Naief Functionalisme

Slide 1: “Naïef functionalisme?” Bijdrage aan het Modern Office seminar: “Universele waarden of maatpak” Amsterdam, 27 april 2004 M. Mooij

Slide 2: Inhoud • Functionalisme • Ontkoppelen van gebruik en gebouw • Gebouwen moeten presteren • Wat is dan wel een duurzame basis?

Slide 3: \"Form Follows Function\" Kun je het stichten van vastgoed verantwoorden op basis • van een functie, die sterk in beweging is en die bovendien slechts één van de vele functies is?

Slide 4: Functie Wat is een Functie? is een \"vaste\" relatie • F(x) = 3x + 2b Gedrag van Eigenschappen mensen/ van gebouwen organisaties

Slide 5: Hoe vast is die relatie eigenlijk? • Gedrag van mensen en van organisaties is grillig • Het gebruik verandert sneller dan het gebruik. • Eén gebouw moet in zijn leven meerdere gebruiken dienen. • Meerdere gebruikers, stakeholders tegelijk.

Slide 6: Toepassen Levenscyclus van concepten Opbouwen Creëren van ervaring een concept met een concept Verfijnen en Het denken over gebouwen Denken over aanpassen concepten van een concept Het vergeten Concepten van een concept Beëindigen van het Model gebruik Aanpassen van het Bepalen Gebruik gebruik eisen aan het object Objecten Ontwerpen In stand Het gebruiken van gebouwen van het houden van object het gebruik Bepalen gewenst Het \"maken\" van gebouwen gebruik Slopen van Leren Realiseren het object tijdens het van het In gebruik gebruik object nemen Aanpassen In stand van het houden van object het object

Slide 7: Gebouw en gebruik Meerdere gebruiken volgen  elkaar op Elk gebruik kent zijn eigen  dynamiek

Slide 8: Stakeholders Makelaar Stad Verkopen/ Hoek van de Beheerder/ verhuren Aannemer straat verhuurder Verhuren Bouwen Omgeving/ Beleven passant Bezitten Object Eigenaar Exploiteren Rendement Exploitant maken Ontwerpen Gebruiken Verzekeren Belegger Architect Gebruiker/ facility Verzekeraar manager

Slide 9: Inhoud  Functionalisme • Ontkoppelen van gebruik en gebouw • Gebouwen moeten presteren • Wat is dan wel een duurzame basis?

Slide 10: Functioneel maatwerk leidt tot permanente aanpassing • Ontkoppelen van het gedrag van de gebruiker en de eigenschappen van het gebouw

Slide 11: Koppeling en flexibiliteit

Slide 12: Flexibiliteit in gebouw of in organisatie?

Slide 13: Vormen van (ont-)koppeling

Slide 14: Naar een nieuw samenspel

Slide 15: De omgeving • van gebouw als bedrijfsmiddel, met sterktes en zwaktes • naar een omgeving, met kansen en bedreigingen • Gecontroleerde omgeving • Niet gecontroleerde omgeving • De kunst van het werken als The “Art of Warfare”

Slide 16: De werkstijl • De interpreteerbare omgeving. • Gebruiken is een activiteit. • De gebruiker interpreteert en benut de mogelijkheden, die het gebouw biedt. • De gebruiker maakt keuzes in interactie met zijn omgeving.

Slide 17: De gemeenschap • Sturen op samenwerking op afstand • Bewaken van de samenhang bij werken buiten het gebouw (telewerken) en buiten de organisatie (detachering) • Stabiele identificatiemogelijkheid in een turbulente omgeving

Slide 18: Inhoud  Functionalisme  Ontkoppelen van gebruik en gebouw • Gebouwen moeten presteren • Wat is dan wel een duurzame basis?

Slide 19: Gebouwen moeten presteren! • Prestatie wordt geleverd in een rol (functie) • Een goed gebouw kan meerdere rollen vervullen gedurende zijn leven • De prestatie is mede afhankelijk van het gedrag van de gebruiker en de rol van de beheerder • Het gebouw zelf heeft het vermogen tot presteren.

Slide 20: Vastgoedfonds voor Belegging Gezinnen voor Functie voor Woontoren als Ontwikkelaar Buurtcentrum als voor Hoe als Grondpositie presteert als Ziekenhuis als dit als gebouw? als voor Terug School Kantoor voor Gezondheidszorg voor als als als als als Imago Onderwijsinstelling Hoek Kantoor Stakeholder Rand voor Centrum voor voor voor Straat voor Bank Stad

Slide 21: Match 1 Prestatie in de rol Onderwijs van school Gebouw Match 2 Prestatie in de rol van ziekenhuis Zorg Match 3 Prestatie in Match 4 de rol van Prestatie Bankkantoor in de rol van Woning Financiele dienstverlening Gezinnen

Slide 22: Inhoud  Functionalisme  Ontkoppelen van gebruik en gebouw  Gebouwen moeten presteren • Wat is dan wel een duurzame basis?

Slide 23: Wat is dan wel een duurzame basis? • Menselijke maat • De context van het grotere geheel • Stedenbouwkundig, locatie • Ecologisch • De menselijk conditie • Bescherming van have en goed • Bouwtechniek en materiaalgebruik

Slide 24: Menselijke maat • Plaatje Modulor • Universele verdiepingshoogte • Het menselijk lichaam: • pas, optrede, loopafstand, ooghoogte, breedte doorgangen, zithoogte, deurhoogte e.d. • Zintuigen: • hoogte-breedte verhouding van het blikveld, geluidhinder • Indirect: • de maat van auto’s e.d.

Slide 25: Het grotere geheel • Stedenbouwkundige context • Bijdrage aan de stedelijke vorm, wand van het plein, hoek van de straat, skyline, landmark • Kwaliteit in het gebouw, gebaseerd op het gebouw en de ligging • Onderdeel van het ecosysteem • Klimaat, warmteterugwinning, warmteopslag • Orientatie op de zon • Product van .., grondstof voor.. • Economisch • Schaarste, locatie

Slide 26: Menselijke condities • Ruimtelijke differentiatie • Boven - beneden • Licht - donker • Druk - rustig • Warm - koud • Droog - vochtig • Uitzicht en orientatie • Belevingswaarde • Dagritme • Veiligheid • Openbaar-privé

Slide 27: Culturele waarden • De betekenis van een plek • Centrum van een gemeenschap • Historische gebeurtenis

Slide 28: Bescherming en afscherming • Macht • Afgesloten voor concurrenten • Grondpositie • Beveiligd tegen diefstal/inbraak • Klimatologisch • Droog bewaren • Koel bewaren • Stofvrij kunnen werken • 's nachts doorwerken met kunstlicht • Doorwerken tijdens de regen

Slide 29: Bouwtechniek en materiaaleigenschappen • De Eiffeltoren, omdat we met staal kunnen construeren. • Het Pantheon omdat we koepels kunnen construeren. • De Nederlandse baksteenbouw, omdat we veel klei hebben. • Het ING-hoofdkantoor, omdat we met de computer elke vorm kunnen construeren.

Slide 30: Focus voor de toekomst • Voor de aanbieder: • Niet het maatwerk voor de klant van nu, • Maar investeren in prestatievermogen • Voor de gebruiker • Zie het gebouw als omgeving met kansen en bedreigingen. • Stuur op het samenspel van Werkstijl, Gemeenschap en Werkomgeving