Ivry Confluences Presentation Ivry Atelier Habiter

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Habiter à Ivry confluences, 1er atelier, mardi 13 octobre 2009.

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Ivry Confluences Presentation Ivry Atelier Habiter

  1. 1. Habiter à Ivry-Confluences Les ateliers de la confluence 13 octobre 2009
  2. 2. QUELQUES ELEMENTS DE CONTEXTE…
  3. 3. Le tissu d’habitat aujourd’hui au sein du quartier Ivry Confluences <ul><li>Une emprise minoritaire par rapport à l’activité économique </li></ul><ul><li>Un tissu majoritairement implanté près de la gare et le long des principales rues </li></ul>
  4. 4. Une forte croissance démographique à l’échelle de la ville et plus particulièrement du quartier Ivry Confluences… +16,7% +33,7% +12,7% +15,4% +4,7% Evolution démographique (en%) entre 1999 et 2007 Variation de la population d’Ivry-sur-Seine et du secteur Ivry-Confluences Source : FILOCOM 1999 – 2007 +15,6% 1 139 8 441 Quartier Ivry Confluences +10,1% 5 162 56 201 Ville d’Ivry sur Seine Evolution 99/07 en % Evolution 1999/2007 Habitants en 2007
  5. 5. … portée par la construction neuve et à un degré moindre par la réduction de la vacance +29 Evolution du nombre de résidences principales entre 1999 et 2007 +73 -31 +146 +91 -23 561 584 466 434 59 124 Secteur Renan -8 643 651 509 540 79 81 Secteur Papin / Gare 69 524 455 421 348 76 80 Secteur Quais de Seine 131 1 508 1 377 1 254 1 108 186 214 Secteur Brandebourg 64 858 794 759 668 69 110 Secteur Molière 233 4 094 3 861 3 409 3 098 469 609 Quartier Ivry Confluences 1 847 27 532 25 685 24 089 22 370 2 166 2 580 Ville d’Ivry sur Seine 2007 1999 2007 1999 2007 1999 Evolution logements 1999 / 2007 Total Résidences principales Logements vacants
  6. 6. Une vacance des logements (11,5% du parc à Ivry-Confluences en 2007) qui reste importante… Proportion de logements vacants en 2007 10,5% 14,5% 12,3% 8% 12,3%
  7. 7. Une importante vacance des logements liée principalement à la vétusté d’une partie du parc de logements Des conditions de logement globalement peu qualitatives , voire précaires à l’échelle du quartier
  8. 8. <ul><li>Quartier Ivry-Confluences, un parc de logement en majorité privé (75,7%) : </li></ul><ul><li>Un parc social très inférieur à la moyenne communale et inégalement réparti entre les différents secteurs du quartier </li></ul><ul><li>Une progression du parc social (16,7% de logements locatifs sociaux en 1999) grâce à la construction neuve </li></ul>37,0% 60,5% 2,5% Secteur Renan (AQ/AR/AS/AT) 43,1% 52,9% 4,0% Secteur Papin / Gare (AP) 32,9% 47,6% 19,5% Secteur Quais de Seine (AX/AY/AZ) 27,0% 37,7% 35,3% Secteur Brandebourg (AU/AV) 26,6% 38,1% 35,3% Secteur Molière (C/D/E) 31,4% 44,3% 24,3% Quartier Ivry Confluences 31,2% 29,3% 39,5% Ville d’Ivry sur Seine Propriétaires Locatif privé Locatif social
  9. 9. Une grande majorité de petits ménages et de petits logements <ul><li>Une majorité de petits logements (70%) à Ivry-Confluences </li></ul><ul><li>Une proportion de petits logements en baisse (réhabilitations dans le parc ancien et production récente de logements neufs récents plus grands) </li></ul>
  10. 10. Des populations de plus en plus fragiles sur le plan économique - Une situation de paupérisation de la population - Un double mouvement : arrivée de ménages aux revenus encore plus modestes que les précédents occupants des logements et baisse des revenus des ménages en place… 59% 50,5% Revenus inférieurs à 60% des plafonds HLM Locatif privé Locatif social Accession à la propriété 8,2% 7% 66% 26,9% 39,5% Ivry Confluences en 2007 14,9% 10,7% 64,6% 31% 36% Ivry Confluences en 1999 Revenus supérieurs à 100% des plafonds HLM Revenus supérieurs à 100% des plafonds HLM Revenus inférieurs à 60% des plafonds HLM Revenus supérieurs à 100% des plafonds HLM Revenus inférieurs à 60% des plafonds HLM (ménages modestes)
