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Partir Vivre au Soleil 2015

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Village International"Partir vivre au soleil" au sein du Salon National de l'Immobilier du 9 au 12 avril 2015 à Paris

Village International"Partir vivre au soleil" au sein du Salon National de l'Immobilier du 9 au 12 avril 2015 à Paris

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  • 1. VILLAGE INTERNATIONAL « Partir vivre au soleil » SALON NATIONAL DE L’IMMOBILIER PARIS – PORTE DE VERSAILLES DU 9 AU 12 AVRIL 2015
  • 2. Le Salon National de l’Immobilier • Le plus grand salon de l’immobilier en France tous les ans à Paris depuis plus de 20 ans • 250 exposants • 4 jours d’exposition • 20.556 visiteurs en 2014 • Parc des expositions de la Porte de Versailles • Organisé par Comexposium leader européen de l’organisation de salons : 114 manifestations grand public et professionnelles, couvrant 17 secteurs d’activité
  • 3. Le Village International • Regroupe agences et promoteurs de pays de soleil (Floride, Thaïlande, Maroc, Espagne, Portugal, Ile Maurice, Dubaï, Tunisie, Sénégal, Nouvelle Zélande, Turquie, Bali etc.) • 4ème édition en 2015 • Plus de 600 m² d’exposition • 4 conférences majeures sur les règles juridiques et fiscales d’un investissement à l’étranger • Vidéos du salon : https://www.youtube.com/watch?v=gqP-HitwWJI https://www.youtube.com/watch?v=W8WjKZLjS3g
  • 4. La France est un marché porteur • On estime à 800 000 personnes, les Français qui souhaitent s’installer une partie de l’année, pour leur retraite, dans les pays ensoleillés. • La tendance de ces dernières années le prouve : • + 44% entre 2006 et 2010 – +218% vers la Thaïlande – +329% vers le Vietnam – +127% vers la Tunisie – +101% vers l'île Maurice – +72% vers le Maroc
  • 5. Les Français disposent d’un patrimoine important • Les Français ont des moyens supérieurs au reste des Européens : – La France est au 5e rang mondial au classement par PIB (2 865 M$) devant le Royaume Uni (2 787 M$). – Le taux d'épargne des Français est de 17%, comme en Allemagne, contre 12% en Espagne et 5% au Royaume Uni. – Le patrimoine des Français a doublé en dix ans : avec 10.000 milliards d'euros, la richesse des ménages représente cinq années de PIB de la France.
  • 6. En France, des prix au m² élevés • Le prix de l'immobilier en France devient pénalisant dans les lieux de villégiature : – Explosion des prix sur le littoral français : à Nice, les prix ont augmenté de 150% en dix ans ! – D’une façon générale pour 1 m² équivalent, le prix varie du simple au double entre les pays du sud et la France.
  • 7. Taxes et impôts insupportables • Depuis 2012, les nouvelles mesures fiscales en France pour les particuliers pénalisent le rendement d’un investissement immobilier en France : – fin de l’avantage dit « Scellier » qui permettait à un particulier de déduire de ses impôts 25% du montant de son achat étalé sur 9 ou 15 ans, – blocage des loyers, – exonération de la plus value à la revente qui passe de 15 ans à 30 ans, – augmentation des barèmes de l’impôt sur la fortune (ISF), – nouvelles tranches d’imposition à 45% et 75% sur l’IR – modification du quotient familial
  • 8. Les avantages de la délocalisation • Pour les Français: – Bénéficier d’un meilleur pouvoir d’achat – Et d’un immobilier moins cher – Payer moins d’impôts – Avoir de meilleurs rendements locatifs – Profiter d’une qualité de vie optimale – Vivre au soleil !
  • 9. Avantages gagnants • Ainsi les offres proposées par les promoteurs de pays de soleil présentent un avantage comparatif indéniable : – prix plus bas qu’en France – surfaces habitables plus grandes – équipement de qualité – rentabilité forte pour les investisseurs
  • 10. Les cibles visiteurs • «Les investisseurs exotiques» : ils ont entre 45 et 60 ans et disposent de revenus ou de capitaux suffisants pour envisager d’acquérir une résidence secondaire. Ils cherchent des destinations de soleil à un coût moindre qu’en France. Ils y passent 4 à 6 semaines par an. Le reste du temps leur bien peut être loué. Bon gestionnaires, ils sont attentifs à la plus-value qu’ils pourront retirer de leur investissement.
  • 11. Les cibles visiteurs • Les « happy boomers » : ce sont de jeunes retraités, en forme, qui veulent continuer à s’amuser ou profiter d’une retraite paisible. Ils veulent consommer comme avant et donc maintenir leur pouvoir d’achat dans un pays où il fait beau toute l’année.
