UNIDAD 1 DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA
¿ QUE INCLUYE ? <ul><li>USUFRUCTO  (ART 2807 AL 2947) </li></ul><ul><li>USO Y HABITACIÓN (ART 2948 AL 2969) </li></ul><ul>...
USUFRUCTO <ul><li>CONCEPTO :ART 2807 </li></ul><ul><li>DERECHO DE USO Y GOCE DE  </li></ul><ul><li>UNA COSA CUYA PROPIEDAD...
USUFRUCTO <ul><li>FACULTADES </li></ul><ul><li>MATERIALES </li></ul><ul><li>POSEER </li></ul><ul><li>USAR </li></ul><ul><l...
USUFRUCTO <ul><li>OBLIGACIONES </li></ul><ul><li>PREVIAS </li></ul><ul><li>FIANZA INVENTARIO  </li></ul><ul><li>GENERALES ...
USUFRUCTO <ul><li>EXTINCIÓN </li></ul><ul><li>CONSOLIDACIÓN  </li></ul><ul><li>ABANDONO </li></ul><ul><li>PRESCRIPCIÓN </l...
USO CODIFICACIÓN EN EL CODIGO CIVIL :  Art. 2948 a 2969 DEFINICIÓN :  Art 2948 “ El derecho de uso es un derecho real que ...
USO FACULTADES MATERIALES : RESTRINGIDAS SERVIRSE DE LA COSA SIN POSESIÓN CONSUMIR FRUTOS PARA SI Y SU FAMILIA FACULTADES ...
USO OBLIGACIONES PREVIAS FIANZA INVENTARIO  GENERALES  USUARIO  CONSERVAR/REPARAR  SE LIBERA CON LA RENUNCIA RESTITUIR LA ...
USO EXTINCIÓN CONSOLIDACIÓN  ABANDONO PRESCRIPCIÓN DESTRUCCIÓN NO USO POR 10 AÑOS REVOCACIÓN FIN PERSONA JURÍDICA O  CUMPL...
HABITACIÓN <ul><li>CODIFICACIÓN EN EL CODIGO CIVIL :  Art. 2948 a 2969 </li></ul><ul><li>DEFINICIÓN :  Art 2948 </li></ul>...
HABITACIÓN FACULTADES MATERIALES :  RESTRINGIDISIMAS SOLO HABITAR INMUEBLE SOLO SERVIRSE DE INMUEBLE  NO PUEDE CONSUMIR FR...
HABITACIÓN OBLIGACIONES PREVIAS FIANZA INVENTARIO  GENERALES  HABITADOR  CONSERVAR/REPARAR  SE LIBERA CON LA RENUNCIA REST...
HABITACIÓN <ul><li>EXTINCIÓN </li></ul><ul><li>CONSOLIDACIÓN  </li></ul><ul><li>ABANDONO </li></ul><ul><li>PRESCRIPCIÓN </...
HABITACIÓN <ul><li>ART 3573 BIS (CÓDIGO CIVIL) </li></ul><ul><li>“ Si a la muerte del causante éste dejare un solo inmuebl...
SERVIDUMBRES <ul><li>CONCEPTO: ART 2970 CC  </li></ul><ul><li>“ SERVIDUMBRE ES EL DERECHO REAL, PERPETUO O TEMPORARIO SOBR...
SERVIDUMBRES <ul><li>CARACTERES </li></ul><ul><li>DERECHO REAL PERPETUO O TEMPORARIO  </li></ul><ul><li>INMUEBLE AJENO  </...
SERVIDUMBRES <ul><li>ART. 2971 </li></ul><ul><li>“ Servidumbre real es el derecho establecido al poseedor de una heredad, ...
SERVIDUMBRES <ul><li>SUJETOS CONSTITUYENTES:  TITULAR DE DOMINIO </li></ul><ul><li>CONDOMINIO </li></ul><ul><li>NUDO PROPI...
