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A Big Picture Overview of the what, why and how of sustainable building.

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  1. 1. nicole ferrini, asid, rid, leed ap © 2009 Copyright Uncommon LLC  big picture basics… ©  2009 Copyright Uncommon LLC  1
  2. 2. the what if scenario… Possible Action / Reaction Global Warming “Yes” “No” Possibilities Cost False $$$$$ Economic Depression Global Disaster Economic True Environmental Social © 2009 Copyright Uncommon LLC  three fold impact… triple bottom line: • environment how we  impact the  planet • society how we  impact each  other • economy how we impact  resources and  capital © 2009 Copyright Uncommon LLC  2
  3. 3. impact categories… Source: Impact Categories Graphic, USGBC © 2009 Copyright Uncommon LLC  for every action… © 2009 Copyright Uncommon LLC  3
  4. 4. climate change… • What is climate change? – any distinct change in measures of climate  “The observed  lasting for a long period of time.  widespread warming of  the atmosphere and  • What is global warming? ocean, together with ice  mass loss, support the  – an average increase in temperatures near  conclusion that it is  the Earth’s surface and in the lowest layer of  extremely unlikely that  the atmosphere.  global climate change of  the past 50 years can be  – Increases in temperatures in our Earth’s  explained without  atmosphere can contribute to changes in  external forcing, and  global climate patterns.  very likely that it is not  due to known natural  • Impacts: causes alone.” – Temperature, precipitation and sea level Energy and the Environment  Explained—Energy  – Which in turn impacts: Information Administration • Human health • Agriculture • Forest composition, health and  productivity • Water resources • Coastal areas • Wildlife Source: http://www.epa.gov/climatechange/downloads/Climate_Basics.pdf © 2009 Copyright Uncommon LLC  climate change + greenhouse gases… • What are greenhouse gases (GHG)?   – carbon dioxide (CO2) – methane (CH4) – nitrous oxide (N2O) – hydrofluorocarbons (HFCs) – perfluorocarbons (PFCs)  – sulfur hexafluoride (SF6)  • Energy generated by fossil fuels account for 84% of  carbon dioxide emissions in the US. • Carbon Neutral – achieving net zero carbon emissions by balancing a  measured amount of carbon released with an  equivalent amount sequestered or offset.  • Climate Neutral – Extends to include other GHG regulated by the  Kyoto Protocol – Carbon Dioxide Equivalence (CDE or CO2e) © 2009 Copyright Uncommon LLC  4
  5. 5. indoor environmental quality… • Indoor Environmental Quality vs. Indoor Air Quality “IEQ encompasses  indoor air quality (IAQ),  – Air Quality addresses: which focuses on  airborne contaminants,  • Presence of contaminants in the air as well as other health,  safety, and comfort  • Movement of air in a space—ventilation  issues such as  aesthetics, potable  • Humidity and Temperature water surveillance,  – Environmental Quality addresses Air Quality  ergonomics, acoustics,  lighting, and  issues AND: electromagnetic  frequency levels. ” • Access to Daylight Whole Building Design Guide,  • Appropriate Lighting Solutions Sustainable Committee • Access to Views • Acoustic Quality—privacy and comfort • Ergonomics Source: national institute of building sciences © 2009 Copyright Uncommon LLC  resource depletion… • What is a natural resource? – Economically referred to as land or raw materials – occur naturally within environments that exist  “The conservation of  relatively undisturbed by mankind, in a natural  natural resources is  form the fundamental  • Renewable vs. Non‐Renewable problem. Unless we  – Renewable: Can be replenished or reproduced  solve that problem,  easily it will avail us little  • Sunlight, air or wind, agricultural crops, etc to solve all others.” – Non renewable: formed over long geological  Theodore Roosevelt,  periods Address to the Deep  • Minerals and fossils Waterway Convention,  October 4, 1907 REDUCE R E‐ U S E R ECYCL E rainforest glacier oceans © 2009 Copyright Uncommon LLC  5
