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Vivienda y-asentamientos
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Vivienda y-asentamientos

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  • 1. VIVIENDA Y ASENTAMIENTOSHUMANOS
  • 2. -El proceso de expansión de la zona urbana en zonas que se hancaracterizado por alojar asentamientos humanos irregulares,trae como consecuencia altos costos en la dotación de serviciose infraestructura que afecta directamente a los habitantes dedichas localidades.En coordinación con el IMUVI, se han elaborando PlanesParciales de Barrios urbanos, de los cuales se han establecidolas directrices y estrategias de desarrollo sustentable para losmismos, a fin de mejorar las condiciones y calidad de vida de lapoblación.BARRIO  6  BARRIO  1  POLÍGONOS DE POBREZA
  • 3. Acciones:1.-Estudios preliminares.2.-Proyecto ejecutivos3.- Ingeniería financiera / definición etapas3.-Licitaciones/concurso obra.4.-Realización primera etapa.A partir de 1982, se comienza a desarrollar demanera irregular el área conocida comocon el asentamiento humano llamadoFamiliar La .En 2010 el polígono concentró una poblacióntotal de 57 mil habitantes con base al Censo2010.El polígono de las Joyas ha tenido ejercicios deplaneación desde el año de 1987, con laelaboración del primer Plan Parcial, y cuenta a lafecha con mas de 14 estudios complementarios.Bajo este panorama se ha realizado unacompilación de las principales iniciativas yestrategias para la zona, a fin de estableceracciones de corto plazo, que mejoren lascondiciones y calidad de vida de la población.Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo
  • 4. DemografíaPob. Total 67,223 Hab.Pob. Masculina 33,761 Hab.Pob. Femenina 33,460 Hab.Delimitación del Polígono Las JoyasJOYAS DECASTILLAPASEOS DELCOUNTRYBALCONESDE LA JOYAERMITACOMUNIDADLAS JOYASLA SOLEDADLOMAS DEL MIRADORRIZOS DEL SAUCILLOI Y IIOBSERVATORIOCERRITODE LA JOYALA FORESTAFuente. Censo General de Población y vivienda 2010Datos por AGEB
  • 5. JOYAS DECASTILLAPASEOS DELCOUNTRYBALCONESDE LA JOYAERMITACOMUNIDADLAS JOYASLA SOLEDADLOMAS DELMIRADOROBSERVATORIOPresaLa JoyaFuente. Censo Plan Maestro deAccesos Integrales a colonias123 5467891011121314151617181920212223VIALIDADES PAVIMENTADASVIALIDADES PROPUESTASSIMBOLOGÍAID VIALIDAD TRAMO LONG1 ALTAR DE LA ERMITA EL TUNEL A PERSEFONE 702.912 B. DE LAS LUCIERNAGAS DE B. DE LA JOYA A B. DE LOS CANGUROS 648.533 B. DE LOS CANGUROS DE B. DE LAS LUCIERNAGAS A B. DE LOS RUISEÐOR 252.544 B. DE LOS CHARRANES DE LAS MARIPOSAS A BLVD. BALCONES DE LA JOYA 253.835 B. DE LOS RUISEÑORES DE B. DE LOS CANGUROS A B. DE LAS MARIPOSAS 686.026 CALIOPE SALAMINA A EROS 43.607 CALIZA PECHBLENDA A RIOLITA 433.478 COBRE NATIVO DE PIRITA A MAGNETITA 674.779 COPERNICO DE LA PEREGRINACIËN A ARISTOTELES 103.5510 CRUZ DE PALMA BLVD. ARISTOTELES A DEL TUNEL 272.0611 DE LA PEREGRINACIÓN ESPARZA A LAS CRUCES 427.3412 DE LAS CRUCES ARISTOTELES A DE LA PEREGRINACION 174.9513 DEL ORATORIO DE LA PEREGRINACION A PIRITA 803.2414 EL TUNEL DEL TUNEL A LA RESERVA 187.5815 EROS CALIOPE A ETER 73.0716 MAGNETITA COBRE NATIVO A PECHBLENDA 105.1917 MALAQUITA DE COBRE NATIVO A DEL ORATORIO 601.5318 MARX ARISTOTELES A PASCAL 124.8519 PASCAL ARISTOTELES A MARX 51.4320 PECHBLENDA DE PIRITA A MAGNETITA 676.1221 PERSEFONE ALTAR DE LA ERMITA A EROS 144.3322 PIRITA DEL ORATORIO A COBRE NATIVO 601.5123 SALAMINA BLVD. SAN JUAN BOSCO A BLVD. CALIOPE 726.8524 VARIAS IRREGULAR CERRITO DE LA JOYA - OBSERVATORIO 2,858.38LONG. 11.64 KM24FRACCIONAMIENTOS REGULARIZADOSFRACC. EXPROPIADO A FAVOR DE IMUVISIMBOLOGÍAFRACCIONAMIENTOS IRREGULARES
