Laudo avaliatório 3

A
Equacional Elétrica e Mecânica Ltda.

LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO CONFORME
NORMA:
NBR 14653-5 2007 AVALIAÇÃO DE BENS - MÁQUINAS,
EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E BENS INDUSTRIAIS EM
GERAL

Item 3: FURADEIRA RADIAL, Marca: Kone, Modelo: KR 40

O presente laudo de Avaliação foi solicitado ao
signatário pelo Ilmo Sr. Carlos Laffitte Jr, que
constatou a necessidade de um parecer técnico para
avaliação de Maquinas operatrizes para efeito de
Garantias e Penhoras, Avaliações Patrimoniais e
Reavaliação de Ativos imobilizados.
Engenharia de Avaliações e Perícias e Manutenção Predial
Marcelo Gandra Falcone CREA 5062650474/D
Engº de Segurança
Fones: (11) 3501-7315 / (11) 9406-7189

LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO

I) IDENTIFICAÇÃO DA PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA E/OU
SEU REPRESENTANTE LEGAL, SOLICITANTE.

EMPRESA: Equacional Elétrica e Mecânica Ltda.
Rua Secundino Domingues, 787 – Jardim Independência
CEP: 03223-110 São Paulo – SP
CNPJ: 46.488.482/00
I.E. 109.248.229.119

Atendendo solicitação desta conceituada empresa, através de seu
representante
Sr.
Carlos
Lafitte
Jr.
–
Gerente
de
Manutenção/Suprimentos/Compras, apresentamos Laudo de avaliação do
equipamentos classificado segundo item 5.2 da NBR 14653-5 2007
Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens
industriais em geral, como máquina, bem isolado, instalado, identificados
a seguir:
Item 3: FURADEIRA RADIAL, Marca: Kone, Modelo: KR 40

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2

A diligência ao local ocorreu na Rua Secundino Domingues, 787, Jardim
Independência, Vila Prudente, Brasil, São Paulo, Capital, CEP 03223-110,
em 26 de Julho de 2012. ( Mapa do local: Fonte Google Maps, em 30 de
julho de 2012. http://maps.google.com.br/maps?hl=pt-BR&tab=wl, )

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II) FINALIDADE DO LAUDO CONFORME INFORMADO
PELO SOLICITANTE.
A finalidade básica deste Laudo de acordo com a solicitação do
contratante, de acordo com o item 7 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de
Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral é:
a) Utilização para garantias;
b) utilização para penhoras;
c) utilização para avaliações patrimoniais e;
d) reavaliação de ativos imobilizados.
O Laudo eventualmente poderá ser apresentado para terceiros.

III) TIPO DE AVALIAÇÃO.
Em conformidade com o item 10 NBR 14653-1 2007 Avaliação de Bens –
Procedimentos Gerais:
... “10.2 Modalidades
O laudo de avaliação pode ser apresentado nas seguintes
modalidades:
a) simplificado - contém de forma sucinta as informações
necessárias ao seu entendimento;
b) completo - contém todas as informações necessárias e
suficientes para ser auto-explicável.

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De acordo com a solicitação do contratante, estamos apresentando o
presente laudo conforme item 10.1 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de
Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, ou
seja, LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO.

3

10.3 Laudo de avaliação de uso restrito
Obedece a condições específicas pré-combinadas entre as partes
contratantes e não tem validade para outros usos ou exibição para
terceiros, fato que deve ser explicitado no laudo.”...


IV) GRAU DE AGREGAÇÃO DA AVALIAÇÃO.
Como a finalidade básica do presente Laudo é a utilização para garantias e
penhoras, avaliações patrimoniais e reavaliação de ativos imobilizados
conforme itens 7.3, tabela 1 do item 7.3.1, 7.4 a, 7.5 a, 7.6.2, para tanto,
estamos apresentado o grau de agregação do presente:
 Fotografia da maquina conforme item 7.7.4
 Identificação da Maquina conforme itens 7.8.1
 Relatar se foi possível observar a máquina em funcionamento conforme
item 7.7.1
 Avaliação do estado do bem,
 Valor de Mercado para Compra item 7.3,
 Valor de Mercado para Venda item 7.3,
 Custo de Reedição (custo de reedição: Custo de reprodução, descontada
a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra) item
7.3 e 7.8.3.2,
 Valor de Sucata item 7.3,
 Depreciação conforme item 7.10
 Idade item 7.8.3.1
 Vida útil conforme SRF item 7.8.3.1,
 Vida conforme tabela do IBAPE item 7.8.3.1,
 Vida Remanescente em % em função do estado atual x vida conforme
tabela de Ross-Heidecke, item 7.8.3.1, e finalmente,
 Valor do bem atribuído pelo perito conforme Laudo Avaliação.

V) PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES.
Este laudo está sujeito às seguintes condições de independência,
contingências e limitações:

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 Para data-base diferente da especificada ou extração parcial de dados
sem o texto completo, não apresenta confiabilidade.

4

 Este trabalho foi elaborado com a finalidade específica definida no
tópico finalidade item II,


 Para reavaliação de ativos imobilizados, deve ser preliminarmente
realizada a conciliação físico contábil, que tem como objetivo
correlacionar os bens identificados fisicamente com aqueles dos
arquivos contábeis. A conciliação deve atender ao item 11.5.3. da NBR
14653-5 2006.
 Nenhum técnico, participante deste trabalho, tem atualmente ou planeja
ter no futuro interesse de qualquer espécie nos resultados incluídos neste
relatório.
 Os honorários referentes ao presente trabalho não guardam relação de
qualquer espécie ou natureza com os valores resultantes da avaliação.
 Os dados referentes à propriedade dos bens e suas dimensões foram
obtidos de registros e documentação fornecidos pelo PROPRIETÁRIO
E PELOS OPERADORES DE MÁQUINA, com auxilio dos Senhores
Daniel Ribeiro Gomes e Gamaliel Cavalcante, que consideramos
confiáveis. No entanto, o técnico não efetuou investigações mais
profundas e não assume responsabilidade quanto materiais de cunho
documental ou legal referente aos bens considerados no trabalho.
 O profissional envolvido neste trabalho possui as qualificações técnicas
adequadas para a sua execução. Este trabalho possui ART – Anotação
de Responsabilidade Técnica recolhida.
 Consideramos que as informações fornecidas por terceiros são
confiáveis. Contudo, não garantimos sua precisão.
 Não faz parte do escopo deste trabalho e não é responsabilidade do
técnico a correção de deficiências de qualquer natureza na máquina
avaliada, incluindo aspectos físicos, financeiros e/ou legais.
 O técnico não assume responsabilidade por fatores físicos ou
econômicos, que possam afetar as opiniões apresentadas neste relatório,
que ocorram após a data de avaliação dos bens.

Página

5

 A aceitação deste relatório pressupõe concordância com os termos desta
declaração de independência, contingência e limitações.

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VI) IDENTIFICAÇÃO
AVALIANDO.

E

CARACTERIZAÇÃO

DO

BEM

FURADEIRA RADIAL
Marca: Kone
Modelo: KR 40
Número de série: N/I
Curso: 350 mm
Altura (Coluna): 1140 mm
Bandeira: 1300 mm
Potência do motor: 3,0/5,0CV mandril, 1,5 CV elevação e 0,15CV bomba

Cone Morse : CM 4
Capacide de furar até 45 mm
Idade: 35 anos
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Mesa (base): 690 x 1580

6

Peso Bruto: 2.318 Kgs


 Avaliação (4 – Ótimo / 3 – Bom / 2 – Regular / 1 – Ruim)
Funcionamento (Vibração e Ruído): 2
Estado Geral (Aparência, Geometria e Folgas): 2
Equipamentos: 3
Manutenção: 3
 Valores para coeficiente de manutenção (CM) e de Trabalho (CT)

V

CM

CT

0

Inexi

Nul

alor

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5

Sofrí
vel

1
0

5

Rigo
rosa

2

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Página

7

0

Nor
mal

1

o

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Resultado :

CM=15, CT=10, F(CM/CT)=1,29

VII) DIAGNÓSTICO DO MERCADO
Os bens avaliados fazem parte dos bens produzidos pelo setor de máquinas
e equipamentos para serem utilizados na Indústria Metal/Mecânica”,
oficinas de usinagem, calderarias, serviços metalúrgicos espeficos e
industria metalúrgica. As maquinas pode ser classificadas como maquinas
de ferramentaria e usinagem.
Os equipamentos novos são produzidos por diversa empresas de renome
sendo empresa nacional mais conhecida a ROMI. Estas empresas são
representadas pela Associação Brasileira da Indústria de Máquinas e
Equipamentos (Abimaq) e em seu site existe toda a caracterização e
dimensões do mercado.
As maquinas importadas respondem por 70% do consumo do setor.
Quanto a maquinas usadas, devido o grande preço destas máquinas novas,
das dificuldades de importação, no Brasil existe um mercado bilionário
destas maquinas que apresentam enorme liquidez, ou seja, querendo a
pessoa pode vender em qualquer revenda imediatamente, porém eles
praticam Preços de venda e preços de compra com diferenças de até 40%
dependendo da necessidade do vendedor,
É um mercado comparável ao mercado de automóveis, porém limitado em
faturamento pelo pequeno numero de equipamentos disponíveis.