  6. 6. human health criteria—air, water + materials contact impact of environmental toxicity on human health • Air Pollution – Six Common Air Pollutants • Particle Pollution • Ground level O‐Zone • Carbon Monoxide • Sulfur Oxides • Nitrogen Oxides • Lead – EPA Clean Air Act of 1970 – Primary Standards are set based on Human Health  Criteria – Attainment + Non Attainment Areas • El Paso, Texas—Non Attainment  • Anthony, New Mexico—Non Attainment © 2009 Copyright Uncommon LLC  Source: www.epa.gov/air human health criteria—air, water + materials contact impact of environmental toxicity on human health • Water Contamination – Every minute, 7 people die from bad water or no water – 884 million people, lack access to safe water supplies, approximately one in eight people. – Lack of sanitation is the worlds biggest cause of infection – Various causes including: • Pesticides • Household waste • Industrial waste • Poor Sanitation © 2009 Copyright Uncommon LLC  Image Source: www.waterwise.com 6
  7. 7. human health criteria—air, water + materials contact impact of environmental toxicity on human health • Number of firefighters on  • Materials Emissions leave for respiratory  problems by January  – Off Gassing 2002: 300 • VOCs—Volatile Organic Compounds • Tons of asbestos used in  – Eye, nose, and throat irritation; headaches, loss of  the construction of the  coordination, nausea; damage to liver, kidney, and  towers: 1,000 central nervous system. Some organics can cause  cancer in animals; some are suspected or known to  • Tons of debris generated  cause cancer in humans. from WTC: 1 Million • Common Substances to avoid…just to name a few • Other contaminants  – Formaldehyde, Vinyl Chloride, Styrene, Lead, Mercury,  found at ground zero:  Cadmium, Chromium, Acetone radionuclides, benzene.  – Toxic Chemicals  dioxins, PCBs, fibreglass.  mercury, lead, silicon,  and sulphuric acid  © 2009  Copyright Uncommon LLC  Picture Source: www.wtceo.org water…the world’s forgotten crisis • We use water for: – Agricultural "There is a water  – Domestic crisis today. But the  – Industrial crisis is not about  – Environmental having too little  water to satisfy our  • Water Stress needs. It is a crisis of  – An imbalance between water consumption and available  managing water so  resources badly that billions of  • Impacts of Global Warming: people ‐ and the  – Increased evaporation environment ‐ suffer  badly." – Rising Sea Levels cause saltwater infiltration of fresh water  supply World Water Vision  – Water: “Too much, too little or too suddenly” (World Water Council) Report  © 2009 Copyright Uncommon LLC  7
  8. 8. water intake © 2009  Copyright Uncommon LLC  Source: www.worldwatercouncil.org the facts… • In the United States buildings represent  – 38.9% of U.S. primary energy use The overall green  – 38% of all CO2 Emissions building market is  likely to more than  – 13.6% of potable water usage (15 trillion gallons per year) double from today’s  $36‐49 billion to  – 40% of raw materials usage globally $96‐140 billion by  – 13.2% of the $13.2 trillion dollar GDP 2013.   Green Outlook 2009:  Trends Driving Change McGraw Hill  Construction Source: USGBC Green Building Facts © Copyright Uncommon LLC  8
  9. 9. the results… Sustainable buildings: – Save money • Operating costs decrease • Building value increases • Return on investment improves • Occupancy ratio increases • Rent ratio increases – Consume less energy and fewer resources • 26% less energy • 33% less greenhouse gas emissions – Have healthier more productive occupants • IEQ improvements are estimated to  save $17‐48 billion in total health gains  and $20‐160 billion in worker  performance © 2009 Copyright Uncommon LLC  built in sustainability… green projects benefit: • owner • end user • community • design team • construction team • environment • economy © 2009 Copyright Uncommon LLC  9
  10. 10. building a TEAM + holding it together… “The key is to  gang up on the  problem rather  than each other.” Thomas Stalkamp Director of Baxter  International © 2009 Copyright Uncommon LLC  stakeholder buy in… • identify the stakeholders • identify the real benefits of building sustainable—for YOUR project “Management is  doing things  • this doesn’t work if you’re just checking boxes!!! right—leadership  is doing the right  • responsibility, accountability and trust things.” Peter F. Druker writer, management  consultant, and self‐ described “social ecologist *Source: The Commercial Real Estate Revolution; 2009 © 2009 Copyright Uncommon LLC  10
  11. 11. collaborative communication… © Copyright Uncommon LLC  the tools in the box… • BIM—Building Information Modeling • LCA—Life Cycle Assessment  • green building rating systems • third party oversight • local, state and national standards • common sense + smart design • creative thinking + innovation © 2009 Copyright Uncommon LLC  11
