Projet ledru rollin 19 fev 2013
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Projet ledru rollin 19 fev 2013 Projet ledru rollin 19 fev 2013 Presentation Transcript

  • Projet 22 rue Ledru-Rollin à Ivry-sur-Seine Réunion du 19 février 2013
  • Rappel du contexte Un projet situé en centre-ville
  • Rappel du contexte Un projet qui a déjà évolué • Décembre 2009 • Octobre 2010 • Décembre 2012 • …
  • Le projet - Projet initial présenté le 15 décembre 2009 Vue du parc rappels
  • Le projet - Projet intermediaire – octobre 2010 Vue du parc rappels
  • Le projet - Projet – décembre 2012 Vue du parc rappels
  • Rappel du contexte La proposition faite lors de la réunion publique du 18 décembre 2012 Déc 2009 Octobre 2010 Déc 2012 Hauteurs max 50 m 37 m 31 m Nbr d’étages R+17 R+12 R+9 max Densité 17 490 m² 13 752 m² 12 752 m² (?) Nbr de lgt 140 95 Env 105 (sociaux et acc) Résidence Env 175 Env 160 Env 160 Equipement 2 000 m² 2 700 m² 700 m²
  • Rappel du contexte Les questions posées lors de la réunion publique du 18 décembre 2012 • Les thèmes abordés et les questions posées – La circulation automobile et la problématique du stationnement – La densité du programme et les hauteurs des constructions – Les espaces publics et le lien avec le parc des Cormailles • La mise en place d’un nouveau collectif de concertation
  • Enjeu de la réunion La réunion du collectif de concertation du 19 février 2013 • Les éléments de réponses apportés et l’ouverture de la discussion – Résultats de l’étude de trafic et de stationnement réalisée – Approfondissements concernant les questions de la densité et de l’organisation urbaine de l’îlot – La discussion
  • L’étude de trafic Les résultats de l’étude de trafic et de stationnement
  • Le projet - rappels Nouvelle proposition – 2013 Vue du parc
  • Le projet - rappels Nouvelle proposition – 2013 Vue de la rue
  • Le projet - Plan de masse rappels
  • Le projet La densité du programme Situation Déc 2009 Oct 2010 Déc 12 / fév actuelle 2013 Surface 7 514 7 774 terrain (m²) Emprise au 4 280 2 750 2 510 sol (m²) 57% 35% 32% % Hauteur maxi R+6 (17m) R+17 R+12 R+9 COS 0,57 2,25 1,77 1,54 Volume de 68 480 54 418 42 200 35 760 constructions (m3) 9,11m3/m² 7m3/m² 5,4m3/m² 4,6m3/m²
  • Le projet Éléments de comparaison
  • Ilot Ilot RIVP Ilot angle Ilot Ilot angle Rappel Casanova (2) D Ledru rue projet rue esplanade Casanova Rollin (4) Ledru Ledru-Rollin Rol- / rue L Rollin / fév 2013 Tangui / Rollin (3) parc des Parc des Cormaille C (1) s (5)Surface 7 100 2 692 1 050 656 275 7 774terrain (m²)Emprise au 3 930 820 370 475 143 2 510sol (m²) 55% 30% 35% 72% 52% 32%%Hauteur R+13 R+6 R+7 R+2+com R+1 R+9maxi bles 1,54COS 2,18 2,13 2,18 2,18 0,90Volume de 49 800 17 250 6 900 4 280 750 35 760constructions (m3) 7m3/m² 6,4m3/m² 6,5m3/m² 6,5m3/m² 2,7m3/m² 4,6m3/m²
  • INSERTION
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  • INSERTION
  • INSERTION
  • 21 décembre – 10 heures ENSOLEILLEMENT
  • 21 décembre – 14 heures ENSOLEILLEMENT
  • 21 mars/septembre – 10 heures ENSOLEILLEMENT
  • 21 mars/septembre - 14 heures ENSOLEILLEMENT
  • 21 mars/septembre - 17 heures ENSOLEILLEMENT
  • 21 juin – 10 heures ENSOLEILLEMENT
  • 21 juin - 14 heures ENSOLEILLEMENT