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SERVIDUMBRES <ul><li>DERECHO:  </li></ul><ul><li>EJERCER TODA LA SERVIDUMBRE </li></ul><ul><li>PEDIR LA FORMA EN QUE HACER...
SERVIDUMBRES RENUNCIA CONFUSIÓN MUERTE TITULAR PREDIO DOMINANTE SERVIDUMBRE PERSONAL PLAZO O CONDICIÓN RESCICIÓN O NULIDAD...
TIPOS DE SERVIDUMBRES <ul><li>SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO </li></ul><ul><li>AGUAS QUE SE TRASLADAN A UN INMUEBLE </li></ul><u...
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Unidad 1 Derechos Reales Sobre Cosa Ajena

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Las personas se relacionan con las cosas a pesar de no ser dueñas de ellas , por el solo hecho de tener relación material con ellas. Por lo tanto se pueden generar derechos reales, aunque no sean derechos reales de propiedad

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Unidad 1 Derechos Reales Sobre Cosa Ajena

  1. 1. UNIDAD 1 DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA
  2. 2. ¿ QUE INCLUYE ? <ul><li>USUFRUCTO (ART 2807 AL 2947) </li></ul><ul><li>USO Y HABITACIÓN (ART 2948 AL 2969) </li></ul><ul><li>SERVIDUMBRES (ART 2970 AL 3107) </li></ul>
  3. 3. USUFRUCTO <ul><li>CONCEPTO :ART 2807 </li></ul><ul><li>DERECHO DE USO Y GOCE DE </li></ul><ul><li>UNA COSA CUYA PROPIEDAD ES </li></ul><ul><li>DE OTRO SIN QUE ALTERE </li></ul><ul><li>SUSTANCIA </li></ul><ul><li>PARTES: </li></ul><ul><li>NUDO PROPIETARIO </li></ul><ul><li>SUJETO CON USO Y GOCE SOBRE </li></ul><ul><li>COSA AJENA </li></ul><ul><li>COSA ( INCLUYE FRUTOS) </li></ul><ul><li>SUJETOS SOLO FÍSICOS </li></ul><ul><li>SUJETO JURÍDICO, HASTA 20 AÑ0S A TRAVÉS DE </li></ul><ul><li>REPRESENTANTE </li></ul><ul><li>CONSECUENCIAS: DOMINIO DESMENBRADO </li></ul>
  4. 4. USUFRUCTO <ul><li>FACULTADES </li></ul><ul><li>MATERIALES </li></ul><ul><li>POSEER </li></ul><ul><li>USAR </li></ul><ul><li>PERCIBIR FRUTOS </li></ul><ul><li>HACER MEJORAS </li></ul><ul><li>JURÍDICAS </li></ul><ul><li>ADMINISTRAR </li></ul><ul><li>VENDER FRUTOS </li></ul><ul><li>DISPONER FRUTOS </li></ul><ul><li>ANTICRESIS </li></ul><ul><li>SERVIDUMBRES </li></ul><ul><li>CEDER </li></ul>
  5. 5. USUFRUCTO <ul><li>OBLIGACIONES </li></ul><ul><li>PREVIAS </li></ul><ul><li>FIANZA INVENTARIO </li></ul><ul><li>GENERALES </li></ul><ul><li>USUFRUCTUARIO </li></ul><ul><li>CONSERVAR/REPARAR </li></ul><ul><li>SE LIBERA CON LA RENUNCIA </li></ul><ul><li>RESTITUIR LA COSA EN TIEMPO Y </li></ul><ul><li>FORMA </li></ul><ul><li>NUDO PROPIETARIO </li></ul><ul><li>ENTREGAR LA COSA Y ACCESORIOS </li></ul><ul><li>GARANTIZAR LOS DERECHOS DEL </li></ul><ul><li>USUFRUCTUARIO </li></ul>
