Your SlideShare is downloading. ×
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic

234

Published on

A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic

A brief guide to Residence Permits for real estate owners in Greece - Arabic

Published in: Business
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
234
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. ‫بالتعاون مع‬ ‫دليل موجز لتصاريح القامة لمالك‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫العقارات ف‬ ‫� اليونان‬ ‫ي‬
  • 2. ‫دليل موجز لتصاريح القامة لمالك‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫العقارات يف� اليونان‬ ‫3‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫اعتمدت الحكومة اليونانية إجراء للحصول عىل تصاريح إقامة دائمة، وال� يمكن تجديدها كل خمسة أعوام، لصحاب العقارات من قبل‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫.مواط� البلدان غ� الوروبية، وتتجاوز قيمتها 000052 يورو، متخذة بذلك موقفًا وديًا تجاه من يرغبون يف� امتالك عقارات يف� اليونان‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ش‬ ‫يتيح هذا الدليل معلومات عن ال�وط المسبقة، والجراءات والوثائق الداعمة الالزمة للحصول عىل تصاريح القامة هذه. كما يتناول‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫الدليل مواضيع مهمة فيما يتعلق بهذا النوع الجديد من تصاريح القامة لمالك العقارات. إذا كنت ترغب يف� الحصول عىل مزيد من‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫المعلومات خارج نطاق هذا الدليل، أو أي توضيحات، يرجى االتصال بالمانة العامة للسكان والتضامن االجتماعي ف‬ ‫� وزارة الداخلية‬ ‫ي‬ ‫إ ت ن‬ ‫130 - 030 – 9201 631 312 03+, فاكس: 8831 631 312 03+, ال�يد اللك�و�: ‪.)ggmet@ypes.gr‬‬ ‫ب‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ش‬ ‫تنبيه: لقد اتُخذت جميع التداب� الممكنة لضمان دقة المعلومات الواردة يف� هذا المستند. وال تتحمل �كة ‪ Invest in Greece‬المسؤولية بأي حال من الحوال عن أي‬ ‫ي‬ ‫معلومات جزئية، أو غ� صحيحة، أو غ� واضحة مدرجة يف� هذه الوثيقة. ولفهم القانون فهما دقيقًا وكامال ً، ينبغي عىل القراء الرجوع إىل مستندات القانون ذي الصلة:‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ً‬ ‫المادة 63أ القانون 6833/5002 (الجريدة الحكومية الرسمية 212، العدد أ)، القرار الوزاري 933/61-1-9002 (الجريدة الحكومية الرسمية 35، العدد ب) بصيغته المعدلة‬ ‫بموجب القرار الوزاري 59132/02-5-3102 (الجريدة الحكومية الرسمية 9721، العدد ب) والمادة 6 القانون 6414/3102 (الجريدة الحكومية الرسمية 09، العدد أ). يمكن تغي�‬ ‫ي‬ ‫ن‬ ‫الطار القانو� بدون إنذار مسبق.‬ ‫إ‬ ‫ي‬
  • 3. ‫4‬ ‫القسم أ:‬ ‫أ‬ ‫معلومات عامة عن تصاريح القامة لصحاب العقارات يف� اليونان‬ ‫إ‬
  • 4. ‫دليل موجز لتصاريح القامة لمالك‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫العقارات يف� اليونان‬ ‫5‬ ‫تصاريح القامة يف� اليونان.‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ترصيح القامة هو عبارة عن أي مستند تصدره السلطات اليونانية، ويُمنح من خالله مواط� البلدان غ� الوروبية حق القامة قانونًا داخل‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫الرا� اليونانية، وذلك وفقًا لحكام التحاد الأ‬ ‫أ‬ ‫أ ض‬ ‫ورو�. وتتاح فئات مختلفة من تصاريح القامة، بالضافة إىل أنواع مختلفة من التصاريح‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫بي‬ ‫ي‬ ‫ش‬ ‫ضمن كل فئة. وتعتمد حقوق العمل عىل نوع الترصيح الصادر. وتُقدم طلبات الحصول عىل تصاريح القامة وتجديدها مبا�ة إىل البلدية‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫أو السلطة المعنية بالجانب والهجرة التابعة للسلطة غ� المركزية يف� مكان إقامة مقدم الطلب، أو المانة العامة للهجرة التابعة لوزارة‬ ‫ي‬ ‫.الداخلية‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫تصاريح القامة لصحاب العقارات والجهة ال� تقدم لها.‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫يعد ترصيح القامة لصحاب العقارات نوعا جديدا من ترصيح القامة، لمواط� البلدان غ� الوروبية الذين حصلوا عىل تأش�ة إقامة‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫.لنفس الغرض‬ ‫:المستفيدين من حق الدخول والقامة، ت‬ ‫لف�ة خمسة أعوام، هم‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫أ) مواط� البلدان غ� الوروبية ممن يملكون عقارات يف� اليونان، إما ملكية شخصية أو من خالل كيان قانو� يمتلكون فيه جميع أسهم‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ ن‬ ‫ش‬ ‫ال�كة عىل أن يكون الحد الد� من قيمة العقار 000052 يورو؛‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ب) مواط� البلدان غ� الوروبية ممن وقعوا اتفاقية مشاركة (عقد إيجار) - لمدة ال تقل عن 01 أعوام - للإ قامة يف� فندق أو المساكن‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫السياحية المفروشة يف� المنتجعات السياحية المتكاملة، بموجب المادة 8، الفقرة 2 من القانون 2004/1102 (الجريدة الرسمية العدد 081أ)، عىل‬ ‫أ ن‬ ‫أن يكون الحد الد� لتكلفة عقد اليجار 000052 يورو؛‬ ‫إ‬
