El documento presenta un estudio de factibilidad para la creación de un gimnasio en el barrio Colombia de Palmira. El estudio incluye una encuesta a habitantes que muestra una alta demanda por servicios de aeróbicos y rehabilitación. El análisis técnico determina los requerimientos de personal capacitado, maquinaria y equipo especializado, así como las obras físicas necesarias para dividir el espacio en salones. El estudio concluye que el proyecto es viable técnica y financieramente.

1. ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACION DE UN GIMNASIO
EN EL BARRIO COLOMBIA DE LA CIUDAD DE PALMIRA
FRANCIA ELENA ARBOLEDA SARRIA, 31.445.889
MELIDA DEL SOCORRO URIBE, 31.287.637
NEIDI YUVIETH GUERRERO, 31.431.469
Doctor
GERARDO AUGUSTO ALFONSO
Tutor
UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA - UNAD
ESCUELA DE CIENCIAS SOCIALES ARTES Y HUMANIDADES
Diseño de Proyectos
Diciembre 13 de 2013

2. 2. Planteamiento y Formulación del Problema
Planteamiento del problema:
El barrio Colombia de la ciudad de Palmira no cuenta con espacios destinados a la práctica de
ejercicio físico como método de recreación, ocupación del tiempo libre y prevención de
enfermedades no transmisibles de sus habitantes. Según la (Organización Mundial de la Salud
[OMS] 2010) [la inactividad física es el cuarto factor de riesgo de mortalidad en el mundo], en esta
comunidad reside gran cantidad de población mayor de 60 años, que no encuentran dentro del barrio
un espacio acorde para ejercitarse de acuerdo a sus necesidades, los habitantes del barrio con
edades entre los 30 y 50 años, necesitan también un espacio donde realizar actividad física que les
permita escapar un poco de su entorno laboral y social disminuyendo los niveles de estrés y
ansiedad que son comunes en este rango de edad, la creación del gimnasio en este barrio también
beneficia a los jóvenes y adolescentes para prevenir situaciones de depresión y ansiedad que
pueden luego ser factor de riesgo de adicción a sustancias psicoactivas y foco de delincuencia. Se
ve entonces la pertinencia de crear en este barrio un gimnasio, con el fin de plantear soluciones
enfocadas en la prevención y destinadas a mejorar la calidad de vida de los habitantes del Barrio
Colombia.
Formulación del problema:
¿Cuáles son los factores que influyen en la viabilidad y factibilidad para la creación y puesta en
marcha de un gimnasio en el barrio Colombia de la ciudad de Palmira?

3. 3. Justificación
Estamos viviendo momentos de cambios trascendentales en la vida y la convivencia de los
seres humanos, estos están siendo motivados por los avances tecnológicos y de
comunicaciones, tenemos acceso al estilo de vida de otros países del mundo, llegan las
modas, los referentes culturales y esto impacta en la forma de pensar y de sentir de las
personas. La preocupación por la salud y la belleza es determinante en el comportamiento
social. Pero además de estos factores existen los relativos al comportamiento y el aporte
importante que hacen los Gimnasios y escenarios deportivos, como medio que brinda la
oportunidad de ofrecer espacios para la práctica de la vida sana, como alternativa ocupacional
y relacional, es un encuentro consigo mismo, según sea la motivación de las personas que los
visitan, siempre está enfocado al logro de resultados personales no solo en el cuerpo físico
sino además en el mental, lo cual genera un cambio positivo en los hábitos, pues los jóvenes
que no cuentan con el estado de compromiso y conciencia consigo mismos como las
personas adultas, generalmente cambian sus hábitos de trasnocho y rumba porque deben
tener las energías necesarias para su práctica en el gimnasio.
El barrio Colombia de la Ciudad de Palmira, presentan una carencia de este tipo de
escenarios, por lo que la comunidad adulta, se ve obligada a llevar una vida muy sedentaria y
los jóvenes sobre todo los adolescentes se ven dedicados a realizar actividades que no van
en su beneficio, podríamos afirmar que es en estas circunstancias donde se inicia la vida en
las drogas y actividades de violencia.

4. 4. Objetivo General
Objetivo General
Desarrollar el estudio que permita conocer la viabilidad y factibilidad para la
creación de un Gimnasio en el barrio Colombia de la Ciudad de Palmira.

