Your SlideShare is downloading. ×
Bouwprognoses 2009 Nima
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Bouwprognoses 2009 Nima

326

Published on

Published in: Business, Economy & Finance
1 Comment
0 Likes
Statistics
Notes
  • Goodafternoon. I'm sorry to say but this is a very unfriendly programm to use.
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
326
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
16
Comments
1
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Bouwprognoses 2009-2014 Dr Walter J.J. Manshanden
  • 2. De wereldeconomie
    • Ontwikkeling wereld economie vertraagt krachtig
    • Daling wereldhandel met 15,75 % in 2009
    • Woningmarkt VS reeds in 2007 en 2008 negatief; investeringen in woningen namen fors af. Huizenmarkt stortte in
    • Wereldwijde krimp BBP van -1,75%. VS -3,25%, Japan -6%, Eurogebied -4,5%
    • Azië exclusief Japan daling van BBP groei naar +4%
    • Olieprijzen dalen niet verder, maar stijgen inmiddels
    • Kredietcrisis groeide uit tot krimp van kredietverlening en wegvallen vertrouwen
    • Grootschalige ingrijpen van overheden en centrale banken
    • Inmiddels weer een voorzichtig herstel
    • Vertrouwen keert terug maar fragiel, geen robuust herstel, financiële markten werken nog niet goed
  • 3. Onzekerheden: kredietcrisis
    • Kredietcrisis gevolg van periode van zeer goedkoop geld, nu sanering.
    • Centraal punt van de kredietcrisis is de onzekerheid tgv handel in financiële producten: de verliezers zijn duidelijk geworden
    • Interbancaire leningen tot stilstand; rust is daar weergekeerd na krachtig overheidsingrijpen. Nog geen herstel
    • Plotse versnelling van de neergaande conjunctuur: een diepe val
    • Instorten van producenten- en consumentenvertrouwen
    • Kredietcrisis blootgelegd door economische stagnatie (ontwikkeling olieprijzen 2008).
  • 4. Nederlandse economie
    • Kredietcrisis brak heftig door; CPB werd verrast. Kredietproblemen bestonden al lang!
    • BBP: in 2007 3,6%, 2,0% in 2008, -4,5% 2009 en 0% in 2010
    • 2006 en 2007 boven de trend
    • afname consumptie, toename werkloosheid
    • Werkloosheid neemt nog bescheiden toe (>5%)
    • Inflatie valt terug naar 1%
    • Versnelling afname investeringen in woningen
  • 5. Consumenten– en producentenvertrouwen
  • 6. Kredietcrisis: effect op de reële economie en de bouw in het bijzonder
    • treft kredietverlening tbv grote uitgaven en investeringen: aanschaf van een nieuwe woning, auto, etc. Consument wordt kopschuw
    • Direct effect korte termijn: uitstel en onzekerheid
    • Lange termijn: geen terugkeer naar oude ruimhartige kredietregiem!
    • Alternatieve vormen van financiering: voorbeeld APB.
    • Overheidsingrijpen effectief, maar kan niet voortdurend stimuleren
    • Neergaande conjunctuur staat centraal in de Bouwprognoses 2009-2014 en zeer matige economische ontwikkeling middellange termijn (CPB Regional Communities - scenario)
  • 7. Woningbouw; beleidsvoornemens van MinVROM
    • Najaar 2007 Actieplan woningproductie aan de Tweede Kamer: 80-83 dzd woningen per jaar
    • In 2007 en 2008 87 en 86 dzd woningen door nieuwbouw en toevoeging anderszins
    • Afspraken met de regio’s om woningen te bouwen; exclusief toevoeging anderszins gaat het om 420 dzd woningen t/m 2010
    • Ambitie is om 25-40% van de nieuwbouwproductie in bestaand bebouwd gebied
    • Extra stimuleringsmaatregelen voor de bouw van in totaal 0,6 mld in 2009 en 1 miljard in 2010
  • 8. Woningbouw 2008
  • 9. Gereedgekomen woningen 1970-2008
  • 10. Woningbezetting 1970-2008
  • 11. Onttrekkingen 1970-2008
  • 12. Toekomst
    • Nederlandse economie: felle daling BBP
    • Vergunningverlening bleef aan de hoge kant na 2006 en daalt niet zeer sterk in 2009
    • Daling aantal vergunningen 96,5 dzd in 2006
    • 87,9 duizend in 2007
    • 87,2 duizend in 2008
    • 70 dzd in 2009
    • Versnelde afname koop, huur blijft stabiel
    • Forse verhoging uitval vergunningen in 2009
    • Teruggang tov 2001-2003 gemaskeerd door meer huurwoningen
    • Overcapaciteit in de woningbouw: hoge vergunningverlening in recente jaren. Varkenscyclus gevolg van meer marktwerking in woningbouw.
    • Vraag koopwoningen bereikt niveau van begin jaren tachtig
  • 13. Vergunningverlening naar huur/koop
  • 14. Vergunningverlening 2007, 2008 en 2009
  • 15. De pijplijn
  • 16. Productiewaarde en gereedmelding
    • Stijging in 2008: 4,1% totaal, nieuwbouw 2,7%, groot onderhoud 6,6%
    • Nieuwbouw krimpt met -8,3% in 2009 en -13,4 in 2010
    • Woningbouw totaal krimpt met -7,9% in 2009 en -8,8% in 2010
    • Groot onderhoud: -7,1% in 2009 en -0,6% 2010
    • In 2006 72,4 dzd nieuwe woningen, 80,2 dzd in 2007 en 78,9 dzd in 2008, 72 dzd in 2009 en 62 dzd in 2010 (scenario conform CPB)
    • Laag scenario: 72 dzd in 2009, 59 dzd in 2010, en 56 dzd in 2001
    • 61 dzd gemiddeld over de jaren 2009-2014
  • 17.  
  • 18.  
  • 19. Ontwikkeling utiliteit
  • 20. Utiliteit
    • Utiliteit breekt groeipad af:
    • 13,7% in 2008, 0,2% in 2009 en 0 % in 2010
    • -4% over de jaren 2011-2014
    • Groot onderhoud daalt eerst direct en fel, gevolgd door nieuwbouw
    • Naijl effect groter dan in de woningbouw
    • In totaal een verlies aan arbeidsplaatsen van 32 dzd werkzame personen
    • Groot deel productieverlies opgevangen in buitenlandse werknemers, ZZP en productiviteit van werknemers.

×