  11. 11. HABITER DEMAIN A IVRY-CONFLUENCES
  12. 12. QUELS ENJEUX ? <ul><li>1) Quels types de logements construire pour quels types de population ? </li></ul><ul><li>Quel parc (logement social, logement privé, logement en accession sociale) pour quelles populations (personnes âgées, famille, jeunes actifs, étudiants,…) ? </li></ul><ul><li>Quelle taille de logement ? </li></ul><ul><li>Quel avenir pour la population actuelle (modalités de relogement notamment) ? </li></ul><ul><li>Quelles accessibilités au logement (déplacements, handicap..) ? </li></ul><ul><li>2) Quelle vie de quartier, quelle intensité urbaine ? </li></ul><ul><li>Quelle animation des rues (lieux de sociabilité, commerces, activités…) ? </li></ul><ul><li>Quels équipements publics (école, crèches…) ? </li></ul><ul><li>Quelles formes urbaines ? </li></ul><ul><li>Des logements « haute qualité environnementale » ? </li></ul>
  13. 13. L’habitat peut-il jouer un rôle pour favoriser les échanges entre générations ? Qui seront les futurs habitants du quartier ? Quels types de logements pour quelle population ? Jeunes, qui décohabitent de chez leurs parents, Couples avec enfants…….. Personnes âgées
  14. 14. Diversifier l’offre pour renforcer la mixité sociale et intergénérationnelle ? Où construire les logements sociaux ? Proposition de 50% de logements locatifs sociaux et 50% de logements privés (locatif et accession à la propriété) dans le futur quartier Opérations récentes de logements sociaux en Ile de France Quels types de logements pour quelle population ? Opérations récentes de logements sociaux boulevard P.V Couturier
  15. 15. Du studio au F5 : quelle taille pour les futurs logements ? Quels types de logements pour quelle population ? Rappel du diagnostic
  16. 16. Quel devenir des habitants actuels ? Réhabilitation anciens quartiers de New York Mélange habitat ancien et moderne rue Molière Quel modalités/aides de relogement ? Quels types de logements pour quelle population ?
  17. 17. Quelle vie de quartier ? Quelle intensité urbaine ? Quelle animation des rues ( lieux de sociabilité, commerces , activités…)?
  18. 18. Quels accès aux équipements, services, emplois, commerces ? Quelle vie de quartier ? Quelle intensité urbaine ?
  19. 19. Beauregard - Rennes (35) Quels espaces de voisinages à partager entre habitants ? Espace public en pied d’immeubles – New York Quelle vie de quartier ? Quelle intensité urbaine ? Mutualiser à l’échelle de l’îlot des parties communes afin de dégager de l’espace partagé (Copenhague)
  20. 20. Quelle vie de quartier ? Quelle intensité urbaine ? Allier fortes densités et qualité des espaces publics ?
  21. 21. Quels équipements publics ? Equipements publics et collectifs déjà programmés : 2 groupes scolaires et 3 crèches Quelle vie de quartier ? Quelle intensité urbaine ?
  22. 22. Intégration des locaux de collecte des ordures ( Hanovre) Collecte de déchets à Malmö en Suède Toitures plantées à Manhattan Terrasse d’agrément plantées (Allemagne) Panneaux solaires en façade Façades végétalisées (Paris) Quelle vie de quartier ? Quelle intensité urbaine ? Des logements haute qualité environnementale ?
  23. 23. Quartier Augustenborg à Malmö (Suède) : gestion fine de l’eau pour une amélioration des espaces publics et une amélioration de la biodiversité. Quelle vie de quartier ? Quelle intensité urbaine ? Quel traitement de l’eau en milieu urbain ? Quartier parisien à Ivry-sur-Seine
  24. 24. Samedi 21 novembre, 10 H30 Visite dans le quartier Atelier « Habiter à Ivry-Confluences » Notre prochain rendez-vous

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