  12. 12. process and innovation… “We believe that  innovation is  essential and design makes a  difference.” David Thurm Senior Vice President  of Operations New York Times  Corporation* *Source: The Commercial Real Estate Revolution; 2009 © 2009 Copyright Uncommon LLC  process and innovation… Minimize  Waste Maximize  Value © 2009 Copyright Uncommon LLC  12
  13. 13. Decision Making… the old decision making model © Copyright Uncommon LLC  Brace yourselves, this means change… the new decision making model © 2009 Copyright Uncommon LLC  13
  14. 14. Does sustainable building have to cost more… Cost is variable and dependent on three  major factors: • Compare apples  to apples • Team Experience • Planning • Communication • Accuracy © 2009 Copyright Uncommon LLC  building information modeling, have you joined the race… • What is building information modeling (BIM) ?1 – the process of generating and managing building data during  its life cycle – Typically it uses three‐dimensional, real‐time, dynamic  3D building modeling software to increase productivity in  building design and construction • Visualization:  – The process produces the Building Information Model (also  Static + Dynamic abbreviated BIM), which encompasses building geometry,  spatial relationships, geographic information, and quantities  4D and properties of building components. • Time Factor:  • Reported Advantages: Sequence +  – The spreadsheet analogy Schedule – Feedback early in the design process = better decisions 5D – Lower cost through better coordination and fewer changes – Can assist in documentation for the purposes of certification • Quantity Takeoffs  + Cost Analysis 1Source: Wikipedia; 2Source: The Commercial Real Estate Revolution; 2009 © 2009 Copyright Uncommon LLC  14
  15. 15. LCA—life cycle assessment… • LCA is a technique for assessing  the environmental aspects and  potential impacts associated  with a product or process over  the course of its life. – raw materials acquisition – manufacturing – product fabrication – filling, packaging and  distribution – use, reuse, and  maintenance – recycle, waste  management Source: www.epa.gov © 2009 Copyright Uncommon LLC  green rating systems—what’s out there… • USGBC—United States Green Building Council  – LEED for New Construction – LEED for Commercial Interiors – LEED for Maintenance + Operations – LEED for Schools – LEED for Homes • GBI—Green Building Initiative – Green Globes • US DOE—United State Department of Energy – Energy Star • NAHB—National Association of Home Builders • State of California – CHPS (California High Performance Schools) © 2009 Copyright Uncommon LLC  15
  16. 16. my top ten favorite rating system comments  by : nicole ferrini 10. “I couldn’t figure out the template, so I just guessed” 9. “Do I really have to put our actual numbers into the template?” 8. “How much does X number of points cost?” 7. “But I don’t want to provide actual materials cost?” 6. “Can we don’t and say we did?” 5. “Are they going to come back and check that we really  implemented these strategies?” 4. “Phew, 75% construction completion, almost done…can we do  LEEDS now?   3. “We’ve been designing sustainable buildings for years, we don’t  need a checklist.” 2. “How many points do I need to get a plaque?”  1. “I don’t need a rating system to build sustainable”  © 2009 Copyright Uncommon LLC  additional resources… internet print • www.buildinggreen.com • the HOK Guidebook to  Sustainable Design • www.usgbc.org • Natural Capitalism: The New  • www.epa.gov Industrial Revolution • www.energystar.gov  • The Commercial Real Estate  • www.eia.doe.gov  Revolution • www.architecture2030.org • Green Building A to Z:  Understanding the Language of  • www.ipcc.ch Green Building • www.greenbuildinginstitute.org • LEED Reference Guide for  • www.wbdg.org Building  Design and  • www.nationalgeographic.com Construction • www.informedesign.umn.edu • Nature—International Weekly  Journal of Science • www.nature.com • National Geographic * for more information about sustainable practices in this region,  contact the USGBC Chihuahuan Desert Chapter © 2009 Copyright Uncommon LLC  16
  17. 17. © 2009 Copyright Uncommon LLC  17

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