Dubái+cas..

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Dubái+cas..

  1. 1. Dubái casa de Arriendos <br />
  2. 2. Visión <br />Dubái casa de arriendos es un proyecto empresarial enfocado a la venta y alquiler de inmuebles, que pretende posesionarse en el mercado como una de las mas grandes compañías, ofreciendo la mejor calidad en locales comerciales, casas y apartamentos y el mejor servicio a un precio asequible, <br />
  3. 3. misión<br />Dubái casa de arriendos busca además facilitar la adquisición de bienes raíces y generar empleos que ayuden a mejorar la calidad de vida.<br />
  4. 4. APARTAMENTOS MODERNOS<br />
  5. 5. Planteamiento del problema<br /> Dubái casa de arriendos surge de la necesidad de organización que existe en nuestra sociedad en cuanto al producto o servicio en propuesta, además de la demanda que se presenta en esta área del mercado, observamos que hay muchas personas que se dedican a este tipo de negocios mas no poseen la información suficiente para saberlo administrar y por tal razón existen abusos tanto de los arrendatarios como de los clientes, en algunas ocasiones no se tienen claros los estándares de valores que se deben manejar en un tipo de arriendo, venta de locales y/o casas y apartamentos, por eso atraves de este proyecto se pretende hallar una clara información del tema que mantenga satisfechas a las partes relacionadas.<br /> <br /> En el mercado de las ventas de inmuebles surgen diversas problemáticas una de estas es la inconformidad de los clientes por el mal estado de las viviendas y sus precios exageradamente altos, otra problemática que se presenta es la zona de ubicación, la mayoría de las personas prefieren lugares donde el riesgo de inseguridad sea bajo, sin embargo debido a los altos costos terminan por escoger sus viviendas en lugares inseguros, realmente lo que les interesa es el ahorro ya que la economía no ayuda a tener una mejor calidad de vida, en el territorio colombiano el índice de desempleo es muy alto y por supuesto esto produce que las personas no vivan de la manera que desean. <br /> <br />
  6. 6. Objetivo general<br />Casa Dubái busca la posesión absoluta en el mercado nacional e internacional, a través de sus excelentes servicios y de las cómodas estructuras de sus propios inmuebles, garantizando una mejor calidad de vida tanto de su personal interno como de sus usuarios. <br />
  7. 7. Objetivos específicos<br /> <br />Garantizar la satisfacción y comodidad de los usuarios a través de innovadoras ideas que logren el beneficio de estos.<br /> <br /> <br /> <br />Ofrecer precios ecuánimes que no excedan lo legal y que favorezcan todas las partes.<br /> <br /> <br /> <br /> Presentar cómodos planes de ventas de toda clase de inmuebles, con las características exigidas por el mercado.<br /> <br /> <br />
  8. 8. justificación<br />Casa Dubái busca suplir la necesidad de un mercado con una alta demanda, ya que se ha entendido que uno de los mayores deseos de las personas o familias es adquirir viviendas propias y cómodas, por esta razón en este proyecto se ofrece un producto al alcance de todos los que poseen necesidades de este tipo.<br /> Casa Dubái va dirigida principalmente a familias y como segundo plano a comerciantes con deseos de obtener un lugar que les facilite iniciar o dar a conocer su negocio.<br /> <br />
  9. 9. MARCOTEORICO<br /> Según algunos estudios de mercado realizados por interesados en el tema se concluye que la mayor dificultad para los clientes y arrendatarios en este tipo de negociaciones es poder llegar a un acuerdo en cuanto a los precios ofrecidos o estipulados ya que no existe ninguna superintendencia que regule unas reglas especificas para llevar a cabo las contrataciones, o en su defecto también se encuentra que en su mayoría las personas manejan sus negocios de una manera informal para no acarrear compromisos extras a los estipulados por ellos mismos, sin tener en cuenta que esta informalidad lo que hace es afectarlos directamente como dueños de propiedades ya que los clientes al no haber ningún tipo de contratación realizada por escrito la mayoría de las veces evaden sus responsabilidades, pero surge un interrogante ¿Por qué los arrendatarios no proceden a realizar contratos formales? Se cree que esto es consecuencia de no ofrecer productos de una excelente calidad por lo tanto según sus criterios esto les hace perder sus derechos de exigencias como dueños de inmuebles.<br />
  10. 10. METODOLOGIA<br /> Se busca implementar un modelo distinto a las empresas inmobiliarias, en donde se trabaje directamente con el cliente y no por medio de terceros, esto va a traer como consecuencia que el valor de los inmuebles no se va a incrementar ya que no va a existir un tercero beneficiado<br />Casa Dubái pretende construir o comprar viviendas, casas y locales comerciales con los cuales llevara a cabo el propósito de este proyecto. <br /> El objetivo se basa en no requerir de terceros para la elaboración de este plan, se busca que las propiedades con las que se va a trabajar sean netamente propias y además que estas viviendas satisfagan la necesidad de las familias y/o comerciantes, esto partiendo del punto de que las condiciones de un hogar cambian radicalmente el estilo de vida de los habitantes, en pocas palabras se busca de que el cliente viva cómodamente y no que sea obligado a escoger algo que en realidad no quiere tan solo por no tener muchas opciones.<br />
  11. 11. PLAN METODOLOGICO<br />Para iniciar el proyecto se requiere la compra o construcción de los inmuebles, para esto se precisa de inversiones y estrategias de marketing que promuevan la evolución de la idea.<br /> Se plantea iniciar con la actividad de compra de inmuebles en regular estado, para luego remodelarlos y venderlos a un más alto costo, buscando así la pronta capitalización de la empresa que permita cada vez conseguir o construir un mayor número de propiedades de tal forma que se fomente el crecimiento hasta alcanzar el objetivo planteado. <br /> Casa Dubái se dirige a todos los mercados ya que no se ofrecerán inmuebles de un solo tipo o gama, nuestro producto busca cubrir todo tipo de necesidad que se presente <br />

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