Presentacion frank

309 views
245 views

Published on

Pasos para la preparación de un negocio.

Published in: Education
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
309
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Presentacion frank

  1. 1. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM INSTITUTO DE BANCA Y COMERCIO RECINTO DE MAYAGÜEZPLANDENEGOCIOS“Donde Nuestros Clientes son nuestra mayor Prioridad” Por: Francisco Matías Curso: PRAF 1000 Prof. Tatiana Sánchez Sus 1
  2. 2. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMTABLA DE CONTENIDOA. Introducción 3B. "¡No le tema a la competencia, témale a su incompetencia” 4C. Resumen Ejecutivo 5D. Ambiente competitivo 6E. Plan de Mercadeo 7F. Descripción del Negocio 8-9G. Visión 10H. Misión 10I. Metas 11-12J. Oportunidades Y Riesgos 13K. Localización 14L. Publicidad 15-19M. Operaciones 20-21N. Servicios 22O. Recursos Humanos 23-28P. Contrato de servicios Profesionales 29-31Q. Contrato de Arrendamiento 32-35R. Equipos 36-39S. Documentos de apoyo 40-57T. Anexos 58-70 2
  3. 3. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMA. INTRODUCCIÓN Las tendencias modernas del emprendimiento y formación de negocios en nuestro país,sean incrementado en los últimos tiempos y han abarcado distintos tipos de mercados.Elaprovechamiento del tiempo libre y la prevención de enfermedades por medio de hábitossaludables, hacen parte importante de la calidad de vida de la persona y son pilaresfundamentales del desarrollo formativo, social, económico y cultural de la ciudad, además deser un mercado atractivo, dinámico y creciente. El verdadero valor de un plan de empresa no consiste tanto en llegar a contar con un productodefinitivo como en el proceso mismo de investigar y repensar su negocio de manera sistemática. Laacción de planear le ayudará a ir pasando revista cuidadosamente por los distintos puntos, a estudiarlosy, si no está seguro de los hechos, a investigarlos, sometiendo sus propias ideas a una visión crítica.Ahora sentirá que le quita tiempo, sí, pero lo salvará de cometer más adelante errores costosos y tal vezcatastróficos. A partir de los conocimientos adquiridos en Administración de negocios, me di a latarea de crear una propuesta de negocio teniendo en cuenta necesidades en el área de lafacturación médica poca aplicación de tendencias administrativas en la gestión medicohospitalaria. Para muchas empresas se presenta el desafío de conocer ¿cómo van a afrontar la competenciaderivada de la globalización de la economía? Una técnica fundamental para poder responderexitosamente a esa pregunta es la planeación estratégica. El administrador moderno debe, básicamente administrar las oportunidades para que lasvariaciones en el mercado, la falta de conocimientos y los adelantos tecnológicos no se conviertan enamenazas para su organización y por ende la puedan desaparecer. La supervivencia de unaorganización dependerá de la capacidad que tenga para convertir sus recursos y procesos en fortaleza yno en debilidades y vulnerabilidades. 3
  4. 4. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM B."¡No le tema a la competencia, témale a su incompetencia!” El desarrollo del presente portafolio no se limita, exclusivamente, al documento facilitado por elprofesor, sino que pretende recopilar algunos conceptos y desarrollar unos propios acerca de laplaneación estratégica y su proceso de implementación en la empresa, la necesidad de tener controlrelativo sobre los cambios rápidos. Como respuesta a tales circunstancias los gerentes comienzan autilizar la planificación (planeación) estratégica. Este plan de negocio fue diseñado buscando ser alternativa en la facturación de planesmédicos y hospitalarios, todo los relacionado con la subcontratación de profesionales en el áreamencionada; servicios especializados en facturación y procesos de iniciación empresarial. El trabajo escrito incluye la descripción de los servicios, análisis de las ventajas de losservicios dentro de las que destacamos: personal especializado en el diseño y organización delnegocios, alternativa en la generación desempleo, opción en la proyección académica de losprofesionales relacionados con el área. Finalmente se sustenta la viabilidad del proyecto derivada de las conclusiones yevaluaciones financieras las cuales reflejan tasas y valores atractivos para los posiblesinversionistas. 4
  5. 5. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMC. RESUMEN EJECUTIVO Nexus Professional Services Inc., es una oficina de manejo cobro y codificación defacturaciones médicas y hospitalarias la cual prestara un servicio profesional en un ambienteprofesional e idóneo para Médicos Generalistas, Médicos Especialistas, Hospitales y Clínicas. Queremos llevarles un servicio con profesionales en la materia de la Facturación deplanes Médicos en un ambiente serio con metas de llevar un trabajo de excelencia a nuestrosclientes cuando estos no pueden tener el personal a la mano por motivos de costo o de espacioen su entorno de trabajo. Empresa netamente puertorriqueña que generará empleos y con metas de crecimientocon el paso del tiempo que ayudaría a bajar la tasa de desempleo en la isla de Puerto Rico. Con el alza de necesidad de profesionales en dicha materia me puse como metadesarrollar una empresa que permita una ayuda flexible y cordial hacia la clientela ydesarrollar métodos de elaboración y mejoramiento continuo que de paso al crecimiento delservicio que se prestará en esta oficina de Facturación Médica. La misma estaría ubicada en el área oeste en el pueblo de Rincón, P.R. y prestaríaservicios a todo Puerto Rico. Con un plan de desarrollo enfocado al futuro utilizando tecnologíavigente para que el servicio sea accesible por los clientes mediante informática cibernética,telefónica, fax, entre otras. Con facilidades donde el cliente pueda reunirse con la Gerencia y llevar a cabo unabuena planificación del trabajo que se quiera recibir. El área estaría habilitada paraconferencias internas entre los prestadores del servicio profesional y clientes. Nexus Professional Services Inc., proveerá un servicio profesional de acuerdo a lasnecesidades del cliente. Mantendrá una interacción directa con el cliente sea semanal ómensual que valla con las necesidades de cada cliente en especifico. Presentarle al cliente una evaluación de costos ofrecidos en la oficina de facturación porservicios en comparación con el costo competitivo de los diferentes negocios que prestan elmismo servicio en el área ó a nivel Isla. 5
