Torre UNIKA Virrey será un edificio de oficinas de nueve pisos ubicado en la carrera 15 con calle 88 de Bogotá, con espacios compartidos en el segundo piso como un auditorio y salas de juntas, y una terraza en la azotea. El proyecto incluirá tres sótanos de parqueo y está dirigido a firmas profesionales e inversionistas.

2. CONCEPTO
Torre UNIKA Virrey estará ubicada en la carrera 15
con calle 88, en El Virrey, al frente de la fachada
verde hidropónica más grande de América Latina.
Un sector con excelentes vías de acceso, cercanía
a la zona financiera de la 72, a centros comerciales
como Andino, Atlantis y Retiro, la Zona T y el Parque
de la 93, donde se disfruta de los más destacados
restaurantes de la ciudad.
Torre UNIKA Virrey será un edificio de oficinas
profesionales compuesto de nueve pisos, tres
sótanos, un piso para espacios compartidos
(auditorio y salas de juntas con terrazas privadas,
lounge y baños independientes para eventos)
y una terraza en el último piso compartida para
todos los usuarios.
Nuestros clientes son firmas de servicios
profesionales, oficinas de inversión u oficinas
compradas por inversionistas para renta.

3. 92
gonal
Dia
15
rera
UBICACIÓN
Car
Cal
le 9
Cal 4
le 9
K30 2
NQS
Rodeado de verde
Cal
le 9
0
Autopista
Par
que
Call El Virr
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11
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15
Car
rera
Carulla
Car
Cal
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5
Atlantis
Andino
Retiro
5
a1
rer
P R O M O T O R A
Car
a7
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Ca
lle Ca
78
Ca
a9
lle
rer
72
3 Car

4. OPERACIÓN
CARACTERÍSTICAS
del proyecto
·· Edificio conceptualizado y diseñado pensando en el CTP: Costo Total
de Propiedad, proceso de diseño y construcción en el que el equipo
desarrollador se enfoca en minimizar los costos de operación de las
zonas privadas y comunes, analizando en detalle:
·· Presupuesto de operación del edificio.
·· Consumo de servicios públicos de zonas comunes.
·· Requerimientos de personal de seguridad y otros, que son los
que mayor impacto tienen en el costo de operación, prestándole
particular atención a la operación del lobby y el acceso vehicular.
·· Decisiones de compras de equipos basados en garantías
y costos de mantenimiento.
·· Diseño de redes de servicios con contadores y totalizadores en
diferentes lugares para poder hacer mejor monitoreo de la operación.
·· Operación eficiente del Valet Parking de visitantes.
SEGURIDAD
·· Sistema de detección y extinción de incendios con rociadores
automáticos en zonas públicas y privadas.
·· Sistema de control de acceso vehicular y peatonal.
·· Sistema de circuito cerrado de televisión en zonas comunes.
·· Escalera presurizada.
·· Planta eléctrica de suplencia total.
·· Señalización de emergencia.
·· Detección de intrusión en zonas comunes.
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5. COMUNICACIÓN
·· Flexibilidad total para las necesidades de hoy y el futuro,
logrado a través de un amplio cuarto técnico por piso.
·· Wi-Fi en la cubierta, en el auditorio y en las salas de juntas.
·· Citofonía de última generación.
CARACTERÍSTICAS
del proyecto
ESPECIFICACIONES
·· Acabados de primera categoría en los espacios compartidos. ·· Canaleta metálica perimetral de redes, sin cableado.
·· Auditorio y salas de juntas con baños independientes, ·· Baño completamente terminado y salidas sanitarias para
completamente dotados. un segundo baño.
·· Diseño bioclimático que logra una temperatura ambiente ideal. ·· Cocineta completamente terminada.
·· La mejor vista de Bogotá: fachada verde hidropónica más
grande de América Latina en el Hotel B3 Virrey y el cono oriental NORMATIVIDAD
del Parque El Virrey. Torre UNIKA Virrey se conceptualizó con los más altos estándares de calidad
·· Las oficinas se entregan acabadas: a nivel nacional e internacional. El edificio está concebido para satisfacer
·· Techo en módulos de fibra mineral. las normas de sismoresistencia nacionales NSR-10 y los estándares de
·· Iluminación con lámparas especulares o semiespeculares. seguridad de bienes y humana exigidos en las normas nacionales e interna-
·· Muros estucados con tres manos de pintura blanca. cionales. Adicionalmente cumple con las exigencias nacionales para acceso
·· Columnas fundidas en concreto a la vista. a minusválidos.
·· Puertas de seguridad con mirilla.
·· Piso de concreto afinado para instalar el que más le acomode
al inquilino o usuario final.
5

