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TIJUCA.O QUE NÃO FALTAMSÃO MOTIVOS PARAQUERER ESTAR AQUI. Pça Saens PeñaCom mais de dois séculos E meio de existência, a Tijuca conta hojecom mais de 160 mil habitantes e possui a terceira maior floresta urbana do mundo, a Floresta da Tijuca. É um bairro único, completo e independente, onde as pessoas encontram ao longo de suas ruas, toda estrutura necessária para seu conforto. Shop. Tijuca

Localização Rua Enaldo Cravo Peixoto Univ. Veiga de Almeida UERJ Praça Varnhargem Shop. Tijuca Praça Saens Peña

Salas comerciais de 19m² a 26m² e coberturas com terraços exclusivos de 57m² a 111m². = Perspectiva ilustrativa Fachada

Sofisticação,Conforto e Modernidade Possibilidade de junção de duas ou mais salas.

Ficha Técnica 186 salas, sendo 180 salas tipo, 06 coberturas e 1 loja. 9 pavimentos tipo com 20 salas cada e 1 pavimento de cobertura com 06 salas. Cada unidade possui banheiro e sacada. Cada sala tem direito ao uso de uma vaga de garagem. Perspectiva ilustrativa Acesso

Corte 11º Pavto.Esquemático Cob. 2º Pavto ao 10º Pavto (TIPO) 3º Pavto. garagem 2º Pavto. garagem 1º Pavto. garagem Jirau Perspectiva ilustrativa Térreo/acesso Subsolo

SubsoloPerspectiva ilustrativa

Acesso Pav. Térreo / Perspectiva ilustrativa

entrada Lobby de Perspectiva ilustrativa

do Lobby Recepção Perspectiva ilustrativa

JirauPerspectiva ilustrativa

Pavto tipo 2º ao 10ºPerspectiva ilustrativa

Cobertura 11º Pavto -Perspectiva ilustrativa

Corredor Plantas TIPO

Sala col. 01 25,61m²

Sala 1001Perspectiva ilustrativa

Sala 1002Perspectiva ilustrativa

Perspectiva ilustrativa Sala 1007

Fotos Decorado

Perspectiva ilustrativa Sala 1018

Corredor Plantas COBERTURAS

Cobertura col. 02 111,70m²

Perspectiva ilustrativa 1102 Cobertura

Cobertura col.05 57,24m² Perspectiva ilustrativa

Perspectiva ilustrativa 1105 Cobertura

Corredor Plantas JUNÇÕES

Junção Salas 14 e 15 48,75m²

Junção Salas 02, 03 e 04 -‐‑ 68,07m²

Infraestrutura e Segurança Nas áreas comuns:Sistema de monitoramento total dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento (CFTV).Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos.Infraestrutura para segurança 24h.Automação das cancelas de acesso.Controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade.Controle de acesso com cadastro de freqüentadores em banco de dados, através de webcam na recepção.Infraestrutura para sistema de ar condicionado do tipo split no lobby de entrada.Infraestrutura para a instalação de grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais.Sistema de prevenção contra incêndio. Vestiários

Infraestrutura e SegurançaNas unidades autônomas: Sistema all-‐‑connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com previsão para cabeamento estruturado nas unidades autônomas, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação. Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas unidades autônomas (salas). Previsão para a instalação de piso elevado.

Serviços Posto de coleta de correspondência (na recepção). Central de fax, cópia e impressão (pay-‐‑per-‐‑use). Serviço de mensageiro (pay-‐‑per-‐‑use). Central de arrumação e limpeza (pay-‐‑per-‐‑use). Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas (pay-‐‑per-‐‑use).

Consciência Ecológica Medidores individuais de energia. Uso de cores claras na fachada para conforto térmico. Previsão para instalação de medidores individuais de água por unidade. Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos. Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água (com duas vazões de descarga) nas áreas comuns e nas unidades autônomas. Torneiras economizadoras de água nas áreas comuns . Compartimento para coleta seletiva de lixo. Utilização de madeira certificada. Bicicletário.

Compromisso João Fortes Infraestrutura para ar -‐‑ condicionado do tipo split nas salas comerciais Sala preparada para piso elevado Ponto adicional de água e esgoto em todas as salas Valor do condomínio garantido por um ano* Serviço Option Line** *Conforme regulamento Condomínio Garantido. **Conforme regulamento Option Line.

Option Line Opção sem custo para o cliente: -‐ Opções de Plantas e Junções de Salas* Opções para compra com pagamento facilitado durante a obra: -‐ Opções de Acabamento para o banheiro da unidade -‐ Kit Fechadura Eletrônica -‐ na porta social das unidades autônomas -‐ Kit Piso Elevado *No caso de junções, as portas externas e os banheiros serão mantidos em suas posições originais.

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by marcelofranklin on May 18, 2011

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