  • 5. ‫6‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫جـ) مواط� البلدان غ� الوروبية ممن يقيمون بصفة قانونية من خالل ترصيح إقامة يف� اليونان، أو يرغبون يف� دخول البالد والقامة فيها‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ن أ‬ ‫ش‬ ‫ش‬ ‫ش‬ ‫وممن لديهم ملكية وحيازة كاملت� لحد العقارات يف� اليونان وكان قد تم �اؤه قبل سن القانون الحال 6414/3102، �يطة أن يكون �اء‬ ‫ي‬ ‫َ‬ ‫ي‬ ‫ن‬ ‫العقار قد تم نظ� 000052 يورو كحد أد� أو كانت القيمة السوقية الحالية لعقارهم 000052 يورو؛‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ ن‬ ‫ن‬ ‫د) مواط� البلدان غ� الوروبية الذين يملكون عقارا ملكية قانونية وكاملة يف� اليونان، وكان الحد الد� من قيمته 000052 يورو، وحصلوا عليه‬ ‫ي‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫من خالل عملية ت�ع أو تنازل من أحد الوالدين. و� هذه الحالة ال يحق إال لمتلقي الت�ع أو تنازل أحد البوين ممارسة الحق يف� ترصيح‬ ‫ب‬ ‫ب‬ ‫ي‬ ‫.القامة‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫هـ) مواط� البلدان غ� الوروبية الذين يش�ون أرضا أو مساحة من الرض ثم يبدأون ف� تشييد مب�، عىل أن تكون القيمة ت‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ال�اكمية لعملية‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫.�اء الرض والعقد لدى �كة التعاقد 000052 يورو كحد ن‬ ‫ش‬ ‫ش‬ ‫أد�‬ ‫و) مواط� البلدان غ� الأ‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫ي وروبية ممن وقعوا اتفاقية مشاركة (عقد إيجار) مدتها ع�ة أعوام، بموجب أحكام القانون 2561/6891. يمثل عقد‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫إيجار المشاركة - وفقًا لحكام المادة 1 من القانون 2561/6891 ال�ام المؤجر بمنح المستأجر استخدام السكن السياحي - كل عام طوال ت‬ ‫تز‬ ‫ف�ة‬ ‫ت‬ ‫.المشاركة - وتقديم الخدمات الالزمة طوال الف�ة الزمنية المحددة بموجب العقد، وعىل المستأجر أن يدفع اليجار المتفق عليه‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫.ز) أفراد العائلة [1] ممن يدخلون ضمن مواط� البلدان غ� الوروبية المذكورين أعاله‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫[1] يُعرف أفراد العائلة من مواط� البلدان غ� الوربية الذين يدخلون البلد بموجب القانون عىل أنهم:‬ ‫ي‬ ‫َّ‬ ‫ي‬ ‫أ. الزواج/ الزوجات ف� سن أك� من 81 سنة، وكذلك الطفال غ� الم�وج� تحت سن 81 سنة حيثما توجد رعاية مش�كة، بما ف� الأ‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ي تز ي ن‬ ‫ي طفال الذين يتم تبنيهم.‬ ‫ب‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫تز ن آ‬ ‫أ‬ ‫ب. الطفال غ� الم�وج� الخرين تحت سن 81 سنة، من زوج آخر أو زوجة أخرى، بما يف� ذلك الطفال الذين تم تبنيهم، ش‬ ‫ب�ط أن يكون مقدم الطلب هو الوص‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ن‬ ‫القانو� عليهم.‬ ‫ي‬ ‫يتم إصدار ترصيح إقامة مستقل لطفال مواط� البلدان غ� الأ‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫ش‬ ‫ي وروبية الذين ق ُِبلوا يف� اليونان بناء عىل �وط وأحكام المادة 63أ وبلوغ سن الثامنة ع�.‬ ‫ً‬ ‫ي‬
  • 6. ‫دليل موجز لتصاريح القامة لمالك‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫العقارات يف� اليونان‬ ‫7‬ ‫أ‬ ‫ش‬ ‫ال�وط المسبقة للحصول عىل ترصيح إقامة لصحاب العقارات يف� اليونان.‬ ‫ش‬ ‫يجب استيفاء ال�وط التالية للحصول عىل ترصيح إقامة:‬ ‫أ) يجب أن تعود ملكية العقارات إىل أصحابها وأن تكون ف‬ ‫� حيازتهم.‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ين‬ ‫ب) بالنسبة لحاالت الملكية المش�كة، ال� تكون فيها قيمة العقار 000052 يورو، ال يمنح ترصيح القامة إال إذا كان المالك زوج� أصحاب‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ملكية موحدة للعقار. و� جميع الحاالت الأ‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫خرى للملكية المش�كة، ال يُمنح ترصيح القامة إال إذا كان المبلغ الذي يستثمره كل مالك من‬ ‫إ‬ ‫ّ‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ت ين‬ ‫المالك المش�ك� 000052 يورو عىل القل.‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫جـ) إذا حصل المالك عىل العقار من خالل كيان قانو�، كان لزاما أن يمتلك مقدم الطلب 001% من أسهم ال�كة.‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫د) كما يمنح ترصيح القامة ف� الحاالت ال� يمتلك فيها مواطن البلد غ� الأ‬ ‫ن ث‬ ‫ت‬ ‫ش‬ ‫ي ورو� - سواء كان ذلك مبا�ة أو عن طريق كيان قانو� - أك�‬ ‫إ‬ ‫ُ‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫بي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫من عقار واحد بقيمة إجمالية قدرها 000052 يورو عىل الأ‬ ‫قل.‬ ‫ت‬ ‫هـ) ينبغي أن تدعم النية الموثقة المتالك عقار الوثائق ال� تثبت القدرة المالية (عىل سبيل المثال شهادة من أحد المصارف المعتمدة ذات‬ ‫ي‬ ‫الفئة الوىل، أو مؤسسة مالية أخرى مع�ف بها)، وال� تثبت وجود الحسابات المرصفية أو غ�ها من الأ‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫صول المنقولة، مثل السندات أو‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ش‬ ‫السهم، ال� يمكن أن تغطي تكلفة االستثمار الذي يقدر بمبلغ 000052 يورو عىل القل، وال� تؤكد نية مقدم الطلب يف� �اء العقار (عقد‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ش‬ ‫مع �كة قانونية أو مع مكتب عقارات).‬ ‫و) و� حالة مواط� البلدان غ� الأ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫ي وروبية ممن وقعوا عىل عقد ال تقل مدته عن 01 أعوام لقامات الفنادق أو المساكن السياحية المفروشة‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ف� المنتجعات السياحة المتكاملة، عىل أن يكون الحد الد� من قيمة عقد اليجار 000052 يورو عىل الأ‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫قل، ي ن‬ ‫يتع� أن ينص العقد عىل دفعة‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫واحدة من عقد اليجار نظ� مدة تأج� العقار ال� تبلغ ش‬ ‫ع�ة أعوام.‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ف‬ ‫ش‬ ‫و� جميع الحاالت المذكورة أعاله، تُحدد قيمة العقار بناء عىل قيمة العقار ذاته، أو عقد اليجار المشار إليه يف� عقد ال�اء. تمثل قيمة‬ ‫إ‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫ش‬ ‫العقار – وفقًا للقانون 6414/3102 – المبلغ المذكور رصاحةً يف� العقد، والذي تم عرضه مقابل عملية �اء العقار. وتعد القيمة المقدرة أو‬ ‫ّ‬ ‫ي ش‬ ‫السوقية للعقار غ� مهمة ما لم تطابق المبلغ الذي تم دفعه نظ� �اء العقار بموجب العقد.‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ش‬ ‫�ط تأش�ة الدخول للحصول عىل ترصيح إقامة لصحاب العقارات.‬ ‫ي‬ ‫من ال�ضوري الحصول عىل تأش� دخول للحصول عىل ترصيح إقامة لمالك العقارات. وبعد صدور ترصيح القامة، ومدته، تصبح التأش�ة غ�‬ ‫إ‬ ‫ي ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ي ت‬ ‫يز‬ ‫�ضورية. ولخدمة الطراف المعنية يف� المقام الول، وقع االختيار عىل تأش�ة إقامة ممتدة وذلك نظرا لم�ات هذه التأش�ة ال� يحصل عليها‬ ‫ي‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫حاملها (حرية التنقل يف� منطقة شنغن، وف�ة تصل إىل عام كامل، والحق يف� مرات دخول متعددة وما شابه ذلك). وقد اتضح من خالل الممارسة‬ ‫أ‬ ‫أن غالبية مواط� البلدان غ� الوروبية المعني� يختارون تأش�ة إقامة قص�ة لدخول البالد. وبناء عىل هذه الحقيقة، يعطى الحق ف‬ ‫ن‬ ‫ين‬ ‫� تقديم‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ُ‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫طلب للحصول عىل ترصيح إقامة لي مواطن من مواط� البلدان غ� الوروبية ممن يقيمون بصفة قانونية ف‬ ‫ن‬ ‫� اليونان وذلك برصف النظر عن‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫وضعهم أو نوع ترصيح القامة الذي لديهم. ويشمل ذلك من يحملون تأش�ة إقامة قص�ة ومن يتقدمون بطلب اللجوء ف‬ ‫� البالد.‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫مدة ترصيح القامة لصحاب العقارات.‬ ‫إ‬ ‫يرسي ترصيح القامة هذا لمدة خمسة أعوام.‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫ش‬ ‫تجديد تصاريح القامة لصحاب العقارات - المدة وال�وط المسبقة.‬ ‫إ‬ ‫ت‬ ‫ث‬ ‫يمكن تجديد ترصيح القامة. وعىل نحو أك� تحديدا، يجوز تجديد تصاريح القامة لنفس المدة وحسب عدد المرات ال� يطلبها مقدم‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫ين‬ ‫ش‬ ‫الطلب. ولتجديد ترصيح القامة، يتع� استيفاء ال�وط التالية:‬ ‫إ‬ ‫ين‬ ‫ يتع� أن يبقى العقار يف� ملكية مقدم الطلب وحيازته.‬ ‫ يجب أن تكون عقود اليجار ذات الصلة مستمرة.‬ ‫إ‬ ‫ال يعوق التغيب عن البالد عملية تجديد ترصيح القامة.‬ ‫إ‬ ‫•‬ ‫•‬
  • 7. ‫8‬ ‫القسم ب:‬ ‫أ‬ ‫إجراءات الصدار والوثائق الالزمة للحصول عىل ترصيح إقامة لصحاب‬ ‫إ‬ ‫العقارات‬
  • 8. ‫دليل موجز لتصاريح القامة لمالك‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫العقارات يف� اليونان‬ ‫9‬ ‫إجراءات إصدار ترصيح إقامة الصحاب العقارات.‬ ‫أ‬ ‫أ ض‬ ‫الخطوة الوىل: إصدار تأش�ة دخول إىل الرا� اليونانية‬ ‫ي‬ ‫يجب عىل الطرف المع� أن يقدم طلبا للحصولي عىل تأش�ة دخول إىل سلطة القنصلية اليونانية ف� بلده الأ‬ ‫ن‬ ‫صل.‬ ‫ي‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫الخطوة الثانية: جمع الوثائق الالزمة لصدار ترصيح القامة‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫يجب عىل مقدمي طلبات الحصول عىل ترصيح إقامة لصحاب العقارات، بقيمة 000052 يورو، تقديم الوثائق التالية:‬ ‫ين‬ ‫ نسخت� لوثيقة الطلب؛‬ ‫ ثالث صور ملونة حديثة؛‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ نسخة معتمدة طبق الصل من جواز سفر ساري أو وثائق سفر مع�ف بها يف� اليونان مع تأش�ة الدخول السارية ذات الصلة، حسبما‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ض‬ ‫يقت� المر؛‬ ‫ي‬ ‫ن‬ ‫ شهادة صحية من مستشفى عام باليونان أو طبيب خاص، تثبت أن مقدم الطلب (مقدمو الطلبات) (مواطن (مواط�) البلدان غ�‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫الوروبية)، غ� مصاب بأي حالة - وفقًا للمعاي� الدولية المتعلقة بالوبئة ومنظمة الصحة العالمية - قد تشكل خطرا عىل الصحة العامة.‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ً‬ ‫ن‬ ‫وللحصول عىل هذه الشهادة، يجب عىل الطرف المع� الخضوع لفحص ط�، وأشعة سينية عىل الصدر، واختبار السل (اختبار مانتو).‬ ‫ي‬ ‫بي‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ملحوظة: يُعفى مواط� البلدان غ� الوروبية الذين يدخلون البالد بتأش�ة إقامة ممتدة تم إصدارها وفقًا للمادة 63أ من القانون‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ش‬ ‫6833/5002 من مطلب تقديم شهادة صحية كوثيقة مطلوبة لصدار ترصيح القامة، �يطة أن يقدموا نسخة مطبوعة ودقيقة من الشهادة‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫الطبية المماثلة ال� قدموها للسلطة القنصلية المختصة يف� بلدهم الصل. ويسمح بهذا العفاء ش‬ ‫إ ب�ط استيفاء النسخة المماثلة للشهادة‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫الطبية من دولة مع�ف بها أو مؤسسة خاصة حسب درجة مصداقية الخدمات الصحية ف� البلد غ� الأ‬ ‫ت‬ ‫ي ورو�، عىل أن تؤكد عىل أن مواطن‬ ‫بأ ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫البلد غ� الورو� غ� مصاب بحالة قد تشكل خطرا عىل الصحة العامة وفقًا للمعاي� الدولية المتعلقة بالوبئة ومنظمة الصحة العالمية‬ ‫ي‬ ‫بي ي‬ ‫ي‬ ‫ً‬ ‫وأنه أيضا غ� مصاب بأي أمراض أخرى طفيلية أو معدية أو ناقلة لعدوى تستلزم فرض إجراءات السالمة لحماية الصحة العامة، ومن ثم‬ ‫ً ي‬ ‫تنطبق عليه تماما أحكام المادة 01 من القانون 6833/5002، والقرار الوزاري رقم 339/9002.