Brochure franchise bij netwerkwonen.nl. Voorlichting over franchise en de mogelijkheden hiervoor middels aansluiting bij netwerkwonen.nl.

1. makelaars
Succes door gebundelde kracht
Formule presentatie
Introductie
Het concept
De praktijk
I www.netwerkwonen.nl
E info@netwerkwonen.nl zoeken > vinden > huren

2. Introductie
Netwerkwonen.nl is een professionele, landelijk werkende, organisatie
van zelfstandige makelaars binnen een franchise formule.
De aangesloten franchisenemers werken binnen een “niche” vakgebied in de
makelaardij, namelijk het verhuursegment. In tegenstelling tot het werkgebied
van de reguliere makelaardij is binnen het “huren - verhuren - beheren” van
woonruimte nog voldoende mogelijkheid tot expansie en professionalisering.
Netwerkwonen.nl werkt hard aan een netwerk van regionale kantoren in heel
Nederland. Het formulekantoor is gevestigd te Rotterdam, van waaruit wij alle
activiteiten ontplooien, coördineren en de regionale makelaars ondersteunen.
De aangesloten makelaars zijn allen zelfstandig ondernemer en werken vanuit
hun eigen beschermde regio aan het opbouwen van hun portefeuille.
Ons complete woningaanbod wordt landelijk gepubliceerd op onze,
inmiddels goed bezochte, website www.netwerkwonen.nl. Naast deze
website maken wij gebruik van geselecteerde partners die landelijk een grote
bekendheid genieten. Inmiddels zijn dit zo’n 15 websites en portals voor
zowel woningaanbod als zoek websites voor makelaars, de bekendste zijn:
Hiermee brengen wij iedere dag weer ons gehele aanbod onder de aandacht van 95% van de potentiële
cliënten op zoek naar een ‘tijdelijke’ huurwoning.
Een organisatie met een reële kijk op zaken
2
makelaars

3. Waarom kiezen voor Netwerkwonen.nl ?
Omdat netwerkwonen.nl een jonge én creatieve formule op gebied van
de makelaardij is. Hieraan is vier jaar van voorbereiding aan vooraf
gegaan.
In 2006 hebben wij ons concept op de markt geïntroduceerd en inmiddels zijn
er meerdere zelfstandige verhuurmakelaars bij ons aangesloten.
De verwachting is dat wij in de komende jaren beschikken over een ruim
netwerk van gemotiveerde franchisenemers. Onze doelstelling is om medio
het jaar 2012 onze organisatie volledig landelijk te hebben uitgerold en een
volledige dekking te hebben bereikt in alle provincies.
Met deze ambitieuze doelstelling worden wij één van de grotere
verhuurmakelaars van Nederland. Netwerkwonen.nl heeft uitvoerig onderzoek
verricht naar de huidige aanbieders en bemiddelaars van woonruimte en
daarnaast naar de ontwikkelingen op gebied van het huren van kwalitatief
hoogstaande woningen in Nederland.
Uit al onze research is naar voren gekomen dat het ‘nieuwe huren’ een
volwaardig alternatief is voor het kopen van een woning. De markt van
huurwoningen is volop in beweging en de tijd is meer dan rijp voor een
professionele organisatie met vaste en duidelijke waarden, zoals:
Vakkennis
100% service
Snelle reacties van de makelaars
Aandacht voor de wensen van onze cliënten
De cliënten, zowel huurders als verhuurders, worden steeds kritischer en
kunnen middels internet achterhalen hoe de marktwerking tot stand komt.
Alleen makelaars die zich positief onderscheiden zullen in de toekomst
profiteren van de opgaande markt. Hierbij is het vooral belangrijk dat er
voortdurend gekeken wordt naar nieuwe tendensen en het implementeren van
nieuwe initiatieven. Dit kan alleen goed bewerkstelligd worden door een
onderlinge samenwerking binnen een grotere organisatie zoals
Netwerkwonen.nl. Individuele makelaars zullen nimmer kunnen beschikken
over de enorme en steeds veranderende kennis die nodig is om succesvol te
worden en te blijven.
Uit recent branche-onderzoek is duidelijke naar voren gekomen dat de tijd van
de individuele makelaars ten einde loopt en dat in de nabije toekomst slechts
de grotere professionele organisaties met meerdere vestigingen de markt
zullen domineren.
3 zoeken > vinden > huren

