Indicadores del Mercado Inmobiliario - Zona Norte - 2009 2010
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Indicadores del Mercado Inmobiliario - Zona Norte - 2009 2010

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Analisis de Demanda de Proyectos Inmobiliarios en Zona Norte para el Periodo 2009 y 2010

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Indicadores del Mercado Inmobiliario - Zona Norte - 2009 2010 Presentation Transcript

  • 1. INDICADORES DE MERCADO01/01/2009 – 30/09/2010
  • 2. Valores de Venta por m2 (Valor de Cierre) (Periodo 01/01/2009 al 30/08/2010) i U$S/m2 por Localidad 3.000 2.800 2.500 2.256 2.000 1.744 1.739 1.666 1.530 1.500 1.188 1.000 500 - LA LUCILA ACCASSUSO MARTINEZ OLIVOS VICENTE SAN ISIDRO TIGRE LOPEZi Fuente: CRM D´Aria Propiedades
  • 3. ii - 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 500Fuente: CRM D´Aria Propiedades AMALFI LA LUCILA PLAZA TORRE EURO PADDOCK REGATA VIVIENDAS SARMIENTO 280 TORRE DEL PUERTO ITALIA 490 ALBERDI 1420 TORRE MAYOR LOS TILOS SANTA FE 2183 SAN ISIDRO LOFT BME CRUZ 2361 ONE OLIVOS ROSALES PARK… NEPTUNO PREMIUM… U$S/m2 por Desarrollo ALTOS DE MAYO LIBERTADOR 15.335 STGO DEL ESTERO 25 (Periodo 01/01/2009 al 30/08/2010) ii ARES Valores de Venta por m2 (Valor de Cierre) ITUZAINGO 59 ROMA 430 AZCUENAGA 1306 LADISLAO MARTINEZ… AVELLANEDA 462 01 TIGRE TERRAZAS DE LUJAN
  • 4. Asking Price (Período 01/01/2009 al 30/08/2010) iii Asking Price (U$S/m2) 3.341 3.500 2.949 2.949 3.000 2.500 2.112 2.036 2.014 1.857 2.000 1.423 1.500 1.000 500 - La Lucila Accasusso San Isidro Olivos Martinez Vicente Tigre Tigre Lopeziii Fuente: CRM D´Aria Propiedades
  • 5. iv - 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 500Fuente: CRM D´Aria Propiedades Amalfi La Lucila Plaza Torre Euro Regatta Viviendas Paddock Sarmiento 280 Torre del Puerto San Isidro Loft Torre Mayor Italia 490 Alberdi 1420 Premium Libertador Santa Fe 2183 Los Tilos Rosales Park Tower One Olivos Asking Price Asking Price Bme Cruz 2361 Stgo del Estero 25 Ares Neptuno Altos de Mayo (Período 01/01/2009 al 30/08/2010) iv Libertador 15.335 Ladislao Martinez 56 Ituzaingo 59 Azcuenaga 1306 Avellaneda 462 Roma 430 Terrazas del Lujan 01 Tigre
  • 6. Ventas por Tipología (Período 01/01/2009 al 30/08/2010) v 6% 5% 33% 56% 1 2 3 4v Fuente: CRM D´Aria Propiedades
  • 7. Deal Discount (Período 01/01/2009 al 30/08/2010)vi Deal Discount 22,50% 20,00% 17,50% 15,00% 12,50% 10,00% 7,50% 5,00% 2,50% 0,00% 27/01/2009 27/02/2009 27/03/2009 27/04/2009 27/05/2009 27/06/2009 27/07/2009 27/08/2009 27/09/2009 27/10/2009 27/11/2009 27/12/2009 27/01/2010 27/02/2010 27/03/2010 27/04/2010 27/05/2010 27/06/2010 27/07/2010 27/08/2010 Serie de Deal Discount Serie de Promedios Móviles (2 meses)vi Fuente: CRM D´Aria Propiedades
  • 8. vii Indice de Demandavii Fuente: Cdi Consult
  • 9. viii Nivel de esfuerzo de acceso a la viviendaviii Fuente: Cdi Consult
  • 10. ix Viviendas permisadasix Fuente: Cdi Consult
  • 11. x Indice hipotecariox Fuente: Cdi Consult