  6. 6. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMD. AMBIENTE COMPETITIVO En el área oeste existe una compañía de facturación electrónica localizada en el pueblode San Germán que ofrecen los servicios que NPSI Nexus Professional Services Inc., ofrece, conla gran diferencia que ninguna de ellas se enfoca en realizar otros trabajos dentro del negociocomo en IMCOME TAX. Esto claramente representa una ventaja competitiva para NexusProfessional Services Inc., ya que su cliente potencial podrá ver y palpar el trato exclusivo queNexus Professional Services Inc. le ofrece. Todos los servicios de Nexus Professional Services Inc., así como la campaña depublicidad giran en torno al cliente meta, hospitales, clínicas, auspicios, médicos, etc. Otragran ventaja competitiva es la localización de la oficina de Nexus Professional Services Inc., lacual está completamente accesible a todos los clientes potenciales; el cliente que más lejos seencuentra de la localización de la oficina no se tardará una hora en llegar. Las fortalezas de los competidores están en la diversificación de clientes y negocios quele brindan sus servicios, esto les permite alcanzar un mayor número de clientes. Por lo tanto,un mayor número de ventase ingresos, pero Nexus Professional Services Inc., está claro en cuáles su cliente meta y cuáles son sus expectativas. Tomando en cuenta la gran cantidad de competencia, y que éstas tienen una tendenciaa aumentar, pero también tomando en cuenta las ventajas competitivas de Nexus ProfessionalServices Inc., se proyecta una participación en el mercado ascendente para los primeros tresaños de operación de la siguiente manera; 4.2%, 7.5%y 9%. Cabe recalcar que más del 50% de las mencionadas oficinas de servicios facturaciónelectrónica se encuentran en el área metropolitana. A continuación se mencionan algunos delos competidores directos de NPSI Nexus Professional Services Inc., en el área oeste:Collection People The319-S Post, Mayaguez787-832-0788Ramos Méndez Alberto137 Colón, Aguada 00602787-252-4095 6
  7. 7. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COME. PLAN DE MERCADEO Nexus Professional Services Inc., es una compañía donde se ofrecerá al cliente elproceso de facturación médica, entre los que se Hospitales, Médicos, Especialistas Médicos,Generalistas entre otros. Cada línea de productos es responsabilidad de un director de productoque debe preparar un plan a largo plazo y un plan anual que se ajuste a los objetivosfinancieros de Nexus Professional Services Inc. Actualmente Francisco Matías es el propietario de la empresa antes mencionada, NexusProfessional Services Inc. La empresa ofrece los servicios profesionales de facturación a uncosto competitivo con las demás compañías de facturación. El principal objetivo de NexusProfessional Services Inc., es incrementar su cuota de mercado y su rentabilidad en con el pasodel tiempo. Como dueño del negocio, me veo en la obligación de preparar un plan de mercadeo quesea competitivo con las demás empresas que ofrecen el mismo servicio en el área oeste de laisla de Puerto Rico. El plan de marketing de Nexus Professional Services Inc., para el año 2013 buscagenerar un incremento significativo en las ventas y beneficios para la empresa con el paso delos años. El objetivo de beneficio se establece duplicar la clientela en dos años, lo querepresenta un aumento significativo del por ciento sobre el último año. Se espera que esteincremento se alcance a través de una mejora en precios, publicidad y distribución. Con el presupuesto de la empresa y con ayuda bancaria se planea la construcción deun segundo piso el cual duplicará su demanda de clientela, empleados entre otros. 7
  8. 8. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMF. DESCRIPCIÓN DEL NEGOCIO Se proveerá un servicio de Facturación de acuerdo con las necesidades del cliente. Estoimplica una comunicación continua, detallada y precisa del servicio a prestarse. Proyectar unaconfiabilidad en un ambiente profesional y seguro que valla con las normas del negocio apresentarse. Orientación del cliente. El cliente es el árbitro final de la calidad del producto y del servicio. La satisfacción del cliente se mide y analiza, lo mismo que todas las cuestiones que inciden sobre su fidelidad. Relación de asociación con proveedores. Las relaciones con los proveedores están basadas en la confianza y en una integración adecuada, generando con las mejoras y valor añadido a clientes y proveedores. Desarrollo e involucración del personal. Mantener entre los empleados y el cliente un clima de confianza, poder delegar de manera precisa su trabajo, generalizándose la implicación y la comunicación, apoyadas por la existencia de oportunidades de aprendizaje y desarrollo entre todos. Liderazgo y coherencia de objetivos. Loslíderes, se responsabilizan en todos los niveles, desarrollando la cultura del negocio. Son los empleados y el propietario quienes dirigen los recursos y esfuerzos hacia la excelencia. Nuestra política y la estrategia que desplegaremos es de una manera estructurada y sistemática por todo el personal, orientando todas nuestras actividades en la misma dirección. Todos nosotros debemos de comportarnos de manera coherente con los valores, y la política y estrategia del negocio y eso es lo que pretendemos proyectarle a nuestros clientes. 8
  9. 9. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM Nuestro aprendizaje continuo será lo que nos sirva de base para mejorar. Fomentaremos el pensamiento creativo y la innovación. Cada persona dentro del negocio tiene como misión y la idea que, el negocio no mejorara si no mejoramos nosotros, y esto será nuestro enfoque cada día en nuestro trabajo. Responsabilidad social. El personal del centro se comporta con arreglo a una ética, esforzándose por superar el cumplimiento de las normas y requisitos legales. Orientación hacia los resultados. El éxito continuado depende del equilibrio y la satisfacción de los intereses de todos los grupos que de una u otra forma participan en el negocio: clientes, proveedores, personal, interesados y la sociedad en general. Nexus Professional Services Inc., se proyecta en proveer un servicio de facturación en el áreaoeste, lugar donde hay poca demanda de servicios empresariales, al estar estos centralizados en el áreaNoreste/Sureste de la Isla y una localizada en el pueblo de San Germán. 9
  10. 10. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMG. VISIÓN Ser líderes absolutos en la facturación electrónica y dar al cliente y a los empleados elmejor entorno laboral con el mejor trato y servicio que valla a la par con las exigencias de lasexpectativas de los clientes. Ofreceremos servicios en facturación el área oeste, con estructura propia y excelente. Tendremos un sistema administrativos integrados, completamente automatizados, precisos, eficientes y versátiles que vallan de acuerdo con las exigenciadel cliente. Nos vemos con productos desarrollados acordes a las necesidades de los clientes, convirtiéndonos en una importante opción en el mercado por calidad, agilidad, innovación y flexibilidad del sistema. H. MISIÓN Mantendremos una empresa de facturación exitosa en el área donde se ubica y en elpaís al proporcionar la mejor experiencia al cliente en los mercados donde servimos. El compromiso central de Nexus Professional Services Inc., es la satisfacción de lasnecesidades y expectativas del cliente, suministrándole soluciones integrales de facturación conla más avanzada tecnología en todos los campos, garantizando su eficacia en el tiempo paramantenernos como líderes en servicio y rentabilidad. La misión de toda empresa es participar en los procesos de desarrollo del país, mediantela generación de empleo y bienestar a través de la promoción de actividades innovadoras en lossectores comercial y otros relacionados, proporcionando un manejo racional de los recursosque conduzcan a una retribución justa para nuestros empleados y nuestros clientes,colaboradores y para la sociedad en general. 10