‬ ‫ً‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫أ‬ ‫وحسب الحالة المحددة، قد يتطلب المر تقديم الوثائق التالية بالضافة إىل تلك المذكورة أعاله:‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫1. تصاريح إقامة لمواط� البلدان غ� الوروبية ممن يمتلكون أو بحوزتهم عقارات ف‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫� اليونان إما بشكل كل أو باالش�اك‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ نسخة من العقد ل�اء العقار أو العقارات ال� يبلغ الحد ال ن‬ ‫ت‬ ‫ش‬ ‫د� من قيمتها 000052 يورو‬ ‫أ‬ ‫ التوثيق الذي يفيد بأن العقد مستو� لل�وطي المنصوص عليها ف� القانون لمنح تصاريح القامة لصحاب العقارات ف‬ ‫في ش‬ ‫� اليونان (المادة‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ش‬ ‫ش‬ ‫6 الفقرة 2 من قانون 6414/3102)، وتأكيد من الشهر العقاري بأن «عقد �اء العقار ال ينطوي عىل أي �وط، أو حاالت مستثناة أو مواعيد‬ ‫أ‬ ‫نهائية وفقًا لحكام الفقرة 2 من المادة 6 من القانون رقم 6414/3102، وأنه تم دفع المبلغ بالكامل».‬ ‫ إثبات نقل الملكية من السجل العقاري المختص‬ ‫أ‬ ‫ين‬ ‫ شهادة من وكالة تأم� لتغطية تكاليف العالج يف� المستشفى والرعاية الطبية. وللتصديق عىل أن هذه الحالة مستوفاة ينبغي قبول المور‬ ‫التالية:‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ين ت‬ ‫ش‬ ‫ عقود التأم� ال� وقّعت خارج اليونان ب�ط أن تنص رصاحة عىل أنها تغطي الطرف المع� طوال ف�ة إقامته يف� اليونان.‬‫ي ُ‬ ‫ي‬ ‫ عقود التأم� ال� وقّعت يف� اليونان.‬‫ي ن تي ُ‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫3. تصاريح إقامة لمواط� البلدان غ� الوروبية ممن لديهم عقد إيجار - ال تقل مدته عن 01 أعوام - لقامات الفنادق أو المساكن السياحية‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫المفروشة يف� المنتجعات السياحية المتكاملة‬ ‫ت‬ ‫ نسخة مصدقة من عقد اليجار لقامات الفنادق أو المساكن السياحية المفروشة يف� المنتجعات السياحية المتكاملة، ال� تثبت دفع مبلغ‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫واحد قدره 000052 يورو وتتضمن إشارة إىل منح ترخيص العملية ذات الصلة من قبل المنظمة اليونانية للسياحة القومية (‪)GNTO‬‬ ‫ إثبات نقل الملكية من السجل العقاري يف� المكان الذي تم فيه نقل ملكية عقد اليجار ذو الصلة‬ ‫إ‬ ‫ين‬ ‫ شهادة من وكالة تأم� لتغطية تكاليف العالج يف� المستشفى والرعاية الطبية‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬
  • 9. ‫01‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫4. تصاريح إقامة لمواط� البلدان غ� الوروبية الذين اش�وا عقارات يف� اليونان قبل رسيان القانون 6414/3102:‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ين‬ ‫ين‬ ‫ إذا كان المبلغ المقدم قبل رسيان القانون 6414/3102 أقل من مائت� وخمس� ألف يورو (000052) وكانت القيمة السوقية (المقدرة)‬ ‫ّ‬ ‫الحالية للعقار تتجاوز هذا المبلغ أو تساويه، وجب إرفاق تصديق من الشهر العقاري ف‬ ‫� الوثائق المقدمة، ينص عىل أنه «من خالل التحقق‬ ‫ّ‬ ‫ي‬ ‫ش‬ ‫من العقد بالرقم ..... ل�اء عقار، يمكن االستنتاج أنه قد تم استيفاء المبلغ بالكامل ذو الصلة بتكلفة العقار، وأنه لم يعد يتضمن أي‬ ‫ش‬ ‫�وط، أو استثناءات أو مواعيد نهائية، وأن القيمة السوقية (المقدرة) للعقار بوضعها الحال تعادل مبلغ .....»‬ ‫ّ‬ ‫ي‬ ‫ ويصبح من ال�ضوري أيضا ف� هذه الحالة تقديم عقد �اء العقار أو العقارات – عىل أن تكون قيمته 000052 يورو كحد ن‬ ‫ش‬ ‫أد� – وإثبات‬ ‫ً ي‬ ‫نقل الملكية من السجل العقاري الذي نُقل منه العقد المذكور.‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫5. تصاريح إقامة لمواط� البلدان غ� الوروبية الذين يش�ون ِقطع أرض أو مساحات ويشيدون أحد المبا� عليها. ويجب تقديم الوثائق‬ ‫ي‬ ‫ّ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫الضافية التالية:‬ ‫إ‬ ‫ عقد �اء قطعة الأ‬‫ش‬ ‫رض أو المساحة و‬ ‫ش‬ ‫ االتصال ب�كة البناء لتأسيس/تجديد المسكن، والذي تم تقديمه لمكتب ال�ضائب وفقًا للقانون‬‫ ترصيح بناء باسم مقدم الطلب‬‫ فوات� من المتعاقدين وإثباتات الدفع المناظرة‬‫ي‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫6. تصاريح إقامة لمواط� البلدان غ� الوروبية ممن لديهم عقد إيجار مشاركة ال تقل مدته عن ع�ة أعوام، لماكن القامة الفندقية أو‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أماكن القامة السياحية المفروشة ف‬ ‫� المنتجعات السياحية المتكاملة. ويجب تقديم الوثائق الضافية التالية:‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ش‬ ‫ عقد المشاركة الذي ال تقل مدته عن ع�ة أعوام، والذي ينص عىل المبلغ المحدد الذي يتم دفعه كل عام.‬‫ إثبات نقل الملكية من المكتب العقاري المختص‬‫ تصديق من منظمة السياحة القومية اليونانية يفيد بأنه تم إبالغها بإبرام عقد إيجار المشاركة هذا.‬‫أ‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫7. تصاريح إقامة لفراد العائلة ممن يعدون ضمن مواط� البلدان غ� الوروبية‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ شهادة من وكالة تأم� لتغطية تكاليف العالج ف‬ ‫ين‬ ‫� المستشفى والرعاية الطبية‬ ‫أي‬ ‫ شهادة حديثة للحالة العائلية من السلطات الجنبية ت‬ ‫ال� تصادق عىل القرابة العائلية‬ ‫ي‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫الخطوة الثالثة: تقديم الوثائق‬ ‫يجب تقديم طلبات تصاريح القامة إىل القسم ذو الخدمات الشاملة التابع للسلطة الالمركزية ف� مكان القامة أو سلطات البلدية ف‬ ‫� موقع‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫أ ي‬ ‫ت‬ ‫العقار يف� الحاالت ال� لم يتم فيها استكمال عملية نقل القامة من قبل سلطات الهجرة والجانب التابعة للإدارة الالمركزية. ولمزيد من‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫المعلومات عن حالتك، يرجى االتصال بالبلدية ت‬ ‫ال� يوجد فيها عقارك. وللحصول عىل قائمة بجميع البلديات والسلطات الالمركزية يرجى‬ ‫ي‬ ‫االتصال بوزارة الداخلية من خالل هذا الرابط:‪./http://www.ypes.gr/en‬‬
