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L’éco-quartier  du Clos du Bourg : la reconstitution des clos ligériens
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L’éco-quartier du Clos du Bourg : la reconstitution des clos ligériens

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Stéphane Baudu, Maire-adjoint, La Chaussée-Saint-Victor

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  • 1. Projet Urbain du « Clos du Bourg » Journée plan de gestion du Val de Loire 23 février 2012
  • 2. Projet Urbain du « Clos du Bourg » LE SECTEUR OPERATIONNEL (3,5 ha)
  • 3. Projet Urbain du « Clos du Bourg »
      • Maîtriser l’urbanisation de ce secteur (stratégie et patrimoine)
      • Conforter le centre bourg actuel (identité et centralité)
      • Intégrer une approche environnementale dans la conception et la gestion du futur quartier (démarche éco-quartier)
      • Proposer une urbanisation endogène (intégration)
      • Diversifier les usages et les types d’habitats (mixité)
    LES GRANDS PRINCIPES
  • 4. Projet Urbain du « Clos du Bourg »
      • Intégrer des formes urbaines économes en espace (habitat compact, espaces communs mutualisés) et en énergie (RT2012, maisons en bande, orientation, …)
      • Promouvoir les mobilités durables (circulations douces, transport collectif, connexion Loire à vélo)
      • Aménager une trame végétale s’appuyant sur le réseau des voies et des noues, et sur un espace paysager généreux. Intégration des « paysages cachés « (jardins, potagers)
      • Mise en place d’une gestion de l’eau basée sur une organisation paysagère et des dispositifs naturels pour les eaux pluviales (noues, bassins et traitement naturelle par les plantes)
    LES ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX
  • 5. Projet Urbain du « Clos du Bourg » CENTRE BOURG : DENSITE ET HISTOIRE Ilot de petite taille Emprise bâtie = 51% Hauteur = R + 1 Potentiel = 50 logements/ha Ilot de grande taille Emprise bâtie = 25% Hauteur = R + 1 + Comble Potentiel = 35 logements/ha
  • 6. Projet Urbain du « Clos du Bourg » INSCRIPTION DANS LA CONTINUITE DU TERRITOIRE : LE CLOS
    • Densités et formes urbaines
    • Réinterprétation des traditionnelles cours de fermes en cours communes
    • Aménagement du clos en plusieurs îlots ceints de murs
    • Regroupement de bâtiments en « architecture de toit »
  • 7. Projet Urbain du « Clos du Bourg » PROMOUVOIR LES FORMES URBAINES ECONOMES EN ENERGIE Stationnement Stationnement Jardins privatifs Jardins privatifs Cour partagée Mutualisation des enveloppes des logements Mutualisation des enveloppes des logements Exemple de composition d’un Clos
  • 8. Projet Urbain du « Clos du Bourg » UNE URBANISATION ENDOGENE ET COMPACTE
  • 9. Projet Urbain du « Clos du Bourg »