Your SlideShare is downloading. ×
0
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Bouwprognoses 2009 Nima
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Bouwprognoses 2009 Nima

334

Published on

Published in: Business, Economy & Finance
1 Comment
0 Likes
Statistics
Notes
  • Goodafternoon. I'm sorry to say but this is a very unfriendly programm to use.
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
334
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
16
Comments
1
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Bouwprognoses 2009-2014 Dr Walter J.J. Manshanden
  • 2. De wereldeconomie
    • Ontwikkeling wereld economie vertraagt krachtig
    • Daling wereldhandel met 15,75 % in 2009
    • Woningmarkt VS reeds in 2007 en 2008 negatief; investeringen in woningen namen fors af. Huizenmarkt stortte in
    • Wereldwijde krimp BBP van -1,75%. VS -3,25%, Japan -6%, Eurogebied -4,5%
    • Azië exclusief Japan daling van BBP groei naar +4%
    • Olieprijzen dalen niet verder, maar stijgen inmiddels
    • Kredietcrisis groeide uit tot krimp van kredietverlening en wegvallen vertrouwen
    • Grootschalige ingrijpen van overheden en centrale banken
    • Inmiddels weer een voorzichtig herstel
    • Vertrouwen keert terug maar fragiel, geen robuust herstel, financiële markten werken nog niet goed
  • 3. Onzekerheden: kredietcrisis
    • Kredietcrisis gevolg van periode van zeer goedkoop geld, nu sanering.
    • Centraal punt van de kredietcrisis is de onzekerheid tgv handel in financiële producten: de verliezers zijn duidelijk geworden
    • Interbancaire leningen tot stilstand; rust is daar weergekeerd na krachtig overheidsingrijpen. Nog geen herstel
    • Plotse versnelling van de neergaande conjunctuur: een diepe val
    • Instorten van producenten- en consumentenvertrouwen
    • Kredietcrisis blootgelegd door economische stagnatie (ontwikkeling olieprijzen 2008).
  • 4. Nederlandse economie
    • Kredietcrisis brak heftig door; CPB werd verrast. Kredietproblemen bestonden al lang!
    • BBP: in 2007 3,6%, 2,0% in 2008, -4,5% 2009 en 0% in 2010
    • 2006 en 2007 boven de trend
    • afname consumptie, toename werkloosheid
    • Werkloosheid neemt nog bescheiden toe (>5%)
    • Inflatie valt terug naar 1%
    • Versnelling afname investeringen in woningen
  • 5. Consumenten– en producentenvertrouwen
  • 6. Kredietcrisis: effect op de reële economie en de bouw in het bijzonder
    • treft kredietverlening tbv grote uitgaven en investeringen: aanschaf van een nieuwe woning, auto, etc. Consument wordt kopschuw
    • Direct effect korte termijn: uitstel en onzekerheid
    • Lange termijn: geen terugkeer naar oude ruimhartige kredietregiem!
    • Alternatieve vormen van financiering: voorbeeld APB.
    • Overheidsingrijpen effectief, maar kan niet voortdurend stimuleren
    • Neergaande conjunctuur staat centraal in de Bouwprognoses 2009-2014 en zeer matige economische ontwikkeling middellange termijn (CPB Regional Communities - scenario)
  • 7. Woningbouw; beleidsvoornemens van MinVROM
    • Najaar 2007 Actieplan woningproductie aan de Tweede Kamer: 80-83 dzd woningen per jaar
    • In 2007 en 2008 87 en 86 dzd woningen door nieuwbouw en toevoeging anderszins
    • Afspraken met de regio’s om woningen te bouwen; exclusief toevoeging anderszins gaat het om 420 dzd woningen t/m 2010
    • Ambitie is om 25-40% van de nieuwbouwproductie in bestaand bebouwd gebied
    • Extra stimuleringsmaatregelen voor de bouw van in totaal 0,6 mld in 2009 en 1 miljard in 2010
  • 8. Woningbouw 2008
  • 9. Gereedgekomen woningen 1970-2008
  • 10. Woningbezetting 1970-2008
  • 11. Onttrekkingen 1970-2008
  • 12. Toekomst
    • Nederlandse economie: felle daling BBP
    • Vergunningverlening bleef aan de hoge kant na 2006 en daalt niet zeer sterk in 2009
    • Daling aantal vergunningen 96,5 dzd in 2006
    • 87,9 duizend in 2007
    • 87,2 duizend in 2008
    • 70 dzd in 2009
    • Versnelde afname koop, huur blijft stabiel
    • Forse verhoging uitval vergunningen in 2009
    • Teruggang tov 2001-2003 gemaskeerd door meer huurwoningen
    • Overcapaciteit in de woningbouw: hoge vergunningverlening in recente jaren. Varkenscyclus gevolg van meer marktwerking in woningbouw.
    • Vraag koopwoningen bereikt niveau van begin jaren tachtig
  • 13. Vergunningverlening naar huur/koop
  • 14. Vergunningverlening 2007, 2008 en 2009
  • 15. De pijplijn
  • 16. Productiewaarde en gereedmelding
    • Stijging in 2008: 4,1% totaal, nieuwbouw 2,7%, groot onderhoud 6,6%
    • Nieuwbouw krimpt met -8,3% in 2009 en -13,4 in 2010
    • Woningbouw totaal krimpt met -7,9% in 2009 en -8,8% in 2010
    • Groot onderhoud: -7,1% in 2009 en -0,6% 2010
    • In 2006 72,4 dzd nieuwe woningen, 80,2 dzd in 2007 en 78,9 dzd in 2008, 72 dzd in 2009 en 62 dzd in 2010 (scenario conform CPB)
    • Laag scenario: 72 dzd in 2009, 59 dzd in 2010, en 56 dzd in 2001
    • 61 dzd gemiddeld over de jaren 2009-2014
  • 17.  
  • 18.  
  • 19. Ontwikkeling utiliteit
  • 20. Utiliteit
    • Utiliteit breekt groeipad af:
    • 13,7% in 2008, 0,2% in 2009 en 0 % in 2010
    • -4% over de jaren 2011-2014
    • Groot onderhoud daalt eerst direct en fel, gevolgd door nieuwbouw
    • Naijl effect groter dan in de woningbouw
    • In totaal een verlies aan arbeidsplaatsen van 32 dzd werkzame personen
    • Groot deel productieverlies opgevangen in buitenlandse werknemers, ZZP en productiviteit van werknemers.

×