Итоги секции «Планирование и жилищное строительство»

1,868 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,868
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1,150
Actions
Shares
0
Downloads
22
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Итоги секции «Планирование и жилищное строительство»

  1. 1. НОВЫЕ ИМПЕРАТИВЫ И ИНСТРУМЕНТЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДОВ РОССИИ Вениамин ГОЛУБИЦКИЙ Президент Группы Компаний «РЕНОВА-СтройГруп»
  2. 2. БЛАГОДАРНОСТЬ ЭКСПЕРТАМ Благодарю модераторов, спикеров и участников дискуссионных панелей, состоявшихся в рамках секции «Планирование и жилищное строительство» : Секция «Жилищное строительство: политические и технологические решения»: Леонид Казинец, Олег Рындин, Андрей Шишкин, Олег Баевский, Барт Голдхоорн, Томас Тавейру Секция «Девелопмент в Москве: что и как строить?»: Марат Хуснуллин, Сергей Рябокобылко, Александр Кибовский, Александр Кузьмин, Брайн Паттерсон, Ли Тимминс, Роман Ткаченко Секция «Городские центры и деловые кварталы»: Даррэлл Станафорд, Илья Байбус, Джули Грэйл, Стив Мур, Стюарт Робинсон, Михаил Семёнов, Филипп Шекс
  3. 3. Жилищное строительство: политические и технологические решения <ul><li>Урбанизация один из ключевых трендов предопределяющих принципы развития государств и формирующий новые стандарты планирования и жилищного строительства </li></ul><ul><li>Стратегические цели у государства, девелопера и населения должны совпадать в части создания новой привлекательной городской среды обитания </li></ul>
  4. 4. Жилищное строительство: новые стандарты <ul><li>Новые стандарты планирования и жилищного строительства должны: </li></ul><ul><li>ориентироваться на район а не отдельный объект, как единицу градостроительного планирования </li></ul><ul><li>предусматривать выработку комплексного и сбалансированного градостроительного решения с созданием новых точек притяжения (жилье, инфраструктура, работа, отдых) </li></ul><ul><li>ориентироваться на различные сегменты потребителей (молодые семьи, социально не защищенные категории населения и т.п.) </li></ul><ul><li>обеспечивать сохранение природной, исторической и культурной среды </li></ul><ul><li>стимулировать внедрение инновационных градостроительных, архитектурных и технологических решений позволяющих создать эффект экономии по стоимости и срокам всего строительного цикла и последующей эксплуатации </li></ul>
  5. 5. Жилищное строительство: тенденции развития городов <ul><li>Развитие города должно предусматривать: </li></ul><ul><li>Комплексное развитие территорий - дает сводный эффект от присутствия разнообразных участников рынка и создает «полюс привлечения», точки притяжения </li></ul><ul><li>Внедрение технологий повторного применения, энергосберегающих и энергоэффективных технологий, технологий быстрого строительства </li></ul><ul><li>Переход от противопоставления Модульного города (типовые проекты) городу Дизайнерскому (индивидуальные проекты) к Городу кварталов (сочетание 1 и 2) </li></ul><ul><li>Экологическая направленность района, отражающая тенденцию вынесения за пределы городской черты как жилой, так и коммерческой недвижимости </li></ul>В совокупности – эти факторы и создают «Город будущего»
  6. 6. Что и как строить в крупных городах? <ul><li>В крупных городах строительство может предусматривать (1) развитие новых территорий и (2) регенерацию застроенных территорий </li></ul><ul><li>Необходимо внедрять новые формы вовлечения государственного имущества в оборот: размещение отдельно проектирования, строительства становится неэффективным, нужны комплексные контракты развития территорий </li></ul><ul><li>Порядок предоставления земельных участков должен основываться на конкуренции качественного предложения комплексного развития территорий, а не базироваться только на стоимостном подходе </li></ul><ul><li>Ключевое внимание должно уделяться вопросам развития транспортной инфраструктуры и тогда значение будут иметь не километры, а время в пути, что даст потенциал для дальнейшего развития городов </li></ul><ul><li>К разработке стратегии развития и ее реализации необходимо привлекать бизнес, а проекты в сфере жилищного строительства, развития территорий должно базироваться на принципах ГЧП </li></ul><ul><li>Потенциал расширения Москвы должен использоваться для изменения облика всего города, а не только новых районов Деловые центры и должны развиваться по принципу « mix use » </li></ul>
  7. 7. Городские центры и деловые кварталы <ul><li>Деловые центры должны развиваться по принципу « mix use » </li></ul><ul><li>Редевелопмент индустриальных зон обязательно должен сопровождаться созданием общественных пространств </li></ul><ul><li>Обязательный учет общественного мнения на всех этапах редевелопменте районов города </li></ul><ul><li>Одной из форм ГЧП при развитии городских центров и деловых кварталов могут быть специально созданные агентства (корпорации развития) </li></ul>

×