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Hoje com a utilização da internet já existe um mercado consolidado de
Ecommerce para este tipo de maquina e equipamento. A vantagem deste
mercado é a velocidade das informações e facilidade de encontrar o
equipamento desejado.

8

Como referencia podemos citar o tradicional mercado “da rua Piratininga
em São Paulo”, consolidado e difundido como o maior centro de comercio
de máquinas de ferramentaria e usinagem na América Latina. La podemos
encontrar maquinas novas, usadas no estado, , reformadas e “maquinas que
sofreram Retrofinting”.


Não aconselhamos a compra de um equipamento deste tipo sem fazer a
devida avaliação do estado levando em consideração pelo menos o
Funcionamento (Vibração e Ruído), Estado Geral (Aparência, Geometria
Barramento e Folgas), Equipamentos (acessórios, castanhas, bases
magnéticas, pontas, lunetas, braços, dispositivos) e Manutenção (histórico
de manutenção e metodologia de manutenção).

Para este laudo foram consultados os seguintes sites e revendas:
a) Na Internet:
 Guia dos usados – Link genérico em 26/07/2012:
http://guiausados.com.br/
Para acessar verificar barra da esquerda e entre no “Menu”
maquinas. Ao entrar no menu maquinas basta escolher dentro de “Para a
Indústria Metal/Mecânica”, “Ferramentaria e Usinagem” o tipo de
máquina desejado;
 Mercado livre - Link genérico em 29/07/2012:
http://lista.mercadolivre.com.br/industriapesada/_DisplayType_G
Para acessar verificar barra da esquerda e escolher o tipo de
máquina desejada no “menu” categoria;
 Rossi máquinas.com – Link genérico em 30/07/2012:
http://www.rossimaquinas.com/
Para acessar verificar barra da esquerda e escolher o tipo de
máquina desejada no “menu” categoria;

 Perussi & Chimim Indústria e Comércio de Máquinas Operatrizes
Ltda.
Rua Nicolau de Sá, 317 – Parque Industrial Itamaraty
CEP: 13160-000 Artur Nogueira – São Paulo
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Página

b) Na revenda de Máquinas:

9

 Vende-se Maquinas – Compra e Venda de Máquinas Operatrizes
Usadas: Link em 26/07/2012
http://www.vendesemaquinas.com.br/index.php?a=291
Contatos: Consultor vendas: Claudio Alessandro, 11 4367-9287
ou por Email: sales@vendesemaquinas.com.br.


 NZ – Usinagem de Peças Ltda. – Venda de máquinas novas e
usadas
Av. Prof. Luis Inácio de Anhaia Mello, 9.000
 Cobrasmaq Máquinas Industriais Ltda.
Av. Presidente Tancredo Neves, 379
CEP: 04283-050 – São Paulo – SP

VIII) INDICAÇÃO DA METODOLOGIA UTILIZADA.
A metodologia utilizada, foi adotada de acordo com a solicitação do
contratante especificada no item II deste laudo, com o grau de agregação
especificado no item IV e conforme item 8a) da NBR 14653-5 2007
Avaliação de Bens - Máquinas, equipamentos, instalações e bens
industriais em geral
Para atender as finalidades previstas na tabela 1 do item 7.3.1 e aos
procedimentos específicos da seção 11, recomenda-se para o presente laudo
o MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO
O método comparativo, sendo de conhecimento geral, é a viga
mestra das avaliações de bens. Nestas condições a título de melhor
aproveitamento e para efeito de comparação de amostras deste caso
estamos utilizando coeficientes lineares de equivalência.

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A máquina avaliada está em bom estado de conservação e
funcionamento, conforme constatado “in locco”. ou seja, a máquina foi
vistoriadas em funcionamento conforme vistoria realizada em 26/07/2012
item VI deste laudo.

10

IX) TRATAMENTO DOS DADOS E IDENTIFICAÇÃO DOS
RESULTADOS.


