Your SlideShare is downloading. ×
  • Like
Элизабет Франса. Пленарное заседание: «Современный стандарт жилья для города»
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×

Now you can save presentations on your phone or tablet

Available for both IPhone and Android

Text the download link to your phone

Standard text messaging rates apply

Элизабет Франса. Пленарное заседание: «Современный стандарт жилья для города»

  • 367 views
Published

Элизабет Франса. Пленарное заседание: «Современный стандарт жилья для города»

Элизабет Франса. Пленарное заседание: «Современный стандарт жилья для города»

  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
367
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
5

Actions

Shares
Downloads
3
Comments
0
Likes
0

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. САН ПАУЛУ11 МИЛЛИОНОВ ЖИТЕЛЕЙ ПЛОЩАДЬ 1,532 KM2 12 % ВНП БРАЗИЛИИ
  • 2. ОПАСНЫЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ КВАРТАЛЫ 3 МИЛЛИОНА ЖИТЕЛЕЙ 136 KM2
  • 3. Дефицит жилого фонда в Сан Паулу 2009-2024São Paulo Municipality Housing Plan (MHP) •Прогнозируемый спрос = 800,000 единиц жилья к 2024 году (50,000 в год) • Финансовые ресурсы: R$ 62 миллиарда бразильских реалов или R$ 4 миллиарда бразильских реалов в год • 0 – 6 минимальных зарплат: 50% или R$ 31 миллиард бразильских реалов заложено на субсидии
  • 4. СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ В МОДЕРНИЗИРОВАННЫХ МИКРОРАЙОНАХ • Государственный сектор• Муниципальный (70%) и региональный (10%) и федеральный (20%) уровни • 0 – 3 минимальных размеров оплаты труда • 260,000 семей, получивших субсидии(2009- 2012)
  • 5. ЗадачаКак ускорить строительство HIS (государственногожилья) и HMP (доступного жилья)  Разработка воспроизводимого механизма: муниципалитет как “агентство”  Использовать уникальные преимущества государственного сектора: субсидии, возможности экспроприации и социальное управление Использовать управленческие ресурсы частного сектора и финансирование: доступ к ресурсам  Создание новых пространств: вертикализация; землепользование и зонирование, права на строительство, городское управление  Муниципалитет может выбрать место, установить строительные стандарты и руководить строительством
  • 6. Новая модельHIS – Государственное жилье для аренды• Ипотечный инвестиционный траст (REIT) создан для ведения HIS: Аренда в размере 0 – 3 минимальных зарплат HMP – Доступное жилье для продажи • Программа государственного финансирования жилищного строительства: от 3 минимальных зарплат и далее
  • 7. «Вертикализация» FAR: 1,5 • Земля + 4 этажа • 120 единиц жилья FAR: 2,5** • 200 единиц жилья* ** FAR: 4,0 • 320 единиц жилья **HIS: гоусдарственное жилье **HMP: доступное жилье
  • 8. СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ И ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ В ОДНОМ ЗДАНИИ• Государственный и частный сектор • Муниципальный уровень • 0 – 10 минимальных зарплат • Пилотный проект
  • 9. МОДЕРНИЗАЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ • Государственный и частный сектор • Муниципальный, региональный и федеральный уровни • 0 – 10 минимальных зарплат • 15,000 единиц жилья
  • 10. ГОРОДСКОЕ РАЗВИТИЕ AGUA ESPRAIDA И FARIA LIMA • Государственный и частный сектор• Муниципальный и региональный уровни • 0 – 3 минимальных зарплат • 10,000 единиц жилья
  • 11. OUC Faria Lima - Real Parque UO FARIA LIMA - REAL PARQUE
  • 12. Бейра-Рио Вавилония Энрике Миндлин Коррурас Вьетна РосиньяПаулистана Такуритиба Альба