“De aanbieder is aan zet”            Michel Mooij,            Den Bosch, 25 mei 2011            ©	  by	  Michel	  Mooij,	 ...
REEKS                                                                              CoCon                                  ...
• Leegstand in kantoorgebouwen                                                     • Toch vraag naar hoogwaardige         ...
• Reductie kosten ➔ m2-gebruik                                                 • Het Nieuwe Werken                        ...
• Groeien door organisaties die                                                          uitbesteden                      ...
Werkgedrag                                                                                                  Fysieke omgevi...
Anders leren (samen-)werken en                                                             anders leren GEBRUIKEN         ...
PVE   Eisen aan de                                                                                                        ...
Keuze                                                                                                    Mogelijkheden    ...
Het DENKEN                                                                                                  over objecten ...
Het DENKEN                                                                                                  over objecten ...
Het DENKEN                                                                                                  over objecten ...
Dynamiek in het beheer                                                                                                    ...
Dynamiek in het beheer                                                                                                    ...
ervaring                                                                                           E                   W  ...
Dynamiek in het                                                             gedrag van de gebruiker                       ...
Dynamiek in het                                                             gedrag van de gebruiker                       ...
Steeds meer locaties            ©	  by	  Michel	  Mooij,	  0645480893,	  	  Hilversum,	  www.michelmooij.comdonderdag, 9 f...
• Als de gebruiker tijd- en                                                           plaatsonafhankelijk gaat werken, kan...
Gebruik maken van ...            ©	  by	  Michel	  Mooij,	  0645480893,	  	  Hilversum,	  www.michelmooij.comdonderdag, 9 ...
Gebruik maken van ...            ©	  by	  Michel	  Mooij,	  0645480893,	  	  Hilversum,	  www.michelmooij.comdonderdag, 9 ...
• Niet alleen vanuit de wensen van de                                                           mensen, maar vanuit de    ...
Vastgoed                                           Aangetrokken                                           worden          ...
gebouw                                                                                                                    ...
Voorbeeld app voor gebruiker            ©	  by	  Michel	  Mooij,	  0645480893,	  	  Hilversum,	  www.michelmooij.comdonder...
Voorbeeld app voor gebruiker            ©	  by	  Michel	  Mooij,	  0645480893,	  	  Hilversum,	  www.michelmooij.comdonder...
• Reageren op de wensen van de                                                           mensen                           ...
• Geen doe-het-zelf verandertraject met                                                     koudwatervrees vooraf, maar in...
• Van het hebben van eigen huisvesting                                                           naar het gebruiken van lo...
Leegstand ?            ©	  by	  Michel	  Mooij,	  0645480893,	  	  Hilversum,	  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2...
• De klant wil minder:                                                              –m2 vanwege kosten (huisvestingskosten...
• De klant wil minder:                                                              –m2 vanwege kosten (huisvestingskosten...
• Eigenaren van leegstaand vastgoed, die                                                willen investeren in herpositioner...
• Ontwikkelen en bewaken van het                                                    concept, formules                     ...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Pressentatie fg kennisdagen m

307 views

Published on

Published in: Business
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
307
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
2
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Pressentatie fg kennisdagen m