  11. 11. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMI.METAS Llevar un servicio profesional al cliente. Presentar un leguaje claro y preciso. Llevar una misión honesta y realista al cliente. Trabajo en equipo. Interacción efectiva entre empleados y clientes. Anteponerse de manera positiva a las situaciones en el negocio. Administración financiera eficiente. Lugar libre de accidentes. Maximizar el valor del negocio Buen manejo de la adquisición y el uso de los fondos. Tomar decisiones efectivas en cuanto a cobros y/o inversión. Maximización de la utilidad. Control de gastos. Crecimiento y actualización periódica. Atacar medios de comunicación, prensa, televisión e internet donde se pueda presentar los servicios ofrecidos por la empresa. Facilitar por medio de pagina web de manera explicativa y dar una proyección positiva del la empresa mediante el internet como medio de mercadeo cibernético. 11
  12. 12. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 1- Área de Mercado:Nexus Professional Services Inc. propone brindar sus servicios a Médicos, Hospitales, auspicios,clínicas, etc., a los pueblos del área oeste de la isla. El Sr. Matías ha decidido ubicar la oficinaen Rincón. No obstante, luego de haber ganado un posicionamiento en el mercado pretende alcanzaral resto de los pueblos de la isla. Como podemos observar en el mapa adjunto marcado en azul,es el área de mercado propuesto. El cual, cuenta con accesibilidad y facilidad de cubrir en loque la compañía se establece y adquiere experiencia.2- Mercado Meta:EL mercado meta de Nexus Professional Services Inc., es todo médico, hospital, Auspicio,Clínica etc. Esta agencia consta con licencia para operar en Puerto Rico, aunque como bien sedetalla arriba se estarán centrando en esa área marcada en azul. 12
  13. 13. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMJ.OPORTINIDADES Y RIESGOS A- Oportunidades Corto Plazo Largo Plazo1. Participación él en Mercado 1- Mover Negocio a una zona más activa2. Crecimiento en Ventas 2- Promover los servicio a nivel Isla3. Crecimientos en Activos 3- Compra de local Comercial4. Expansión del Negocio 4- Abrir nuevos negocios en otros pueblos5. Abarcar mas Proveedores 5- Aumento de ingresos6. Aumento en promoción 6- Nuevos empleados B. Riesgos Corto Plazo Largo Plazo1. No poder brindar el servicio a tiempo 1. No ir a la par con la nueva tecnología2. No poder cubrir el pago de renta 2. Mala administración del negocio3. No contar con el apoyo de los 3. No poder sufragar gastos del negocio proveedores4. Acceso limitado por distancia 4. Poca calidad del servicio5. No tener personal adecuado 5. Nuevas competencias6. Perdida del local por muerte del dueño 6. Problemas de control y comunicación 13
  14. 14. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM K.LOCALIZACIÓN Nexus Professional Services Inc., establecerá su oficina de servicios profesionales en laCalle Cesaní Carr. #115 K.5 H.9, en el municipio de Rincón, Puerto Rico. En este lugar seencuentra en una casa con un local en el primer piso, su local está disponible para alquiler. Este local es de 1,000 pies cuadrados, cuenta con dos baños, acústico, lozas y área dealmacén, la cual sería utilizada para los archivos de los clientes. En conversaciones del Sr.Francisco Matías con el dueño del edificio el Sr. José Guadalupe Guajardo Salinas, llegaron aunos acuerdos preliminares, firmando un contrato por 2 años, los primeros 8 meses la rentaserá de $2,600.00 mensuales, hasta la terminación del contrato. El local se encuentra enexcelentes condiciones y por la cantidad de tránsito vehicular se mantiene un crecimientocomercial en ésta área. Posee un estacionamiento adecuado para las instalaciones. Además, no es relativamenteimportante un estacionamiento amplio para Nexus Professional Services Inc., ya queregularmente ellos estarán visitando al cliente en sus respectivas oficinas y de recibir visita dealgún cliente será para consultoría, la cual es por cita previa. La localización fue escogida estratégicamente, ya que está al oeste del mercado meta dela empresa, con un competidor potencial en el pueblo de San Germán, de esta manera nosolamente es accesible para el cliente, sino que también el cliente es más accesible para laempresa, que no tendrá que incurrir en altos costos para llegar a ellos. En la sección de estrategia de mercadeo se detalla más a fondo los factores que setomaron en consideración a la hora de seleccionar la localización. A continuación una foto delfrente del edificio. 14
  15. 15. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM L. PUBLICIDADWELCOME TO OUR FACILITIES! Nexus Professional Services Inc. “Donde nuestros clientes son nuestra mayor Prioridad”P.O. BOX 985Calle Cesaní # 115, K.5 H.9 HorarioRincón P.R. 00677 Lunes a ViernesTel. 939-339-9895ext. 1504 y 2301 8:00AM-5:00PM Servicios: 1. Gestoría 2. Auditoria 3. Consultas 4. Facturación manual y electrónica 5. Reconciliación Francisco Matías: Propietario Lic. # 80015-68 15
  16. 16. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMPlano del negocio con acceso de impedidos 16
  17. 17. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 17
  18. 18. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 18
  19. 19. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 19
  20. 20. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMM.OPERACIONES 1. Manual de Operaciones Nexus Professional Services Inc.abrirá de lunes a viernes de 8:00am a 5:00pm. Sereclutarán 4 facturadores, un contable, un empleado de limpieza a tiempo completo,trabajarán su jornada de 8 horas diarias de 8:00am a 5:00pm tomando su receso de almuerzode 12:00pm a 1:00pm. De esta manera se asegura la disponibilidad de personal para ofrecerlos servicios requeridos durante todo el día. El propietario, el señor Francisco Matías no tendrá horario fijo de oficina, sino queestará entrando y saliendo de la misma y se mantendrá en contacto todo el tiempo con susempleados y clientes vía telefónica, celular ó por correo electrónico. Con este personal se podrá trabajar hasta 16, de exceder ese número se estaríacontratando un tercer empleado. El Sr. Matías será el encargado de conseguir los clientes, en lasección de estrategia de mercadeo se detalla las actividades que se realizarán con el fin deatraer al cliente. Una vez el cliente acepta los términos del contrato, se procede a firmar el mismo.Luego el Sr. Matías tendrá una reunión con los empleados en la cual le presenta al cliente y lamanera en que se realizará el trabajo. Adicional, la persona autorizada a gestionar nuevosclientes para la compañía es el Sr. Francisco Matías, el cual según estará estipulado en elcontrato de servicios. Los empleados se encargarán de contestar el teléfono, mantener los libros contables aldía para cada cliente, preparar electrónicamente las facturaciones semanales patronales ymantener todos los documentos bien archivados. El propietario se reunirá una hora a la semana con los 4 empleados para discutir lostrabajos pendientes, aclarar dudas y verificar que todas las labores se están realizandoeficientemente.Esta reunión se llevará a cabo todos los lunes de 8:30am a 9:30am. Seelaborarán unas políticas para asegurar un ambiente de respeto en el área de trabajo. 20
