Industrieliegenschaft Karlsruhe-Rheinhafen / Deutschland zur Vermietung Industrial Real Estate Karlsruhe-Rheinhafen / Germany for Rental by M-Immobilien 1 Due to conversion from slideshare it can happen that figures are misprinted, we ask you to apologize this M

Industrieliegenschaft Karlsruhe-Rheinhafen / Baden Würtemberg Objektdaten / Ausstattung: 6.800 qm Production Halle, Traufe 10,00 m, First 12,00m beheizbar, 2 Brückenkrane je Hallenschiff 5t und 20t Tragkraft qm Bürogebäude 2 geschossig 85 qm Werkstattgebäude 1.423 qm Lagerhalle mit Büro (1.092 qm / 331 qm) 7.000 qm Freifläche Lage: Das Anwesen Hochbahnstrasse 1-5 liegt derzeit in einem reinen Industriegebiet. Es hat Anschluss an das Strassennetz zur Innenstadt, Zur Bundesautobahn, zu den Bundesstrassen 10 und 36, warenanschluss zum Hafenbecken III mit direkter Belade- und Entlademöglichkeit übér den grundstückseigenen Portalkran (9,0t Tragkraft). Dieser kann 7.000 qm befestigte Freifläche überfahren. Weiterhin führen zwei Gleisanschlüsse der DBAG auf das Grundstück. Die Erschließung Strom, Gas und Wasser ist gewährleistet und in der Regel ausreichend. EXPOSE auf Anfrage 2 M

Objektdaten / Ausstattung:

6.800 qm Production Halle, Traufe 10,00 m, First 12,00m

beheizbar, 2 Brückenkrane je Hallenschiff 5t und 20t Tragkraft

qm Bürogebäude 2 geschossig

85 qm Werkstattgebäude

1.423 qm Lagerhalle mit Büro (1.092 qm / 331 qm)

7.000 qm Freifläche

Lage:

Das Anwesen Hochbahnstrasse 1-5 liegt derzeit in einem reinen Industriegebiet. Es hat Anschluss an das Strassennetz zur

Innenstadt, Zur Bundesautobahn, zu den Bundesstrassen 10 und 36, warenanschluss zum Hafenbecken III mit direkter

Belade- und Entlademöglichkeit übér den grundstückseigenen Portalkran (9,0t Tragkraft). Dieser kann 7.000 qm befestigte

Freifläche überfahren. Weiterhin führen zwei Gleisanschlüsse der DBAG auf das Grundstück. Die Erschließung Strom, Gas und

Wasser ist gewährleistet und in der Regel ausreichend.

EXPOSE auf Anfrage

Industrial Real Estate Karlsruhe-Rheinhafen / Baden Würtemberg / Germany Object data / equipement: 6.800 qm Production Hall, Traufe 10,00 m, First 12,00m heatable, 2 Bridgecranes for each hall ship 5t and 20t Carrying capacity qm Office building 2 stock 85 qm Workshop building 1.423 qm Storage hall with office (1.092 qm / 331 qm) 7.000 qm Open space Location: The property Hochbahnstrasse 1-5 lies at present in a pure industrial area. It has connections to the road system to the city center, to the federal motorway, to the federal highways B10 and B36, beeing connected to the habour basin III with direct load and uploading possibilty with the own gantry crane (9,0 t carrying capacity). This can over-drive the 7.000 qm open space. Further two train track connections of the DBAG lead to the property. The engery, gas and water supply are sufficient. EXPOSE on Request 3 M

Object data / equipement:

6.800 qm Production Hall, Traufe 10,00 m, First 12,00m

heatable, 2 Bridgecranes for each hall ship 5t and 20t Carrying capacity

qm Office building 2 stock

85 qm Workshop building

1.423 qm Storage hall with office (1.092 qm / 331 qm)

7.000 qm Open space

Location:

The property Hochbahnstrasse 1-5 lies at present in a pure industrial area. It has connections to the road system to the city

center, to the federal motorway, to the federal highways B10 and B36, beeing connected to the habour basin III with direct

load and uploading possibilty with the own gantry crane (9,0 t carrying capacity). This can over-drive the 7.000 qm open

space. Further two train track connections of the DBAG lead to the property. The engery, gas and water supply are sufficient.

EXPOSE on Request

  +49 (0) 40 866 23 258 +49 (0) 40 866 23 763 [email_address] Rainvilleterrasse 3 22765 Freie und Hansestadt Hamburg 7 Contact M