1. agosto 2011 - UY
MINISTERIO DE VIVIENDA
ORDENAMIENTO TERRITORRIAL
Y MEDIOAMBIENTE
&
AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA
Mi lugar, entre todos Plan Quinquenal 2010-2014

2. Plan 2005 . 2009
Reconstrucción del sistema de
financiamiento a la vivienda post-crisis
2002
MINISTERIO DE VIVIENDA
ORDENAMIENTO TERRITORRIAL
Y MEDIOAMBIENTE
&
AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA

3. Plan 2005 . 2009
Reconstrucción del sistema de
financiamiento a la vivienda post-crisis
2002
MINISTERIO DE VIVIENDA
ORDENAMIENTO TERRITORRIAL
Y MEDIOAMBIENTE
AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA
&
Plan 2010 . 2014
Apoyo a la inversión y financiamiento
en Vivienda de Interés Social

4. Plan 2005 . 2009
Reconstrucción del sistema de
financiamiento a la vivienda post-crisis
2002
MINISTERIO DE VIVIENDA
ORDENAMIENTO TERRITORRIAL
Y MEDIOAMBIENTE
AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA
&
Plan 2010 . 2014
Apoyo a la inversión y financiamiento
en Vivienda de Interés Social
Políticas para impulsar
la inversión en Vivienda

5. Apoyo a la oferta
1_Beneficios tributarios a la inversión
Con destino a venta o alquiler
2_Fondo de Garantía de
MINISTERIO DE VIVIENDA
ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Desarrollo Inmobiliario
Y MEDIOAMBIENTE
&
AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA

6. Apoyo a la oferta
1_Beneficios tributarios a la inversión
Con destino a venta o alquiler
2_Fondo de Garantía de
MINISTERIO DE VIVIENDA
ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Desarrollo Inmobiliario
Y MEDIOAMBIENTE
&
AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA
Apoyo a la demanda
1_Préstamos de bancos [públicos y privados]
Con subsidios.
2_Préstamos del Fondo Nacional de Vivienda
3_Fondo de Garantía de Alquiler
4_Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios

7. FGCH sólo cubre el riesgo adicional
que resulta de prestar más del 70% del valor
de la vivienda, opera como un fondo de
garantía que se crea por ley, cuyo agente
fiduciario será la ANV.
MINISTERIO DE VIVIENDA
ORDENAMIENTO TERRITORRIAL
Y MEDIOAMBIENTE 30% 10%
& AHORRO AHORRO
AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA
RIESGO
CRÉDITO
EL PROYECTO DE LEY FGCH
OTORGA AL BCU LA 90%
REGULACIÓN DE DICHO ESQUEMA
FONDO EN CUANTO A LOS CON
REQUERIMIENTOS DE
CAPITAL Y RESERVAS. CRÉDITO
70% RIESGO
FGCH
RIESGO BANCO
ESQUEMA BANCO
ACTUAL

8. Actividad:
proyectos de
inversión con
destino a:
construcción,
refacción,
ampliación o
reciclaje de
inmuebles con
destino a vivienda
de interés social.

9. Distribución
espacial de
los m2
edificados de
vivienda
10 %
90 %

10. Densificar
la trama
consolidada

11. Vivienda de
Interés Social
Definición genérica
según Ley 13.728
(Capítulo III)
Vivienda
económica
2 dormitorios,máx.55 m2
Vivienda
media
2 dormitorios,máx.69 m2

12. Beneficios: Impuesto a la Renta de la Actividad
Económica (IRAE)
Exoneración Impuesto al Patrimonio (IP)
de todos los
impuestos Impuesto a las Trasmisiones
Patrimoniales (ITP)
nacionales
Impuesto al Valor Agregado (IVA
compra e IVA venta).

13. Beneficios Beneficios adicionales:
para venta: cobertura de demanda
Tributarios Préstamos de bancos con subsidio
100%
del Fondo Nacional de Vivienda
Préstamos del FONAVI

14. Beneficios Beneficio tributario base del 40%
para alquiler: (esquema básico), 10 años para zonas prioritarias
Tributarios Beneficio tributario adicional, según porcentaje
de unidades alquiladas con el
base 40%
Fondo de Garantía de Alquileres (FGA)
Adicionales Ajuste del mecanismo por zonas a promover
y a excluir

15. Plan 2005 . 2009
Reconstrucción del sistema de
financiamiento a la vivienda post-crisis
2002
MINISTERIO DE VIVIENDA
ORDENAMIENTO TERRITORRIAL
Y MEDIOAMBIENTE
AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA
&
Plan 2010 . 2014
Apoyo a la inversión y financiamiento
en Vivienda de Interés Social
Políticas para impulsar
la inversión en Vivienda