5. 5. Objetivos Específicos
Objetivos Específicos
Reconocer por medio de una encuesta la población a la que va dirigido el
proyecto, determinado el grado de aceptación y demanda de los servicios
ofrecidos por parte de la comunidad.
Realizar
un estudio técnico para determinar la necesidad locativa, de
maquinaria y equipo de recurso humano, financiero y aspectos legales para el
desarrollo del proyecto.

6. 6. Marco de referencia – Marco contextual
MARCO DE REFERENCIA: Los gimnasios nacen por la necesidad de tener un lugar para
hacer deporte en un ambiente sereno, sano, organizado muy bien dirigido pero sobre todo
profesional; actualmente se han convertido en un sitio no solo para ejercitarse si no que
también fortalecemos las áreas sociales y afectivas, ya que no solo es sentirse bien sino
verse bien, y esto es fundamental en este momento que se incentiva hacia las buenas
costumbres sanas como es la de cuidar nuestro cuerpo.
MARCO CONTEXTUAL: El acondicionamiento físico es una de las palabras claves cuando
se gimnasio se habla, ya que su objetivo principal es preparar el cuerpo física y
emocionalmente para sentirse bien. Hay varias formas de practicar acondicionamiento
físico, entre los cuales tenemos los aeróbicos que fortalecen el sistema cardiovascular,
entrenamiento con sesiones dirigidas, también tenemos bailoterapia y rehabilitación.

7. 7. Marco de Referencia – Referencias Conceptuales
 Proyecto: Conjunto de obras que incluyen las acciones del sector público necesarias






para alcanzar los objetivos y metas en un programa.
Estudio de factibilidad: Investigación encaminada a establecer las posibilidades de
éxito de una determinada actividad dados unos recursos disponibles y unas
limitaciones existentes.
Demanda: Cantidad máxima de un bien o servicio que un individuo o grupo están
dispuestos a adquirir a un precio determinado, por una buena calidad del servicio.
Oferta: productos o servicios iguales o similares ofrecidos por la competencia.
Gimnasio: empresa dedicada al acondicionamiento físico, se estableció por la
necesidad de un lugar para hacer deporte en un ambiente sereno, sano, organizado y
bien dirigido.
Estudio técnico: permite analizar las opciones tecnológicas para producir los
servicios que se requiere, identifica equipos e instalaciones necesarias, costos de
inversión y de operación del proyecto.
Estudio de mercado: proceso para detectar la existencia de personas que estén en
condiciones y disposición de adquirir el servicio a ofrecer.

8. 8. Identificación del Producto o Servicio
El proyecto se fundamenta en la construcción de un gimnasio en el barrio
Colombia de la ciudad de Palmira, pretendiendo suplir la necesidad existente
en la comunidad de un lugar adecuado para realizar actividad física, de
rehabilitación y recreación que integre tanto a jóvenes como adultos.

9. 9. Descripción de los Consumidores o beneficiarios del
producto
Los consumidores del servicio son los habitantes del barrio Colombia ubicado
en un estrato socioeconómico entre 1 y 2 con edades entre los 15 y 70 años,
que según los datos arrojados por la encuesta la mayoría están entre los 26 y
55 años (38.6% de la muestra), es decir en edad productiva y que pueden
tener capacidad de pago, además predomina un nivel de estudio básico y
medio (40% de la muestra), que buscan el 36% tener un espacio adecuado
para realizar actividad física con fines de prevención y control de obesidad, el
36% terapia de rehabilitación y el 20% adquirir hábitos saludables.

10. 10. Resultados del estudio de Mercado Análisis de la
Demanda
De acuerdo a la información recibida a través de la encuesta se pudo
determinar que el 90.6% de las personas encuestadas están en disposición de
asistir a un gimnasio que se abra dentro del barrio, los servicios que la
población está demandando mas son los relacionados con clases de aeróbicos
40% (30 personas), rehabilitación física 33.3%(25 personas) y además otros
servicios adicionales que la competencia no está ofertando como son Clases
de baile o bailoterapia 37.3% (28 personas), Spa 26.7% (20 personas).