4. Waarom aansluiten bij Netwerkwonen.nl ?
Naamsbekendheid
Nu al, na een relatief korte periode, wordt er druk gesproken over
netwerkwonen.nl. Woningzoekenden en verhuurders weten ons steeds meer
te vinden en geven ons hun terugkerende vertrouwen. Ons aanbod wisselt
iedere dag en groeit nog steeds. Door onze uitgekiende marketingstrategie
neemt onze naamsbekendheid voortdurend toe. Onze ambitie om een begrip
in Nederland te worden zal op korte termijn gerealiseerd kunnen worden.
Promotie
Samen met ons reclamebureau en media-partners timmeren wij flink aan de
weg. Hierdoor vergroten wij niet alleen de naamsbekendheid van
netwerkwonen.nl maar zetten gelijk de aangesloten zelfstandige makelaars op
de kaart. Alle vestigingen worden ondersteund met introductie campagnes
middels het internet. Lokale en regionale gedrukte media hebben hun langste
tijd gehad. Zij zijn niet alleen duur maar ook te vluchtig als medium voor de
verhuurmakelaardij. Meer dan 90% van onze potentiële cliënten zoeken via
internet en dus zetten wij onze marketing en promotie volledig in op:
Adwords campagnes voor werving eigenaren en huurders
Gerichte Admarkt campagnes voor individuele makelaars
Collectieve campagne voor de organisatie en de regio’s
Uiteraard ontwikkelen wij hiernaast informatieve (digitale) brochures en
nieuwsbrieven en bouwen voortdurend aan een optimale zichtbaarheid.
Ondersteuning
Voor, tijdens en na de start als zelfstandig makelaar wordt u volledig
bijgestaan door netwerkwonen.nl, dit met groot respect voor uw persoonlijke
initiatieven. Het formulekantoor is dagelijks (tijdens kantooruren) bereikbaar
voor al uw vragen of assistentie. Buiten de reguliere openingstijden is, indien
nodig, de Formule Manager eveneens bereikbaar.
Door periodiek overleg, zowel individueel als collectief, houden wij u op de
hoogte van de laatste ontwikkelingen en geven waar nodig regelmatig
aanvullende trainingen. Netwerkwonen.nl is de toegevoegde waarde, of het
nu gaat om juridische informatie en bijstand, vaktechnische vraagstukken,
marktbenadering of persoonlijke coaching.
4
makelaars

5. Het concept
De formule van netwerkwonen.nl is een concept gebaseerd op een aantal
belangrijke onderdelen die het onderscheidend vermogen geven ten opzichte
van andere makelaars en franchise-organisaties:
• Unieke praktijkopleiding tot verhuurmakelaar
• Beschermde regio
• Een ‘up to date’ website
• Volledig maatwerk ERP software systeem
• Mogelijkheid tot start vanuit huis
• Voortdurende conceptontwikkeling
• Uitstekende omzetpotentie
• Volledige service en ondersteuning
• Uitwisseling ervaringen met collega’s
• Entree fee inclusief volledige huisstijl,
software en trainingen
• Franchise fee na succesvolle transactie
• Lage vaste individuele marketing bijdrage
• Eigen vestiging website voor meer pormotie
• Periodieke P.E.-trainingen
• Handboek training en formule
Netwerkwonen.nl is constant bezig met het verder ontwikkelen van de formule
en volgt de markt dagelijks op de voet. Hierdoor behouden de aangesloten
makelaars een voorsprong op hun andere collega makelaars.
Wij zijn er voor u wanneer u ons nodig heeft!
5 zoeken > vinden > huren

