes).• Élimination des cases attribuées aux médecins répondant à des urgences de trauma, face à l’avenue Cedar (déjà 27 des 40 places existantes seront éliminées soit 68 %).
  52. 52. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011Sommaire des avantages• Réduction substantielle des volumétries hors-sol approuvées en 2008 (- 9 375,00 m2)• Maintien des vues existantes vers le mont Royal et du mont Royal• Faible augmentation du volume de circulation (10 % par rapport à 13 % en 2008)• Diminution des îlots de chaleur (51 cases de stationnement en moins)• Ajout de toits verts (1 825 m2)• Nouveau lien d’accès public au parc du Mont-Royal• Ajout global de 3 165 m2 d’espaces verts et toits verts aménagés• Projet de moindre impact sur le voisinage durant les travaux de construction que le projet 2008
  53. 53. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011 Merci
  54. 54. CUsM – Hôpital général de Montréal 20111750 Cedar Élévation principale et matériaux

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