Projet Lamant-Coutant Ivry - novembre 2013
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Projet Lamant-Coutant Ivry - novembre 2013 Presentation Transcript

  • 1. Lamant-Coutant Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 2. Situation Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 3. Situation 5 280 m² 900 m² Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 4. Situation Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 5. Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 6. Concertation Thèmes des échanges Evolutions du projet Réunion publique 20 février 2013 Programme, occupation au sol et volumétrie. Opportunité de construire. Densité/hauteurs. Vie de quartier. Sécurité. Circulation. Carrières. Modalités d’association des riverains au projet. Réunion publique 22 avril Nouveau scénario à constructibilité constante. Volumétrie, crèche Ateliers (6 et 24 juin) Nombre de logements, financement de l’opération, jardins collectifs, insertion au quartier Atelier 5 septembre Approfondissement de 3 scénarios Organisation spatiale, réduction de la constructibilité, impact sur la programmation de logements Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 7. 1ères évolutions (à constructibilité égale) Études avril 2013 Études février 2013 Ajout crèche suppression de 10 logements environ Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 8. 1ères évolutions (à constructibilité égale) Études février Études avril Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 9. 3 scénarios d’aménagement débattus les 24/06 et 5/09 Moins de logements (réduction de 20 unités supplémentaires) Des jardins plus généreux Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 10. Incidences de la réduction de la constructibilité Programme : Projet avril 2013 8 450 m² SDP SDP (m²) % Variante 7 220 m² SDP Nombre de logements SDP (m²) % Variante 7 720 m² SDP SDP (m²) Nombre de logements % Nombre de logements Locatif social 2 535 32,3 35 1 324 20 20 1 780 25 26 PSLA 2 535 32,3 38 1 324 20 19 1 424 20 22 Accession 2 780 35,4 45 3 972 60 59 3 916 55 58 - - Crèche Total 600 - 8 450 - 600 600 98 7 720 118 Cession foncier OPH : 3 M euros HT Prix de vente au m²SDP (m²) : SDP (m²) - 106 Nombre de logements Locatif social 2 700 HT 2 700 HT 2 700 HT PSLA 2 850 HT 2 850 HT 2 850 HT Accession 4 600 TTC 4 650 TTC 4 650 TTC Estimation travaux HT 14 117 325 12 299 067 Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau 13 147 064
  • 11. Scénario Le jardin sur la ville C C Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 12. Scénario Les trois jardins C C Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 13. Scénario Le jardin en cœur d’ilot Scénario retenu avec des évolutions C C Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 14. Scénario Le jardin en cœur d’ilot Scénario retenu avec des évolutions C C Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 15. Scénario Le jardin en cœur d’ilot Scénario retenu avec des évolutions C C Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 16. Scénario Le jardin en cœur d’ilot Scénario retenu avec des évolutions C C Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 17. Scénario Le jardin en cœur d’ilot C Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 18. Sondages complémentaires (carrières, pollution) Cartographie de la pollution Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 19. Etat d’avancement des études C Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 20. Plan masse Espace en cœur d’ilot à définir dans un 2è temps de concertation roubert ravaux clément architectes Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 21. Plan du RDC Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 22. Des plantations dans la bande des 5 m le long des rues, une 1è réflexion sur les « seuils » des espaces privatifs des logements •Des espaces verts qui mettent à distance les bâtiments et concourent à l’intimité des espaces privatifs •Le long des voies, des arbres de hautes tiges Exemple à Montreuil Exemple à Rennes Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 23. Des plantations dans la bande des 5 m le long des rues, une 1è réflexion sur les « seuils » des espaces privatifs des logements Exemple à Rennes Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 24. Des plantations dans la bande des 5 m le long des rues, une 1è réflexion sur les « seuils » des espaces privatifs des logements Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 25. Insertion dans l’environnement roubert ravaux clément architectes Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 26. Façades roubert ravaux clément architectes Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 27. Perspective depuis la rue M. Coutant roubert ravaux clément architectes Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 28. Perspective rue Lamant (côté rue A. Huon) roubert ravaux clément architectes Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 29. Vue sur les espaces intérieurs roubert ravaux clément architectes Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau
  • 30. Les prochaines étapes 1er trimestre 2014 : dépôt du permis de construire (espaces à rétrocéder à la Ville non définis pour laisser le temps de la concertation) 2014 : Décembre 2014 : 2015-2016: commercialisation des logements vente du terrain à l’opérateur travaux opération de logements 2014-2015 : 2015-2016 : concertation et études espaces publics travaux espaces publics Réunion publique – 18 novembre 2013 – Maison de quartier Plateau Monmousseau