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Código de edificacion de godoy cruz
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Código de edificacion de godoy cruz

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  • 1. Catedra de Arquitectura V Taller ¨C¨ www.arq-escolar.blogspot.com Código Edificación de Godoy CruzBASAMENTOLa construcción del basamento será optativa en todo el Departamento deGodoy Cruz.En todas las zonas, las construcciones podrán desarrollarse hasta los límites delos predios, siempre que no superen la altura máxima de basamento, siendo la misma igual a ladistancia entre eje de calle y Línea Municipal, no pudiendo ésta superar los 12 m de altura.U.II.1.1.a) (*)13 En pasajes de altura máxima de basamento será de 7 m.En las calles que a continuación se detallan, las que poseen perfiles continuossuperiores a los 24 metros entre Líneas de Edificación, exceptuando losubicados en Zona Residencial, la altura de basamento, será la máximaestablecida en el Cap. U.II.1.1MEDICIÓN DE LA ALTURA DE BASAMENTOLa altura de basamento se tomará con respecto a la cota de vereda frentista,considerándose como altura máxima a la del último parapeto, excluido el tanque de agua. En casodeazoteas accesibles, se permitirá sobrepasar el basamento con cerramientos livianos (según Cap.E.II.5.1.1), que sirvan como protección de vistas a predios vecinos y/o linderos, siempre que no sesupere el 10% de la altura de basamento fijada.Para la estimación de la altura de basamento se podrá tomar la cota mayor dela vereda, hasta una extensión de 25 metros, si el edificio cuenta con una extensión superior, sedeberán tomar cotas de vereda cada 25 metros, refiriéndose la altura de basamento a cada una deellas. Cuando el edificio se ubique en esquina, el frente considerado para determinar la altura debasamento será el de mayor desarrollo y en caso de igualdad se tomará el de mayor distanciaentreLínea Municipal y Eje de calle.TORRESobre el basamento se permitirá la construcción de torres las que deberánestar retiradas de los límites del predio en función de la relación R = 3 + h/10, siendo R, el retiromínimo resultante obligatorio y h la altura total de la construcción medida a partir de la cota devereda respectiva.Se permitirán retiros en forma gradual, siempre que se respete la relaciónmencionada, tomándose alturas parciales de acuerdo a lo graficado y nunca inferior al retiromínimode 5 m.Los volúmenes emergente tales como cajas de escalera, salas de maquinade ascensores y tanques de reserva de agua, no serán tenidos en cuenta en el cálculo de retirosobligatorios. En caso de edificios que no superen la altura de basamento, el único volumenemergente permitido sin ser tenido en cuenta para el cálculo de retiro obligatorio, será el tanque dereserva de agua.-RETIROSSobre el RETIRO FRONTAL (Rf) se permitirá la construcción de balcones y/oaleros, los que podrán sobresalir de la línea de retiro hasta 1,20 metros; en el RETIRO LATERAL(Rl) y POSTERIOR (Rp), no se permitirán salientes de ningún tipo, los balcones y/o aleros deberánquedar incluidos dentro de la línea de retiro.
  • 2. Catedra de Arquitectura V Taller ¨C¨ www.arq-escolar.blogspot.comSi se optara por no construir el basamento, la torre arrancará desde el nivel dela cota de vereda con los mismos retiros fijados para los casos descriptos anteriormente al nivel debasamento.U.II.1.3.a) (*)14En caso de perfiles con veredas de ancho inferiores a 3.50 m (tresmetros con cincuenta centímetros) de ancho donde no será posible el desarrollo de forestales,deberá realizarse cobertura vegetal con pérgolas y enredaderas de hojas caducas, las que seránsupervisadas por la Dirección de Planificación Urbana y Ambiente y Departamento de Forestaciónde la Dirección de Servicios Públicos.GRAFICO DE BASAMENTO Y RETIROS
  • 3. Catedra de Arquitectura V Taller ¨C¨ www.arq-escolar.blogspot.comR.L.: Retiro LateralR.F.: Reitro FrontalR.P.: Retiro PosteriorR = 3 + H/10 _ 5 m.

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