Apartment K2 Park (Tower Moraine) at Gading Serpong Developer: Prioritas Land Indonesia Alamat Lokasi : Jl. Raya Kelapa Dua, Gading Serpong, Tangerang. Tipe unit apartemen K2 Park Tower Moraine: 1. Tipe Studio a. Studio : Forte, ukuran 31,6 m2. Harga mulai Rp. 445jtan b. Studio : Largo, ukuran 32,5 m2. Harga mulai Rp. 458jtan c. Studio : Soleil, ukuran 34,6 m2. Harga mulai Rp. 487jtan d. Studio : Maestro, ukuran 37,5 m2. Harga mulai Rp. 529jtan. e. Studio : Allegra, ukuran 37,5 m2. Harga mulai Rp. 529jtan. 2. Tipe 2 Bedrooms : Gabungan 2 unit studio. Cara Pembayaran: 1/ Opsi A, DP 50%, sisa pelunasan di bulan ke 25. 2/ Opsi B, DP 30%, sisa diangsur 12x. 3/ Opsi C, Tunai bertahap 8x. 4/ Cash Keras (1x pembayaran), BONUS Voucher Rp. 200jt untuk pembelian rumah AIRIA RESIDENCE - Cikupa seharga Rp. 450jt. Lokasi K2 Park ini dapat diakses melalui beberapa pilihan tol : 1. Exit Tol Legok/Karawaci (Tol Jakarta-Merak) 2. Exit Tol Tangerang/Serpong (Tol Jakarta-Merak) 3. Exit Tol BSD City (Tol JORR Jakarta-Serpong) K2 Park Gading Serpong dekat dengan: - Summarecon Mal Serpong - UMN Universitas Multimedia Nusantara - UPH Universitas Pelita Harapan - Supermal Karawaci - Sekolah Tarakanita - Sekolah Stella Marris - SDK Penabur Serpong - Tarakanita - Atria Hotel Total lahan : 3 hektar Bangunan : 6 menara tower (1 education centre / office tower, 4 tower K2 Park Apartment dan 1 hotel ) Total hunian : 2500 unit. Total lantai : 35. Fasilitas lengkap K2 Park Gading Serpong meliputi : - Educational complex (sekolah sekretaris, sekolah musik, dan sekolah public relation) / office tower, - Sunken Plaza Mall K2 park, - Hotel K2 Park, - Elevated swimming pool, - Water pods ( Berfungsi sebagai Artificial Tree (Pohon buatan) yang akan menampung air hujan, juga sekaligus menjadi peneduh dari terik matahari ) Hubungi : Daniel Sunardi Tlp. 081808300450

1. K2 Park: The Symphony of
Living

2. We are Young, Professional, Original and Trustworthy.
Misi kami adalah memberikan keuntungan maksimal
kepada investor dan customer kami melalui proyek-proyek
yang unik dan inovatif

3. Marcellus Chandra, Presiden Direktur
Tahun 2002 lulus dari UNSW, Sydney, Australia dengan double degree (Civil Engineering dan Computer Science). 2003 –
Bekerja untuk salah satu perusahaan konstruksi terbesar di Australia (Hansen Yuncken Pty Ltd). 2003 – Membentuk
perusahaan pengembang software dan menciptakan sistem informasi terintegrasi untuk perusahaan obat generic
terbesar di Australia, Alphapharm Pty Ltd. 2005 – Membangun dan mengelola jaringan distribusi penjualan untuk
perusahaan publik NuSkin dan Pharmanex dengan omset US $1,3 Milyar. 2009 – Memimpin marketing & business
development T.G.Hay, perusahaan rancang bangun (design and build) rumah-rumah mewah. 2010 – Membangun PT
Prioritas Land Indonesia
Irawan Viktor, Komisaris
Tahun 2000 – Bekerja di perusahan kontraktor PT Prima Krida Persada Jaya di Kalimantan Timur dalam pembangunan
infrastruktur seperti jembatan, gedung pemerintahan, pembukaan jalan penghubung antar propinsi. 2007 – Bekerjasama
dan dipercaya oleh jajaran TNI Angkatan Darat Kodam V Brawijaya untuk mengelola pekerjaan RTLH (Rehab Rumah Tidak
Layak Huni) sebanyak 10.000 rumah yang tersebar di seluruh kabupaten dan kecamatan yang berlangsung setiap 4 bulan.
Dengan nilai total proyek Rp 500 Milyar, beliau dan tim nya sanggup menyelesaikan proyek tersebut dalam waktu hanya 90
hari. Hasil kerja beliau mendapatkan predikat sebagai pekerjaan terbaik dan tercepat oleh Gubernur Jawa Timur. 2010 –
Membangun PT Prioritas Land Indonesia.
Asiek Widodo, Direktur Keuangan
Lulusan Universitas Katholik Parahyangan jurusan Management. Beliau berpengalaman dalam
perdagangan bahan baku keramik, importir barang dari luar negeri, dan kemudian tahun 1998
setelah krisis moneter memfokuskan diri dalam perdagangan saham Indonesia di Jakarta Stock
Exhange (JSX). 2012 – Bergabung dengan Prioritas Land.
Heru Winata, Komisaris