  • 10. ‫دليل موجز لتصاريح القامة لمالك‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫العقارات يف� اليونان‬ ‫11‬ ‫ئ‬ ‫الخطوة الرابعة: الجراءات المتبعة ح� الصدار النها� للترصيح‬ ‫ت إ‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫عند الوصول‬ ‫ب تز‬ ‫يجب عىل أي مواطن بلد غ� أورو� يع�م امتالك عقار - ولديه الوثائق الداعمة الالزمة - أو تأج� مساكن فندقية أو مساكن سياحية‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫مفروشة - وكان قد حصل عىل تأش�ة دخول لهذا الغرض - استكمال الجراءات المطلوبة لتقديم طلب للحصول عىل ترصيح القامة‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫قبل انتهاء صالحية تأش�ة الدخول. و� هذه الحالة، يستطيع مقدم الطلب المحتمل إتمام المعامالت والعمال القانونية مع الجهات‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫المختصة، وذلك باستخدام تأش�ة الدخول.‬ ‫ي‬ ‫إجراءات تقديم الطلب‬ ‫يمكن إتمام عملية تقديم الطلب المتعلق بإصدار ترصيح القامة، وتقديم الوثائق الضافية، وتسلم ترصيح القامة أو الرفض، أو أي‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫وثائق إضافية من الملف ذو الصلة، إما شخصيا أو عن طريق مواطن البلد غ� الورو�، أو عن طريق وكيل. وهذا يع� أنه غ� مسموح‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ً‬ ‫بي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫لمواط� البلد غ� الورو� الذين لم يسبق لهم دخول اليونان بتقديم طلب للحصول عىل ترصيح إقامة من خالل وكيل. ويسمح لمقدم‬ ‫ي‬ ‫بي‬ ‫ي‬ ‫ين‬ ‫الطلب دخول البالد، وتع� محامي يمثله، إما من خالل إثبات صحة التوقيع الصادر من هيئة ش‬ ‫�طة أو من خالل تفويض موثّق، ثم‬ ‫مغادرة البالد وعدم الحضور أثناء تقديم طلب الحصول عىل ترصيح إقامة و/أو منح الترصيح ذو الصلة.‬ ‫ش‬ ‫وبناء عىل ذلك يجوز تقديم الطلب من خالل وكيل ب�ط أن يقدم الشخص الذي يقدم الطلب أصل جواز سفر خاص بمواطن البلد غ�‬ ‫ي‬ ‫ً‬ ‫أ‬ ‫الورو�. ويجوز الحصول عىل التصديق الالزم وترصيح القامة بنفس الطريقة. ويبقى الحكم ذو الصلة ساريًا ت‬ ‫ح� يتم تحديد وثيقة‬ ‫إ‬ ‫بي‬ ‫مستقلة تحل محل نوع ترصيح القامة الموحد. وعند تقديم الوثيقة المستقلة، من ال�ضوري حضور مواطن البلد غ� الأ‬ ‫ي ورو�، نظرا‬ ‫إ‬ ‫بي‬ ‫ً‬ ‫للمطلب المتعلق بالحصول عىل البيانات ذات الصلة بالحصاء الحيوي.‬ ‫إ‬ ‫وينبغي إرفاق الوثائق المذكورة يف� الخطوات السابقة وإرسالها مع الطلب.‬ ‫مراجعة الوثائق‬ ‫ت‬ ‫ش‬ ‫س ُتصدر السلطات ال� تتسلم الطلب تأكيدا بإتمام عملية تقديم الطلب، ب�ط تقديم جميع الوثائق الالزمة مع هذا الطلب. ويرسي هذا‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫التأكيد لمدة عام واحد.‬ ‫ن‬ ‫الطار الزم� لمعالجة التطبيق‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ال يتأثر صاحب العقار بمدة معالجة طلبه، من لحظة تقديم الطلب إىل السلطات المختصة ح� صدور قرار الأ‬ ‫ت‬ ‫ين‬ ‫م� العام للسلطة‬ ‫الالمركزية فيما يتعلق بترصيح القامة. وبعد تقديم الطلب، يحصل مقدم الطلب إيصاال ً يؤكد تقديم الطلب، وهو إيصال يرسي لمدة‬ ‫إ‬ ‫عام واحد.‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫يعتمد الوقت الالزم لمعالجة الطلب عىل المنطقة المحددة ال� قُدم فيها الطلب وكمية الطلبات ال� لم يبت فيها. وقد صدرت‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫تعليمات إىل السلطات لعطاء الولوية لهذا النوع من التطبيق، كما تُبذل جميع الجهود لمعالجة الطلبات يف� غضون شهرين.‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫الحكام ال� ترسي خالل ف�ة معالجة التطبيق‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫يستطيع مواطن البلد غ� الورو�، الذي قدم طلبا وحصل عىل إيصال التأكيد المذكور أعاله، القامة بشكل قانو� يف� البلد طوال مدة‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫بي‬ ‫إيصال التأكيد. ويحق لحامل إيصال التأكيد الحصول عىل فوائد ترصيح القامة ت‬ ‫إ ال� قدم طلبا للحصول عليها. وبالتال، يمكنه متابعة أي‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫معاملة قانونية ذات صلة بنشاطه االستثماري، ويمكنه إنجاز معامالت مع جميع السلطات المختصة.‬ ‫إصدار القرار‬ ‫أ‬ ‫أ ين‬ ‫ش‬ ‫بمجرد تأكد هيئة الجانب والهجرة التابعة للسلطة الالمركزية من استيفاء الطلب المقدم لجميع ال�وط الالزمة، ووفقًا لقرار الم� العام‬ ‫للإدارة الالمركزية، سيتم إصدار ترصيح إقامة مدته خمسة أعوام.‬