  21. 21. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 2. Inversión Inicial (Presupuesto realizado en tabla) Gasto Anual de Luz y Agua de NPSI Facturas Mensual Anual Luz $ 995.00 $ 11,940.00 Agua $ 375.00 $ 4,500.00 Total $ 16,440.003. Financiamiento Solicitado Se solicita un préstamo comercial al Banco Popular de Puerto Rico con garantíagubernamentalpor Small Business Administration (SBA) por $50,000.00 a un plazo de 15 añosal 6% de interésanual fijo. El monto total del financiamiento junto con la inversión del Sr.Francisco Matías seutilizará para la compra de equipo, inventario, mejoras a la propiedad,gastos pre-operacionales y capital de operaciones. El Sr. Francisco Matías cuenta con uncrédito excelente. 21
  22. 22. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM N.SERVICIOS Nexus Professional Services Inc., ofrecerá una gama de servicios profesionales alganadero. Estosservicios se prestarán mediante contratos, los cuales se renovarán anualmente.Los precios van avariar dependiendo del volumen de trabajo que requiera el cliente. El precio de este servicio estará incluido en el pago por labores de parte del proveedor.Además, los clientes tendrán la opción de utilizar la dirección postal de Nexus ProfessionalServices Inc., de esta manera evitan que se les extravíe los documentos y se aseguran quelosmismos llegan más rápido a su oficina de servicios profesionales. En resumenNexus Professional Services Inc., pretende ofrecer todos los serviciosadministrativos a los cuales el cliente tieneque enfrentarse, dándole la tranquilidad y el tiempoque éste necesita para dedicarse a su trabajo que es su fuente de ingreso. Todos estos serviciosserán ofrecidos de formaprofesional y organizada, capturando de esta manera la confianza delcliente. 22
  23. 23. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMO. RECURSOS HUMANOS Nexus Professional Services Inc., contará con un personal de 3 empleados a tiempocompleto incluyendo al propietario y dos empleados regulares. El propietario, el Sr. FranciscoMatías, posee experiencia en el negocio propuesto, graduado en la Instituto de Banca yComercio, Recinto de Mayagüez para llevar a cabo las operaciones de Nexus ProfessionalServices Inc. Cuenta con experienciaen el manejo de facturación, servicio al cliente, documentacióny trabajando en el área de control de calidad y manejo de documentación por más de 15 añosen Puerto Rico. En la sección documentos de apoyo se encuentra el resume del Sr. FranciscoMatías. A. Manual de políticas 1. Código de conducta Empresarial de Nexus Professional Services Inc. El Código de Conducta Empresarial de NPSI, que se describe y reseña en este folleto,constituye una guía para el personal directivo, empleados y agentes de la empresa en laaplicación de prácticas legales y éticas en el curso de sus tareas cotidianas. El cumplimiento de la ley y la honestidad e integridad en nuestras actividadescomerciales con terceros no deben sacrificarse en nombre de las ganancias. La dirección de laempresa no aprueba ni aprobará tales acciones. Lograremos nuestro éxito a través del cumplimiento de la ley, transaccionescomerciales que demuestren equidad e integridad y un compromiso con la calidad. Esperamoscontar con su apoyo incondicional de estos valores y principios de la Compañía. 23
  24. 24. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 2. Política general en lo que se refiere a las disposiciones legales y la conducta empresarial Es política de la Compañía cumplir con las reglamentaciones legales vigentes. Algunaspolíticas de la empresa se basan en los requisitos de la legislación vigente y otras simplementereflejan el buen sentido ético y comercial. La Compañía se rige por el derecho de los EstadosUnidos y sus títulos se cotizan en la bolsa de valores. Esto significa que la Compañía estáregulada principalmente por las leyes de los Estados Unidos y que dicha legislación se aplica aciertas actividades de negocios que la empresa realiza fuera del país en caso de ser necesario. La Compañía mantiene actividades comerciales en muchos pueblos de la isla, y comobuen ciudadano de negocios, debemos observar las leyes vigentes de los países donde laempresa opera. En ocasiones, existen conflictos entre el derecho de los Estados Unidos y elderecho de alguno de los países donde la Compañía actúa. Es responsabilidad del propietario, empleados y agentes de la Compañía observar lasnormas de conducta y otros requisitos estipulados en el Código de Conducta Empresarialaunque la ley no los aplique. El propietario, empleado o agente que no cumpla con lasdisposiciones de estas normas y requisitos actúa fuera del ámbito de su empleo, responsabilidado mandato. 3. Uso y divulgación de “Información interna” La política de la Compañía prohíbe la divulgación de información interna salvo a laspersonas cuyos cargos en la empresa les exijan estar en conocimiento de dicha información. La política de la Compañía también prohíbe el comercio de títulos de la empresa,incluidas las opciones sobre acciones, por parte de cualquier empleado mientras esté enposesión de la información interna material. La información es “material” si puede afectar ladecisión de una persona de comprar o vender valores. También constituye infracción de lapolítica de la Compañía que una persona en posesión de información interna recomiende aotros comprar o vender valores de la empresa sobre la base de dicha información. 24
  25. 25. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM Si un empleado o agente de la Compañía tiene información interna sobre la empresa,debe esperar hasta la finalización del segundo día hábil después de que la información se hayadado a conocer públicamente antes de comprar o vender valores de la Compañía. Se aplicanreglas más restrictivas a determinados empleados, funcionarios y directores. 4. Se considerará “Fraude” e irregularidades La política de NPSIprohíbe los actos fraudulentos y establece procedimientos a seguir encuanto al reconocimiento, información e investigación de sospechas de fraude. El fraudecomprende sin carácter limitativo las siguientes circunstancias:Actos deshonestos ofraudulentos, Malversación de fondos y falsificación o alteración de instrumentos negociablestales como cheques o giros de dinero de la Compañía. Por otra parte, apropiación indebida de bienes de la empresa, de empleados, clientes,socios o proveedores, manejo o información no autorizada de transacciones de la Compañía yfalsificación de los registros o estados financieros de la Compañía por razones personales uotras. 5. Igualdad de oportunidades de trabajo La política de NPSIprohíbe todo tipo de discriminación ilícita contra cualquierempleado o postulante aun empleo. La Compañía se compromete a proveer condiciones deigualdad de oportunidades a todos los individuos en sus políticas de contratación y promoción. La empresa se esforzará por crear una dotación de personal que sea un reflejo de ladiversidad poblacional de las comunidades donde opera. El propósito es proporcionarles a los empleados un ambiente laboral libre dediscriminación, acoso, intimidación o coerción relacionados directa o indirectamente con laraza, color, religión, sexo, orientación sexual, edad, incapacidad o nacionalidad. Todos losdirectores, miembros de la gerencia y demás empleados deben apoyar activamente estapolítica. 25
