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Accion confesoria y negatoria alumna Martinez
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Accion confesoria y negatoria alumna Martinez

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  • 1. ACCION CONFESORIA y NEGATORIA DERECHOS REALES
  • 2. ACCIONES REALES
    • Reivindicatoria : es una acción que nace del dominio que cada uno tiene de cosas particulares, por lo cual el propietario que ha perdido la posesión, la reclama y la reivindica, contra aquel que se encuentra en posesión de ella.
    • Confesoria: es la derivada de actos que de cualquier modo impidan la plenitud de los derechos reales o las servidumbres activas, con el fin de que los derechos y las servidumbres se restablezcan.
    • Negatoria: es la que compete a los poseedores de inmuebles contra los que les impidiesen la libertad del ejercicio de los derechos reales, a fin de que esa libertad sea restablecida.
  • 3. DE LA ACCIÓN CONFESORIA
    • Antecedentes históricos
    • Esta acción real , tiene sus bases en el Derecho Romano, para hacer confesar a un propietario.
    • Este nombre fue adoptado desde la época de Justiniano, llamada anteriormente, vindicatio servitutis.
  • 4. DEFINICIÓN LEGAL CÓDIGO CIVIL ARGENTINO Artículo 2795: "La acción confesoria es la derivada de actos que de cualquier modo impidan la plenitud de los derechos reales o las servidumbres activas, con el fin de que los derechos y las servidumbres se restablezcan".
  • 5. LEGITIMACIÓN ACTIVA
    • Es así que además del artículo 2795, cabe tener presente el artículo 2796, que dispone:
    • Compete la acción confesoria:
    • a los poseedores de inmuebles con derecho de poseer, cuando fuesen impedidos de ejercer los derechos inherentes a la posesión, que se determinan en este Código;
    • a los titulares verdaderos o putativos de servidumbres personales activas, cuando fuesen impedidos de ejercerlas;
    • a los acreedores hipotecarios de inmuebles dominantes cuyos poseedores fuesen impedidos de ejercer derechos inherentes a su posesión.
  • 6. DIFERENTES POSTURAS DOCTRINARIAS
    • Guillermo Allende, reduce la esfera de actuación a las servidumbres personales o reales activas. Esta postura simplifica la cuestión, no se adecua a los términos del Código.
    • Hector Lafaille dice que esta acción se otorga a los titulares de cualquier derecho real (inclusive las servidumbres de todo género) y servidumbres personales o prediales, agregando al usufructuario y el usuario.
    • Jorge Alterini opina que debe adjudicársele un doble ámbito de actuación: a los titulares de derechos reales ejercitables por la posesión, y a los de servidumbres activas, tanto reales como personales. Cabe coincidir con este último planteo, que es el que surge claramente de los artículos en estudio
  • 7. EFECTOS DE LA ACCIÓN CONFESORIA
    • Según el artículo 2795, la acción confesoria tiene el efecto principal de que los derechos inherentes a la posesión (restricciones o servidumbres activas, según sea el caso) se restablezcan.
    • A su vez, según el artículo 2756, tendrá el efecto accesorio, cuando hubiere lugar, de la indemnización del daño causado.
  • 8. LEGITIMACIÓN PASIVA .
    • Art. 2797 La acción confesoria se da contra cualquiera que impida los derechos inherentes a la posesión de otro o sus servidumbres activas.
  • 9. PRUEBA.
    • Cuando se trate de alguien a quien se le impida ejercer los derechos inherentes a su posesión:
    • Al actor le bastará con acreditar su derecho de poseer (ius possidendi).
    • Cuando se trate de alguien a quien se le impida ejercer los derechos de la servidumbre:
    • El demandante deberá aportar el título de adquisición de esta.
    • Cuando se trate de un acreedor hipotecario:
    • El actor deberá agregar el instrumento público respectivo.
  • 10. PRUEBA Otros supuestos de consideración :
    • prescripción adquisitiva:
    • si ha mediado sentencia declarativa, se deberá justificar la existencia de esta última y, la inscripción registral, y/o demostrar el cumplimiento de los requisitos y plazos legales para su reconocimiento legal.
    • la servidumbre que revive por un acto de enajenación
    • se deberá justificar la subsistencia de un signo aparente de servidumbre al tiempo de la enajenación de una de las dos heredades.
    • adquisición por destino del padre de familia:
    • habrá que probar la vinculación y permanencia de la misma en ambas heredades.
  • 11. DE LA ACCIÓN NEGATORIA
    • La acción negatoria es la contrapartida de la acción confesoria . En esta última, el titular de una servidumbre o de otro derecho que limite el del propietario, lo reclama contra él. En la negatoria, es el titular del derecho real el que se defiende de los límites que quieren imponerle al ejercicio de su derecho, que él considera injustos.
  • 12. DEFINICIÓN LEGAL CÓDIGO CIVIL ARGENTINO
    • Art. 2800 La acción negatoria es la que compete a los poseedores de inmuebles contra los que les impidiesen la libertad del ejercicio de los derechos reales, a fin de que esa libertad sea restablecida.
  • 13. LEGITIMACIÓN ACTIVA
    • Art. 2801 La acción negatoria corresponde a los poseedores de inmuebles y a los acreedores hipotecarios impedidos de ejercer libremente sus derechos.
    • La acción negatoria corresponderá:
    • A titulares o cotitulares de los que se ejercen por la posesión cuando se afecte la "libertad" de tales derechos reales (art. 2756, citado). En sentido similar fue la declaración de las XVII Jornadas Nacionales de Derecho Civil
    • También a los acreedores hipotecarios impedidos de ejercer libremente sus derechos.
    • Por aplicación analógica existe la posibilidad de ser ejercida por el condómino, también puede intentarla individualmente uno de los cotitulares de derechos reales que se ejercen por la posesión (cousufructuario).
    • Por ultimo no se descarta la posibilidad de su ejercicio en defensa de derechos reales que recaigan sobre muebles (Alterini).
  • 14. LEGITIMACIÓN PASIVA
    • El artículo 2802 la legisla en forma amplia al decir que "Se da contra cualquiera que impida el derecho de poseer de otro, aunque sea el dueño del inmueble, arrogándose sobre él alguna servidumbre indebida".
  • 15. EFECTOS DE LA ACCIÓN NEGATORIA
    • Art. 2803 La acción debe tener por objeto accesorio privar al demandado de todo ulterior ejercicio de un derecho real, y la reparación de los perjuicios que su ejercicio anterior le hubiese causado, y aun obligar al demandado a asegurar su abstención por una fianza.
    • Art. 2804 Puede también tener por objeto reducir a sus límites verdaderos el ejercicio de un derecho real.
  • 16. PRUEBA
    • Lo primero que debe acreditar el actor es la titularidad del derecho real.
    • Además el actor, deberá acreditar la perturbación que el demandado le ha causado en el goce de su derecho real. Si el actor alegara que la servidumbre del vecino existía pero se extinguió, deberá también aportar la prueba de los hechos que confirmen su postura.
    • Si se trata de un acreedor hipotecario, éste debe probar "su derecho de hipoteca" y el derecho de poseer del titular del fundo afectado