  • 6. JOYAS DECASTILLAPASEOS DELCOUNTRYBALCONESDE LA JOYAERMITACOMUNIDADLAS JOYASLA SOLEDADLOMAS DEL MIRADORRIZOS DEL SAUCILLOI Y IIOBSERVATORIOCERRITODE LA JOYALA FORESTAEquipamiento EducaciónFuente. SEDESOL. Sistema Normativo de Equipamiento.Subsistema: Educación, Elemento Jardín de Niños16 EscuelasPoblación  de  3  a  5  años  en  el  polígono:    5,400  Población  de  3  a  5  años  que  no  asiste  a  la  escuela  :  2,975  Propuesta de Plantel EducativoCobertura de la Propuesta de PlanteleducativoNota. Las propuestas de equipamiento se ubican en lospredios del Registro de Propiedades Municipales.
  • 7. JOYAS DECASTILLAPASEOS DELCOUNTRYBALCONESDE LA JOYAERMITACOMUNIDADLAS JOYASLA SOLEDADLOMAS DEL MIRADORRIZOS DEL SAUCILLOI Y IIOBSERVATORIOCERRITODE LA JOYALA FORESTAFuente. SEDESOL. Sistema Normativo de Equipamiento.Subsistema: Salud, Elemento Centro de Salud Urbano.Población  sin  derechohabiencia  en  el  polígono:    22,824  Población  total  en  el  polígono:    70,400  Nota. Las propuestas de equipamiento se ubican en lospredios del Registro de Propiedades Municipales.
  • 8. JOYAS DECASTILLAPASEOS DELCOUNTRYBALCONESDE LA JOYAERMITACOMUNIDADLAS JOYASLA SOLEDADLOMAS DEL MIRADORRIZOS DEL SAUCILLOI Y IIOBSERVATORIOCERRITODE LA JOYALA FORESTAFuente. SEDESOL. Sistema Normativo deEquipamiento. Subsistema: Asistencia Social (DIF),Elemento Centro de Desarrollo Comunitario (CDC)Población  total  en  el  polígono:    70,400  Población  Desocupada  en  el  polígono:    1,465  Nota. Las propuestas de equipamiento se ubican en lospredios del Registro de Propiedades Municipales.
  • 9. JOYAS DECASTILLAPASEOS DELCOUNTRYBALCONESDE LA JOYAERMITACOMUNIDADLAS JOYASLA SOLEDADLOMAS DEL MIRADORRIZOS DEL SAUCILLOI Y IIOBSERVATORIOCERRITODE LA JOYALA FORESTA13 Km.3.86 Km.Fuente. Plan Maestro de Ciclovías yPlan Maestro de Accesos a Colonias
  • 10. PLAN MAESTRO DEPARQUES LINEALESLONGITUDTOTAL14,174metros linealesCORTOPLAZOmetros linealesMEDIANOPLAZOmetros linealesCorrientes de aguaCuerpos de aguaParque lineal Corto plazoParque lineal Mediano plazoVialidad existenteVialidad propuesta
  • 11. Nuevo modelo de urbanización de León,basado en la promoción de proyectosurbanísticos integrales, concertadosentre el sector público y el sectorprivado con la participación de loshabitantes de los barrios, quefomenten la ejecución de programas devivienda económica y popular.Objetivos :1.- Planificar acciones de corto medianoy largo plazo cuya ejecución contribuya amejorar el nivel de vida,2.-Fomentar la convivencia, laparticipación social de los habitantes delBarrio.3.- Consolidar el desarrollo urbano y laprotección ecológica.Acciones:1.- Procesos de escrituración.2.- Programa de infraestructura básica3.- Programa de equipamiento básico4.- Ingeniería financiera / definiciónetapas.Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoEstado actualCondiciones de la ViviendaFalta de Equipamiento Parque MetropolitanoPRESALA JOYAValleAntiguaCimaDiamanteEl FaroEl Observatorio
