Cq2 seance adhésion_20121101
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Séance d'adhésion à Cohabitat Québec

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Cq2 seance adhésion_20121101 Cq2 seance adhésion_20121101 Presentation Transcript

  • Rencontre d’inscription4 novembre 2012
  •  Déroulement de la rencontre 1. Présentation et préparation afin de confirmer le choix de devenir Membre éventuel (45 min.) 2. Pause + période d’inscription (30 min.) 3. Dévoilement des nouveaux membres (5 min.) 4. Fin
  • • Le cohabitat est-il pour moi ?  Est-ce que j’aime ce concept d’habitation?   Est-ce que j’aime le secteur et le quartier ?   Est-ce que les gens de ce groupe pourraient être mes voisins proches?   Est-ce que je veux consacrer mon temps, mon énergie et mettre mon cœur à développer un voisinage à mon image?   Est-ce que le prix me convient?   Puis-je attendre jusqu’à ce que le projet soit complété? 
  • • Comment se joindre au projet? Assister à une rencontre d’information Rencontre d’inscription - Processus choix d’unité expliqué - Prix et coût détaillés - Signature contrat de membre Devenir memb. éventuel - Droits d’entrée : 500$/p., ou 1000$/couple - Part social : 10$/pers - Deux formations obligatoires - Min 3 mois., max 6 mois. Devenir memb. à part entière - Avoir été memb. éventuel - Investissement initial de 20%/unité - Offre d’achat 2e rang (10K$) - Cotisation : 10$/mois/membre
  • • Comment se joindre au projet? Assister à une rencontre d’information Rencontre d’inscription - Processus choix d’unité expliqué - Prix et coût détaillés - Signature contrat de membre Devenir memb. éventuel - Droits d’entrée : 500$/p., ou 1000$/couple - Part social : 10$/pers - Deux formations obligatoires - Min 3 mois., max 6 mois. Devenir memb. à part entière - Avoir été memb. éventuel - Investissement initial de 20%/unité - Offre d’achat 2e rang (10K$) - Cotisation : 10$/mois/membre
  • Source: Cohabitat Québec, 2006
  •  Les principes d’aménagement d’un Cohabitat • L’aménagement d’un Cohabitat tient généralement compte de 4 principes : 1. Une maison commune qui ancre la communauté. 2. Des sentiers piétonniers qui lient la maison commune aux unités privées. 3. Les automobiles demeurent en périphérie de l’ensemble. 4. Des repas communs faisant partie intégrante de la vie sociale d’un cohabitat.
  • • Vision Nous formons une communauté vivante et ouverte sur le monde qui nous entoure. Nous favorisons la communication, le partage et le soutien mutuel dans une réalité intergénérationnelle. Nous accueillons les différences et cherchons un équilibre entre la vie privée et la vie communautaire. Nous réalisons notre rêve de vivre sainement à lintérieur dun cohabitat au design harmonieux tout en réduisant notre empreinte écologique et en laissant un bel héritage aux générations futures.
  • • Mission La Mission de Cohabitat Québec est de concevoir, réaliser et animer un cohabitat écologique pour ses membres-propriétaires-occupants à un coût total de possession par ménage nexcédant pas celui dune unité dhabitation comparable sur le marché.
  • • Nos valeurs Convivialité Entraide Respect de la personne Authenticité Respect de l’environnement Diversité Mode de vie sain Simplicité Ouverture sur le monde
  • 1. Partenaires  Caisse d’économie solidaire Desjardins (André Fortin)  Cohabitants (27 ménages)  Filaction (Fondaction)  SCHL
  • 2. Professionnels  Tergos  Atelier Pierre Thibault  Kraus Fitch Architecs  SID, Genecor  Lys Construction (Yannick Cousineau)  Construction Pierre Blouin  Terralpha  Sociogest  Avocats: Poulin, Proulx-Lemire, Morreault  Notaires : Me J-F. Gauthier. Me Serge Allard
  • Salle à manger de la Maison commune
  • • Scénario de financement (11M$) 7.5M$ Institution financière CES 80% 1.5M$ Capitaux privés Filaction 2.0M$ Membres 20% Cohabitat Fonds Provenance
  • • Structure juridique mixte Coop de solidarité 42 ménages (env. 70 membres) 1 2 7 9 42 unités Syndicat de copropriété 41 42
  • • Gouvernance : Sociocratie et communication non violente  La sociocratie : Quatre règles :  1. La gestion par consentement  2. L’utilisation des cercles de concertation  3. L’élection des personnes  4. La présence d’un double lien
  • • Gouvernance : Sociocratie et communication non violente  Communication non violente: Quatre éléments : 1. l’observation d’une situation, observer sans juger 2. les sentiments qu’éveille cette situation, ressentir sans interpréter 3. les besoins qui sont liés à ces sentiments, différencier nos besoins fondamentaux de nos envies, désirs demandes et stratégies d’action. 4. ce que nous pourrions demander pour satisfaire nos besoins : formuler une demande concrète, positive, réalisable et négociable ou prendre une action, qui l’une et l’autre, rendent notre besoin concret. La processus suscite qualité d’écoute, respect et empathie.