  26. 26. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 6. Acoso NPSIconsidera que todos los empleados deben ser tratados con dignidad y respeto. Espolítica de la Compañía proveer un entorno de trabajo que esté libre de actos de acoso. En esta política, el término acoso incluye toda forma de acoso: sexual, racial, étnico yacoso basado en la discapacidad. Entre los ejemplos, según los hechos y circunstancias, sepueden mencionar: No se considera acoso que los supervisores y otros miembros directivos hagan cumplirel nivel de desempeño laboral y las normas de conducta en forma justa y sistemática. Todo empleado que considere que está siendo sometido a una situación de acoso debeinformar a la parte agresora que no acepta esa conducta. En general, esto resuelve el problema.Sin embargo, si un empleado no se siente cómodo enfrentando al agraviante (o si la conductadesagradable de éste continúa), el empleado debe notificar a su supervisor inmediato sobredicha conducta. Si el empleado se siente más cómodo tratando el tema con alguna persona que no sea susupervisor inmediato, o si éste no toma las medidas que el empleado considera apropiadas pararesolver el problema, deberá contactarse con un representante de Recursos Humanos o delDepartamento Jurídico. Los informes de acoso se investigarán sin demora y con discreción. 7. Política de uso de Tarjeta de Identificación NPSI proveerá una tarjeta de identificación a los empleados. El propósito de la tarjeta esproveer seguridad. La tarjeta de identificación indica que eres empleado actual de la compañíay por lo tanto está autorizado a entrar a los predios del negocio. NPSI está interesado en proveer una facilidad segura y a través del uso de la tarjetapodemos asegurar que solamente los empleados tendrán acceso al negocio y con la mismatarjeta llevaremos un monitoreo de la presencia del empleado y las horas que ha trabajado connosotros. 26
  27. 27. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM La tarjeta de identificación es propiedad de la compañía. La misma no es transferible y suuso es limitado a la persona cuyo nombre aparece en la tarjeta. De ninguna manera se deberámutilar o adulterar. En el último día de trabajo, se le pedirá la misma al empleado y estetendrá que devolverla. Se documentará si la misma no es presentada a la seguridad, el mismo procederá adocumentar el evento en un registro y proveerá una tarjeta de identificación temporera. Elguardia notificara al supervisor quien a su vez, administrará un informe de conversación conel empleado. El informe irá directamente al expediente del empleado. La tarjeta temporera será válida únicamente por ese día. Al día siguiente el empleadodeberá presentarse con su tarjeta original ó solicitar un remplazo si este perdió la misma. Estanueva tarjeta tendrá un costo de $15.00.00 dólares. De esta manera se le removerá el informedel expediente al empleado. El propósito es de no penalizar al empleado que pierde su tarjetaversus el empleado que olvida su tarjeta momentáneamente. Si hay una segunda situación donde el empleado se presenta a las facilidades sin su tarjetade identificación, el guardia procederá a no permitirle la entrada. Se rendirá un informe de lasituación y su supervisor le dará una amonestación por escrito y esta a su vez ira a suexpediente personal la cual le perjudicaría en su evaluación anual. 27
  28. 28. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 8. Derechos de EmpleadosPara establecer la Ley de Salario Mínimo, Vacaciones y Licencia por Enfermedad de Puerto Rico LEY NUM. 180 DEL 27 DE JULIO DE 1998Para establecer la Ley de Salario Mínimo, Vacaciones y Licencia por Enfermedad de PuertoRico; disponer que el salario mínimo federal aplicará en Puerto Rico de la misma forma y conlos mismos criterios que en los Estados Unidos de América; proveer protección para lostrabajadores de empresas locales no cubiertas por la Ley Federal de Normas Razonables delTrabajo de 1938; establecer todo lo relacionado a las licencias por vacaciones y enfermedad;facultar al Secretario del Trabajo y Recursos Humanos a implantar esta Ley; disponer para laeliminación de la Junta de Salario Mínimo de Puerto Rico creada al amparo de la Ley Núm. 96,de 26 de junio de 1956, según enmendada, conocida como Ley de Salario Mínimo de PuertoRico, a fin de que las facultades cuasi legislativas delegadas en ésta se transfieran alDepartamento del Trabajo y Recursos Humanos; disponer la reubicación de sus empleados y laprotección de los derechos de éstos; establecer penalidades; y derogar la Ley Núm. 96 antescitada. 28
  29. 29. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMP. CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALESNexus Professional Services Inc.---En la ciudad de Rincón, Puerto Rico al 6 de abril de 2012.---DE UNA PRIMERA PARTE: Nexus Professional ServicesInc. En adelante, Nexus ProfessionalServices Inc., representada en este contrato por Francisco Matías, Propietario, mayor de edad,soltero y residente Rincón, Puerto Rico.---DE UNA SEGUNDA PARTE: Dr. Abimael Sánchez Otero, seguro social 543-21-7705, mayor deedad, 54 y residente de Aguadilla, Puerto Rico. Oficina Dr. Abimael Sánchez Otero (Generalista)Institución Hospitalaria o Clínica.LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE ACUERDAN---PRIMERO: Que la Primera Parte contrata a la Segunda Parte para ofrecerle servicios deFacturación de planes médicos.---SEGUNDO: La Segunda Parte acuerda firmar el contrato para que se le ofrezcan servicios defacturación.---TERCERO: La Segunda Parte será responsable de entregar a la Primera Parte: La documentaciónrequerida para que esta sea procesada debidamente bajo las normas de la primera parte..---CUARTO: La Segunda Parte cumplirá a cabalidad con los Deberes y Responsabilidades adjuntosa este contrato. Cualquier incumplimiento señalado Nexus Professional Services Inc. o por laOficina de Asuntos Federales puede ser razón y causa para la cancelación inmediata de estecontrato por la primera parte.---QUINTO: La Segunda Parte recibirá material en forma impresa y/o digital que utilizará para eldesempeño de sus funciones. Toda la información contenida en este material constituye propiedadintelectual de la Primera Parte. 29