  • 12. Objetivos:1.- Consolidar al Barrio 2 con unaestructura que se desarrolle deforma funcional y congruente con losrequerimientos actuales y futuros desus habitantes, enmarcando unentorno equilibrado, sustentable, yordenado.2.- Establecer las accionesrequeridas en el esquema deconsolidación, integración de suelo ydesarrollo de vivienda yequipamiento del barrio.Acciones:1.- Procesos de escrituración.2.- Programa de infraestructurabásica3.- Programa de equipamientobásico4.- Ingeniería financiera / definiciónetapas.Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo Propuesta de planeaciónPlanta de Tratamiento Condiciones de la ViviendaBalconesDe la JoyaJoya deCastillaConviveLas Joyas
  • 13. Objetivos :1.- Desarrollar mecanismos quepermitan la adquisición sistemáticade reservas territoriales para elequipamiento, la vivienda popular yde interés social y las requeridaspor el sistema vial.2.- Establecer las estrategias para laadquisición y/o permuta de lareserva territorial para el parqueurbano de Las Joyas.Acciones:1.- Procesos de escrituración.2.- Programa de infraestructurabásica3.- Programa de equipamientobásico4.- Ingeniería financiera / definiciónetapas.Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoCentro ComunitarioCondiciones del equipamientoTipología de Vivienda de Interés SocialEstado actualBalconesDe la JoyaJoya deCastillaMontañaDel SolCentroFamiliar laSoledadLas Joyas
  • 14. Objetivos :1.- Ofrecer alternativas para laadquisición de suelo a las familiasde bajos ingresos, y controlar laexpansión de fraccionamientosirregulares en el interior del barrioy en su periferia.2.- Elevar las condiciones de vidade la población en la zona a travésde la dotación de servicios: aguapotable, drenaje, luz, equipamientobásico educativo de salud yrecreativo.Acciones:1.- Procesos de escrituración.2.- Dotación de equipamiento:Biblioteca Pública MunicipalMódulo DeportivoCrear un Mercado PúblicoCreación plaza cívica3.- Ingeniería financiera / definiciónetapas.Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoPlanta de TratamientoVista Panorámica Barrio 6Estado actualPaseosDel CountryLa CañadaLa forestaLa ErmitaLomas delMiradorColinas deLa FraguaVistaEsmeraldaPaseo deLas TorresPropuesta de Modulo Deportivo
  • 15. LONG. 1,351.00 MLLONG. 1,919.00 MLLONG. 11,488.70 MLCentralDe TransferenciaTecnológicoDeLeónHospitalPiletas I y IISan AntonioVista HermosaLomas dela TrinidadGranadaLomas de Vista HermosaJardín deNiñosUNIVACEFEPOLJardínVecinalOratórioSalesianoEscuelaSecundariaEscuelaPrimariaMercadoIndustrialCentro deSaludParqueUrbanoEspañaEXISTENTE
  • 16. BLVD.HIDALGOBLVD.H.BUSTOSSantaCeciliaRivera dela PresaLos CastillosEchevesteNuevo LeónLas IndiasBosques deLa PresaPresaEchevestePARQUEZOOLÓGICODE LEÓNVilla MagnaSUP. 25.78 HASUP. 59.53 HALONG. 4,590.62 MLLONG. 4,314.76 MLLONG. 7,594.81 MLLONG. 5.92 KM
  • 17. Villas deSan JuanLa HaciendaAmpliaciónSan FranciscoFracc.Paraíso RealBrisasDel PedregalEl PotreroSUP. 24.80 HASUP. 9.60 HALONG. 7,072.80 MLLONG. 3,732.54 MLLONG. 1,744.17 MLLONG. 5.10 KM
  • 18. Objetivos:1. Aprovechar el suelo urbano de acuerdo a suvocación y del diseño de elementos urbanos,equipamiento e infraestructura necesariospara el bienestar social.2. Lograr una integración vial con el resto de laestructura urbana de la ciudad y respetar lasjerarquías viales propuestas dentro del Plan deOrdenamiento Territorial y Ecológico delMunicipio de León.3. Regular las zonas de amortiguamiento dentro dela restricción federal, evitando así losasentamientos sobre estas áreas.4. Establecer criterios de acciones de viviendadentro de territorio destinado como reserva parael crecimiento urbano.5. Ocupación de las áreas baldías, para evitar laexpansión de las zonas urbanas y consolidar laeficiencia de los servicios.Acciones:1.- Procesos de escrituración.2.- Programa de infraestructura básica3.- Programa de equipamiento básico4.- Ingeniería financiera / definición etapas.Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoEstado de las vialidadesEquipamiento RecreativoEstado actualBrisas delPedregalAmp. SanFranciscoEl MolinoBrisas delCarmenJardín de losReyesCampoFuerteVillas deSan JuanClub de Golf laHacienda