  6. 6. USUFRUCTO <ul><li>EXTINCIÓN </li></ul><ul><li>CONSOLIDACIÓN </li></ul><ul><li>ABANDONO </li></ul><ul><li>PRESCRIPCIÓN </li></ul><ul><li>DESTRUCCIÓN </li></ul><ul><li>NO USO POR 10 AÑOS </li></ul><ul><li>REVOCACIÓN </li></ul><ul><li>FIN PERSONA JURÍDICA O </li></ul><ul><li>CUMPLIMIENTO DE 20 AÑOS </li></ul><ul><li>FALLECIMIENTO </li></ul><ul><li>USUFRUCTUARIO </li></ul><ul><li>CUMPLIMIENTO CONDICIÓN </li></ul><ul><li>VENCIMIENTO PLAZO </li></ul><ul><li>LOS ACREEDORES NO </li></ul><ul><li>REINVINDICAN </li></ul><ul><li>LEY 20798 MOD ART 3573 CC </li></ul><ul><li>HABITACIÓN LEGAL </li></ul>
  7. 7. USO CODIFICACIÓN EN EL CODIGO CIVIL : Art. 2948 a 2969 DEFINICIÓN : Art 2948 “ El derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro, independiente de la posesión de heredad alguna, con el cargo de conservar la substancia de ella; o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno, lo que sea preciso para la necesidad del usuario y de su familia.” OBJETO: COSA MUEBLE AJENA FRUTOS Y ACCESORIO CARATERÍSTICAS SERVIRSE DE LA COSA CONSUMIR FRUTOS
  8. 8. USO FACULTADES MATERIALES : RESTRINGIDAS SERVIRSE DE LA COSA SIN POSESIÓN CONSUMIR FRUTOS PARA SI Y SU FAMILIA FACULTADES JURIDICAS : RESTRINGIDAS NO PUEDE CEDER NI ALQUILAR SI ES MUEBLE EL OBJETO PUEDE CEDER SI ES INMUEBLE PROHIBICIONES: NO PUEDE ALTERAR SUSTANCIA FRUTOS Y ACCESORIOS SOLO PARA CONSUMO
  9. 9. USO OBLIGACIONES PREVIAS FIANZA INVENTARIO GENERALES USUARIO CONSERVAR/REPARAR SE LIBERA CON LA RENUNCIA RESTITUIR LA COSA EN TIEMPO Y FORMA NUDO PROPIETARIO ENTREGAR LA COSA Y ACCESORIOS GARANTIZAR LOS DERECHOS DEL USUARIO
  10. 10. USO EXTINCIÓN CONSOLIDACIÓN ABANDONO PRESCRIPCIÓN DESTRUCCIÓN NO USO POR 10 AÑOS REVOCACIÓN FIN PERSONA JURÍDICA O CUMPLIMIENTO DE 20 AÑOS FALLECIMIENTO USUARIO CUMPLIMIENTO CONDICIÓN VENCIMIENTO PLAZO LOS ACREEDORES NO REINVINDICAN
  11. 11. HABITACIÓN <ul><li>CODIFICACIÓN EN EL CODIGO CIVIL : Art. 2948 a 2969 </li></ul><ul><li>DEFINICIÓN : Art 2948 </li></ul><ul><li>“… . Si se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama en este Código, derecho de Habitación ” </li></ul><ul><li>OBJETO: </li></ul><ul><li>COSA INMUEBLE AJENO </li></ul><ul><li>CARATERÍSTICAS </li></ul><ul><li>SERVIRSE DEL INMUEBLE </li></ul><ul><li>HABITAR </li></ul>
  12. 12. HABITACIÓN FACULTADES MATERIALES : RESTRINGIDISIMAS SOLO HABITAR INMUEBLE SOLO SERVIRSE DE INMUEBLE NO PUEDE CONSUMIR FRUTOS UTILIDAD MORAR PARA SI Y FAMILIA FACULTADES JURIDICAS : RESTRINGIDISIMAS NO PUEDE CEDER NI ALQUILAR PROHIBICIONES : NO PUEDE ALTERAR SUSTANCIA NO ACCEDE NI A FRUTOS, NI ACCESORIOS
