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Socializacion proyecto snr igac - desc

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  • 1. Proyecto
    Interrelación Catastro Registro
    Agosto 2010
  • 2. Problemática actual
    Registro
    • No utiliza una metodología para la captura de la nomenclatura; la transcribe de la escritura
    • 3. Describe los inmuebles con linderos tradicionales y costumbristas
    • 4. Alto porcentaje de carencia del número predial en los folios de matrícula
    Catastro
    • Se utiliza una metodología para la captura de la nomenclatura
    • 5. Describe los inmuebles con linderos técnicos
    • 6. Demora en la incorporación de los cambios jurídicos de los inmuebles
    Problemática común
    • Diferencia de áreas de los inmuebles en catastro y registro
    • 7. Inexistencia del número identificador común de los predios en las dos entidades.
    • 8. Carencia de acuerdos interinstitucionales sobre interrelación
  • Concepto General
    Solicitud
    Protocoliza
    Emite
    CERTIFICADO
    PLANO- CPPC
    NOTARIA
    CATASTRO
    REGISTRO
    Oficinas de Planeación y Curadurías
    USUARIO
    Envía número catastral, información física
    Envía número interrelación, matrícula inmobiliaria , información legal
    Componentes Institucional, Legal y Técnico
  • 9. Comunicación Interinstitucional
    Proyecto Decreto
    Legislación existente
    Catastro
    Unidad mínima
    de Interrelación
    IPER
    INSTITUCIONAL
    ICARE
    Depuración información
    Interrelación Inicial
    Interrelación
    Permanente
    LEGAL
    SNR
    Municipio
  • 10. ¿En dónde estamos?
  • 11. Interrelación inicial. Definición
    • Por municipio
    • 12. Se extrae la información de las bases de catastro y de registro
    • 13. Se cruzan los datos básicos buscando parejas predio-folio
    • 14. Adicional: Entrega las falencias en la captura de información
    • 15. Objetivo principal: Obtener la mayor cantidad de parejas predio – folio.
    BASE DE DATOS CATASTRO
    BASE DE DATOS REGISTRO
    Número predial
    Matrícula inmobiliaria
    Dirección
    Documento de identidad
    Nombre del propietario
    Número predial
    Matrícula inmobiliaria
    Dirección
    Documento de identidad
    Nombre del propietario
    ICARE
  • 16. Fundamentos Actuales
    Fundamentos Legales
    Ley 65 de 1939
    Decreto 1301 de 1940
    Decreto ley 960 de 1970
    Decreto ley 1250 1970
    Decreto 1711 de 1984
    Decreto 2157 de 1995
    Aplicativo ICARE
  • 17. 1. Avances Interrelación Inicial
    CANTIDAD DE MUNICIPIOS: 731
    • 46 Municipios en 2007
    • 18. 182 Municipios en 2008
    • 19. 448 Municipios en 2009
    • 20. 55 Municipios en 2010
    8.608.303 PREDIOS Y MEJORAS EN CATASTRO
    • 7.876.256 Predios
    • 21. 32.047 Mejoras
    8.052.423 FOLIOS EN REGISTRO
    • 7.721.832 Folios de propiedad
    • 22. 330.591 Mejoras
    PROMEDIO INTERRELACIÓN PROPIEDAD:
    • 56.40% ≈ 56% Para Catastro
    • 23. 60.29% ≈ 60% Para Registro
    INTERRELACIONES APROBADAS: 4.114.503
    RESUMEN CAPITALES: 27 Ciudades Capitales
    DEPARTAMENTOS ABORDADOS: 29
    CIRCULOS DE REGISTRO ABORDADOS: 101
  • 25. ¿Hacia dónde vamos?
  • 26. Interrelación Permanente. Definición
    Interrelación permanente -IPER. Intercambio de información inmobiliaria catastral y registral y actualización de la misma en línea y en tiempo real.
    Sistema
    de Información
    Catastral
    Datos
    Geográficos
    Datos
    Alfanuméricos
    IPER
    Catastros
    IPER
    SNR
    Sistema
    de Registro
  • 27. ¿Y luego…?
  • 28. Fundamento - Interrelación Permanente
  • 29. Decreto. Considerandos
    Busca transparencia, calidad de la información inmobiliaria, y agilización de su intercambio entre catastro y registro
    Atiende el aspecto jurídico del catastro
    Atiende los principios registrales de especialidad, legitimación, publicidad.
    Busca la colaboración del propietario o poseedor en la consecución de los datos.
    Atiende el requisito notarial de descripción por linderos
    Se basa en el avance tecnológico
    Busca unificar la definición de predio en catastro y registro
    Regula su entrada en vigencia de forma gradual
  • 30. Decreto. Estructura
  • 31. Definiciones y Normas Generales
    Folio magnético
    Predio - inmueble
    Cédula catastral
    Interrelación
    23578640215
    NIP
    Información de interrelación
    Información de intercambio
    CPPC
  • 32. Definiciones y Normas Generales
    Criterio
    “predio”
    M1
    Inmueble dos o mas municipios
    M2”
    M3
  • 33. Certificado Plano Predial Catastral y forma
    de Circulación en Predios Existentes
    Datos Predio Matriz
    Número
    CPPC
    Gráfico
    Coordenadas
    Vértices
    Coordenadas
    Colindantes
    Linderos
    Observaciones
    Referencia
    Espacial
  • 34. Certificado Plano Predial Catastral y forma
    de Circulación en Predios Existentes
    Solicitud
    Emite
    Protocoliza
    CERTIFICADO
    PLANO- CPPC
    NOTARIA
    CATASTRO
    Envía número catastral, información física
    Envía numero interrelación, matrícula inmobiliaria, información legal
    REGISTRO
    USUARIO
  • 35. Certificado Plano Predial Catastral y forma
    de Circulación en Predios Existentes
  • 36. Certificado plano predial catastral y forma
    de circulación en nuevos predios - Englobes
    Solicitud
    Protocoliza
    NOTARIA
    CATASTRO
    CPPC
    Envía números catastrales, información física
    Envía número interrelación, matrículas inmobiliarias, información legal
    REGISTRO
    Profesional elabora
    Planos englobe
    USUARIO
  • 37. Certificado plano predial catastral y forma de circulación en nuevos predios - Fraccionamiento
    Emite
    Solicitud
    Licencia
    Urbanismo
    Inscribe
    Planos
    Licencia
    Planos aprobados
    CATASTRO
    Planeación
    curaduría
    Protocoliza
    Envía NIPs, matrículas, inf. legal
    Envía Nos. catastrales,
    inf. física
    NOTARIA
    Registra
    Documentos
    REGISTRO
    USUARIO
  • 38. Número Único de Identificación Predial
    • Asignación a las parejas predios - folios interrelacionadas
    • 39. Nuevos predios
    • 40. Inactivación y reactivación
    • 41. No reutilización (archivo histórico)
    • 42. Publicidad y uso obligatorio una vez se logre la interrelación en todo el territorio nacional
  • Normas de Transición y vigencia
    • Realización de encuentros pedagógicos sobre la interrelación e la implementación de mecanismos de difusión en las Entidades IGAC, SNR y otros (Notarios, las Curadurías, las Oficinas de Planeación, etc.).
    • 43. Entrada en vigencia gradual de decreto según lo dispongan el IGAC y la Superintendencia de Notariado y Registro. Se fija una fecha límite para su implementación en todo el territorio nacional.
    • 44. Adopción por las Entidades catastrales y registrales de las medidas necesarias para actualizar sus bases de datos con la información coincidente producto de la interrelación inicial.