  • 19. Objetivos:1. Contar con un instrumento de Planeaciónpara la consolidación del Barrio 6 de Villas deSan Juan, en congruencia con el instrumentode planeación municipal.2. Fomentar la densificación del suelo enespeculación, al crear una oferta de suelo aprecios competitivos para los programas devivienda económica y popular.3. Establecer las acciones a implementarse enel corto y mediano plazo, para aumentar lacalidad de vida de los habitantes.Acciones:1.- Procesos de escrituración.2.- Programa de equipamiento básico:Parque VecinalModulo deportivo y juegos infantiles4.- Ingeniería financiera / definición etapas.Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo Propuesta de ÁreasRecreativasEstado actualBrisas delCarmenJardín de losReyesVillas de SanNicolásHaciendas deSan JoséEl Carmen CTMDesarrollo elPotreraComunidad elPotreroPunta del EsteBrisas delCampo II
  • 20. PROGRAMA DEEQUIPAMIENTO SOCIAL YESPACIOS PÚBLICOSConsolidación del Centro deBarrio* Plan Parcial del Barrio 7 del Polígono de Actuación Concertada Villas deSan Juan, 2009JUEGOS  INFANTILES  PLAZA  CÍVICA  MERCADO  PÚBLICO  ESCUELA  PRIMARIA  JARDÍN  DE    NIÑOS  TEMPLO  OFICINAS  DE  GOBIERNO  TELESECUNDARIA  BIBLIOTECA  PLAZA  DE  USOS  MÚLTIPLES  CENTRO  SOCIAL  POPULAR  CENTRO  DE  SALUD  PUESTO  DE  SOCORRO  CENTRO  DE  DESARROLLO  COMUNITARIO  COMANDANCIA  DE  POLICÍA  CENTRO  DESARROLLO  INFANTIL  AGENCIA  DE  CORREOS  PARQUE  DE  BARRIO  Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo
  • 21. PROGRAMA DE IMAGEN URBANAMejoramiento del acceso a San Nicolás deGonzález* Plan Parcial del Barrio 7 del Polígono de Actuación Concertada Villas deSan Juan, 2009Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo
  • 22. LONG. 3,623.93 MLLONG. 8,577.44 MLLONG. 9,637.34 MLLONG. 00.00KMMini deportivaSecundariaUnidadDeportivaCECYTEGArroyoHondoPemexJacinto LópezHilamasLeón iLas GloriasJardín de NiñosBibliotecaPúblicaEscuelaPrimariaMini deportivaEscuela PrimariaEscuela SecundariaEscuelaPrimariaEscuelaPrimariaSanta CrocceMini deportivaParqueUrbano
  • 23. Los Barrios 3 y 4 del Polígono de actuaciónconcertada denominado - Jacintoconstituyen una zona periférica delsector sur poniente de la ciudad.Con objeto de elevar el nivel de vida de sushabitantes, se establece la realización de unPlan Maestro que brinde un marco dedesarrollo urbano, social y ambientalequilibrado, para la consolidaciónsustentable del barrio; así como elestablecimiento de las directrices para lasintervenciones y construcción de infraestructuray equipamiento.Acciones:1.- Procesos de escrituración.2.- Programa de infraestructura básica3.- Programa de equipamiento básico4.- Ingeniería financiera / definición etapas.Jacinto LópezEstado actualEstado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo-­
