Cohabitat Québec Info 29 nov. 2012

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Cq2 seanceinfo 20121129

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  • 1. Présenta)on  publique  29  novembre  2012  
  • 2. 1.  Historique et concept
  • 3. Historique §  1964 – Copenhague, Danemark§  1971 – Premier projet au Danemark§  1984 – Architectes (McCamant and Durrett)§  1988 – Livres : Cohousing: a Contemporary Approach to Housing Ourselves§  1991 – Davis, Californie : premier projet en Amérique du Nord§  2012 — 9 Canada + 13 projets §  +125 États-Unis, +100 projets §  Plusieurs centaines en Scandinavie (Danemark, Suède, Norvège)
  • 4. Historique de Cohabitat Québec1.  2003 — Michel et Valérie : Route des écovillages d’Amérique du Nord2.  2004 — Démarrage du projet Cohabitat Québec 1 (CQ1)
  • 5. Départ 5 avril, 3 août Arrivée 15 août– Qc 6 juillet 13 avril 29 juin 25 mai 27 avril 10 août 22 juin 4 mai 11 mai 31 mai 20 avril 18 mai 8 juin15 juin
  • 6. Ville Prov/ Type Année Année Année Site État 1Casacadia Commons Cohousing Portland OR 1 2003           Cobb Hill CoHousing 2   Hartland VT 1 2003           3East Lake Commons Atlanta GA 1 2003           Eastern Village Cohousing 4   Silver Spring MD 1 2003           5Great Oaks Cohousing Ann Arbor MI 1 2003           Living Earth Ecovillage 6   Buena Vista VA 1 2003           7 Manzanita Village Prescott AZ 1 2003           Marsh Commons 8   Arcata CA 1 2003           9Milagro Tucson AZ 1 2003           Nomad Cohousing10   Boulder CO 1 2003          11Nylan Cohousing Boulder CO 1 2003           Pioneer Valley Cohousing12   Amherst MA 1 2003   2005      13 Prairie Sky Calgary AB 1 2003           Sunward Cohousing14   Ann Arbor MI 1 2003          15Takoma Village Cohousing Washington DC 1 2003           Tierra Nueva CoHousing16   City: CA 1 2003          17Villages Homes Davis CA 1 2003           WindSong cohousing18   Langley BC 1 2003          19Wonderland Hill Developper Boulder CO 2 2003           EarthArt Village20   Moffat CO 3 2003          21 Earthaven Black Mountain NC 3 2003           Ecovillage at Ithaca (FROG + SONG) Ithaca22   NY 3 2003   2006   2007  23Ecovillage of Loudon County Taylerstown VA 3 2003           GREB24   LaBaie QC 3 2003          25Los Angeles Eco-Village Los Angeles CA 3 2003           Moonshadow26   Whitwell TN 3 2003          
  • 7. Qui sommes-nous? Membres fondateurs (CQ2 – décembre 2009) De gauche à droite : Michel Desgagnés, Paul-Henry April, Ruth Boivin, Eveline Gueppe, Cyprien Bertagnolio, Valérie Jamin
  • 8. Une communauté de voisins dans un village urbain
  • 9. Caractéristiques communes aux cohabitats1.  Processus participatif2.  Aménagement axé intentionnellement sur le voisinage3.  Installations communes importantes4.  Gestion complète par les résidents5.  Structure et processus de prise de décision associatifs6.  Organisation sans but lucratif7.  Choix orientés dans l’esprit du développement durable
  • 10. Le cohabitat s’efforce de créer un lieu de vie pour des personnes de tout âge où les voisins se connaissent et s’entraident
  • 11. Les repas dans la maison commune constituent l’élément central d’un cohabitat
  • 12. Ce sont des lieux où l’on collabore pour enrichir sa vie et améliorer son environnement
  • 13. En regroupant les habitants et créant des lieux communs, on facilite l’échange et le partage des ressources
  • 14. Les gens se rencontrent et mangent ensemble
