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Aurora mills term sheet in chineese (2)

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  • 1. $25,000 45%* 第一按揭: $4,000,000 第二按揭融资: $16,000,000(分期) 总按揭债务: $20,000,000 AACI 估价机构的估价: $29,740,000 贷款价值比: 67.25% Monthly 60 AURORA MILLS 城镇中心 限时限时限时限时投资投资投资投资 莫失良机莫失良机莫失良机莫失良机 年回报率 最高 总收 益率 Syndic8 Syndic8 Plus Syndic8 Premiere $25,000 - $74,999 8.0%的的的的回报回报回报回报率率率率 $75,000 - $149,999 8.5%的的的的回报回报回报回报率率率率 $150,000 - $300,000 9.0%的的的的回报回报回报回报率率率率 AURORA MILLS 项目$150,000 加币投资额投资回报示例* 本金本金本金本金:::: $150,000 第第第第 1 年年年年 第第第第 2 年年年年 第第第第 3 年年年年 第第第第 4 年年年年 第第第第 5 年年年年 总计总计总计总计 年利息(月付) $12,000 $12,000 $12,000 $12,000 $12,000 $60,000 本金偿还额 $150,000 贷款人费用 $1,500 $1,500 $1,500 $1,500 $1,500 $7,500 总现金流 $217,500 净收益率净收益率净收益率净收益率 9% 9% 9% 9% 9% 45% *贷款人费用:按照累进回报率表。最高限制为$300,000 加币 投资详情投资详情投资详情投资详情 Syndic8、Syndic8 Plus 和 Syndic8 Premiere 属于联合按揭投资。 这是股票市场之外的一种安全投资方式,投资过程简单易懂,可为 投资者带来可靠的投资回报率。无论是获许投资者还是非获许投资 者,均可参与投资。投资者还可通过 RRSP(注册退休储蓄计划) 、LIF(终生入息基金)、LIRA(锁定退休帐户)和 TFSA(免税储 蓄帐户)参与投资。 项目概述项目概述项目概述项目概述 Aurora Mills 位于安大略省奥罗拉镇圣约翰支路 1588 号(1588 St. John’s Side Road in Aurora, Ontario)。该项目是在奥罗拉镇中 心地带经过总体规划的一处大型社区。项目地块占地 50 英亩,可开发净面积约 25 英亩,将分多期开发;近期将建成一个上/下匝道, 可直通 404 号高速公路。整个开发项目包括零售区、商业区、医疗设施、专业办公设施以及工业区,将服务于奥罗拉镇的经济发展, 满足不断增长的人口需求。 管理和咨询团队管理和咨询团队管理和咨询团队管理和咨询团队 项目项目项目项目管理方管理方管理方管理方 开发开发开发开发商商商商 按揭按揭按揭按揭经纪经纪经纪经纪公司公司公司公司 AACI 估价估价估价估价机构机构机构机构 注册托管注册托管注册托管注册托管方方方方 按揭管理方按揭管理方按揭管理方按揭管理方 Silverbrook ICI(Silverbrook Homes 下属部门) Silverbrook ICI(Silverbrook Homes 下属部门) West Works Design + Build Real Wealth Group Real Wealth Mortgage Wagner, Andrews & Kovacs Ltd. Olympia Trust Company Belmont Mortgage Administration Limited 法法法法务务务务 – 经纪经纪经纪经纪公司公司公司公司 法法法法务务务务– 投资投资投资投资方方方方 法法法法务务务务– 借款借款借款借款方方方方 房地产经纪房地产经纪房地产经纪房地产经纪公司公司公司公司 项目规划项目规划项目规划项目规划方方方方 建筑建筑建筑建筑设计设计设计设计方方方方 环境环境环境环境勘察勘察勘察勘察方方方方 Barilla Law Garfinkle Biderman, LLP Virgillio Vumbaca & Associates David Mendel、Royal Le Page、 Your Community Realty Humphries Planning Group Ware Malcomb V.A Wood Associates Ltd 月付 个月 期限 最低 投资