  • 24. Objetivos1.- Promover el desarrollo urbano ordenado y sustentable de las colonias que conforman lazona de estudio, controlando el crecimiento de los asentamientos irregulares.2.-Propiciar condiciones favorables para que la población pueda resolver sus necesidades desuelo urbano, vivienda, servicios públicos, infraestructura y equipamiento urbano.Zona IndustrialEquipamiento EducativoEstado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo-­
  • 25. Los NaranjosLomas deMedinaBrisasDel LagoSanta RosaDe LimaLeón ISUP. 30.43 HASUP. 38.39 HALONG. 6,437.35 MLLONG. 5,707.68 MLLONG. 5,788.60 MLLONG. 7.80 KM-­
  • 26. PROGRAMA DE EQUIPAMIENTO URBANOCentro Vecinal Los NaranjosSe plantea un polígono de 36,736.77 m2 quecontenga los servicios de educación, cultura,asistencia social, comercio, comunicaciones,recreación y administración pública.* Plan Parcial del Barrio 3 del Polígono de Actuación Concertada Ibarrilla-Lomas de Medina, 2010Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo
  • 27. PROGRAMA DE RUMBO ECONÓMICOReconversión de procesos de la industria ladrillera en lazona.Generar beneficios ambientales y de desarrolloeconómico.Minimizar el riesgo laboral.Contemplar un patrón homogéneo en el proceso dequemado que minimice la emisión de contaminantesasí como su reglamentación.* Plan Parcial del Barrio 3 del Polígono de Actuación Concertada Ibarrilla-Lomas de Medina, 2010Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo
  • 28. PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓNCentro de Barrio de MedinaPlaza pública de Alfaro* Plan Parcial del Barrio 4 del Polígono de Actuación Concertada Ibarrilla-Lomas de Medina, 2010Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo
  • 29. PROGRAMA ESPACIOS PÚBLICOSPlaza pública de Jardines de MedinaPlaza pública del Templo de Medina* Plan Parcial del Barrio 4 del Polígono de Actuación Concertada Ibarrilla-Lomas de Medina, 2010Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo
  • 30. LONG. 1,793.39 MLLONG. 1,659.42 MLLONG. 4,512.27 MLLONG. 10.51 KMIndustrialDeltaDeportivaOrienteDiez de MayoSan JuanDe AbajoCerritode JerezSantaJuliaCol. LibertadDelegaciónOrienteBodega AurreraSorianaCBTS 77Biblioteca publica municipalEfren HernandezMercado10 de MayoCentro de DesarrolloSan JoséCIATEGLab. Est. De SaludUnid. Esp. MedicasDe enf. CrónicasClubCentury
  • 31. LONG. 3,046.34 MLLONG. 2.67 KMFracc. San Juande AbajoComunidadSan Juan de AbajoBalnearioDiez de MayoLibertadEscuelaPrimariaIglesia dela ComunidadTele secundariaCentro deAsistencia
  • 32. Acciones:1.- Realizar la iniciativa2.- Presentarla al Ayuntamiento para su aprobación en su caso3.- Publicación y registro4.- Difusión5.- Aplicación.Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoREGLAMENTO DE CONVIVENCIA VECINALPARTICIPACIÓNSERVICIOS CUOTASRESPETO CONVIVENCIAMANTENIMIENTOÁREAS COMUNES AGUALIMPIEZA TOLERANCIAMASCOTAS AHORROESTACIONAMIENTOS LUZEQUIDAD RUIDOSLeón busca alinearse a través de una política de incentivos para lograr ladensificación de la ciudad y su paulatina consolidación urbana, asociadaa la competitividad económica y urbana.Una ciudad compacta como la que se pretende, plantea diversos retos,entre los que destaca la convivencia vecinal, que actualmente no seencuentra regulada.El Reglamento deberá establecer los derechos y obligaciones de losvecinos, así como los lineamientos para una adecuada convivenciavecinal, sustentada en valores de respeto y tolerancia no sólo bajo elrégimen de condominio horizontal o vertical- sino en todas las colonias,fraccionamientos o barrios de la ciudad, donde los habitantes deben convivirdiariamente.
