• Save
Sessie 1 06.03: Presentatie door externe spreker Martin Liebregts, directeur BouwhulpGroep
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Like this? Share it with your network

Share

Sessie 1 06.03: Presentatie door externe spreker Martin Liebregts, directeur BouwhulpGroep

on

  • 1,919 views

Presentatie door externe spreker Martin Liebregts, directeur BouwhulpGroep

Presentatie door externe spreker Martin Liebregts, directeur BouwhulpGroep

Statistics

Views

Total Views
1,919
Views on SlideShare
1,918
Embed Views
1

Actions

Likes
1
Downloads
0
Comments
0

1 Embed 1

http://www.expertmeetingshu.nl 1

Accessibility

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Sessie 1 06.03: Presentatie door externe spreker Martin Liebregts, directeur BouwhulpGroep Presentation Transcript

  • 1. D E A A N P A K V A N D E V O O R R A A D Martin Liebregts 6 maart 2007
  • 2.
    • O P B O U W
    • overwegingen
    • het aanbod bestaande voorraad
    • het traditionele concept
    • nieuwe benaderingen
    • kennisbehoefte
    de aanpak van de voorraad - /23
  • 3.
    • 1. O V E R W E G I N G E N
    • locatie en wonen
    • behoefte / welvaart en aanbod
    • complexe situaties
    • verspilling: milieu, kosten-kwaliteitsverhoudingen
    • oude wijn in nieuwe zakken
    de aanpak van de voorraad - /23
  • 4. 2. H E T A A N B O D de aanpak van de voorraad - /23
  • 5. HET AANBOD stedenbouw: woonomgevingstypen voetafdrukken van de samenleving de aanpak van de voorraad - /23
  • 6. HET AANBOD stedenbouw: de kwaliteit van de woonomgeving sterkte - zwakte de aanpak van de voorraad - /23
  • 7. HET AANBOD woningbouwtypen Tussen 1945-1975 zijn er totaal ~2.500.000 woningen gebouwd. Waarvan 85% bestaat uit: galerij ~ 250.000 portiek ~ 375.000 eengezins ~ 1.500.000 de aanpak van de voorraad - /23
  • 8. HET AANBOD aanpasbaarheid: de galerijwoning van 80 m ² naar meer dan 10 0 m ² ‘ 65 ‘ 70 ’ 55 ‘ 60 de aanpak van de voorraad - /23
  • 9.
    • HET AANBOD accommoderend vermogen van de portiekwoning 1945-1975: ~ 375.000 won. afhankelijk van :
    • - van eigenschappen / bouwperiode
    • te huisvesten doelgroepen
    • productiviteitsontwikkeling in de tijd
    de aanpak van de voorraad - /23
  • 10. HET AANBOD zeven miljoen bestaande woningen als opgave: onderschatting van de aanpassingsbehoefte van de bestaande bouw de aanpak van de voorraad - /23
  • 11. 3. H E T T R A D I T I O N E L E C O N C E P T 1975 - woningverbetering: keuken, douche, toilet 1980 - hoogniveaurenovatie / stadsvernieuwing 1985 - groot onderhoud (na-oorlogse voorraad) 1990 - onderhoud, energie, milieu 1995 - upgrading / facelift 2000 - transformatie 2005 - doe het zelf (1 miljard) / renovatie op maat de aanpak van de voorraad - /23
  • 12.
    • HET TRADITIONELE CONCEPT kenmerken
    • complexgericht
    • traditionele technieken (veel arbeid op de bouwplaats)
    • ongunstige kosten - kwaliteitsverhouding
    • ontbreken van structurele innovatie
    • vooral aandacht vanuit kleinere bedrijven
    de aanpak van de voorraad - /23
  • 13.
    • HET TRADITIONELE CONCEPT kostenontwikkeling innovatie moet leiden tot:
    • betere verhouding tussen kosten en kwaliteit
    • meer product- dan projectgericht
    • techniek in over- eenstemming met de omstandigheden (stedelijk, bewoond)
    de aanpak van de voorraad - /23
  • 14. 4. N I E U WE B E N A D E R I N G ‘vraaggestuurde verbetering’ component: samenhangende kwaliteit in de vorm van één (aanpasbaar) product, dat ruimte biedt voor gericht maatwerk. de aanpak van de voorraad - /23
  • 15. NIEUWE BENADERING voorbeelden van componenten - douche / toilet - dakopbouw / dakkapel - serre / erker - uit- / aanbouw de aanpak van de voorraad - /23
  • 16. NIEUWE BENADERING de verbeterde keuken (1995) Bruynzeel, ITHO, AGPO de aanpak van de voorraad - /23
  • 17. NIEUWE BENADERING de dakopbouw (2005) vergroting van woning de aanpak van de voorraad - /23
  • 18.
    • NIEUWE BENADERING dakraam op maat nieuwe markten tussen internet en ‘doe het zelf’:
    • meerdere leveranciers
    • prijsverschil circa 25%
    de aanpak van de voorraad - /23
  • 19.
    • NIEUWE BENADERING kosten dakopbouw aandachtspunten:
    • concurrentie
    • van aannemer naar productleveranciers
    • kwaliteitsborging
    • verhouding tussen het gemeenschappelijke belang (welstand / beeldkwaliteit, VVE) en individuele keuze.
    • omgevingsfactoren (financiering, milieu, overlast)
    de aanpak van de voorraad - /23
  • 20. NIEUWE BENADERING randvoorwaarden - nieuwe samenwerkingsverbanden - standaardisatie (afstemming) - ruimte voor innovatie de aanpak van de voorraad - /23
  • 21. NIEUWE BENADERING staalkaart van renovatie bestaand nieuw de aanpak van de voorraad - /23
  • 22.
    • NIEUWE BENADERING de zeven miljoen
    • typologie en concepten
    • - componenten
    • - gestandaardiseerde producten op maat met garantie
    de aanpak van de voorraad - /23
  • 23.
    • 5. KENNIS EN KUNDE
    • kennis bestaande voorraad, stedelijke context en onderzoekservaring
    • oog voor complexe maatschappelijke verhoudingen (sociaal, organisatorisch, juridisch)
    • onderscheid tussen productontwikkeling en assemblage
    de aanpak van de voorraad - /23