Итоги секции «Планирование и жилищное строительство»
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Итоги секции «Планирование и жилищное строительство»

on

  • 1,701 views

 

Statistics

Views

Total Views
1,701
Views on SlideShare
657
Embed Views
1,044

Actions

Likes
0
Downloads
20
Comments
0

5 Embeds 1,044

http://www.urbanforum.ru 492
http://urbanurban.ru 480
http://urbanforum.ru 67
http://urbanurban.d.upriver.ru 4
http://af.attachmail.ru 1

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Итоги секции «Планирование и жилищное строительство» Итоги секции «Планирование и жилищное строительство» Presentation Transcript

  • НОВЫЕ ИМПЕРАТИВЫ И ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДОВ РОССИИ Вениамин ГОЛУБИЦКИЙ Президент Группы Компаний «РЕНОВА-СтройГруп»
  • БЛАГОДАРНОСТЬ ЭКСПЕРТАМ Благодарю модераторов, спикеров и участников дискуссионных панелей, состоявшихся в рамках секции «Планирование и жилищное строительство» : Секция «Жилищное строительство: политические и технологические решения»: Леонид Казинец, Олег Рындин, Андрей Шишкин, Олег Баевский, Барт Голдхоорн, Томас Тавейру Секция «Девелопмент в Москве: что и как строить?»: Марат Хуснуллин, Сергей Рябокобылко, Александр Кибовский, Александр Кузьмин, Брайн Паттерсон, Ли Тимминс, Роман Ткаченко Секция «Городские центры и деловые кварталы»: Даррэлл Станафорд, Илья Байбус, Джули Грэйл, Стив Мур, Стюарт Робинсон, Михаил Семёнов, Филипп Шекс
  • Жилищное строительство: политические и технологические решения
    • Урбанизация один из ключевых трендов предопределяющих принципы развития государств и формирующий новые стандарты планирования и жилищного строительства
    • Стратегические цели у государства, девелопера и населения должны совпадать в части создания новой привлекательной городской среды обитания
  • Жилищное строительство: новые стандарты
    • Новые стандарты планирования и жилищного строительства должны:
    • ориентироваться на район а не отдельный объект, как единицу градостроительного планирования
    • предусматривать выработку комплексного и сбалансированного градостроительного решения с созданием новых точек притяжения (жилье, инфраструктура, работа, отдых)
    • ориентироваться на различные сегменты потребителей (молодые семьи, социально не защищенные категории населения и т.п.)
    • обеспечивать сохранение природной, исторической и культурной среды
    • стимулировать внедрение инновационных градостроительных, архитектурных и технологических решений позволяющих создать эффект экономии по стоимости и срокам всего строительного цикла и последующей эксплуатации
  • Жилищное строительство: тенденции развития городов
    • Развитие города должно предусматривать:
    • Комплексное развитие территорий - дает сводный эффект от присутствия разнообразных участников рынка и создает «полюс привлечения», точки притяжения
    • Внедрение технологий повторного применения, энергосберегающих и энергоэффективных технологий, технологий быстрого строительства
    • Переход от противопоставления Модульного города (типовые проекты) городу Дизайнерскому (индивидуальные проекты) к Городу кварталов (сочетание 1 и 2)
    • Экологическая направленность района, отражающая тенденцию вынесения за пределы городской черты как жилой, так и коммерческой недвижимости
    В совокупности – эти факторы и создают «Город будущего»
  • Что и как строить в крупных городах?
    • В крупных городах строительство может предусматривать (1) развитие новых территорий и (2) регенерацию застроенных территорий
    • Необходимо внедрять новые формы вовлечения государственного имущества в оборот: размещение отдельно проектирования, строительства становится неэффективным, нужны комплексные контракты развития территорий
    • Порядок предоставления земельных участков должен основываться на конкуренции качественного предложения комплексного развития территорий, а не базироваться только на стоимостном подходе
    • Ключевое внимание должно уделяться вопросам развития транспортной инфраструктуры и тогда значение будут иметь не километры, а время в пути, что даст потенциал для дальнейшего развития городов
    • К разработке стратегии развития и ее реализации необходимо привлекать бизнес, а проекты в сфере жилищного строительства, развития территорий должно базироваться на принципах ГЧП
    • Потенциал расширения Москвы должен использоваться для изменения облика всего города, а не только новых районов Деловые центры и должны развиваться по принципу « mix use »
  • Городские центры и деловые кварталы
    • Деловые центры должны развиваться по принципу « mix use »
    • Редевелопмент индустриальных зон обязательно должен сопровождаться созданием общественных пространств
    • Обязательный учет общественного мнения на всех этапах редевелопменте районов города
    • Одной из форм ГЧП при развитии городских центров и деловых кварталов могут быть специально созданные агентства (корпорации развития)