  • 33. DEPARTAMENTO VIVIENDA CASA LOCALPROPIETARIOS DERECHOS OBLIGACIONES CONDÓMINOSRESIDENTES ADMINISTRACIÓNPROTECCIÓN CIVILEl Reglamento deberáestablecer los derechos de lospropietarios sobre sudepartamento, vivienda, casa olocal.Sentando las bases para laregulación del uso y disfruteapropiado sobre loselementos y partes comunes.REGLAMENTO DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO
  • 34. Objetivo:Mejorar la calidad de vida a las familiasvulnerables del Municipio de León, a travésde:La protección legal de su patrimonio através de una escritura.La introducción de servicios básicos.La instalación de tomas públicas deagua potable.Acciones.Regularización de la propiedad enComunidades ruralesRehabilitación de barrios colonias,fraccionamientos y asentamientoshumanosRegularización de colonias irregularesFomento del ahorroGestión del SubsidioOtorgamiento de CréditoEstado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoCONSOLIDACIÓN URBANA, FINANCIAMIENTO PARA LAVIVIENDA, EQUIPAMIENTO, PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA
  • 35. La existencia de múltiples vacíos urbanos en laciudad de León representa por un lado, unproblema de ordenamiento urbano y deineficiencia en el uso de las infraestructuras ypor el otro, afectan la imagen urbana, al generarfocos de inseguridad y al elevar la especulación,alterando las condiciones del mercadoinmobiliario local.La política de incentivos, tendrá la finalidad deincentivar la ocupación de los vacíosinterurbanos y desincentivar a su vez, laexpansión urbana y la ocupación de la periferiade la ciudad, con desarrollos aislados y sincobertura de servicios.Acciones:Promover la ocupación de vacíos urbanos conusos compatibles de su entorno.Promover usos habitacionales que permitan laredensificación de zonas servidas de la ciudad.Diseñar y aplicar instrumentos que estimulen laconstrucción en zonas deseadas a consolidar.Analizar casos que por sus características delocalización, superficie y potencial de desarrollo,sean considerados como prioritarios yestratégicos.Compensar menor espacio privado con mayorespacio público.Estado Proyecto:Nuevo Continuidad EstudioPOLÍTICA DE INCENTIVOS PARA DENSIFICACIÓN URBANA
  • 36. 1. El desarrollo rural se ha caracterizadopor el crecimiento tradicional, por lo que ladotación de infraestructura, equipamiento,servicios y mejora de vivienda, se harealizado de manera aislada.2. La necesidad de dotar de certezajurídica sobre la propiedad a loshabitantes de las comunidades rurales,requiere de procesos de planeaciónintegral, que permitan prever la dotaciónde servicios y su potencializacióneconómica y de desarrollo para loshabitantes de dichas localidades.3. Es por lo anterior, que se establece lanecesidad de contar con Planes parcialesde Comunidades Rurales, de los cualesse obtendrán las directrices y estrategiasde desarrollo para los mismos.PLANES PARCIALES DE COMUNIDADES RURALES
  • 37. Acciones:1. Mejoramiento de calles con banquetas de piedra laja dela zona, guarnición de concreto y arroyo de empedradomás huellas de concreto .2. Construcción de un centro comunitario.3. Limpieza y control de cauces de arroyos existentes.Esta comunidad está considerada comoun polo de desarrollo en el PlanEstratégico Municipal.El Plan Parcial establece propuestas deproyectos de desarrollo económico quefavorezcan a la comunidad.ObjetivosPotenciar las vocaciones para eldesarrollo de la comunidad.Objetivos adicionalesPolíticas de desarrolloPatrimonio HistóricoEquipamiento EducativoEstado actualEstado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoPLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL SANTA ANA DEL CONDE
  • 38. El Plan Parcial busca integrar el entornohabitacional con la zona industrial deproducción de tabique, con la introducción deservicios básicos y dotación de equipamientoque permitan condiciones de habitabilidad yprotección al medio ambiente, de conformidadcon lo dispuesto en el Plan de DesarrolloMunicipal.Objetivos :1. Lograr un ordenamiento integral del suelo,promoviendo la regularización y la integraciónde la zona de estudio.2. Establecer la infraestructura y equipamientonecesario, así como la reconversióntecnológica en la elaboración del tabique.Acciones PrioritariasCondiciones ViviendaParticipación ciudadanaEstado actualEstado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoAcciones:1. Mejoramiento de calles con banquetas de piedra laja de la zona,guarnición de concreto y arroyo de empedrado más huellas deconcreto2. Dotar de agua potable y drenaje a las viviendas .3. Mejorar servicio de alumbrado público y energía eléctrica enviviendas.4. Mejorar y mantener, el camino de acceso hacia la comunidad.5. Reconversión de las fuentes de quemado para los ladrilleros6. Programas de limpieza, recolección y separación de residuossólidos y líquidos en arroyo.7. Desazolve periódico de la planta de tratamiento existente.Políticas de desarrolloPLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL LADRILLERAS DEL REFUGIO