  30. 30. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM---SEXTO: La Primera Parte no se compromete ni es responsable de emitir pago alguno porservicios prestados por terceras personas contratadas por la Segunda Parte o su personal asignado,sin el consentimiento de la Primera Parte, para facilitar sus labores.---SÉPTIMO: La compensación a pagar por los servicios prestados será de $3,500.00 mensual porel costo total exigido por la primera parte. El pago por los servicios se realizará una vez concluidoel proceso de facturación. Una vez Nexus Professional Services Inc. certifique que las facturashan sido debidamente documentadas y enviadas a cobrar por parte de la Primera Parte y que obraen custodia de Nexus Professional Services Inc. tiene los documentos correspondientes y cumplecon los requisitos establecidos por los procesos de facturación de la organización, entonces serealizará el pago no más tarde de 30 días luego de haberse ofrecido os servicios.---OCTAVO: Es responsabilidad de la Segunda Parte realizar los pagos correspondientes a laPrimera Parte según corresponda según corresponda lo estipulado en el contrato.---NOVENO: Este contrato podrá ser terminado antes de su vencimiento mediante notificaciónprevia por la Primera Parte, si la Segunda Parte no cumple con lo antes expuesto o si incurre enconducta que pueda resultar en posible daño a Nexus Professional Services Inc. en términoslegales, económicos o a su reputación como entidad.--- DÉCIMO: Este contrato será válido en todas sus partes. De ser declarada alguna de ellasinválida, las restantes mantendrán su validez.---Y para que así conste, suscribimos el presente en San Juan, Puerto Rico, hoy 6 de abril de 2012.Nombre del Solicitante, Dr. Abimael Sánchez OteroFirma del solicitante___________________________________Región, OestePueblo, AguadillaTeléfono, (787)-882 4500 30
  31. 31. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMNexus Professional Services Inc.Propietario, Francisco MatíasFirma del Propietario_________________________Entidad’ Oficina de Facturación Médico HospitalariaDirección Calle Cesani # 115 K.5 H.9 Rincón P.R. 00677Teléfono, (939)-339-9895-9921 ext. 1504 y 2301Lcdo. Victor J Esponda RamosAñasco P.R. 00610Tel.: 787-636-9469 31
  32. 32. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMQ. CONTRATO DE ARRENDAMIENTOContrato de arrendamiento que celebra por una parte el Sr. Francisco Matías con domicilio en RincónP.R. y por otra parte el Sr. José Guadalupe Guajardo Salinas (IFE 34462035) con domicilio en Miradero,calle 406, Mayagüez P.R., a quien en lo sucesivo se denominará se les denominara “EL ARRENDADOR”,y “EL ARRENDATARIO” respectivamente, ambas partes reconocen su capacidad legal para contratar yel cual sujetan al tenor de las siguientes: CLÁUSULAS:PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, el local comercialubicado con él numero 433 de la calle Cesani #115 K.5 H.9, Rincón P.R., el cual reúne todas lascondiciones de higiene y salubridad correspondientes, dándose “EL ARRENDATARIO” por recibido enperfectas condiciones y a su entera satisfacción.SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día 31 de julio de2012, para terminar eldía 15 de abril del 2016, y podrá concluirse anticipadamente a voluntad de cualquiera de las partes,previo aviso por escrito con noventa días de anticipación, a cuyo efecto ambas partes renuncian altermino y formas a que se refiere el artículo 2372 del Código Civil del estado y a las prorrogas queautorizan los artículos 2379, 2380, 2381 del citado ordenamiento, debiendo el inquilino (“ELARRENDATARIO”) devolver el local comercial “AL ARRENDADOR” precisamente a la terminación deeste contrato, de acuerdo con dicho aviso.TERCERA.- La renta estipulada será de $ 2,600.00 (DOS MIL SEICIENTOS DÓLARES), mensuales, masel impuesto al valor agregado del periodo comprendido en el presente contrato, misma que deberá sercubierta el día dieciséis de cada mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, quien a su vez deberáentregar el recibo correspondiente de dicho pago, que será el único medio legal de comprobar el pagode las rentas estipuladas en este contrato.CUARTA.- El local comercial motivo de este contrato se destinara exclusivamente para “NexusProfessional Services Inc.”. Él darle otro uso se entiende que lo está haciendo en contra de la voluntadde “EL ARRENDADOR”. 32
  33. 33. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMQUINTA.- No podrá “EL ARRENDATARIO”, sin consentimiento previo y por escrito otorgado por “ELARRENDADOR”, ceder, traspasar o subarrendar el local comercial o parte de él.SEXTA.- “EL ARRENDADOR”, el mismo dio el permiso de hacer cualquier tipo de mejora estética en suinterior, para que “EL ARRENDATARIO”, pueda ambientizar el local sin dañar la estructura externa.Sin embargo “EL ARRENDADOR”, puede sugerir cualquier arreglo en el local de ver este algo inusualen el mismo.SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente:a) Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada a “EL ARRENDADOR”, aun y cuando solo ocupe el local parte del mes de acuerdo a la cláusula tercera.b) A hacer mejora o cambio alguno en el local con previo aviso y por escrito al “EL ARRENDADOR”c) A dejar en beneficio de la finca arrendada las mejoras o construcciones definitivas que hiciere, y a no cobrar a “EL ARRENDADOR” por ellas, ni por recomposiciones, ni reparaciones, cantidad alguna, renunciando el inquilino al efecto en cuanto a lo que le favorezca las disposiciones de los artículos 2317 y 2318 del citado Código Civil. “EL ARRENDATARIO” se compromete a tramitar todos los permisos de construcción ante las autoridades correspondientes que sean necesarios y pagar los impuestos correspondientes cuando efectúe alguna de las mejoras antes descritas y será responsable del cumplimiento de las normas de construcción y seguridad vigentes para la construcción de las mismas, entregando copia de los documentos a “EL ARRENDADOR”.d) A dar aviso a “EL ARRENDADOR” de toda novedad perjudicial para el local así como los deterioros que pudieran aparecer, por si quisiera mandarlos a componer.e) A conservar y mantener el inmueble y sus servicios en el mismo buen estado en que se recibió y a devolverlos a “EL ARRENDADOR” en el propio buen estado a la terminación del presente contrato.f) A cumplir todas las obligaciones que impone el Código Civil a los Arrendatarios.OCTAVA.- El pago de las cuotas de los servicios de agua y drenaje, energía eléctrica y gas, estarán acargo de “EL ARRENDATARIO”, así como los excesos de consumo de dichos servicios que haya aldesocuparse en el local arrendado, siendo responsable de su importe, ante “EL ARRENDADOR” en casode no hacerlo. Así mismo “EL ARRENDATARIO” pagara todos los gastos derivados de las reparacionesque necesiten los indicados servicios, así como los daños y perjuicios que resulten a “ELARRENDADOR” por el uso de ellos y también serán por cuenta del inquilino todas las exigencias de 33