4. Perjalanan Prioritas Land
Majestic Water Village
• 32 Luxury Villa Uluwatu
• Harga Rp 9-16 M
Majestic Point Serpong
• 2 Tower, 850 unit apartment
• Sold 85% dalam 2 hari
Majestic Point Villas
• 10 Villa Nusa Dua, Bali
• Sold Out dalam 6 bulan
Indigo @ Bekasi
• 4 Tower Apartment
• Komersial Area
• 3400 Unit
Cliff Front
Resort
• Villa di Tebing
• Condotel
K2 Park – Apartment
Superblock, Serpong
• Apartment, Hotel
• Commercial Area
Kota Mandiri
• Kota satelit
• Landed properties
• Commercial,
residential blocks
Airia Residence
• Perumahan di Tiga
Raksa, Tangerang
• Total 1800 rumah
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

5. Top 23 Developer Yang Dipercaya Pasar
Prioritas Land (PLI) masuk dalam daftar Top 23 Developer yang
dipercaya pasar (Majalah Property & Bank Januari 2014)

6. “Indonesia di Tangan Pemuda”, Jawa Pos 25 Oktober 2015
Menampilkan profil 18 Pengusaha Muda di bawah 40 thn
“Dengan edisi khusus ini, Jawa Pos ingin memberikan perhatian kepada generasi
muda, yang sekarang mulai menunjukkan taring, dan kelak memegang kendali
negara ini.
.... Mereka ini kami anggap sangat memikirkan masa depan, punya visi untuk masa
depan…. Akan punya peran yang sangat besar pada masa mendatang.
.... Mereka tidak sekedar ditampilkan, tapi juga memaparkan visi, gambaran masa
depan menurut pandangan mereka. Siapa tahu dalam tahun-tahun ke depan –
termasuk setelah 2019, visi mereka itu menjadi kenyataan.

7. Michael Hermawan, Putra
Hermawan Kertajaya
Michael Riady,
Generasi ke 3 Lippo
Group
Ronald Walla, Penerus
Wismilak Group
Edwin Sutiono, Generasi
ke 2 Grup Kacang Dua
Kelinci
Bayu Priawan,
Generasi ke 3 Blue Bird
Group
Prajna Murdaya, Penerus
Murdaya Group
Merry Riana,
Penulis Buku,
Motivator
Marcellus Chandra,
Presdir Prioritas Land
Indonesia

8. Majestic Point Villas,
Nusa Dua Bali
10 Luxurious Villas, Nusa Dua Bali @
Rp 5 Milyar each
100% SOLD OUT!

9. Majestic Point Serpong
Apartment
2 Towers (Lucia dan Khan)
Total 839 Unit
Harga Rp 350 – Rp 800 Juta
100% SOLD

10. 2 Tower
Apartment di
Gading
Serpong
Harga Rp 350–
Rp 800 Juta

11. Majestic Water Village
32 Units High End Luxurious Villas
Harga Rp 9-16 Milyar

12. 4 Tower Apartment di Bekasi
Barat, dilengkapi dengan
fasilitas komersial
Total 3400 unit
Harga Rp 300 – Rp 600 Juta
Suasana pre
launching

13. Majestic Point Villa
10 Luxurious Villas Bali
Sold Out
Sudah Operasional

14. Pembangunan MPS – Desember 2013

15. Pembangunan MWV – Desember 2013

16. K2 Park: The Symphony of Living
Lokasi : Raya Kelapa Dua, Gading Serpong,
Tangerang
Bangunan : 6 Menara (1 Education Centre, 4
Apartment, 1 Hotel)
Lahan : 3 hektar
Fasilitas : Educational complex, Lifestyle Mall,
Hotel, 4 Apartment Towers
K2 Park merupakan kawasan mixed-use, hadir dengan
konsep sunken plaza dengan pusat perbelanjaan
bawah tanah.
Diatas lahan seluas 3 hektar dengan total hunian lebih
dari 2500 unit dirancang untuk mendukung
kelestarian lingkungan dengan dibuatnya barisan
water pods menyerupai pepohonan di sepanjang jalur
pedestrian hijau, lengkap dengan fasilits-fasilitas
mewah dan berkualitas.