  • 12. Profilage des visiteurs Cible des retraités souhaitant partir vivre à l’étranger 800 000 seniors se déclarent tentés par cette aventure 30% des Français sont âgés de plus de 50 ans Ils disposent d’un revenu supérieur de 38% par rapport aux moins de 50 ans 1 million de Français ont les moyens d’acheter une résidence au soleil 20% habitent en Ile de France, soit une cible de 200 000 personnes 33% des expatriés Français sont des retraités Profiter du beau temps et améliorer sa qualité de vie et son pouvoir d’achat Nombre de Français partant vivre leur retraite à l’étranger +44% sur les 5 dernières années Les français aiment voyager et n’hésitent pas à dépenser pour satisfaire leur soif de dépaysement. Ils dépensent chaque année 15 milliards € pour leurs séjours à l’étranger.
  • 13. Le plan média de l’organisateur • Un plan média exceptionnel pour toucher les publics d’Ile de France intéressés par l’immobilier, la gestion de patrimoine, l’expatriation : • Presse, radio, télé et affichage
  • 14. Plan média (suite) • Marketing direct : – plus de 5 millions d’invitations distribuées auprès du grand public – Campagne d’e-mailings sous forme de newsletter en amont du salon sur un fichier de 20.000 adresses. Une des newsletter est consacrée au Village International. • Relations Presse: – De janvier à avril la salon informe les journalistes des contenus proposés par le salon. Un des communiqués de presse est consacré au Village International.
  • 15. Nos « plus » communication • Afin d’attirer l’attention des visiteurs et des médias vers nos exposants, le Village International met en place des outils complémentaires : – 4 conférences plénières animées par Laurent Hugelin, avocat et expert en fiscalité et droit international, annoncées sur le site du salon et dans le catalogue exposants – Des notes fiscales mises en ligne sur le site de Mojito Media – Un dossier de presse du Village déposé à la salle de presse du salon – Une présence à l’année dans les réseaux sociaux
  • 16. 2 formules de stand • Le stand BASIC (ou stand dit nu) pour ceux qui font appel à un décorateur de stand. Cette formule comprend : marquage au sol uniquement (surface nue, non moquettée) et des cloisons en bois (hauteur limitée à 2.50 m) non recouvertes séparant les stands mitoyens (sauf stands en îlot). Prix : 450 €/m² • Le stand packagé (minimum de 9 m2 : 3 m de façade par 3 m de profondeur). Le stand comprend : cloisons (hauteur 2,50 m), moquette, rail de spots (nombre en fonction de la surface), enseigne, électricité collective et nettoyage quotidien du stand. Le mobilier fourni est composé d’une table ronde, 3 chaises et un comptoir hôtesse. Prix : 540 €/m²
  • 17. Les conditions financières • Il y n’y a que 2 tarifs : un pour le stand basic et un pour le stand packagé. Aucune ristourne n’est accordée. • Pourquoi ? Parce que nous ne sommes pas l’organisateur. Nous sommes un exposant qui regroupons d’autres exposants. Nous avons donc un contrat à tarif fixe et à marge fixe. • Toute réservation de stand n’est définitive qu’avec le versement de l’acompte du montant TTC – Acompte de 25% pour réservation avant le 30/09/2014 – Acompte de 40% pour réservation avant le 31/01/2015 – 100% dû pour réservation après le 1er février 2015
  • 18. Exemples de prix STAND PACKAGÉ 9m² 12m² 18m² 540 €/m² H.T. 4 860 € 6 480 € 9 720 € STAND BASIC 18m² 36m² 45m² 450 €/m² H.T. 9 900 € 16 200 € 20 250 €
  • 19. • Les prestations de location de stand, où la mise à disposition d'une surface d'exposition est l'élément prédominant de la prestation, sont des prestations se rattachant à l'immeuble et restent donc taxables au lieu de la manifestation • Sont facturées avec TVA française : locations de stands, droits d'entrée, parking, prestations techniques (électricité, nettoyage…), frais de restauration • TEVEA INTERNATIONAL se charge de récupérer la TVA pour les sociétés étrangères. Contact : Antonella Poli Tél: 33 (0)1.42.24.96.96 / e-mail : mail@tevea.com
  • 20. Services plus • Optimiser votre participation au salon par une action marketing « multi canal » avant, pendant et après le salon pour accompagner l’acheteur jusqu’à la signature – Contracter avec un partenaire en France – Formation juridique et fiscale – Monter un plan média – Présence sur les médias et réseaux sociaux • Nous contacter
  • 21. https://www.facebook.com/PartirVivreauSoleil
  • 22. Marc FLANDIN GSM : +33 6 83 89 42 89 mflandin@mojitomedia.fr MOJITO MEDIA SAS capital 20.000€ - R.C.S. PARIS 523 582 765 253 rue Saint Honoré 75001 PARIS