  • 39. PDPDPDPDPDPDPDPDPDZPEZPEZPEZPEZPEZPEZPEZPEZPEZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCEQEQEQEQEQEQEQEQEQRQRQRQRQRQRQRQRQRQAAAAAAAAAAAAAAAAAAREREREREREREREREREEQEQEQEQEQEQEQEQEQHRHRHRHRHRHRHRHRHRI2I2I2I2I2I2I2I2I2H7H7H7H7H7H7H7H7H7H2H2H2H2H2H2H2H2H2H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7H7AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQEQH7H7H7H7H7H7H7H7H7HRHRHRHRHRHRHRHRHRAAAAAAAAAAAAAAAAAAH7H7H7H7H7H7H7H7H7AAAAAAAAAAAAAAAAAAREREREREREREREREREREREREREREREREREREVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El Carmen El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)Nuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroContar con un instrumento de planeación quedefina los lineamientos estratégicos deordenamiento de usos de suelo y actividadesdel territorio, de acciones de integración alcontexto, imagen urbana, de mejoramiento dela infraestructura, de servicios públicos,vialidades, vivienda y de dotación delequipamiento, para coadyuvar a elevar la calidadde vida de los habitantes de la localidad de SanJosé del Potrero.Objetivos1.-Establecer los lineamientos de acuerdo a lascarencias identificadas en el censo comunitario.2.-Contar con elementos para caracterizar lacomunidad de San José del Potrero, desde susantecedentes históricos hasta su dinámicasociocultural actual.Acciones Prioritarias Condiciones de la Vivienda Plaza PrincipalEstado actualEstado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoAcciones:1. Limpieza y control de cauces de arroyosexistentes.2. Mejorar y mantener, el camino de accesohacia la comunidad.3. Mejoramiento de calles con banquetas depiedra laja de la zona, guarnición de concretoy arroyo de empedrado más huellas deconcreto .PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL SAN JOSÉ DEL POTRERO
  • 40. Las comunidades son un espacio o territoriohabitado de características semiurbanas rurales,con un programa y proyectos de desarrollo a corto,medio y largo plazo, en el que participan la sociedadcivil y actores públicos y privados responsablesademás de su elaboración y gestión.Objetivos:1.-Establecer las directrices que permitan laregularización de las viviendas, incorporando losservicios básicos y equipamiento de acuerdo a losrequerimientos de la comunidad.Plaza PrincipalEstado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoAcciones:1. Mejoramiento líneas e instalaciones eléctricasexistentes.2. Mantenimiento al pozo de absorción.3. Dotación del servicio de agua potable en viviendascon déficit del servicio.TemploAndadores y banquetas4. Mejoramiento de calles con banquetas depiedra laja de la zona, guarnición deconcreto y arroyo de empedrado máshuellas de concreto5. Proyecto de mejoramiento de jardín vecinal.6. Restricción de las descargas clandestinashacia arroyos.PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL LA LABORCITA
  • 41. Se establecerán las intervenciones que seránnecesarias para la conformación de un procesoordenado y armónico, bajo un esquema deintegración y respeto de la conformación rural de lalocalidad, aprovechando su potencial.Objetivos :1.-Establecer las directrices sobre el desarrollo dela comunidad de Duarte, encaminados aconsolidar un proceso integral a partir de tresvertientes del desarrollo sustentable: social,ambiental y económico.Etapas de Desarrollo Participación CiudadanaEquipamientoEstado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoAcciones:1. Conexión de colectores a la red municipal2. Rehabilitación de módulo deportivo3. Restructuración de la red eléctrica4. Mejoramiento calles con banquetas de piedralaja de la zona, guarnición de concreto yarroyo de empedrado más huellas de concreto5. Ampliación del puente sobre Arroyo Duarte6. Parque lineal en arroyo Duarte7. Construcción de Planta de Tratamiento(revisar)8. Programa de rescate patrimonio histórico:Casco de La Troje, Edificio el Caracol, Casade la Hacienda, Capilla del Sr de laMisericordia.Estado actualPLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL DUARTE