No critério de avaliação, utilizamos o Método Comparativo de Dados
Direto de Mercado (conforme item II deste Laudo), tendo como parâmetro
os preços praticados pelo mercado de revenda de máquinas usadas e
levando em consideração: Funcionamento (Vibração e Ruído), Estado
Geral (Aparência, Geometria Barramento e Folgas), Equipamentos
(acessórios, castanhas, bases magnéticas, pontas, lunetas, braços,
dispositivos) e Manutenção (histórico de manutenção e metodologia de
manutenção). Como parâmetros de avaliação de estado geral em vistoria
foram utilizadas os seguintes parâmetros: 4 = Ótimo, 3 = Bom, 2 = Regular
e 1 = Ruim)

RESULTADOS

Avaliação do estado do bem,

Preço estimado para uma máquina
nova equivalente
Peso em Kgs
Amostra
Amostra
Amostra
Valor de Mercado para Compra
Valor de Mercado para Venda
Custo de Reedição (custo de
reedição: Custo de reprodução,
descontada a depreciação do bem,
tendo em vista o estado em que se
encontra)
Valor de Sucata
Depreciação
Fator K de Ross-Heideck

A máquina avaliada está em
bom estado de conservação e
funcionamento, conforme
constatado “in locco” e dados
demonstrados no item VI.
R$ 49.000,00
2318
R$ 18.000,00
R$ 22.000,00
R$ 16.500,00
R$ 18.000,00
R$ 12.240,00

R$ 20.700,00

11

Relatar se foi possível observar a
máquina em funcionamento

Resultado
Foi possivel vistoriar a
máquina em 26/07/2012
conforme item VI deste laudo.

R$ 1.622,60
63,27%
36,73%

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Descrição do Evento


Idade da máquina
Vida útil conforme SRF
Vida conforme tabela do IBAPE
Vida Remanescente em % em função
do estado atual x vida conforme
tabela de Ross-Heidecke

35 anos
10 anos
20 anos
44%

Avaliação Final = R$ 17.191,86

Coluna1

Média

18833,3333

Erro padrão

1641,4763

Mediana

18000

Modo

#N/D

Desvio padrão

2843,12035

Variância da amostra

8083333,33

Curtose

#DIV/0!

Assimetria

1,2056595

Intervalo

5500

Mínimo

16500

Máximo

22000

Soma

56500

Contagem

3

Nível de confiança(95,0%)

7062,70248

Página

12

Avaliação final = 17191,857

Engº de Segurança
Fones: (11) 3501-7315 / (11) 99406-7189


Conclusão: em razão do acima exposto avalio o bem em
referência em R$ 17.200,00 (Dezessete mil e duzentos Reais),
nas condições que se encontra no dia de hoje
.

X)
ESPECIFICAÇÃO
FUNDAMENTAÇÃO.

DA

AVALIAÇÃO

QUANTO

A

O calculo do Grau de Fundamentação, foi adotada de acordo com o
especificadono item 9 da NBR 14653-5 2007 Avaliação de Bens Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, tabela 2 e
3.
Tabela 2/3

Vistoria

Funcionamento

Grau
pontos

II
2

II
2

Fontes de
informação
II
2

Depreciação

Total

II
2

III
8

De acordo com a Norma o enquadramento deste laudo segundo o seu grau
de fundamentação é:
GRAU III (máximo)

XI) CONCLUSÃO.

XII) ASSINATURA DO RESPONSÁVEL PELA AVALIAÇÃO.

Engº de Segurança
Fones: (11) 3501-7315 / (11) 99406-7189

Página

São Paulo, 02 de agosto de 2012

13

De acordo com os fatos e dados apresentados, vistoria realizada este
signatário apresenta o presente trabalho concluído, constando de 14 folhas
digitadas de um só lado, todas rubricadas eletronicamente, inclusive esta
última, que segue devidamente datada e assinada, colocando-se a
disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se fizerem
necessários.


Marcelo Gandra Falcone
CREA 5060281144/D
Engenheiro Eletricista
Engenheiro de Qualidade
Engenheiro de Segurança
Professor de Avaliações e Perícias na Universidade Nove de Julho
Engenheiro Técnico Fiscalizador na Prefeitura da Cidade de São
Paulo, Sehab, Contru 2

ANOTAÇÃO

DE

RESPONSABILIDADE

Página

14

XIII) COPIA DA
TÉCNICA – ART

Engº de Segurança
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Engº de Segurança
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