17. K2 Park:
The
Symphony of
Living
L – location
I – inspired by nature
V – very green
I – integrated complex
N – nice and easy payment
G – growing investment

18. L = Location

19. Lokasi yang Strategis!
RADIUS 2 Km:
Exit Tol Serpong (10 menit)
Summarecon Mal Serpong (5 menit)
UMN Universitas Multimedia Nusantara (5 menit)
UPH Universitas Pelita Harapan (10 menit)
Supermal Karawaci (10 menit)
Siloam Hospitals (10 menit)
Sekolah Tarakanita (5 menit)
Sekolah Stella Marris (5 menit)
Atria Hotel (5 menit)

20. Lokasi yang Strategis!

21. Dalam Radius 2 Km
Dalam radius 2 km / 10 menit:
Universitas Pelita Harapan (UPH)
8000 mahasiswa, bertambah 1500 setiap tahun, 20 jurusan,
biaya kuliah s/d Rp 500 juta per thn
Universitas Multimedia Nusantara (UMN)
4000 mahasiswa, 10 jurusan, biaya kuliah Rp 100 juta per thn
Sekolah Pelita Harapan (SPH)
1000 siswa SMP - SMA, uang sekolah Rp 200 juta per thn
Sekolah Pahoa
1000 siswa TK - SMA
Stella Maris
SDK Penabur Serpong
Tarakanita

22. Area Yang Berkembang Pesat
Dikelilingi pemukiman elit, di mana harga rata-rata tanah
mencapai 15-30 juta per m2, dengan harga rumah untuk luas
240 m2 rata-rata Rp 4 M.
Harga property di Serpong dalam 5 tahun sejak 2007
meningkat signifikan, dari harga rumah Rp 1 M di 2007
sekarang menjadi Rp 4 M.

23. Dikelilingi Area Komersial dan Mall
Ruko Alexandrite
Rp 3,5 M - 4 M
Ruko paramount serpong
Rp. 3 M – 4 M
Summarecon Mall Serpong
(5 menit dari lokasi)
Supermal Karawaci
(10 menit dari lokasi)

24. Dikelilingi Area Komersial dan Mall
Living World Mall Of Alam Sutera Tangerang City Mall
Teras Kota BSD Plaza The Breeze

25. Akses Tol
1. Exit Tol Legok/Karawaci (Tol Jakarta-Merak)
• Exit tol – Jl. Imam Bonjol– Jl. Kelapa Dua Raya
• 2,9 Km ke lokasi
2. Exit Tol Tangerang/Serpong (Tol Jakarta-Merak)
• Exit tol – Jl. Raya Serpong – Jl. Gading Serpong Boulevard -
Jl. Kelapa Dua Raya
• 3,1 Km ke lokasi
3. Exit Tol BSD City (Tol JORR Jakarta-Serpong)
• Exit tol – Jl. Pelayangan – Jl. Pahlawan Seribu – Jl. Raya Serpong –
- Jl. Terusan Pondok Hijau Golf – Jl. Kelapa Dua Raya
• 13 Km ke lokasi

26. Lokasi K2 Park
Tampak dari depan, dengan lebar
ruas jalan +/- 8 m (rencana jalan
masuk property +/- 15 meter)
Arah selatan, menuju Jl.
Summarecon Mall Serpong
Arah Utara, menuju Karawaci
Catatan: Rencana Pemerintah akan memperluas lebar jalan
provinsi Kelapa Dua menjadi 26 meter

27. Lokasi K2 Park
K2 Park Marketing Gallery

28. Aerial Foto: Lokasi K2 Park
Summarecon Mall Serpong
Lippo
Karawaci

29. architecture
inspired by nature
zhang jia jie
mountains,
hu nan, China

30. I = Inspired by Nature
Zhang jia jie Mountains,
Hunan, China

31. Sketsa Konsep K2 Park
Sketsa awal K2 Park

32. I = Inspired by Nature
Big Hole, Kimberley, South Africa
SUNKEN PLAZA
Plaza yang terbenam di tengah-tengah arena
yang dikelilingi menara-menara menjadi
“Theatre” aktif dan menjadi pusat aktivitas.

33. I = Inspired by Nature
Gerakan dari pergeseran lempengan tektonik
bumi, menciptakan bentuk yang acak,
menciptakan bentuk arsitektural yang kaya
tekstur, kedalaman dan bentuk.

34. V = Very Green
Green Pasture
Padang Rumput Hijau
Area K2 Park di dominasi oleh
taman terbuka hijau, dengan
konsep landscape yang rindang,
teduh dan hijau

35. V = Very Green
Water Pods
Berfungsi sebagai Artificial Tree (Pohon buatan) yang akan menampung air
hujan, juga sekaligus menjadi peneduh dari terik matahari.

