O documento fornece instruções para a elaboração de um projeto de residência, incluindo a especificação de materiais a serem utilizados, a redação de um memorial descritivo, o levantamento de quantidades e a elaboração de uma planilha orçamentária. Deve-se especificar os materiais para estrutura, fundação, vedação, revestimentos, pisos, esquadrias, cobertura e instalações, além de redigir um memorial descritivo detalhando esses itens. As quantidades devem ser levantadas com base

1. T RABALHO - 2ª PARTE MATEC MATERIAIS E T ÉCNICAS DE CONSTRUÇÃO IV PROF. SUNAO KISHI PROF. EDUARDO DE CARVALHO PEREIRA

2. Especificação de Materiais Cada grupo deverá especificar no projeto os materiais que serão utilizados na obra da residência: - Estrutura : concreto armado fck = 20MPa - Fundação : será em sapatas de concreto armado. - Vedação : adotar bloco de cimento , tijolo de barro maciço ou tijolo cerâmico furado tipo baiano e especificar as respectivas dimensões para paredes internas e para paredes externas. - Revestimentos de paredes : emboço , reboco e massa única , também chamadas de : massa grossa , massa fina e massa paulista e azulejos em áreas de serviço copa cozinha e banheiro.A pintura também deverá ser especificada , interna e externa . - Revestimentos de pisos : especificar pisos cerâmicos , porcelanato , pisos de madeira nos diversos ambientes.

3. Especificação de Materiais Cada grupo deverá especificar no projeto os materiais que serão utilizados na obra da residência: - Esquadrias : deverão ser especificados o tipo de material : aço alumínio , madeira ou pvc ? o tipo da esquadria : de correr , basculante , guilhotina ou veneziana ? - Cobertura : haverá telhado ? Que tipo de telha será utilizada? De barro ? Colonial paulista francesa ou telha de cimento ? Haverá área descoberta? Caso positivo deverá ser impermeabilizada. - Instalações elétricas e hidráulicas : não especificar . Faremos a estimativa de custo em função de um percentual da obra.

4. ORGANIZAR UMA TABELA PARA RESUMO DAS ESPECIFICAÇÕES (SUGESTÃO) AMBIENTES MATERIAIS PISO PAREDE ESQUADRIAS ETC... AREA DE SERVIÇO COZINHA SALA ETC...

11. Tabelas Orçamentárias O que é o TCPO? O TCPO - Tabelas de Composições de Preços para Orçamentos é a mais completa e atualizada fonte de informações para elaboração de custos de obras de construção civil no Brasil. O TCPO, fornece meios para conhecer limites de desempenho, analisar produtividades, aprimorar recursos e estabelecer critérios de comparação com concorrentes, gerando subsídios para a tomada de decisões. Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009 Orientação: Sunao Kishi

12. Considerações Preliminares: Orçamento da Obra Como é sabido, uma obra é constituída de vários sub-sistemas, como estrutura, vedação, impermeabilização, instalações elétricas e hidráulicas, revestimentos entre outros, sendo preferível para seu controle e administração dos custos separá-los em cada tabela. Tabelas Orçamentárias Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009 Orientação: Sunao Kishi Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009 Orientação: Sunao Kishi

13. Funcionamento das Tabelas Para melhor desenvolvimento de uma tabela orçamentária dividimos cada sub-sistemas em suas etapas e cada etapa em material e mão de obra utilizada. Como mostra o exemplo a seguir: Tabelas Orçamentárias Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009 Orientação: Sunao Kishi

14. Tabela de Composição de Preços Unitários Modelo de Tabela Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009 Orientação: Sunao Kishi

15. LEIS SOCIAIS Leis Sociais De caráter obrigatório, as leis sociais tratam dos encargos pagos pelo empregador que custeiam planos de FGTS, insalubridade, seguro de acidentes pessoais, sindicato entre outros como mostra a tabela a seguir. Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009 Orientação: Sunao Kishi

16. LEIS SOCIAIS Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009 Orientação: Sunao Kishi

17. LEIS SOCIAIS Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009 Orientação: Sunao Kishi

18. LEIS SOCIAIS Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009 Orientação: Sunao Kishi

19. BENEFÍCIOS E DESPESAS INDIRETAS BDI – Beneficios e Despesas Indiretas “ Tem como função, portanto, espelhar os custos e despesas indiretos envolvidos na realização da obra, além de suprir despesas eventuais e garantir a lucratividade imposta pelo construtor. A determinação desse percentual deve levar em consideração as características e particularidades de cada obra, uma vez que sua incidência, nos custos diretos, será a responsável pela determinação do preço da obra.” PIUS, Maria Alice - ANÁLISE DE ALGUMAS PRÁTICAS UTILIZADAS NO CÁLCULO DO BDI - BONIFICAÇÃO E DESPESAS INDIRETAS - PARA A FIXAÇÃO DE PREÇOS DE OBRAS NA CONSTRUÇÃO CIVIL – dissertação de Mestrado em Eng. De Produção EPUSP. Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009 Orientação: Sunao Kishi

20. BENEFÍCIOS E DESPESAS INDIRETAS Cálculo do BDI Fonte: SINDUSCON/PR Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009 Orientação: Sunao Kishi

21. BENEFÍCIOS E DESPESAS INDIRETAS Tabela de composição do BDI Fonte: SINDUSCON/PR Elaboração: Carlos Perondi Wieck abril/2009 Orientação: Sunao Kishi

25. OBS: o custo unitário de cada serviço para a planilha de orçamento deverá ser obtido no site da Prefeitura da Cidade de São Paulo: - www.prefeitura.sp.gov.br - sites do município - infra estrutura urbana - tabelas de custos - edificações janeiro de 2011 - arquivos gerais para obtenção dos insumos para as composições de preços