  • 15. La gestion et l’entretien se font par les habitants
  • 16. Les enfants peuvent acquérir des compétences au contact des adultes de la communauté
  • 17. On attache beaucoup d’importance à la sphère privée dont chacun a besoin dans son habitation pour pouvoir mieux jouir de la vie collective
  • 18. La plupart des cohabitats sont intergénérationnels : il s’agit d’une belle solution pour bien vieillir
  • 19. §  Logements regroupés pour conserver les espaces verts§  Plus petit, on économise matières premières et énergie
  • 20. Le design d’un cohabitat Des passages pédestres étroits favorisent l’interaction entre les habitants
  • 21. Le design d’un cohabitat Stationnements en périphérie
  • 22. Le design d’un cohabitat… La maison commune est le cœur du voisinage
  • 23. Le design d’un cohabitat… La maison commune est le cœur du voisinage. On y retrouve : §  Cuisine communautaire §  Salle à manger §  Salon §  Buanderie §  Salle de jeux pour les enfants §  Chambres d’invité(e)s §  Salle de courrier §  Salle d’activité physique §  Atelier
  • 24. 2.  Le projet Cohabitat Québec
  • 25. Les membres actuels : composition 31 ménages investisseurs (« membres à part entière ») 50 adultes ; 4 adolescents ; 21 enfants Groupe multigénérationnel : de 1 à 75 ans
  • 26. Le terrain : 1650 rue Louis-Jetté Achat à l’été 2010 ; superficie de 2.7 acres
  • 27. 1650,  rue  Louis-­‐JeBé,  été  2010  
  • 28. Intégration au quartier§  Nous recherchons la quiétude§  Nous arrivons avec une attitude d’ouverture et de respect§  Affirmation du caractère résidentiel de Saint-Sacrement§  Arrivée de jeunes familles dans le quartier§  Intégration d’un voisin dans le processus de design
  • 29. Principes et objectifs du design1.  Réduire l’étalement urbain •  Réduire les distances de transport 2.  Diminuer la consommation en énergie pour se loger •  Maisons rapprochées, surface réduite par unité, isolation supérieure3.  Nombre d’emplacements de stationnement limité •  Système d’auto-partage4.  Construction durable 5.  Maximum d’espaces verts, potager, récupération des eaux de pluie6.  Design aux lignes simples et épurées7.  Design qui favorise l’interaction entre les voisins
  • 30. Bâ)ment  de  la  Maison  commune  :   •  Installa)ons  communes  (rez-­‐de-­‐chaussée  et  Bâ)ment  existant,  réhabilité  en  18  unités   sous-­‐sol)   •  12  unités   Sta)onnement  (24  places)   Maisons  de  ville   À  savoir  !   •  75%  du  site  en  aménagement  paysager   •  Aire  de  jeux  pour  enfants   •  Jardin  communautaire  
  • 31. Bâ)ment  de  la  Maison  commune  
  • 32. Salle  à  manger  de  la  Maison  commune  
  • 33. Salon   Ves)aire   Cuisine  Salle  de   jeux  (jeunes  enfants)   Salle  à  manger   Maison  commune  :  rez-­‐de-­‐chaussée  
  • 34. G.-­‐ Chambre     Caveau   manger   d’invités  2   Salle  mécanique   Atelier   Salle   Polyvalente   (jeux,  exercices,  etc.)   Rangements  privés  Rangements   pour  vélos   Chambre     d’invités   1   Buanderie   Maison  commune  :  sous-­‐sol  
  • 35. Aire  ouverte   Chambre   Appartement  1  chambre  Terrasse   Balcon   (profondeur  1,2  m)  (profondeur  2,5  m)   Appartement  2  chambres  type  1   (dans  le  bâ)ment  de  la  Maison  commune)   Chambre  2   Aire  de  vie  -­‐  cuisine   Salle  à  manger   Chambre  1  