  • 11. ‫21‬ ‫أ‬ ‫إجراءات الحصول عىل تصاريح إقامة لفراد العائلة.‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫وفقاً للمعلومات المذكورة أعاله، يستطيع مواط� البلدان غ� الوروبية اصطحاب أفراد عائالتهم، ممن سيحصلون عىل تأش�ة الدخول‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫المناسبة.‬ ‫أ‬ ‫ويحق لفراد العائلة اختيار دخول البالد يف� وقت الحق بعد مقدم الطلب، الذي يعتمدون عليه يف� الحصول عىل حقوق إقامتهم.‬ ‫ويصدر لأ‬ ‫فراد العائلة المذكورين ترصيح إقامة بنفس مدة مقدم الطلب، ولكن هذا الطلب ال يتضمن الحصول عىل فرص عمل.‬ ‫أ‬ ‫ش‬ ‫ويصدر لطفال مقدم الطلب - الذين دخلوا البالد بموجب �وط ومتطلبات تصاريح القامة - ترصيح إقامة مستقل عندما يبلغون سن‬ ‫إ‬ ‫الـ81 وهو ترصيح قابل للتجديد سنويًا إىل أن يبلغوا سن 12. ويمكن عمل تجديدات إضافية وفقًا ي ن‬ ‫لقوان� الهجرة.‬ ‫الوثائق والشهادات الالزمة لتجديد تصاريح القامة.‬ ‫إ‬ ‫يتطلب تجديد ترصيح القامة وثائق مختلفة تتضمن ما يل:‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ين‬ ‫ نسخت� من وثيقة الطلب‬ ‫ ثالث صور ملونة حديثة‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ نسخة معتمدة طبق الصل من جواز سفر ساري أو وثائق سفر مع�ف بها يف� اليونان. وهناك بعض االستثناءات ال� تتطلب أن يقدم‬ ‫ي‬ ‫مقدم الطلب إعالن يب� الأ‬ ‫ت‬ ‫ي ن سباب المحددة لعدم قدرته عىل تقديم هذه الوثائق أو المستندات ال� تؤكد عدم امتالكه لهذه المستندات‬ ‫ي‬ ‫(عىل سبيل المثال مستندات من هيئة قنصلية تابعة لبلده الصل عىل أن تكون معتمدة رسميا وم�جمة مسبقًا). و� جميع الأ‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫حوال، يجب‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫تقديم أي مستند من هيئة عمومية - سواء كانت من اليونان أو من البلد الصل لمقدم الطلب، للتحقق من معلومات هوية مقدم الطلب‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫(جواز سفر، برصف النظر عن انتهاء صالحيته، أو بطاقة هوية، أو شهادة ميالد). ويتم تقييم االستثناءات حسب كل حالة عىل حدة. ‬ ‫ت‬ ‫نسخة مصدقة من ترصيح القامة السابق، يف� الحاالت ال� لم يرفق فيها الترصيح مع جواز السفر الذي تم تقديمه.‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫وبالضافة إىل ذلك، وحسب الحالة المعنية، يلزم تقديم المستندات التالية لتجديد ترصيح إقامة، �يطة أن يتم ش‬ ‫ش‬ ‫�اء العقار الذي تبلغ‬ ‫إ‬ ‫قيمته 000052 يورو:‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫1. تجديد تصاريح إقامة لمواط� البلدان غ� الوروبية ممن يمتلكون أو يملكون عقارات يف� اليونان إما بشكل كل أو باالش�اك‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ إثبات تحويل الملكية من السجل العقاري المختص‬ ‫ين‬ ‫ شهادة من وكالة تأم� لتغطية تكاليف العالج يف� المستشفى والرعاية الطبية‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫2. تجديد تصاريح إقامة لمواط� البلدان غ� الوروبية ممن يملكون عقارات يف� اليونان عن طريق كيان قانو�، حيث يمتلك مقدم الطلب‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫001% من السهم‬ ‫ إثبات نقل الملكية من السجل العقاري المختص‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ شهادة من السجل التجاري العام (‪ )GEMI‬أو المحكمة الدارية، بعدم تغي� النظام الساس للكيان القانو�‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ين‬ ‫ شهادة من وكالة تأم� لتغطية تكاليف العالج يف� المستشفى والرعاية الطبية‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫3. تجديد تصاريح إقامة لمواط� البلدان غ� الوروبية ممن لديهم عقد إيجار - ال تقل مدته عن 01 أعوام - المساكن الفندقية أو المساكن‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫السياحية المفروشة يف� المنتجعات السياحية المتكاملة‬ ‫ إثبات نقل الملكية من السجل العقاري يف� المكان الذي تم فيه نقل ملكية عقد اليجار ذو الصلة‬ ‫إ‬ ‫ين‬ ‫ شهادة من وكالة تأم� لتغطية تكاليف العالج يف� المستشفى والرعاية الطبية‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫أ‬ ‫4. تجديد تصاريح القامة لفراد العائلة، وفقًا للفقرة 1، المادة 45 من القانون 6833/5002، ذوي الصلة بمواطن البلد غ� الورو�‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫بي‬ ‫ين‬ ‫ شهادة من وكالة تأم� لتغطية تكاليف العالج يف� المستشفى والرعاية الطبية‬ ‫ إعالن من الكفيل يفيد بعدم تغ� ظروف العائلة‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ نسخة من شهادة الميالد لي طفل ولد يف� اليونان‬ ‫ُ‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬
  • 12. ‫31‬ ‫ت‬ ‫اللغة المطلوبة للتوثيق - هيئات ال�جمة‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫يجب تقديم المستندات الالزمة لتقديم طلب ترصيح إقامة باللغة اليونانية، فيما عدا الوثائق ال� تصدرها جهات أجنبية، ال� يلزم‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫التصديق عليها. ويوجد نوعان من التصديق:‬ ‫أ‬ ‫أ. ختم التصديق للبلدان الطراف يف� اتفاقية الهاي‬ ‫ب. تصديق من القنصلية‬ ‫ختم التصديق: بالنسبة للبلدان المنضمة كأطراف إىل اتفاقية الهاي، ت‬ ‫وال� لم تصدر لها اليونان تحذيرا، تقبل الدارة العامة ختم التصديق‬ ‫إ‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫الذي تستخدمه السلطة الجنبية المعنية عىل المستند الجن�.‬ ‫بي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫شهادة من القنصلية: بالنسبة لي بلدان ليست طرفًا يف� اتفاقية الهاي، يجب تقديم شهادة من القنصلية اليونانية يف� البلد الصلية.‬ ‫أ‬ ‫يمكن إتمام ترجمة المستندات العامة الجنبية من خالل:‬ ‫ت‬ ‫أ. خدمة ال�جمة يف� وزارة الشؤون الخارجية، أو‬ ‫ب. محام، ويجب أن يكون عضوا ف‬ ‫ين‬ ‫ين‬ ‫ً � نقابة المحام� اليونانية، مع شهادة عىل توقيعه من قبل نقابة المحام�‬ ‫ٍ‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫التكلفة أالمرتبطة بإجراءات تقديم الطلب لترصيح القامة لصحاب العقارات.‬ ‫إ‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ال تخضع الطراف المعنية إال لرسوم التأش�ة، وهي 57 يورو، إال � الحاالت ال� تنص فيها االتفاقيات الثنائية عىل تخفيض الرسوم أو‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫التنازل عنها.‬