  34. 34. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMsalubridad, seguridad y sus infracciones, renunciando a lo que le favorecen los artículos 2342 y 2343del citado ordenamiento civil.NOVENA.- Serán causa de rescisión del presente contrato, además de las establecidas en este mismo yen lo dispuesto por el artículo 2383 del Código Civil en vigor las siguientes:a) La muerte de “EL ARRENDADOR” o la de “EL ARRENDATARIO”.b) La transmisión del derecho de propiedad del inmueble por cualquier motivo.c) El hecho de que “EL ARRENDATARIO” no respete el uso del local comercial.d) La falta de cumplimiento a cualquiera de las obligaciones consignadas en este contrato por “EL ARRENDATARIO”.e) En caso de que se utilicen o introduzcan explosivos, sustancias tóxicas y/o materiales peligrosos que puedan causar daños al inmueble y/o a terceros.DECIMA.- “EL ARRENDATARIO” renuncia expresamente al derecho de tanto en caso de venta delinmueble de acuerdo al artículo 2341 del Código Civil del Estado.DECIMA PRIMERA.- “EL ARRENDATARIO” se compromete a dejar en garantía la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL DÓLARES), en la fecha en que se firme el presente contrato, mismos quese utilizará al término de este para hacer los pagos y reparaciones necesarias, y el cual no tendrácarácter devolutivo ni compensatorio de rentas.DECIMA SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” será el responsable de conservar y mantener el local enlas condiciones en que se encuentran y mantener la armonía con los vecinos, así como también por losdaños ocasionados al inmueble, por causas fortuitas (explosión, incendio, etc.) y responsable de losdaños que resultaran a los predios vecinos.DECIMA TERCERA.- “EL ARRENDADOR”, entrega el local con lo siguiente: Conexiones y contactos deluz, servicios instalados de luz y agua, y demás artículos inherentes y de uso común del localcomercial. 34
  35. 35. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMDECIMA CUARTA.- Para todo lo no previsto en el presente contrato, se estará a la que sobre elparticular establece el Código Civil del Estado de PUERTO RICO y para resolver cualquier controversiaa que se suscite con motivo de la interpretación del presente contrato, ambas partes se sometenexpresamente a los tribunales competentes de esta ciudad de San Juan, P.R., renunciando a el fuero quepor razonen de su domicilio u otra pudieran corresponderles.DECIMA QUINTA- “EL ARRENDADOR” llegará acuerdos con “EL ARRENDATARIO” con motivo decompra y venta del local comercial mencionado anteriormente, los que acordaron una suma de$235,998.00 ( DOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL, NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES)pero no es obligatorio.Bien enteradas las partes contratantes del contenido y alcance de todas y cada una de las cláusulasanteriores, firmas de conformidad por cuadruplicado el presente contrato.En San Juan, P.R. a 16 de abril de 2012.EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO Lcdo. VictorJ.Esponda Ramos Añasco P.R. 00610 Tel.: 787-636-9469TESTIGOS TESTIGO 35
  36. 36. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM R. EQUIPOS Tabla de inversión: Mobiliario y otros gastosPrecios de Office MaxMobiliario Inversion6 laptops $ 2,999.946 Impresoras $ 2069.946 lineas telefonicas $ 2,621.521 mesa con 8 sillas $ 1,623.916 escritorios $ 5,243.94sofa and love seat $ 679.00mesa de centro $ 299.996 archivos de oficina $ 689.944 armarios de oficina $ 1,609.96Aire acondicionado central $ 5,000.00Sistema contra incendios $ 1,645.761 proyector $ 494.49cafetera $ 105.21microwave $ 103.49Total $ 25,187.09 Para poder llevar a cabo las operaciones anteriormente descritas, se necesitarán los siguientes equipos: En la tabla de inversión inicial se detallan los costos de estos equipos y se presentan cotizaciones en la sección de documentos de apoyo. 36
  37. 37. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 37
  38. 38. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 38
  39. 39. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 39
  40. 40. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMS.DOCUMENTOS DE APOYO 1. Permisos Permiso de Bombero Licencia Sanitaria Patente Municipal Certificado de registro de Departamento de Estado Permiso de ARPE Certificación del CRIM Certificación de Comerciante Certificación de Fumigación Contrato de Arrendamiento (si aplica) 40
  41. 41. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 41
  42. 42. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 42
  43. 43. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 43
  44. 44. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 44
  45. 45. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 45
  46. 46. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 2. Estado de Condición FinancieraFrancisco MatíasEstado de Condición FinancieraEnero a Diciembre 2012 ACTIVOSEfectivo (Nota 1) $ 500.00Vehículos (Nota 2) $ 5,000.00Muebles, Enseres y Joyería (Nota 3)$1,500.00TOTAL DE ACTIVOS $ 7,000.00DEUDAS Y CAPITALDeudas:Tarjetas de Crédito (Nota 4) $ 1,875.00Préstamos Estudiantiles (Nota 5) $950.00TOTAL DE DEUDAS $ 2,825.00CapitalFrancisco Matías, Capital $ 7,000.00TOTAL DE DEUDAS Y CAPITAL $9.825.00 46
  47. 47. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 1. Lista de médicos y cartas de intención Nombre Dirección TeléfonoRivera Santana, Zanya O. Calle Muñoz Rivera #28 (787) 823-5555 Mayagüez, P.R. 00681 Salas Rivera, Javier C. Bo. Pueblo Vistamar Plaza 6 (787) 823-4040 Carr. 115, Km. 12.0 Tirado Bonet, Redames Calle Muñoz Rivera #47 (787) 823-2596 Rincón, P.R. 00677 Vélez Colón, Waika D. Calle Progreso #B (787) 823-0411 Rincón, P.R. 00677 Bonilla Pérez, Manuel Calle 65 de Infantería (787) 826-8970 Añasco P.R. 00610Meléndez torres, Carlos J. Calle A-Sur K.M. 45 (787) 826-1576 Añasco, PR 00610 Vega Martínez, José I. Calle Ramón Prats # 541 (787) 455-3131 Maricao, PR 00606Fuentes Carrasquillo, Daisy Calle Las Lomas #78 Barriada Asunción (939) 339- 7878 Mayagüez, PR 00681 Carrasquillo Vélez, Ana Calle Primavera #110 (939) 339- 2133 Los Robles Mayagüez, PR 00681 Ruíz Cintrón, Ronaldo Calle 5 A-sur (787) 823- 1657 Rincón, PR 00677 47
  48. 48. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM C E R T I F I C A C I O N4 de julio de 2012Dra. Daisy fuentes Carrasquillo MD.Calle Las Lomas #78 Barriada AsunciónMayagüez, PR 00681Tel.: (939) 339- 7878ASUNTO: CONTRATACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALESPor este medio me dirijo a Nexus Professional Services Inc. Tengo mi oficina médica en elpueblo de Mayagüez y deseo sus servicios de facturación. Estoy dispuesta a pagar hasta$1,400.00 mensuales y en adición necesito que me trabajen unas facturas de reconciliaciónque podemos manejar el costo por servicio una vez firmemos contrato.Cualquier inconveniente puede comunicarse directamente a la oficina o a mi númeropersonal arriba mencionado en la carta.Cordialmente,Dra. Daisy Fuentes Carrasquillo MD.cdn 48
  49. 49. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM C E R T I F I C A C I O N15 de julio de 2012Dr. Ronaldo Ruíz Cintrón MD.Calle 5 A-surRincón, PR 00677Tel.: (787) 823- 1657ASUNTO: CONTRATACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALESPor este medio me dirijo a Nexus Professional Services Inc. Tengo mi oficina médica en el pueblo deRincón y deseo sus servicios de facturación. Estoy dispuesto a pagar un por ciento mensual razonable yen el que podemos manejar el costo por servicio una vez firmemos contrato.Cualquier inconveniente puede comunicarse directamente a la oficina o a mi número personal arribamencionado en la carta.Cordialmente,Dr. Ronaldo Ruíz Cintrón MD.dfn 49