  • 36. Balcon   Balcon  (profondeur  1,2  m)   Appartement  2   Appartement  3   (profondeur  1,2  m)   chambres  type  2   chambres  (dans   (dans  bâ)ment   bâ)ment  existant  et   existant)   Maison  commune)   Chambre  1   Chambre  1   Aire  de  vie  ouverte  :   •  Salon   •  Cuisine   •  Salle  à  manger   Chambre  3   Chambre  2   Chambre  2   Terrasse   (profondeur  2,5  m)  
  • 37. Maisons  de  ville  
  • 38. Maisons  de  ville  Terrasse  Accès  cour  intérieure  (vers  Maison  commune)   Cuisine   Chambre  1   Chambre  2   Salle  à   manger   Salon   Chambre  3   Étage  :  3  chambres   +  aire  ouverte   Rez-­‐de-­‐chaussée  
  • 39. En résumé : caractéristiques générales §  Densité légère : 42 unités de 625 à 1875 pi² §  Qualités énergétiques et écologiques, matériaux locaux (LEED or ou platine) §  Regroupement sous 5 bâtiments principaux §  Intégration à l’environnement §  Recyclage du bâtiment actuel §  Conservation des arbres §  Maximum de 3 niveaux §  Environ 0,6 stat./unité (moins que tout autre projet dans le secteur)
  • 40. Comprendre les prix des unitésRappel : une unité = un propriétaire occupant1.  Construction neuve2.  Beaucoup d’espaces communs (8000 p2)3.  Équipements communs importants4.  Prix d’un condo neuf dans le secteur retenu
  • 41. Superficies des unités1.  Condos MC •  982 pi2 •  1280 pi2 •  1570 pi22.  Maisons de ville •  1710 pi2 •  2565 pi2  
  • 42. Financement général : quatre phases1.  Élaboration du projet (cotisations des membres + SCHL)2.  Terrain + Design (Membres (160K$) + CES (450K$) + Privé (1.5M$))3.  Construction : Achat sur plan* (2M$), CES+Filaction (9M$)4.  Hypothécaire (CES, autres) * Mise de fonds initiale de 20% avant taxes.
  • 43. Le  chan)er  est  lancé  depuis  cet  été    Livraison  prévue  15  juin  2013  
  • 44. 3.  Comment adhérer au projet
  • 45. Le cohabitat est-il pour moi ?§  Est-ce que j’aime ce concept d’habitation ? §  Est-ce que j’aime le secteur et le quartier ? §  Est-ce que je suis prêt à m’engager pour ce projet, lui donner du temps ?§  Est-ce que le prix me convient ?§  Est-ce que la date d’emménagement, le 15 juin 2013, me convient ?
  • 46. Comment se joindre au projet? Aujourd’hui  !   Assister  à  une  rencontre   d’informa)on   Rencontre  d’inscrip)on  9  déc.  13  h   -­‐   Présenta)on  d’autres  informa)ons   -­‐   Signature  contrat  de  membre  Une  semaine     Devenir  membre  éventuelplus  tard   -­‐   Droits  d’entrée  =    500$/p.,    ou  1000$/c.     -­‐   Part  sociale  =  10$  remboursable   -­‐   Maximum  6  mois  ;  bilan  après  3  mois   -­‐   Remboursement  50%  si  départ   Devenir  membre  à  part   en6ère   -­‐  Avoir  été  membre  éventuel  min.  4  semaines   -­‐   Offre  d’achat  :  20%  du  prix  de  l’unité   -­‐  Co)sa)on=  10$/mois/membre  
  • 47. Implication Membres éventuels §  Formations (inclues dans le 500$ / personne) §  Gouvernance de CQ : sociocratie (printemps 2013) §  Communication (printemps 2013) §  Possibilité de visiter des cohabitats (Maine, Vermont…) §  Observer les comités, participer aux activités Membres à part entière §  Comité (temps volontaire, env. 9 h /mois) §  Ateliers (processus participatif) §  Activités collectives
  • 48. Prochaines étapes 1.  Devenez membre éventuel §  9 décembre à 13h – suivi d’une visite du chantier à 15h et de la soupe de l’amitié avec les autres membres ! 2.  Questions : info@cohabitat.ca 3.  Suivez-nous sur les médias sociaux : §  www.facebook.com/CohabitatQC §  Google+ §  Twitter : cohabitat1 4.  Revoir cette présentation: dans Google tapez « slideshare cohabitat »