  • 42. Objetivos:1. Plantear estrategias acordes a las formasde vida, que impulsen el desarrollo social yeconómico, que necesita la comunidad, a finde subsanar los rezagos de servicios yequipamiento.2. Impulsar el desarrollo social, urbano yeconómico que requiere la comunidad yconformarla según las características de vidadel lugar, para evitar las diferencias socioespaciales del rezago de la comunidad y laciudad.Etapas de desarrollo de laComunidadParticipación Ciudadana EquipamientoEstado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoAcciones:1. Integración del servicio de agua potabley energía eléctrica a toda la comunidad.2. Mantenimiento del tanque elevado dedistribución en la comunidad.3. Conexión del sistema de drenaje yalcantarillado de las viviendas a la redpública existente.4. Habilitación de la planta de tratamientode las aguas servidas de la comunidad.5. Integración y mejoramiento del sistemaalumbrado público en la comunidad.6. Proyecto y construcción del centrocomunitarioEstado actualPLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL SAN JOSÉ DE LOS SAPOS
  • 43. Establecer los lineamientos estratégicos deordenamiento de usos de suelo y actividades delterritorio, de acciones de integración al contexto,imagen urbana, de mejoramiento de lainfraestructura, de servicios públicos, vialidades,vivienda y de dotación del equipamiento.Objetivo:1. Lograr un ordenamiento integral del suelo,promoviendo la regularización y la integraciónde la zona de estudio.Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoAcciones:1. Proyecto de puentes peatonales para laComunidad2. Mejoramiento de calles con banquetas depiedra laja de la zona, guarnición de concreto yarroyo de empedrado más huellas de concreto3. Mantenimiento a piso de cancha deportiva4. Mantenimiento de alumbrado5. Mantenimiento a área de juegos y área verde6. Creación Parque Lineal Hacienda Arriba7. Elaboración del Proyecto de Sendero deCiclismo a campo traviesa dentro del ParqueLinealEstado arroyoEstado comunidadEstado zonas deportivas Estado banquetas y callesPLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL HACIENDA ARRIBA
  • 44. Las comunidades son un espacio o territoriohabitado de características semiurbanas rurales,con un programa y proyectos de desarrollo a corto,medio y largo plazo, en el que participan lasociedad civil y actores públicos y privadosresponsables además de su elaboración y gestión.Objetivo:1. Impulsar el desarrollo social, urbano yeconómico que requiere la comunidad yconformarla según las características de vidadel lugar, para evitar las diferencias socioespaciales del rezago de la comunidad y laciudad.Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoAcciones:1. Proyecto de Parque lineal arroyo comunidad2. Proyecto de saneamiento y desazolve delarroyo .3. Construcción del Centro Comunitario4. Construcción de guardería y CentroComunitario.5. Plaza cívica y kiosco para eventos múltiples6. Ampliación y mejoramiento de la unidadmédica familiar existente .7. Dotar de agua potable, drenaje y energíaeléctrica a las zonas deficitarias.8. Dar mantenimiento al pozo actual.9. Mejoramiento calles con banquetas de piedralaja de la zona, guarnición de concreto yarroyo de empedrado más huellas de concretoVista aérea comunidadArroyoEspacios comunitariosTemploPLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL SAN JUAN DE OTATES
  • 45. SIMBOLOGÍACANCHAS DEPORTIVASNO RTEEQEQEQEQASILAOEQEQEQPANTEÓNTV-SECUNDARIAVIDEO-BACHILLERATOPRIMARIAJARDÍNPRIMARIAKÍNDERM U N IC IP IOD ES ILAOM U N IC IP IOD ELEÓNLíne a N ° 8EQU IP AM IEN TO P ARA EL D ES ARROLLOES QU EM AES TRATEG IAS D E AC TU AC IÓNC EC ATI SALÓN DE USOS M ÚLTIPLESPLAZA PÚBLICAEQ EquipamientoUrbano ExistenteCASETA DE POLICIAEstablecer los lineamientos estratégicos de ordenamiento deusos de suelo y actividades del territorio, de acciones deintegración al contexto, imagen urbana, de mejoramiento de lainfraestructura, de servicios públicos, vialidades, vivienda y dedotación del equipamiento.Objetivo:1. Lograr un ordenamiento integral del suelo, promoviendo laregularización y la integración de la zona de estudio.Estado Proyecto:Nuevo Continuidad Proy. EjecutivoAcciones:1. Creación de un Centro de Capacitación para el trabajoindustrial CECATI.2. Recolección, separación y composta de residuos sólidosorgánicos e inorgánicos.3. Creación de un salón de usos múltiples4. Construcción de una Plaza Pública5. Construcción de canchas deportivas de usos múltiples enel antiguo vallado de la comunidad.6. Creación del Parque lineal del Arroyo los sauces primeretapa: saneamiento e implementación7. Construcción de colectores sanitarios faltantes8. Proyecto de la Planta de Tratamiento (Revisar)Vista aérea comunidadPLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL LOS SAUCES