  50. 50. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM C E R T I F I C A C I O N20 de julio de 2012Dra. Ana Vélez Carrasquillo MD.Calle Primavera #110Los RoblesMayagüez, PR 00681(939) 339- 2133ASUNTO: CONTRATACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALESPor este medio me dirijo a Nexus Professional Services Inc. Tengo mi oficina médica en el pueblo deMayagüez y deseo sus servicios de facturación. Estoy dispuesta a pagar hasta $1,400.00 mensuales y enadición necesito que me trabajen unas facturas de reconciliación que podemos manejar el costo porservicio una vez firmemos contrato.Cualquier inconveniente puede comunicarse directamente a la oficina o a mi número personal arribamencionado en la carta.Cordialmente,Dra. Ana Vélez Carrasquillo MD.cpf 50
  51. 51. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM C E R T I F I C A C I O N23 de julio de 2012Dr. Redames Tirado BonetCalle Muñoz Rivera #47Rincón, P.R. 00677ASUNTO: CONTRATACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALESPor este medio me dirijo a Nexus Professional Services Inc. Tengo mi oficina médica en el pueblo deRincón y deseo sus servicios de facturación. Estoy dispuesto a pagar hasta $2,950.00 mensuales y enadición necesito que me trabajen unas facturas de reconciliación que podemos manejar el costo porservicio una vez firmemos contrato.Cualquier inconveniente puede comunicarse directamente a la oficina o a mi número personal arribamencionado en la carta.Cordialmente,Dr. Redames Tirado Bonetllt 51
  52. 52. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM C E R T I F I C A C I O N7 de agosto de 2012Dr. Carlos J. Meléndez torresCalle A-Sur K.M. 45Añasco, PR 00610(787) 823-5555ASUNTO: CONTRATACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALESPor este medio me dirijo a Nexus Professional Services Inc. Tengo mi oficina médica en elpueblo de Añasco y deseo sus servicios de facturación. Estoy dispuesto a pagar hasta $2,500.00mensuales y en adición necesito que me trabajen unas facturas de reconciliación que podemosmanejar el costo por servicio una vez firmemos contrato.Cualquier inconveniente puede comunicarse directamente a la oficina o a mi número personalarriba mencionado en la carta.Cordialmente,Dr. Carlos J. Meléndez Torressav 52
  53. 53. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM C E R T I F I C A C I O N7 de agosto de 2012Dra. Zanya Rivera Santana MD.Calle Muñoz Rivera #28 Mayagüez, P.R. 00681(787) 823-5555ASUNTO: CONTRATACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALESPor este medio me dirijo a Nexus Professional Services Inc. Tengo mi oficina médica en elpueblo de Mayagüez y deseo sus servicios de facturación. Estoy dispuesta a pagar hasta$2,632.00 mensuales y en adición necesito que me trabajen unas facturas de reconciliaciónque podemos manejar el costo por servicio una vez firmemos contrato.Cualquier inconveniente puede comunicarse directamente a la oficina o a mi número personalarriba mencionado en la carta.Cordialmente,Dra. Zanya Rivera Santana MD.hgr 53
  54. 54. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM C E R T I F I C A C I O N7 de agosto de 2012Dra. Waika D. Vélez ColónCalle Progreso #BRincón, P.R. 00677(787) 823-0411ASUNTO: CONTRATACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALESPor este medio me dirijo a Nexus Professional Services Inc. Tengo mi oficina médica en elpueblo de Rincón y deseo sus servicios de facturación. Estoy dispuesta a pagar hasta $3,175.00mensuales y en adición necesito que me trabajen unas facturas de reconciliación que podemosmanejar el costo por servicio una vez firmemos contrato.Cualquier inconveniente puede comunicarse directamente a la oficina o a mi número personalarriba mencionado en la carta.Cordialmente,Dra. Waika D. Vélez Colóndvf 54
  55. 55. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM C E R T I F I C A C I O N7 de agosto de 2012Dr. Manuel Pérez BonillaCalle 65 de InfanteríaAñasco P.R. 00610(787) 826-8970ASUNTO: CONTRATACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALESPor este medio me dirijo a Nexus Professional Services Inc. Tengo mi oficina médica en elpueblo de Añasco y deseo sus servicios de facturación. Estoy dispuesto a pagar hasta $2,195.00mensuales y en adición necesito que me trabajen unas facturas de reconciliación que podemosmanejar el costo por servicio una vez firmemos contrato.Cualquier inconveniente puede comunicarse directamente a la oficina o a mi número personalarriba mencionado en la carta.Cordialmente,Dr. Manuel Pérez Bonillacrg 55
  56. 56. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM C E R T I F I C A C I O N7 de agosto de 2012Dr. Javier C. Salas RiveraBo. Pueblo Vistamar Plaza 6Carr. 115, Km. 12.0Rincón, PR 00677(787) 823-4040ASUNTO: CONTRATACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALESPor este medio me dirijo a Nexus Professional Services Inc. Tengo mi oficina médica en elpueblo de Rincón y deseo sus servicios de facturación. Estoy dispuesto a pagar hasta $2,425.00mensuales y en adición necesito que me trabajen unas facturas de reconciliación que podemosmanejar el costo por servicio una vez firmemos contrato.Cualquier inconveniente puede comunicarse directamente a la oficina o a mi número personalarriba mencionado en la carta.Cordialmente,Dr. Javier C. Salas Riverattr 56
  57. 57. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM C E R T I F I C A C I O N8 de agosto de 2012Dr. José I. Vega MartínezCalle Ramón Prats # 541Maricao, PR 00606(787) 455-3131ASUNTO: CONTRATACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALESPor este medio me dirijo a Nexus Professional Services Inc. Tengo mi oficina médica en elpueblo de Maricao y deseo sus servicios de facturación. Estoy dispuesto a pagar hasta$3,275.00 mensuales y en adición necesito que me trabajen unas facturas de reconciliaciónque podemos manejar el costo por servicio una vez firmemos contrato.Cualquier inconveniente puede comunicarse directamente a la oficina o a mi número personalarriba mencionado en la carta.Cordialmente,Dr. José I. Vega Martínezdsh 57
  58. 58. Nexus Professional Services Inc. P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COMT. ANEXOS 58
  59. 59. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 59
  60. 60. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 60
  61. 61. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 61
  62. 62. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 62
  63. 63. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 63
  64. 64. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 64
  65. 65. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 65
  66. 66. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 66
  67. 67. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 67
  68. 68. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 68
  69. 69. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 69
  70. 70. Nexus Professional Services Inc.P.O Box 985 Calle Cesaní, #115, K.5 H. 9 Rincón P.R. 00677 Tel. 939-339-9895 ext. 1504 y 2301 Lic #80015-68 E-mail: NPSI@LIVE.COM 70

×