  • 2. 披露:这并非一项旨在销售证券的投资产品。所有交易的达成,都需要通过有经营执照的按揭代理人/经纪人以及独立法 律咨询公司来进行。获得投资许可的人员和组织可与 Real Wealth Mortgage 建立转介关系。所有的按揭交易都将通过 Real Wealth Mortgage 完成。安大略省金融服务委员会(FSCO),按揭执业经纪人执照编号 10318。 M O R T G A G E
  • 3. 披露:这并非一项旨在销售证券的投资产品。所有交易的达成,都需要通过有经营执照的按揭代理/经纪人以及独立法律 咨询公司来进行。获得投资许可的人员和组织可与 Real Wealth Mortgage 建立转介关系。所有的按揭交易都将通过 Real Wealth Mortgage 完成。安大略省金融服务委员会(FSCO),按揭执业经纪人执照编号 10318。 M O R T G A G E 1 2 3 4 5 6 7 8 投资奥罗拉的投资奥罗拉的投资奥罗拉的投资奥罗拉的 八大八大八大八大绝佳理由绝佳理由绝佳理由绝佳理由 奥罗拉镇位于有加拿大“经济引擎”之称的大多伦多地区(GTA)中心多伦多市东北,距多伦多市 仅 20 分钟车程。周围的市镇包括:万锦市、烈治文山市、国王城和史托维尔市。 奥罗拉镇是一个蓬勃发展的社区,拥有 1,300 多家企业,约 150 个大型实业公司及其总部坐落于此 。该社区拥有丰富的知识资本和技术娴熟的专业劳动力,堪称一个实力雄厚的企业社区。 奥罗拉镇是安大略省发展最快速的地区之一,过去十年中,有大半年份人口增长率几乎达到 12%。 这里是加拿大最富裕的居民区,家庭平均收入达到$155,463;奥罗拉又是一个年轻的家庭型社区, 35%的人口年龄在 20 至 44 岁之间。 奥罗拉制定了一项旨在复兴奥罗拉市镇中心的“奥罗拉散步广场”计划。 麦格纳国际公司、国家农场保险公司、Van-Rob Stamping 公司以及魁北克公司是奥罗拉最大的几家 企业。 奥罗拉由约克区公车服务(YRT)和 Viva 捷运巴士提供交通服务。另外,乘火车去多伦多也很方便, 即有每小时一班的列车,也可乘坐直达快车直接抵达多伦多市中心的联合车站。 奥罗拉得天独厚的地理位置为其带来了诸多优势,从这里可以方便前往大多伦多地区、安大略省南 部的大金马蹄区及美国(USA)。而且,近一半的加拿大和美国人口居住在以奥罗拉为中心的 800 公里(500 英里)半径或一天车程范围内。
  • 4. 披露:这并非一项旨在销售证券的投资产品。所有交易的达成,都需要通过有经营执照的按揭代理/经纪人以及独立法律 咨询公司来进行。获得投资许可的人员和组织可与 Real Wealth Mortgage 建立转介关系。所有的按揭交易都将通过 Real Wealth Mortgage 完成。安大略省金融服务委员会(FSCO),按揭执业经纪人执照编号 10318。 M O R T G A G E 9 1 4 6 7 5 8 Mattamy Homes 589 个独立屋 177 个联排屋 2 TACC Construction Ltd 317 个独立屋 96 个半独立屋 153 个联排屋 3 Metrus 116 个独立屋 Brookfield Homes 235 个独立屋 165 个联排屋 50-80 个共管镇屋 100-250 个综合型建筑 York Region Christian Seniors Home Inc. 400 个高级公寓 超过 5 座建筑 H&R Homes 77 个联排屋 212 个独立屋 Emery Investments 商业园 / 工业园 Rice Commercial 零售区 Daniels Corporation Lewis Honey 联排屋+ 半独立屋 10 Luvian Homes 11 Edenbrook Homes 12 Royalcliff Homes 13 Lindvest Properties