  • 13. ‫41‬ ‫القسم ج:‬ ‫أسئلة وأجوبة‬
  • 14. ‫دليل موجز لتصاريح القامة لمالك‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫العقارات يف� اليونان‬ ‫51‬ ‫ض‬ ‫هل من ال�وري توكيل محامي لجمع الوثائق؟‬ ‫ف‬ ‫ث‬ ‫ن‬ ‫ال يوجد �ط قانو� لجمع المستندات وتجه�ها عن طريق محامي. و� الحاالت ت‬ ‫يز‬ ‫ش‬ ‫ال� يكون فيها مقدم الطلب من غ� متحد� اليونانية و / أو كان‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫موجودا خارج اليونان، فقد يكون من الفضل طلب الدعم من ممثل أو وكيل ن‬ ‫قانو�، لتسهيل الجراءات.‬ ‫إ‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫من الذي يعد ضمن أفراد العائلة؟‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫وفقًا للقانون، أفراد العائلة الذين يعدون ضمن مواط� البلدان غ� الوروبية داخل البالد هم:‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ي أ‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ي تز ي ن‬ ‫أ. الزواج الذين تزيد أعمارهم عن الـ81، بالضافة إىل الطفال غ� الم�وج� ممن هم دون سن الـ81 يف� حاالت الحضانة المش�كة، بما يف� ذلك الطفال‬ ‫إ‬ ‫الذين تم تبنيهم.‬ ‫أ‬ ‫آ‬ ‫آ‬ ‫أ‬ ‫ي تز ي ن‬ ‫ب. الطفال الخرين غ� الم�وج� ممن هم دون سن الـ81، من الزوج الخر، بما يف� ذلك الطفال الذين تم تبنيهم، عىل أن يكون مقدم الطلب الوص‬ ‫ي‬ ‫ن‬ ‫القانو� عليهم.‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫هل يمكن لوالداي أو أطفال الذين تزيد أعمارهم عن 81 سنة، اصطحا� (سواء يف� حاالت االستثمارات االس�اتيجية أو يف� حاالت ملكية العقار يف�‬ ‫بي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫اليونان)، وإدخالهم ضمن حكم العائلة؟ وماذا عن الطفال الذين يصلون إىل سن الـ81 أثناء رسيان ترصيح إقامة آبائهم؟‬ ‫أ‬ ‫آ‬ ‫ال يندرج الباء أو الطفال الكبار يف� الحكم المذكور أعاله.‬ ‫أ‬ ‫يُمنح الطفال الذين يصلون إىل سن البلوغ أثناء ت‬ ‫ف�ة رسيان ترصيح القامة ترصيح إقامة مستقل.‬ ‫إ‬ ‫ي تز ي ن‬ ‫ش‬ ‫هل يحق لل�كاء غ� الم�وج� الحصول عىل ترصيح إقامة؟‬ ‫ال يدخل ضمن أفراد العائلة ال�كاء غ� الم� ي ن‬ ‫ي تز‬ ‫ش‬ ‫وج�.‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫هل يمكن� السفر إىل بلدان أخرى داخل التحاد الورو� بترصيح القامة الخاص بأصحاب العقارات؟ هل هناك أي �وط تتعلق بهذا المر؟‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫بي‬ ‫ي‬ ‫نعم. تعت� تصاريح القامة طويلة المد صالحة بقدر ما يتعلق المر بحرية حركة الشخص ف� منطقة شنغن. يعد أي مواطن يحمل تأش�ة طويلة الأ‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫مد‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ب‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫(مثل تصاريح القامة الصادرة لصحاب العقارات) ال� أصدرتها إحدى الدول العضاء وتكون سارية لمدة عام واحد، قادرا عىل السفر إىل الدول العضاء‬ ‫إ‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ش‬ ‫الخرى لما يصل إىل 3 شهور خالل ف�ة ستة شهور، بنفس ال�وط ال� تنطبق عىل حامل ترصيح إقامة، كما يتم منحهم أيضا الحق يف� مرات دخول‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫متعددة.‬ ‫ن ش ت‬ ‫هل يمكن اعتبار ترصيح القامة ترصيح عمل؟ هل أستطيع أنا أو زوجي أو الممثل القانو� ل�ك�، أو أطفال العمل يف� اليونان؟‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ال يمنح ترصيح القامة فرصة لي نوع من أي أنواع العمل بأي حال من الحوال. ال يشمل التوظيف، وفقًا للفقرة 3، المادة 63أ، من القانون 6833/5002,‬ ‫إ‬ ‫ين‬ ‫ين‬ ‫ممارسة نشاط اقتصادي بصفة مساهم أو كب� المسؤول� التنفيذي�.‬ ‫ي‬ ‫وال يُمنح أفراد العائلة الذين صدر لهم ترصيح إقامة بنفس مدة الكفيل حق الوصول إىل سوق العمل.‬ ‫ن‬ ‫هل يعطي� ترصيح القامة الحق يف� تقديم طلب للحصول عىل الجنسية؟‬ ‫إ‬ ‫ال تؤخذ ف� ياالعتبار العوام ال� يشملها ترصيح القامة لصحاب العقارات للأ‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ين‬ ‫عوام الالزمة لمنح الجنسية للمقيم�.‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ض‬ ‫ين‬ ‫هل يشمل مبلغ 000052 يورو �يبة القيمة المضافة؟ ما هي قيمة االستثمار الالزمة إذا كان مستند البيع / الملكية ال يتضمن اسم كال الزوج�؟‬ ‫يش� مبلغ 000052 يورو إىل السعر المب� عىل العقد. ف‬ ‫ت‬ ‫ين‬ ‫ين‬ ‫ين‬ ‫و� حاالت الملكية المش�كة للممتلكات العقارية من قبل الزوج�, يُمنح حق القامة لكال الزوج�‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ن‬ ‫ث‬ ‫هل يمكن� الحصول عىل أك� من جزء واحد من العقار، بحيث تكون قيمتها الفردية أقل من 000052 يورو، إذا كانت القيمة المجتمعة تعادل 000052‬ ‫ي‬ ‫يورو أو أقل من ذلك؟‬ ‫ث‬ ‫ث ش‬ ‫يحق لك الحصول عىل حقوق إقامة برصف النظر عما إذا كنت تمتلك عقار واحد أو أك�، �يطة أن تساوي قيمتها المجتمعة 000052 يورو أو أك� من‬ ‫ذلك.‬ ‫أ ض‬ ‫ن ش‬ ‫هل يمكن� �اء عقار تجاري أو مجموعة من العقارات أو الرا� السكنية والتجارية؟‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ينص القانون عىل أن يكون السعر المذكور ف� العقد 000052 يورو. وهو ال يم� ي ن‬ ‫يز‬ ‫ب� العقارات السكنية والتجارية.‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫هل هناك أي قيود تنطبق عىل سوق العقارات؟ (مثل الموقع، أو المساحة بالمتار المربعة، أو غ�ها من العوامل).‬ ‫ي‬ ‫هناك قيود عىل العقارات الواقعة يف� المناطق الحدودية.‬ ‫ث‬ ‫تجدر الشارة إىل أن المناطق الحدودية كما تم تعريفها هي محافظات دوديكان�ز‬ ‫ي ، وإفروس، وثيس�وشيا، وكاستوريا، وكيلكيس، ولسبوس، وكسان�،‬ ‫إ‬ ‫ب‬ ‫ي‬ ‫وبروزة، ورودو�، وساموس، وفلورينا، وخيوس، وجزر ث�ا وسك�وس، فضال ً عن مناطق نيفروكي� السابقة يف� المحافظة السابقة التابعة لدراما؛‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫بي‬ ‫بي‬ ‫وباجونيوي وكونيتساس يف� محافظة يوانينا؛ وألموبيا والرها يف� والية بيال، وسينتيك يف� محافظة س�يس.‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ويمكن أن تطلب الكيانات القانونية أو الفردية، ال� تتأثر بالقيود المذكورة أعاله، رفع الحظر عن المناطق الحدودية، بالضافة إىل تطبيقها، وال� يجب أن‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫تحدد بوضوح االستخدام المقصود من العقار. ويتخذ قرار رفع الحظر وزير الدفاع، وذلك بعد تقديم طلب.‬
  • 15. ‫61‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫هل يمكن� السفر يف� بلدان منطقة شنغن مبا�ة، بعد صدور ترصيح إقام�، من بلد�، أم أنه ينبغي عل المجيء أوال ً إىل اليونان؟‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫يمكنك السفر إىل أي بلد ف‬ ‫� منطقة شنغن ترغب السفر إليها.‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ما هو ال�تيب المتعلق بحق الحصول عىل خدمات الصحة والتعليم? هل يحق لطفال حامل ترصيح القامة الذهاب إىل إحدى المدارس العامة‬ ‫إ‬ ‫اليونانية؟‬ ‫ن‬ ‫يحق لحامل ترصيح القامة الحصول عىل فرص التعليم العام، عىل غرار فرص مواط� اليونان. وفيما يتعلق بحق الحصول عىل الخدمات الصحية،‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ين‬ ‫يجب أن يكون لدى مواط� البلدان غ� الوروبية - ممن تنطبق عليهم لوائح القانون الساري - تأم� يغطي مصاريف الرعاية الطبية والرعاية الصحية.‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ش‬ ‫ولثبات هذا ال�ط، يتم قبول الوثائق التالية:‬ ‫إ‬ ‫ عقود التأم� ال� تم توقيعها خارج اليونان وال� تنص رصاحة عىل أنها تغطي مقدم الطلب طوال مدة إقامته ف‬‫ت‬ ‫ين ت‬ ‫� اليونان‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ن ت‬ ‫ عقود التأم� ال� تم توقيعها يف� اليونان‬‫ي ي‬ ‫ن ش‬ ‫هل يمكن� �اء سيارة تحمل لوحات رخصة يونانية الستخدامها يف� احتياجات النقل يف� البالد؟‬ ‫ي‬ ‫نعم، وذلك ف� إطار اللوائح المحددة التابعة لوزارة النقل، وال� تنطبق عىل مواط� البلدان غ� الأ‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫ي وروبية.‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ن‬ ‫هل يمكن� سحب رهن عىل الممتلكات للحصول عىل قرض؟‬ ‫ي‬ ‫ن‬ ‫يمكنك سحب رهن بموجب الممتلكات، كما هو الحال بالنسبة لمواط� اليونان.‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫هل ينبغي عىل المش�ي إثبات مصدر دخله؟‬ ‫يجب إثبات دخل مقدم الطلب من خالل الوثائق ال� تثبت قدرته (مثل شهادة مع�ف بها من مرصف من الدرجة الأ‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫وىل أو مؤسسة مالية رسمية أو غ�ها‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫من المؤسسات المع�ف بها لحفظ السندات) وتؤكد وجود حسابات مرصفية أو غ�ها من الوراق المالية القابلة للتحويل، وال سيما السهم والسندات.‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫ت ين‬ ‫ين‬ ‫إذا اش�ى 8 مواطن� من بلدان غ� أوروبية عقارا نظ� 0000002 يورو, فهل يحق لجميع المالك المش�ك� الحصول عىل ترصيح إقامة؟‬ ‫ً ي‬ ‫ي‬ ‫نعم، ش‬ ‫�يطة أن يكون المبلغ الذي يستثمره كل واحد منهم 000052 يورو.‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ما الذي يحدث يف� الحاالت ال� تسجل فيها لحدهم جنحة يف� صحيفته الجنائية، سواء كان ذلك يف� بلده الصل أو يف� اليونان، أثناء ف�ة رسيان‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ترصيح إقامته?‬ ‫أ‬ ‫يؤدي ذلك المر إىل إلغاء ترصيح القامة.‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫إذا كان لدى أحدهم تأش�ة طويلة الجل لبلد مختلف يف� منطقة شنغن، هل ينبغي إلغاء هذه التأش�ة للحصول عىل تأش�ة القامة يف� اليونان?‬ ‫ي إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ش‬ ‫يستطيع مقدم الطلب من خالل تأش�ة شنغن صادرة من بلد مختلف الدخول إىل اليونان وتسوية أمور تتعلق ب�اء العقار.‬ ‫ي‬ ‫هل يبقى ترصيح القامة ساريًا يف� حالة نقل العقار؟‬ ‫إ‬ ‫أ‬ ‫ف� حالة نقل (الملكية) العقار، قبل نهاية ف�ة الخمسة أعوام، يفقد مواطن البلد غ� الورو� حقه ف‬ ‫ت‬ ‫� القامة.‬ ‫ي إ‬ ‫ي‬ ‫بي‬ ‫ي‬ ‫هل من الممكن تأج� العقار للغ�؟‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ف‬ ‫يف� الوقت الحال، ال تسمح أحكام الفقرة 2 من المادة 2 يف� القانون 6414/3102 بتأج� (الممتلكات) العقار. و� مسودة القانون «قانون االندماج االجتماعي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫والهجرة» ال� تم تقديمها، تم إدراج حكم يُمنح بموجبه مواط� البلدان غ� الوروبية الذين يمتلكون عقارات يف� اليونان إمكانية تأج� عقاراتهم.‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬
  • 16. ‫بالتعاون مع‬ ‫‪INVEST IN GREECE S.A‬‬ ‫ت‬ ‫3 شارع مي�وبوليس، 75501، أثينا، اليونان‬ ‫هاتف.: 0075533 012, فاكس: 2475533 012‬ ‫‪www.investingreece.gov.gr‬‬

×