  • 27 30 Stéphani Katy/ e Yoan / Olivier20 24Pierre/ Lucie /Aline Robert14 18Daniell Nathalie e
  •  Choix des unités (en résumé) 1. Comment pouvons-nous être certains que nous allons avoir une unité au moment de devenir Membres à part entière? 2. Peut-on avoir la possibilité de changer son choix une fois la réservation effectuée? 3. Questions supplémentaires• On ne peut pas être certain• Défection• Besoins changes • Oui• Ne pas abandonner • Dates fixes• Réserver votre type d’unité jusqu’ à l’emménagement • 16 décembre 2012 ou mars 2013
  •  Processus de choix d’unité  MPE : Préséance  Atelier d’information et choix (1 à 2 semaines la signature)  Demande premier et deuxième choix par ménage  Tables de discussion par type d’unité  On utilise un ticket (tirage au sort) si la discussion est dans l’impasse (Décision = 0 objection)  Signature Cohorte 10 – (16 déc. 2012 et mars 2013)  Devenir MPE  Signature d’une promesse d’achat  En cas de choix non disponible; promesse d’achat de 2e rang.
  • • Coût pour vivre en cohabitat  Prix des unités + taxes vente (env. 11%)  Prix du marché actuel  Garantie SCHL non-disponible (20%)  Frais communs (90$-130$, ex. A2 = 108$)  Taxes municipales (ex. A2 = 3665$ )  Taxes scolaires (ex. A2 = 777$ )  Taxe de bienvenue (ex. A2 = 2575$)  Questions supplémentaires ?
  • • Engagement et implications ?  Engagement maximum de 6 mois (jusqu’au 16 mars 2013)  Engagement minimum par l’achat sur plan (16 déc 2012)  Engagement dans la vie communautaire  Questions supplémentaires ?
  •  Membre éventuel (MEV) vs membre à part entière (MPE) MEV MPEEngagement financier 500$/pers (N-R) 20% prix unité avant taxe (10% pénalité)Part sociale 10$/pers. (R) continuitéEngagement et préparation 2 formations Session de perfectionnementDurée 6 sem. min. Tant que propriétaire 6 mois max.Implication actuelle Sur demande et 5 -10 hrs/mois volontaire volontaireCotisation mensuelle Aucune 10$/pers./mois
  • • Inscription  Si couple, inscription ensemble obligatoire  Si enfant +18 ans, inscription sans frais  Compléter formulaire MEV (daté 7 jours plus tard)  Chèque : 510/pers. ou 1020$/couple  Une semaine pour terminer votre réflexion  Une semaine pour prendre notre décision
  •  Compléter le formulaire
  •  Compléter le formulaire
  •  Compléter le formulaire
  •  Compléter le formulaire
  •  Compléter le formulaire
  •  Compléter le formulaire
  •  Compléter le formulaire
  •  Compléter le formulaire
  •  Compléter le formulaire
  •  Compléter le formulaire
  •  Compléter le formulaire11/11/2012 11/05/2013
  • • Activités MEV cohorte – Été 2012 Nov 12 déc. 12 Hiver 2013 Inscription 4 Adhésion 11 500 $ hiver Sociocratie hiver CNV Info + choix 9MPE-Promesse d’achat 16 MEV 20%
  • • Dates importantes  22,23 sept. : Communication consciente (CNV)  13,14 oct. : Introduction à la Sociocratie  9 déc. et mars 2013 : Choix unité  16 déc. : Promesse d’achat  15 juin 2013 : Emménagement