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Centre 7400 présentation promoteur

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  • 1. [1] RECONVERSION DE L’INSTITUTION DES SOURDS-MUETSCARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 2. PLAN DE LA PRÉSENTATION [2] 1. MISE EN CONTEXTE 2. LE PROJET Analyse urbaine Concept d’aménagement Produits et clientèle 3. CONCLUSIONCARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 3. 1. MISE EN CONTEXTE | PRÉSENTATION DES PROMOTEURS [3]Développement McGill Le 100 McGill Le 777 (Prix dintégration architecturale) (Prix dintégration architecturale) Le couvent Outremont Le Caverhill (Prix de mise en valeur du patrimoine)CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 4. 1. MISE EN CONTEXTE | PRÉSENTATION DES PROMOTEURS [4] Thibault, Messier, Savard et associésComplexe-de-LéryLongueuil-sur-le-Parc Château Champlain Biarritz Démarches suivies par les promoteurs CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 5. 1. MISE EN CONTEXTE [5] Un processus qui a intégré différentes expertises : CARDINAL HARDY architecture | paysage | design urbainLes lofts Redpath Les lofts Lowney Église Saint-James CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 6. 1. MISE EN CONTEXTE [6]Un processus qui a intégré différentes expertises :ISABELLE BOUCHARD conseillère en patrimoine et en aménagementLES CONSULTANTS TRAFIX experts en circulationMARCHAND HOULE ET ASSOCIÉS génie-conseilsLUC NADEAU ingénieurs forestiers experts-conseilsQUÉFORMAT | QUALITAS géotechnique et environnementCARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 7. 2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Contexte urbain [7]Contexte urbainInterface bâti hétéroclite;Grand espace vert (Parc Jarry). Rue De Castelnau : secteur industrielVue aérienne du site Rue Faillon : usages résidentiel et industrielCARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 8. 2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Description du site [8]Situation actuelle rent Bâtiment principal St-Lau Boul. d’origine Rue De Castelnau 5 ét. 6 ét. 5 ét. Aile 1 ét. Faillon 1 ét. 3 ét. aillon 4 ét. Rue F Aile transversaleCARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 9. 2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Description du site [9]Études qualitative des arbresCARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 10. 2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Processus d’étude patrimoniale [ 10 ] 1. Recherche documentaireseptembre 2009 Recherche patrimoniale préalable | I. Bouchard 2. Analyse de l’intérêt patrimonial octobre 2009 Énoncé d’intérêt patrimonial et les orientations | Comité juillet 2010 Analyse des valeurs patrimoniales | I. Bouchard août 2010 Synthèse des valeurs patrimoniales et orientations de conservation | I. Bouchard Avis du Comité d’architecture et d’urbanisme (CAU) Avis du Conseil du patrimoine (CPM) CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 11. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Principes d’aménagement [ 11 ]Principes d’aménagementCARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 12. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Principes d’aménagement [ 12 ]Principes d’aménagementCARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 13. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Principes d’aménagement [ 13 ]Principes d’aménagementCARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 14. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Plan d’ensemble [ 14 ] ure nt aint-La Boul. S Rue De Castelnau aillon Rue FCARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 15. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Boul. Saint-Laurent, vers l’ouest [ 15 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 16. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | vue vers le sud-ouest [ 16 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 17. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Rue Faillon, vers le sud-est [ 17 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 18. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | coupe transversale [ 18 ] 16,9m 13m 21,6m 24,9m 20,1m 19,6mCARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 19. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | vue vers le sud-ouest [ 19 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 20. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Composantes paysagères [ 20 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 21. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Concept arborescent [ 21 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 22. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Écrans [ 22 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 23. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Accès [ 23 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 24. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Commémoration [ 24 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 25. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Aménagement paysager [ 25 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 26. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Approche développement durable [ 26 ]Approche de développement durable (objectifs)Densité, diversité et intégration :Atteindre une densité de développement;Offrir une diversité de produits résidentiels;Créer un site convivial;Assurer l’accessibilité universelle.Transport durable :Réduire la dépendance à l’automobile;Faire la promotion du cyclisme.Milieu de vie sain :Réhabiliter les sites contaminés;Réduire les effets des îlots de chaleur;Conserver les arbres existants;Augmenter les plantations.CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 27. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Approche développement durable [ 27 ]Approche de développement durable (objectifs)Économie des ressources et efficacité énergétique :Concevoir des bâtiments rencontrant les normesreconnues d’efficacité énergétique et d’économied’énergie;Récupérer les débris de construction;Réaliser la rétention des eaux de pluie sur le site;Intégrer des systèmes de récupération des déchets;Réutilisation des bâtiments.CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 28. Chronologie [ 28 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 29. 2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | vue vers le sud-ouest [ 29 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 30. 2. LE PROJET | PRODUITS ET CLIENTÈLE | Typologies et clientèle [ 30 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 31. 2. LE PROJET | PRODUITS ET CLIENTÈLE | Typologies et clientèle [ 31 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00
  • 32. 3. CONCLUSION | RETOMBÉES DU PROJET [ 32 ]CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.   15 NOVEMBRE 2010  //  299.001.00

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