36. I = Integrated
Residential, Retail &
Educational
Complex

37. I = Integrated Residential & Educational
Total 6 Towers:
• 4 Apartment Buildings:
- Tower Scoria
- Tower Minette
- Tower Moraine
- Tower Arkose
• 1 Office Building
• 1 Hotel
• Educational complex, Lifestyle
Mall

38. Office Park / Education Tower
Education Tower yang merupakan Center of Education (Pusat Pendidikan
Terpadu)
Shuttle bus ke area hunian sekitar
Fasilitas pendukung untuk para murid di dalam kompleks (cafe, mini
market, salon, restoran)

39. Master Plan
Basement

40. Master Plan
Lower Ground

41. Master Plan
Ground

42. Master Plan
Upper Ground

43. Building Elevation
Tower Arkose
6 Lantai Parkir + Basement
Apartment Units: Level 1 – Level 35
Swimming Pool di Level Podium
Sky Garden di Level 2, 8a, 19, 26, 33
Tower Arkose: 4 Lift
Semua unit Studio
2 Bedroom - Optional (Gabungan antara
2 unit Studio)

44. Design Illustrations

45. K2 Park
birdeye view

46. K2 Park

48. pedestrian walk

49. looking up, tower arkose

50. mall side entrance

51. sunken plaza mall

52. sunken plaza mall

53. elevated swimming pool

54. driveway to lobby

55. tower arkose close up

56. studio unit

57. K2 Park view
from the top

58. K2 Park
night scene

60. Pilihan Unit

61. Studio: Forte

62. Studio: Largo

63. Studio: Soleil

64. Studio: Maestro

65. Studio: Allegra

66. 2 Bedroom: Fur Elise

67. 2 Bedroom: Claire de Lune

68. 2 Bedroom: Riviera

69. 2 Bedroom Unit: Arabesque

70. Floor Plan – Tower Moraine

71. Floor Plan – Tower Moraine

72. No Unit 1 2 3 5 6 7 8a 8b 9 10 11 12 15 16 17 18a 18b 19 20 21
Lantai
35
33
Tower Moraine - Floor Detail
32
31
30
29
28b
28a
27
26
25
23
22
21
20
19
18b
18a
17
16
15
12
11
10
9
8b
8a
7
6
5
3
2
1
Keterangan
Studio
Studio Special
Sky Terrace
Void

73. N = Nice & Easy Payment
Diskon DP
DP 40%
Diangsur
30x,
Pelunasan di
Bulan ke 31
DP 50%,
sisa di
Bulan ke 25
DP 30%,
Sisa
Diangsur
12x
Tunai
Cicil 8x
DP
Diangsur
Libur
Bayar
Ringan
Tunai

74. Analisa Apartemen Sekitar
1
1. Beverly 90210
2. The Medina
3. Grand Eschol
4. U Residences II
5. Paramount Skyline
6. Sudirman One
7. Paragon Square
8. Casa de Parco
9. Paddington Heights
4
3 2
5
6
7
8
9

75. Analisa Apartemen Sekitar
No Nama Studio / Harga Harga per m2
1. Beverly 90210 - 17 juta / m2
2. The Medina 23 m2 / 260 jt 11 juta / m2
3. Grand Eschol 27 m2 / 504 jt 18 juta / m2
4. U Residences II 35 m2 / 650 jt 20 juta / m2
5. Paramount Skyline 28 m2 / 449 jt 16 juta / m2
6. Sudirman One 45 m2 / 725 jt 15 juta / m2
7. Paragon Square - 14,5 juta / m2
8. Casa de Parco 22 m2 / 380 jt 14,5 juta / m2
9. Paddington Heights 31 m2 / 597 jt 18 jt - 20 juta / m2

76. G = Growing Investment
Rp. 11 Juta
Feb 14
Harga per
m2
Feb 16
Peluang Perdana
Rp. 13 Juta
Rp. 15 Juta
Feb 15
Rp. 17 Juta
> Rp. 20 Juta
Potensi 70%-100%
kenaikan dalam 3-4
tahun
Harga PERDANA
Harga SETELAH JADI

77. Spesifikasi Bangunan
Unit
Dinding : Beton precast di cat
Kusen jendela &
pintu
: Aluminium
Kaca : Clear glass
Atap : Dak beton
Lantai : Homogenous tile 60 x 60
Pintu : Engineering door
Partisi : Bata ringan / partisi gypsum
Plafond : Gypsum / beton dicat
Kamar Mandi
Lantai : Homogenous tile 40 x 40
Dinding : Bata ringan di cat
Plafond : Gypsum
Sanitary : ex TOTO atau setara
Kusen & Pintu : PVC atau setara

78. Another Masterpiece
Development by:
Guilin, China