11. 11. Resultados del estudio de Mercado Análisis de la Oferta
Se reconocen fuera de la periferia del barrio 5 gimnasios, que según análisis
no cuentan con algunos de los servicios que la población demanda de acuerdo
con la encuesta aplicada a la muestra, el 49.3% (37 personas) admitieron estar
asistiendo actualmente a algún gimnasio el 56.7% (21 personas) calificaron el
servicio actual como regular y malo, refiriendo algún tipo de inconformidad en
el servicio que están recibiendo.

12. 12. Resultado del Estudio Técnico Análisis del Precio
El precio será una de las ventajas competitivas del servicio, por lo que se
establecerá en función de los que ya están en el mercado y teniendo en cuenta
la cuota de preferencia de los usuarios según la encuesta aplicada y que está
estimada en $ 40.000 (49.3% de la muestra), seguida por $ 50.000 (37.3% de
la muestra), la capacidad productiva de 340 personas atendidas diariamente.
Se establece el precio en $ 50.000 mensuales por cada cliente.

13. 13. Resultado del Estudio Técnico Como se va a llevar a
cabo la prestación del Servicio
Con personal idóneo que conozcan y ofrezcan un buen servicio, nuestros
entrenadores son profesionales con fundamentos básicos de los aspectos
teóricos de entrenamiento, conocen los procesos que conforman la estructura
del movimiento, conocimientos sobre la elaboración de rutinas y aeróbicos,
nuestros entrenadores se encargaran de impartir las rutinas con base en el
nivel de las personas (principiantes, intermedios o avanzados), sus
necesidades y limitantes físicas. Como nuestro servicio se caracterizara por
ser personalizado, es decir, tratando de suplir las necesidades de cada cliente
que acude a nuestro gimnasio además de acercarse a ellos para conocer sus
deseos y preguntarles constantemente cómo se sienten.
Por otro lado no olvidaremos dar un trato cordial y estar en capacitación
constante, ya que un mal servicio es garantía del fracaso.

14. 14. Resultado del Estudio Técnico Localización del Proyecto
El gimnasio quedaría ubicado sobre la carrera 31 con calle 37 del barrio
Colombia de Palmira Valle, estrato 3, es un lugar estratégico esto porque es
una vía arteria y tiene buen movimiento, lo cual facilitaría su desplazamiento
hacia el gimnasio, también es un paso casi obligado de vecinos de otros
barrios; por otro lado también beneficia su ubicación la cercanía que tendría
con instituciones como el SENA, el Hospital San Vicente, la Universidad
Santiago de Cali, UNAD, Fabrica en Envases y varios talleres y otras
organizaciones.

15. 15. Resultado del Estudio Técnico Necesidad del
Recurso Humano
GYM COLOMBIA
GYM COLOMBIA
GASTOS DE ADMINISTRACION
AÑO 2013
B
CARGO
GASTOS DE ADMINISTRACION
AÑO 2013
REMUNERACI REMUNERAC PRESTACIO
ON
ION
NES
PRIMER AÑO
MENSUAL
ANUAL
SOCIALES
GERENTE GENERAL
800.000
9.600.000
5.268.000
600.000
7.200.000
3.951.000
11.151.000
CONTADOR
HONORARIOS
450.000
5.400.000
OFICIOS VARIOS
587.500
7.050.000
CARGO
14.868.000
SECRETARIA
B
REMUNERA REMUNER PRESTACI PRIMER
CION
ACION
ONES AÑO
5.400.000
MENSUAL
ANUAL
SOCIALE
S
TOTAL
2.437.500 29.250.000
-
13.087.688
800.000
9.600.000 5.268.000 14.868.000
INSTRUCTOR 2
-
3.868.688
INSTRUCTOR 1
800.000
9.600.000 5.268.000 14.868.000
1.600.000
10.536.00
19.200.000 0
29.736.000
10.918.688
-
42.337.688
TOTAL
El recurso humano es el punto esencial en cada negocio, por la filosofía del proyecto queremos ofrecer a
nuestros clientes el mejor servicio y para esto debemos contar con personas especializadas en cada área, para
el entrenamiento corporal se contrataran dos entrenadores especializados en acondicionamiento físico,
tendremos una persona encargada de toda la parte administrativa y gerencial, para el trato con proveedores,
cuentas y demás ítems, adicionalmente una persona encargada de la atención al cliente y de dar apoyo al
gerente en su labor y una persona encargada de la limpieza en general del gimnasio.

