Logements site France Télécom
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Logements site France Télécom

on

  • 1,862 views

Programme  ...

Programme 
160 logements dont :
54 locatifs sociaux
106 en accession à la propriété
2 maisons de ville
830 m² de commerces
1 408 m² d’activités

Architecte : Paul Chemetov

Statistics

Views

Total Views
1,862
Views on SlideShare
859
Embed Views
1,003

Actions

Likes
0
Downloads
5
Comments
0

2 Embeds 1,003

http://www.ivry94.fr 1001
http://www.google.fr 2

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Logements site France Télécom Logements site France Télécom Presentation Transcript

  • bles x câ le auÎlot Insertion urbaine erel Pass LocalisationFrance Pa ul Va illa nt -C ou tu rie Place de rTelecom Boulevard de Brandebourg l’Insurrection Place Gambetta CHARENTON-LE-PONT PARIS Ru Porte dIvry aut Charenton-Écoles ud oro e ute a A4 ig e M iqu la S -R hér Centre commercial ein ol e rre pé rip Avenu iè e Pi re e Parc des Cormailles Ru Pierre et Marie Curie la Marne e Chinagora Jean-J Ivry-sur-Seine aurès Mairie dIvry Mairie LES TOURS “RIBOULET” bo ule rue var d Ra rg sp de ALFORTVILLE ou ail -G unsb urice Sta M a ling Rue rad la Se Fort dIvry-sur-Seine ine Vitry-sur-Seine VILLEJUIF VITRY SUR-SEINE Présentation du projetDE nouveaux logements à l’angle de la rue Maurice-Gunsbourg et de l’avenue Jean-Jaurès, deux nouveauxface au collège bâtiments accueilleront des logements en accession à la propriété et en locatif À RETENIR social. En rez-de-chaussée de ces immeubles, des locaux d’activités et des com- Seront créés : merces contribueront à l’animation économique du quartier.  106 logements en accession ;Sur le site des anciens locaux de France Les deux pavillons à l’architecture remarquable seront réhabilités et transformés en  54 logements en locatif social ;Telecom, un programme de 160 loge- commerces et bureaux pour le premier et en logements pour le second.  830 m² de commerces ;ments neufs sera réalisé dans deux im-  1 408 m² d’activités.meubles. Date de démarrage des travauxDeux pavillons remarquables seront 1er trimestre 2014conservés et trouveront de nouvelles Date de livraisonfonctions : commerces et activités pour Les acteurs du projet prévisionnellel’un, logements pour l’autre. Le projet 4e trimestre 2015prévoit également la création d’une voie Superficienouvelle largement arborée. 11 020 m² Shon environ Maître d’ouvrage : Icade Maître d’œuvre : AUA Paul Chemetov Aménageur : Sadev 94
  • Îlot france telecomProgrammation de l‘opération PLAN MASSEDans la poursuite de l’ambi-tieuse politique du logementde la ville d’Ivry-sur-Seine, ceprogramme mixte offre la pos-sibilité de créer des apparte-ments astucieusement répartisde part et d’autre d’une nou-velle voie piétonne.Variant du studio au cinqpièces, toute la gamme detypologies de logements estreprésentée pour répondreaux besoins des futurs habi-tants.Deux maisons de ville trouve-ront place dans l’ancien pavillonde la rue Maurice-Gunsbourg. Programme   160 logements dont : Le second pavillon, situé à  54 locatifs sociauxl’angle Jaurès/Gunsbourg, sera  106 en accession à la propriétéquant à lui transformé en com-  2 maisons de villemerces au rez-de-chaussée et  830 m² de commercesen bureaux au premier étage.  1 408 m² d’activités
  • Îlot france telecomConcept et architecture Programmation architecturaleVue depuis l’avenue Jean-JaurèsLe premier bâtiment est divisé en trois parties distinctes : une première composée de six étages dont le dernier en retrait entre la rue Maurice-Gunsbourg et l’impasse Pierre-Paul-Prudhon ; une seconde de sept étages donnant sur l’axe Jean-Jaurès ; une dernière partie agence huit étages tel une proue, à l’angle de la rue Maurice-  Gunsbourg et de l’avenue Jean-Jaurès. Véritable signal, cette tourelle sert de repère, face Coupeau collège et à sa place.Le second immeuble se compose de sept étages donnant sur la rue Maurice-Gunsbourg.Il s’abaisse ensuite à quatre étages pour rattraper le bâti existant.Les rez-de-chaussée des deux lots sont dédiés aux commerces et à des activités. Côténord et ouest, ils sont en brique ou en béton matricé teinté, matériaux choisis pour leurrobustesse. Les façades nord-ouest et est sont revêtues de briquette ocre et gris clairposées verticalement afin de créer une unité avec les bâtiments voisins. A l’inverse, lafaçade sud revêtue d’enduit lisse fin blanc permet quelques touches de couleur. View slide
  • Îlot france telecomEnsoleillement et environnementÉTUDE DENSOLEILLEMENTéquinoxe de printemps et d’automne - 21 mars ou 21 septembre - 12 heures Solstice d’hiver - 21 décembre - 12 heures Solstice d’été - 21 juin - 12 heures OBJECTIFS ENVIRONNEMENTAUX Ce projet propose un grand espace végétalisé qui représente près de 50 % de la surface du terrain. Ainsi, la majorité des toitures terrasses sont enher- bées assurant une bonne rétention des eaux de pluies. La terrasse sud du 1er étage se situant au des- sus du commerce et des activités fera l’objet d’un traitement paysager spécifique : 40 cm de terre végé- tale seront installés pour permettre des plantations de qualité. Un éclairage naturel des surfaces d’activi- tés et de commerces est prévu au pourtour de cette terrasse. Les façades est et sud des deux immeubles profitent au maximum des apports solaires et sont percées de larges baies vitrées ou bow-windows. Ces der- niers protègent également des nuisances sonores de l’avenue Jean-Jaurès. Les façades nord et ouest sont rythmées essentiellement par des fenêtres et des loggias de tailles plus modestes afin de limiter les déperditions thermiques. View slide