  1. 1. “De aanbieder is aan zet” Michel Mooij, Den Bosch, 25 mei 2011 ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  2. 2. REEKS CoCon Kantoortuin Kamerkantoor Het Nieuwe Werken Het oude en het Nieuwe Werken ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  3. 3. • Leegstand in kantoorgebouwen • Toch vraag naar hoogwaardige duurzame en HNW-geschikte huisvesting • Potentie in de voorraad •M 2 is grondstof voor het product: “Accomodation As a Service”. • Investeringen in exploitatie verdienen zich terug bij de exploitant. Vastgoed perspectief ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  4. 4. • Reductie kosten ➔ m2-gebruik • Het Nieuwe Werken • Flexibiliteit, meer locaties ter beschikking • Facilitaire rompslomp de deur uit. • “Instappen”: eenvoudig verandertraject • Huisvesting als full-service concept • Betalen voor wat je gebruikt • Duurzaam Gebruikers perspectief ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  5. 5. • Groeien door organisaties die uitbesteden • Van organisatiegebonden FM naar locatiegebonden facility service • HNW vraagt om nieuwe diensten • Huisvesting als een service • One stop shopping, any time, any place –informeren –reserveren –factureren Providers perspectief ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  6. 6. Werkgedrag Fysieke omgeving Sturing en ondersteuning FM, ICT en HR Dynamisch samenspel ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  7. 7. Anders leren (samen-)werken en anders leren GEBRUIKEN Anders inrichten, anders MAKEN Anders sturen, ondersteunen en BEHEREN HUIDIG GEWENST 3 sporen van huidig naar gewenst ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  8. 8. PVE Eisen aan de fysieke omgeving PVE Eisen aan FM, ICT en HRM Specificeren van de wensen en eisen ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  9. 9. Keuze Mogelijkheden Keuze Mogelijkheden Het Milieu De Technologie Gebruik maken van de mogelijkheden ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  10. 10. Het DENKEN over objecten CONCEPT Het MAKEN van objecten GEBRUIK OBJECT Het GEBRUIKEN van objecten Concept, Object en Gebruik ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  11. 11. Het DENKEN over objecten CONCEPT Het MAKEN van objecten GEBRUIK OBJECT Het GEBRUIKEN van objecten Veranderde vraag Overcapaciteit m2 Concept, Object en Gebruik ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  12. 12. Het DENKEN over objecten CONCEPT Het MAKEN van objecten GEBRUIK OBJECT Het GEBRUIKEN van objecten Veranderde vraag Overcapaciteit m2 Concept, Object en Gebruik ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  13. 13. Dynamiek in het beheer van de “spullen” door verhuizigen en verbouwingen Inrichting op basis van analyse van het werkgedrag Werkgedrag Fysieke omgeving Traditioneel functionalisme ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  14. 14. Dynamiek in het beheer van de “spullen” door verhuizigen en verbouwingen Inrichting op basis van analyse van het werkgedrag Werkgedrag Fysieke omgeving Traditioneel functionalisme ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  15. 15. ervaring E W JZ I ER WERKW KO MGEVing Vicieuze cirkel onderzoek ontwerp P VE Wat bepaalt wat? ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  16. 16. Dynamiek in het gedrag van de gebruiker Inrichtichting op basis van de mogelijkheden Werkgedrag van de omgeving Fysieke omgeving Long life - loose fit ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  17. 17. Dynamiek in het gedrag van de gebruiker Inrichtichting op basis van de mogelijkheden Werkgedrag van de omgeving Fysieke omgeving Long life - loose fit ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  18. 18. Steeds meer locaties ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  19. 19. • Als de gebruiker tijd- en plaatsonafhankelijk gaat werken, kan de organisatie niet meer zelf alle locaties beheren. Organisatie vastgoed FM verschuift ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  20. 20. Gebruik maken van ... ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  21. 21. Gebruik maken van ... ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  22. 22. • Niet alleen vanuit de wensen van de mensen, maar vanuit de mogelijkheden van de omgeving (milieu) vanuit de omgeving couleur locale =Kwaliteit Couleur locale ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  23. 23. Vastgoed Aangetrokken worden Services Organisatie Propositie Bestuurd door web portal inrichting + apps op mobiel Access provider Integrale propositie ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  24. 24. gebouw M2 te huur (+ incentives) Vastgoedeigenaren gebouw + inrichting Turn key Inrichters ingerichte kantoorruimte gebouw + inrichting + services Full Service Service provider huisvestingsprestatie Portal Gebruiker Belevingsconcept Propostie in lagen ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  25. 25. Voorbeeld app voor gebruiker ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  26. 26. Voorbeeld app voor gebruiker ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  27. 27. • Reageren op de wensen van de mensen Herkenning Organisatie Propositie Communities binnen web portal en apps. Branding aanbrengen op een flexibele manier Customizing ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  28. 28. • Geen doe-het-zelf verandertraject met koudwatervrees vooraf, maar instappen in een kant-en-klaar full-service concept, volledig toegesneden op het nieuwe werken. “Instappen” Vastgoed Organisatie Integrale full- service propositie Uitbesteden FM, ICT en HRM Uitbesteden en Instappen ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  29. 29. • Van het hebben van eigen huisvesting naar het gebruiken van locaties in een netwerk. “Huisvesting in The Cloud” ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  30. 30. Leegstand ? ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  31. 31. • De klant wil minder: –m2 vanwege kosten (huisvestingskosten bedragen circa 10% van loonsom van kantoorpersoneel) Leegstand ? ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  32. 32. • De klant wil minder: –m2 vanwege kosten (huisvestingskosten bedragen circa 10% van loonsom van kantoorpersoneel) • De klant wil meer: –flexibiliteit –voorzieningen gericht op HNW –toegang tot locaties –productiviteit van het kantoorpersoneel –ruimte? Leegstand ? ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  33. 33. • Eigenaren van leegstaand vastgoed, die willen investeren in herpositionering van het aanbod • Service providers, die willen groeien door de uitbesteding van FM + huisvesting • ICT providers die willen inspelen op besturing van het Nieuwe Werken • Investeerders die geïnteresseerd zijn in het totale concept. • Inrichters die willen deelnemen in full service lease constructie. Wat zoek ik? ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012
  34. 34. • Ontwikkelen en bewaken van het concept, formules • Begeleiden klanten bij het instappen –voorbereiden op hnw –begeleiden uitbesteding huisvesting –training on the job na ingebruikname • Projectmanagement inrichtingsprojecten • Coördinatie en overall management • Participeren Onze rol? ©  by  Michel  Mooij,  0645480893,    Hilversum,  www.michelmooij.comdonderdag, 9 februari 2012

×