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La riqualificazione energetica degli immobili e delle location per eventi - 4SUN

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Presentazione integrale dell'intervento tenuto dalla società di progettazione e di servizi energetici integrati (Energy Services Company), 4Sun di Roma durante l'evento ibrido sulla sostenibilità del settore degl eventi, Youtobegreen. realizzato da Madeincongress in collaborazione con Ecocongress, agenzia di eventi ecocompatibili, in data 18 giugno 2012 presso il centro congressi SGM di Roma.

1) Perchè riqualificare un immobile?
- Cambiamento del clima
- Edilizia vecchia dal secondo dopoguerra, scarsa efficienza energetica, costruita velocemente

2) Quali sono i vantaggi economici di riqualificare un immobile?
- Ammortamento e riqualificazione energetica
- Incremento del valore immobiliare dell'albergo e o della location per eventi

3) Come riqualificare un immobile: quali sono le fasi della riqualificazione?
- Audit energetico
- Fattbilità economica
- Progettazione
- Realizzazione
- Verifica e manutenzione

4) Le tipologie di energie rinnovabili per gli alberghi

5) Cosa sono le Energy Services Company (ESCO)

6) Conclusioni e ringraziamenti 4SUN

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La riqualificazione energetica degli immobili e delle location per eventi - 4SUN