6. In de praktijk
De verhuurmakelaar werkt op exclusieve basis in een beschermde regio,
met daarbij het recht om meerdere vestigingen binnen zijn gebied te
exploiteren.
Toetreding als franchisenemer bij netwerkwonen.nl is slechts mogelijk als de
kandidaat minimaal een aantal dagen per week beschikbaar is voor het
uitoefenen van de makelaardij.
Wij hebben inmiddels twee mogelijkheden om te starten als franchisenemer,
de verhuurmakelaar en de woonconsulent. De voornaamste verschillen vindt u
in het onderstaande overzicht:
Verhuurmakelaar Woonconsulent
Beschikbaarheid fulltime parttime
Aantal inwoners in regio circa 300.000 circa 100.000
Eigen promotie website ja nee
Huisstijl drukwerk volledig beperkt
Start campagne ja nee
Entreegeld vanaf € 12.500,- € 2.750,-
Franchise fee 15% 25%
Bijdrage marketing € 175,- € 75,-
De af te dragen franchise fee, na succesvolle bemiddeling, is aflopend en
begint bij 15% en daalt afhankelijk van de omzet naar 7,5%.
Voor woonconsulenten is deze gefixeerd op 25%.
De individuele maandelijkse marketingbijdrage wordt deels besteed aan
een eigen internet wervingscampagne. Netwerkwonen.nl begeleidt u in de
juiste keuze voor een regio, eventuele kantoor- of winkellocatie en adviseert u
bij zaken zoals presentatie, marketing en belettering. Aanschaf van inventaris,
hardware en overige zaken regelt u in overleg zelf.
Waaruit bestaan uw toekomstige inkomsten:
• courtage verhuur - 1 maand huur exclusief BTW
• courtage beheer - vanaf 6% van de jaarlijkse huur
• corporate service - vast bedrag gebaseerd op uurtarief
De sleutel tot een succesvolle toekomst!
6
makelaars

7. Wanneer kunt u starten?
Voorafgaande aan uw mogelijke toetreding als franchisenemer kennen
wij een selectie procedure. De eerste fase van dit traject betreft een
inschrijfformulier waarin wij u verzoeken enige achtergrond informatie
aan ons te verstrekken. Na ontvangst van het ingevulde formulier
zullen wij contact met u opnemen om het mogelijke vervolg traject te
bespreken.
Is deze fase doorlopen dan wordt u uitgenodigd voor een persoonlijk
gesprek om gezamenlijk te kunnen beoordelen of beide partijen
succesvol kunnen samenwerken binnen de formule.
Hierbij is het van het grootste belang of uw persoonlijke profiel,
achtergrond en ambities passen binnen onze organisatie.
Als de selectieprocedure afgerond is kunnen wij samen met de kandidaat het
verdere traject ingaan, waarbij onder meer de volgende zaken aan de orde
komen:
• de franchise-overeenkomst
• het toekomstige werkgebied
• de financiële afspraken
• het opleidingstraject
• de ‘erecode’
• de organisatie
• de ter beschikking te stellen middelen
• de toekomstmogelijkheden
• de geplande startdatum
Onze interne vakopleiding wordt zoveel mogelijk op individuele basis
gegeven. Trainingen in groepsverband worden zo klein mogelijk gehouden
voor een goede kennisoverdracht en interactie.
Heeft u na het lezen van deze presentatie alvast vragen, dan kunt u ons altijd
bellen voor nadere uitleg.
Copyright © 2011 Netwerk Wonen
Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar
gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm, geluidsband,
electronisch of op welke andere wijze ook en evenmin in een retieval
system worden opgeslagen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van de uitgever.
7 zoeken > vinden > huren

8. zoeken > vinden > huren
makelaars
I www.netwerkwonen.nl
E info@netwerkwonen.nl