16. 16. Resultado del Estudio Técnico Necesidad Maquinaria y
Equipo
GYM COLOMBIA
PROGRAMA DE INVERSION FIJA DEL PROYECTO
Activos Fijos Tangibles
Inversion en Obras Fisicas
Maquinaria y Equipo
Herramienta
Muebles y Enseres
Sub-Total
8.255.000
52.845.850
930.000
5.540.000
67.570.850
Activos Diferidos
Gastos pre operativos
4.550.000
Sub-Total
4.550.000
TOTAL INVERSION FIJA
72.120.850
La siguiente tabla, es la recopilación
total de la inversión en maquinaria y
equipos resaltando el ítem de
“maquinaria y equipo”, esta es la cifra
total de todos los equipos y
maquinas especializadas para el
acondicionamiento físico, que el
gimnasio Colombia asumirá para
brindar altos estándares de calidad
en su promesa de valor que como se
ha mencionado anteriormente es la
de generar un espacio idóneo para el
desarrollo físico como parte de la
salud.

17. 17. Resultado del Estudio Técnico Necesidad Obras Físicas
GYM COLOMBIA
INVERSIONES EN OBRAS FISICAS
INSTALACIONES Y CONSTRUCCIONES
División en 5 Salones
1
2.500.000
2.500.000
adecuación de zona de baños y vestier
1
1.500.000
1.500.000
Recepción
1
950.000
950.000
Zona Humeda
1
1.200.000
1.200.000
Sala de Maquinas
1
1.250.000
1.250.000
sala de aerobicos
1
855.000
855.000
TOTAL
8.255.000
Dada la intencionalidad del gimnasio Colombia, las adecuaciones
de este mismo de dividirán en 5 salones; adecuación de zonas
de baños y vestier, recepción, zona húmeda, salón de maquinas
y sala de aeróbicos, de esta manera podemos brindar variedad
en los servicios y cumplir con nuestra filosofía de servicio al
cliente.

18. 18. Conclusiones
 La implementación del proyecto “creación de un gimnasio en el barrio Colombia de
Palmira”, es viable ya que la demanda no esta satisfecha con el tipo de negocios
existentes , dado que 90,6% de la muestra entrevistada dijo si a la posibilidad de
apertura de un gimnasio en su barrio, la población restante dice que tiene limitaciones
financieras o simplemente no le gusta el tema.
 El gimnasio tendría capacidad de sostenibilidad pues según las personas
encuestadas el 69,3% asistiría de 4-6 días de la semana, por lo cual se armarían
planes mensuales teniendo en cuenta que el 60% de la muestra prefiere esta forma
de pago, el gimnasio tendría afiliados satisfechos por su servicios y precios.
 La sociedad anónima simplificada es la mejor opción actualmente para los
inversionistas y para exención de algunos impuestos como renta es aconsejable
acogerse a la ley 1429 de 2011.
 La ubicación del gimnasio será en un punto estratégico cra. 31 con calle 37 ya que es
una vía arteria y tiene cerca varios centros educativos y algunas empresas.

19. .
19. Referencias
Cañón, Salazar Henry (2011). Módulo de Diseño de Proyectos. Universidad Nacional
Abierta y a Distancia (UNAD)
Vidarte; Vélez; Sandoval y Alfonso (2001, enero- junio). Actividad física: estrategia de
promoción de la salud. Revista hacia la promoción de la salud, 16 (1). Consultada el 27
de septiembre de 2013, http://www.redalyc.org/articulo.oa?id=309126695014
Colombia. Departamento nacional de planeación, Guía para diseño, construcción e
interpretación de indicadores, recuperado el 11 de noviembre de 2013
de http://www.dane.gov.co/files/planificacion/fortalecimiento/cuadernillo/Guia_construccio
n_interpretacion_indicadores.pdf
Manual guía para la definición e implantación de un sistema de indicadores de calidad
(2002), recuperado el 11 de noviembre de 2013
de http://www.redeuroparc.org/sistema_calidad_turistica/ManualGuiaIndicadoresdeCalid
ad.pdf.
Recuperado de: http://goo.gl/o21Yzu