  13. 13. HABITACIÓN OBLIGACIONES PREVIAS FIANZA INVENTARIO GENERALES HABITADOR CONSERVAR/REPARAR SE LIBERA CON LA RENUNCIA RESTITUIR LA COSA EN TIEMPO Y FORMA NUDO PROPIETARIO ENTREGAR LA COSA Y ACCESORIOS GARANTIZAR LOS DERECHOS DEL HABITADOR
  14. 14. HABITACIÓN <ul><li>EXTINCIÓN </li></ul><ul><li>CONSOLIDACIÓN </li></ul><ul><li>ABANDONO </li></ul><ul><li>PRESCRIPCIÓN </li></ul><ul><li>DESTRUCCION </li></ul><ul><li>NO USO POR 10 AÑOS </li></ul><ul><li>REVOCACIÓN </li></ul><ul><li>FIN PERSONA JURÍDICA O </li></ul><ul><li>CUMPLIMIENTO DE 20 AÑOS </li></ul><ul><li>FALLECIMIENTO HABITADOR </li></ul><ul><li>CUMPLIMIENTO CONDICIÓN </li></ul><ul><li>VENCIMIENTO PLAZO </li></ul><ul><li>LEY 20798 MOD ART 3573 CC </li></ul><ul><li>HABITACIÓN LEGAL </li></ul>
  15. 15. HABITACIÓN <ul><li>ART 3573 BIS (CÓDIGO CIVIL) </li></ul><ul><li>“ Si a la muerte del causante éste dejare un solo inmueble habitable como integrante del haber hereditario y que hubiera constituido el hogar conyugal, cuya estimación no sobrepasare el indicado como límite máximo a las viviendas para ser declaradas bien de familia, y concurrieren otras personas con vocación hereditaria o como legatarios, el cónyuge supérstite tendrá derecho real de habitación en forma vitalicia y gratuita. Este derecho se perderá si el cónyuge supérstite contrajere nuevas nupcias.” </li></ul>
  16. 16. SERVIDUMBRES <ul><li>CONCEPTO: ART 2970 CC </li></ul><ul><li>“ SERVIDUMBRE ES EL DERECHO REAL, PERPETUO O TEMPORARIO SOBRE UN INMUEBLE AJENO, EN VIRTUD DEL CUAL SE PUEDE USAR DE ÉL, O EJERCER CIERTOS DERECHOS DE DISPOSICIÓN, O BIEN IMPEDIR QUE EL PROPEITARIO EJERZA ALGUNOS DE SUS DERECHOS DE PROPIEDAD” </li></ul>
  17. 17. SERVIDUMBRES <ul><li>CARACTERES </li></ul><ul><li>DERECHO REAL PERPETUO O TEMPORARIO </li></ul><ul><li>INMUEBLE AJENO </li></ul><ul><li>SE PUEDEN EJERCER CIERTOS ACTOS DE DISPOSICION </li></ul><ul><li>FORMA: </li></ul><ul><li>ESCRITURA PUBLICA </li></ul>
  18. 18. SERVIDUMBRES <ul><li>ART. 2971 </li></ul><ul><li>“ Servidumbre real es el derecho establecido al poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera” </li></ul><ul><li>ART. 2972 </li></ul><ul><li>“ Servidumbre personal es la que se constituye en utilidad de alguna persona determinada, sin dependencia de la posesión de un inmueble, y que acaba con ella” </li></ul><ul><li>TIPOS : </li></ul><ul><li>PERSONAL :BENEFICIO SUJETO </li></ul><ul><li>REAL: BENEFICIO PREDIO </li></ul>
