Stima del valore dell’abitazione della famiglia Rossi

Provincia                                                          ...
Mutuo Abitazione famiglia Rossi

Dati base
Richiedente                                                         Mario Rossi...
Calcolo del valore da assicurare per incendio e furto

Proprieta`                                                         ...
Risultati rischio incendio

Indice rischio incendio                                             45,00%
Valore da assicurar...
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Casa Valore Mutuo Assicurazione Rossi

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Analisi di stima del valore di un immobile, del mutuo e dell'assicurazione furto e incendio

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Casa Valore Mutuo Assicurazione Rossi

  1. 1. Stima del valore dell’abitazione della famiglia Rossi Provincia BERGAMO Comune BERGAMO Zona Semicentrale / OSPEDALE, PISCI Tipologia FABBRICATI NON INTENSIVI / Nor Superficie abitazione 100 mq Dettagli superfici Superficie cantine e soffitte non abitabili 10 mq Superficie balconi 0 mq Superficie logge (balconi chiusi lateralmente) 15 mq Superficie terrazze 0 mq Superficie verande 0 mq Superficie giardino/prato 20 mq Dettagli zona Zona Ottima Vedute e affacci strada e giardini Esposizione prevalente Est Rumorosita` medio passaggio Mezzi di trasporto / collegamenti Buoni Dettagli tipologia Tipologia Strutturale Muratura Livello piano Piano primo/con ascensore Eta` della costruzione o ultima ristrutturazione >5 <15 Box / Posti auto box Servizi Igenici buoni Impianti tecnologici buoni Pavimentazione ottimi Infissi buoni Finiture buoni Risultati Valore stimato dell'immobile 236.293,20 L'indice di fruttuosita` dell'immobile dovrebbe attestarsi intorno al 4,77% Valore immobile Valore al mq Stima del valore minimo Stima del valore al mq minimo 170.155,61 1.660,00 Stima del valore massimo Stima del valore al mq massimo 238.680,00 2.080,00
  2. 2. Mutuo Abitazione famiglia Rossi Dati base Richiedente Mario Rossi Posizione geografica nord Componenti nucleo familiare n. 4 Soglia di poverta` 1.240,00 E. Totale reddito 4.041,67 E. Analisi sociologica (richiedente principale) NESSUNA POTENZIALE VARIAZIONE DEL GRADO DI FATTIBILITA'. L'analisi sociologica non ha rilevato caratteristiche influenti sul grado di fattibilita` del mutuo. Bene patrimoniale Spesa Valore immobile 220.000,00 € Valore catastale 50.000,00 € 400,00 € perizia Tipologia acquisto Bene in oggetto I casa e/o pertinenze intervento Mutuo variabile con CAP Data di stipula 02/03/2010 Importo erogato 100.000,00 € Durata mesi 240 Periodicità Mensile Tasso di riferimento 0,67% Spread 1,40% Scenario: nominale pes. (99%) med. (50%) ott. (1%) Rata media 509,20 520,09 515,75 512,06 Totale rate e spese 126.059,82 128.672,69 127.631,31 126.746,25 Totale rate e spese nette 121.840,95 123.957,47 123.113,93 122.396,99 Totale oneri e costi 26.059,82 28.672,69 27.631,31 26.746,25 Totale oneri e costi netti 21.840,95 23.957,47 23.113,93 22.396,99 Tir lordo 2,52% 2,75% 2,66% 2,58% Tir netto 2,11% 2,29% 2,22% 2,16%
  3. 3. Calcolo del valore da assicurare per incendio e furto Proprieta` principale di residenza Metri quadri (commerciali) 100 mq Metri quadri (locali accessori) 60 mq Valorizzazioni Valore commerciale dell'abitazione 240.000,00 Valore di tutto quanto e' contenuto nella casa 45.000,00 Valore del contenuto a rischio furto 15.000,00 Valore a rischio furto detenuto in cassaforte 8.000,00 Ubicazione e tipologia Provincia di ubicazione dell'immobile BERGAMO Tipo localita` da 30.000 a 100.000 abitanti Tipo zona semicentrale Appartamenti / abitazioni adiacenti alla tua casa 1 Appartamenti sovrastanti 0 Tipo di immobile Appartamento al piano terra o al primo piano Qualita` dell'immobile Di pregio Anno di costruzione 2000 Fronte strada Si Rischio furto Tipo di serrature Con paletti verticali Tipo tapparelle Tapparelle/persiane normali Un solo ingresso Si Casa con portineria No Custodia durante le ferie Non custoditi Periodi di assenza Ad intervalli irregolari Furti in zona No Possesso allarme No Vicini Altre abitazioni Presenza di impalcature No Rischio incendio Tipologia casa Di pregio Difficolta` accesso No Anni ultima ristrutturazione 10 Presenza di strutture infiammabili Pavimenti/moquette Tipologia di riscaldamento Caldaia autonoma Posizione box e autormesse Sottostanti alla casa Distanza dai vigili E' nel comune
  4. 4. Risultati rischio incendio Indice rischio incendio 45,00% Valore da assicurare per la costruzione 151.543,81 Valore da assicurare per il contenuto 45.000,00 Valore totale da assicurare 196.543,81 Risultati rischio furto Indice rischio furto 56,00% Valore se vuoi essere ben assicurato 7.000,00

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