  1. 1. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati - PRESENTAZIONE LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA PER LE LOCATION PERCHE’ E COME RIQUALIFICARE? RELATORI: ARCH. MASSIMO BARBATO – ARCH. MARINA MAZZONITECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  2. 2. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integratiTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  3. 3. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integratiTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  4. 4. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integratiTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  5. 5. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integratiEVENTIstorici: Al termine della seconda guerra mondiale si è reso necessariocostruire nuove abitazioni per la popolazione italiana.politici: piani nazionali di ricostruzione, come il PIANO GESCALtecnologici: l’introduzione di impianti di riscaldamento, distribuzionedell’acqua potabile, condutture idriche di adduzione e di scarico TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  6. 6. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati PERCHÉ RIQUALIFICARE? Algoritmo del secchio bucato Quale persona che trovi ad avere un secchio bucato da riempire dacqua si pone come primo problema da risolvere la scelta della fonte con cui riempirlo?TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  7. 7. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integratiCONSUMI ENERGETICI: climatizzazione (riscaldamento e raffrescamento) e idrici.INVOLUCRO EDILIZIO: copertura, tamponature, finestre, solai.TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  8. 8. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integratiI consumi energetici in ItaliaIn Italia il 41% del consumo energetico è assorbito dalle attività di costruzione e di gestione degli edifici,valore destinato inevitabilmente a crescere se si considera che il fabbisogno energetico aumenta dell’1%all’anno.Come si può vedere il consumo che deriva dal nostro patrimonio edilizio incide per quasi la metà sulla bolletta energetica nazionale.TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  9. 9. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integratiI consumi energetici in ediliziaIn un fabbricato italiano medio il riscaldamento incide per il 68%, l’acqua calda per il 11%, cucina 5% eelettrici per il 16%. Questi consumi riguardano l’ 85% del patrimonio edilizio nazionale.TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  10. 10. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati VANTAGGI ECONOMICI1) Ammortamento delle opere provvisionaliLa redditività dell’investimento dipende molto dalla strategia implementativa.Infatti, se la riqualificazione (es. cappotto) viene realizzato o in fase di nuova costruzione,ovvero in fase di ristrutturazione dell’edificio o ridecorazione delle facciate, alloramolti dei costi fissi (ad esempio i ponteggi, l’intonacatura, la pittura) non debbonoessere attribuiti a questo intervento2) Risparmio in bollettaLa riqualificazione energetica (dell’involucro e degli impianti) abbatteil consumo di energia3) Detrazione fiscale al 55% anziché al 36%Entrambe le detrazioni sono suddivise in 10 rate annuali4) Incremento del valore immobiliareIl mercato immobiliare in Italia, sta gradualmente riconoscendo valore agli immobili chepresentano una basso costo di gestione energetica. Col tempo lincremento divalore è destinato a crescere, determinando una differenza sostanziale tra edificiA basso consumo e edifici tradizionali TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  11. 11. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati AMMORTAMENTO RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA Grafici per analisi costi e ritorni economiciGrafico per lavori tradizionali Grafico per lavori di riqualificazione Risparmio dovuto al 36% Risparmio dovuto al 55% Risparmio sui costi di gestione futuriIl primo grafico mette in evidenza come un Il secondo grafico mette in evidenza come unintervento tradizionale comporta una detrazione intervento anche di riqualificazione comporta unache solo per 10 anni comporta un risparmio sulle detrazione del 55% per 10 anni, cui si aggiunge unspese di gestione. notevole risparmio economico permanente.TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  12. 12. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati Incremento di valore immobiliare Percentuale di maggiorazione del prezzo di vendita a seguito della progettazione per il risparmio energetico: CLASSE A + 12 % CLASSE B +8% (*) Fonte: FIAEP di Bergamo CLASSE C +5% CLASSE D + 2,5 % CLASSE E +1% CLASSE F 0% CLASSE G 0%TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  13. 13. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati COME RIQUALIFICARE? ANALISI - AUDIT ENERGETICO FATTIBILITA’ ECONOMICA PROGETTAZIONE REALIZZAZIONE VERIFICA E MANUTENZIONETECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  14. 14. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati ANALISI - AUDIT ENERGETICO L’audit energetico rappresenta l’attività preliminare che precede l’avvio di un progetto serio e rigoroso di efficientamento energetico di qualsiasi struttura. - involucro edilizio - impianti termici ed elettrici - gestione (metodologia di utilizzo delle apparecchiature presenti) - contratti di fornitura e manutenzione - gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria - inadempienze alla normativa vigente La procedura di audit energetico si conclude con la certificazione energetica e l’indicazione degli interventi migliorativi per raggiungere una prestazione efficiente dell’involucro edilizio e del sistema impiantistico.TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  15. 15. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati Attestato di Certificazione EnergeticaTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  16. 16. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati Si consideri che le costruzioni realizzate dagli anni ’50 fino all’ultimo decennio consumano circa 250 Kwh/mq/annoTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  17. 17. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati FATTIBILITA’ ECONOMICA I dati e le analisi dell’audit energetico costituiscono il punto di partenza per capire dove intervenire e la possibile convenienza dei risultati proporzionale all’ utilizzo dell’immobile. Bollette della luce e del gas più care dal primo aprile 2012 - luce + 5,8% e gas 4%TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  18. 18. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati PROGETTAZIONE La riqualificazione energetica per essere di qualità e con un ritorno economico deve contenere un alto livello di progettazione architettonica- Il miglioramento della efficienza energeticaovvero progettare con particolare attenzione l’aspetto dell’isolamento dell’involucro edilizioin tutti gli elementi che lo compongono, la sua posizione eliotermica, eventuali elementiesogeni (ventilazione, natura del terreno, microclimi, ecc) migliorando il confort abitativo- la riduzione dei consumiovvero il raggiungimento del massimo delle necessità con il minimo impatto energetico(serre solari o l’apporto termico che si può avere negli edifici passivi)- Uso delle energie rinnovabiliutilizzare le varie fonti di energia rinnovabile (pannelli solari, moduli fotovoltaici, geotermiadi superficie, eolico, ecc.) già presente sul mercato integrandole architettonicamente.TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  19. 19. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati REALIZZAZIONE INVOLUCRO Ponte termico – isolamento Infissi e pellicole Nelle costruzioni attuali la maggiore responsabilità è da attribuire agli infissi. Già con la sola loro sostituzione si migliora la classe energetica.TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  20. 20. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati REALIZZAZIONE INVOLUCRO - Copertura Schermi solari – Brise Soleil La schermatura delle facciate con del verde caduco o sistemi brise - soleil riduce il fabbisogno energeticoTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  21. 21. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati REALIZZAZIONE IMPIANTI – Illuminazione Fibra ottica Tubi Solari Luci LED L’illuminazione a LED consente un risparmio fino al 70% e un tempo di rientro di due anni.TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  22. 22. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati REALIZZAZIONE IMPIANTI - Clima I pavimenti radianti necessitano di fluido a bassa temperatura, 40° circa anziché 85° del riscaldamento a caldaia tradizionaleTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  23. 23. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati REALIZZAZIONE IMPIANTI – Co – Tri - Quadrigenerazione Il sistema di cogenerazione è molto conveniente quando si ha un uso contemporaneo di energia elettrica e termica.TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  24. 24. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati REALIZZAZIONE IMPIANTI Solare termico• Impianti per la produzionedi Acqua CaldaSanitaria (ACS)• Impianti per ilriscaldamento di piscinecoperte o scoperteTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  25. 25. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati REALIZZAZIONE IMPIANTI Solare termico• Impianti per il riscaldamento invernaledelle abitazioni• Impianti per il raffrescamento, inparticolare condizionamento estivo degliedifici• Impianti per la fornitura di calore diprocesso a bassa e media temperatura(fino a 250°C)Elemento fondamentale di ogni sistema solaretermico è il dispositivo di captazione etrasferimento dell’energia solare:il collettore solare termicoTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  26. 26. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati REALIZZAZIONE IMPIANTI Recupero acque piovane - Innaffiare - lavatrice - scarico wc - usi non sanitari Il costo della bolletta dell’acqua incide particolarmente sui costi di gestione delle strutture ricettive per l’alta presenza di servizi igieniciTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  27. 27. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati REALIZZAZIONE IMPIANTI Utilizzo della geotermiaRaffreddamento di ambientiImpianti ad assorbimentoCiclo che utilizza il calore invecedell’elettricità come sorgente dienergia.Condizionamento di ambienti(riscaldamento eraffreddamento) Si è diffusonotevolmente a partire daglianni ’80, a seguitodell’introduzione nel mercato edella diffusione delle pompe dicalore. I diversi sistemi dipompe di calore disponibilipermettono di estrarre edutilizzare economicamente ilcalore contenuto in corpi abassa temperatura, cometerreno, acquiferi poco profondi,masse d’acqua superficiali, ecc.TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  28. 28. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati IMPIANTI Energia EolicaTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  29. 29. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati REALIZZAZIONE IMPIANTI FotovoltaicoConto EnergiaTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  30. 30. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati REALIZZAZIONE IMPIANTI FotovoltaicoTECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  31. 31. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati E.S.Co. (Energy Service Company) • Opere architettoniche e riqualificazione energetica • Energie rinnovabili • Piani energetici integrati • Diagnostica degli edifici • Certificazione energetica • Attività E.S.Co. (Energy Service Company)TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) – WWW.4SUN.IT 18 giugno 2012
  32. 32. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati LA NORMATIVATECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  33. 33. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati LA NORMATIVATECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012
  34. 34. 4SUN srl - Bioarchitettura e servizi energetici integrati Il clima sta cambiando, cambia anche tu! Perché inquinare e spendere di più ? Ci sono soluzioni più economiche, pulite,disponibili e infinite. Usiamole! Usa la testa, usa il sole, il vento, il suolo … usa la natura.TECNOLOGIE E VANTAGGI DELL’EFFICIENTAMENTO DELL’INVOLUCRO EDILIZIO ED IMPIANTI CENTRO CONGRESSI SGM (RM) 18 giugno 2012

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