  19. 19. SERVIDUMBRES <ul><li>SUJETOS CONSTITUYENTES: TITULAR DE DOMINIO </li></ul><ul><li>CONDOMINIO </li></ul><ul><li>NUDO PROPIETARIO </li></ul><ul><li>USUFRUCTUARIO (POR TIEMPO DE USUFRUCTO) </li></ul><ul><li>PARTES </li></ul><ul><li>PREDIO DOMINANTE </li></ul><ul><li>BENEFICIARIO </li></ul>
  20. 20. SERVIDUMBRES <ul><li>OBLIGACIONES: </li></ul><ul><li>SE PUEDE EJERCER HASTA LO QUE LA </li></ul><ul><li>SERVIDUMBRE LE HABILITE </li></ul><ul><li>NO HACER </li></ul><ul><li>RESTABLECER LAS COSAS EN EL ESTADO ANTERIOR </li></ul><ul><li>GASTOS NECESARIOS PARA LA EXISTENCIA DE LA SERVIDUMBRE O ABANDONAR </li></ul>
  21. 21. SERVIDUMBRES <ul><li>DERECHO: </li></ul><ul><li>EJERCER TODA LA SERVIDUMBRE </li></ul><ul><li>PEDIR LA FORMA EN QUE HACER LA SERVIDUMBRE </li></ul><ul><li>PUEDE EJERCER LOS ACCESORIOS </li></ul><ul><li>ACTOS NECESARIOS DE CONSERVACIÓN EN PREDIO SIRVIENTE </li></ul><ul><li>PREDIO SIRVIENTE: SUFRE LA RESTRICCIÓN </li></ul><ul><li>CONSERVAR FACULTADES DE PROPIETARIO </li></ul><ul><li>REGULAR LA UTILIZACIÓN PARA QUE NO SE AGOTE </li></ul><ul><li>EJERCER ACCIONES POSESORIAS Y REALES </li></ul><ul><li>RECLAMAR LA LIBERACIÓN DEL PREDIO SI SE DUDA SOBRE LA SERVIDUMBRE </li></ul>
  22. 22. SERVIDUMBRES RENUNCIA CONFUSIÓN MUERTE TITULAR PREDIO DOMINANTE SERVIDUMBRE PERSONAL PLAZO O CONDICIÓN RESCICIÓN O NULIDAD TITULO REVOCACIÓN DEL CONSTITUYENTE NO PODER EJERCER POR NO USO 10 AÑOS EXTINCIÓN POSIBILIDAD DE DIVIDIRSE TIPICAS NO TIPICAS NACIMIENTO FORZOSAS NO FORZOSAS CARÁCTER PRINCIPALES ACCESORIAS EXTERIORIZACIÓN APARENTE NO APARENTE CONTENIDO: POSITIVO NEGATIVO EJERCICIO: CONTINUO DISCONTINUO CLASIFICACIÓN RENACIMIENTO PRESCRIPCIÓN PARA LAS APARENTES (20 AÑOS Y CONTINUAS) CONTRATO GRATUITO ONEROSO ULTIMA VOLUNTAD DESTINO PADRE DE FAMILIA NACIMIENTO
  23. 23. TIPOS DE SERVIDUMBRES <ul><li>SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO </li></ul><ul><li>AGUAS QUE SE TRASLADAN A UN INMUEBLE </li></ul><ul><li>TIPOS </li></ul><ul><li>DE RECIBIR AGUAS </li></ul><ul><li>DE SACAR AGUA (CONVENCIONAL) EN </li></ul><ul><li>CASO DE DUDAS ES PERSONAL </li></ul><ul><li>CARACTERÍSTICAS </li></ul><ul><li>POSITIVA </li></ul><ul><li>CONTINUA </li></ul><ul><li>PERSONAL O REAL </li></ul><ul><li>(SI HAY DUDAS SE PRESUME REAL) </li></ul><ul><li>VOLUNTARIA </li></ul><ul><li>FORZOSA (P/PREDIO DE CAMPO) </li></ul><ul><li>SERVIDUMBRE DE TRANSITO </li></ul><ul><li>POSITIVA </li></ul><ul><li>DISCONTINUA </li></ul><ul><li>PUEDE O NO SER APARENTE </li></ul><ul><li>REAL O PERSONAL </li></ul><ul><li>VOLUNTARIA </li></ul><ul><li>FORZOSA </li></ul><ul><li>SI HAY DUDAS ES PERSONAL </li></ul>
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