6. ESPACIOS COMPARTIDOS
Otro proyecto de UNIKA PROMOTORA, después del exitoso resultado
de Torre UNIKA Empresarial, ubicada en la carrera 9 con calle 78,
la cual obtuvo una valorización del 40% desde la primera lista
de precio a las entregas.
·· Un piso completamente dedicado a espacios compartidos.
·· Auditorio para treinta personas completamente dotado (proyector,
tableros, insonorización, sillas, mesas de apoyo e iluminación).
·· Dos salas de juntas para seis personas.
·· Baños independientes para eventos en esta zona.
·· Cubierta compartida para disfrutar durante los almuerzos
de la vista a El Virrey.
·· Valet Parking para visitantes.
6

7. EQUIPO
Fiduciaria.
www.alianza.com.co
PROMOTORA
Desarrollo y gerencia.
www.unikapromotora.com
Ventas y alquiler.
www.unikainmobiliaria.com
T o r r e
v i r r e y
Constructor. Arquitecto.
www.ribonperry.com.co
7

8. GRUPO UNIKA
Historia
Inicia operaciones en el 2007 con el desarrollo y la comercia-
lización de Torre Empresarial UNIKA, proyecto que se termina
exitosamente en el plazo y costo ofrecidos.
Continúa con la conceptualización de la cadena de hoteles
B3, iniciando la apertura del primero en abril de 2012.
Grupo UNIKA de empresas inmobiliarias está conformado hoy
por UNIKA Desarrollo, UNIKA Inmobiliaria y UNIKA Hotels.
Misión
UNIKA es un grupo de empresas de servicios financieros que
busca sobrepasar las expectativas de generación de valor de sus
clientes, hoy y en el futuro, desarrollando vehículos de inversión
inmobiliarios seguros, líquidos, de bajo riesgo y de rentabilidad
superior a través de una organización consistentemente
rentable, compuesta de profesionales de alto desempeño.
Promesa de valor
No descansamos hasta lograr su satisfacción en desarrollo
inmobiliario con innovación, valor excepcional, generosidad,
permanencia e integridad.
Valores
·· Integridad.
·· Excelencia.
·· Innovación.
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9. UNIDADES DE NEGOCIO
UNIKA Desarrollo: Conceptualización, desarrollo y gerencia
de proyectos inmobiliarios que cumplen la promesa de valor
UNIKA: ubicación privilegiada, integridad, permanencia, gene-
rosidad, innovación y valor excepcional.
UNIKA Inmobiliaria: Inicia actividades en el 2009 con la venta
de Torre UNIKA, 100% enfocada en el sector corporativo.
Busca liderazgo tecnológico y de servicio.
Comercializa proyectos de UNIKA Promotora y de terceros, y
presta el servicio de corretaje para inmuebles corporativos
en Bogotá y Cartagena.
UNIKA Hotels: Compañía de operación hotelera.
Su meta es operar siete hoteles de la cadena B3 para el 2016
y 20 adicionales para el 2020 en la región.
Busca liderazgo regional en el sector de hoteles ejecutivos.
ADN UNIKA
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10. EXPERIENCIA
NICOLÁS CAMACHO AÑO M2 DESCRIPCIÓN
2009 7.100 Anteproyecto edificio de apartamentos. Cr. 6, Cll. 80.
2009 3.420 Edificio Rincón de la Cabrera, vivienda.
2008 2.800 Edificio Zuka 106, vivienda.
2008 2.000 Centro Comercial Bolonia, municipio El Rosal.
2008 3.780 Urbanización Bolonia (28 casas), municipio El Rosal.
2007 10.000
Diseño arquitectónico edificio de oficinas Novartis, Torre Escalar 2
Cll. 93, Cr. 16.
Diseño arquitectónico del edificio de oficinas
2007 7.500
Torre Escalar 2, Cll. 80, Cr. 9.
2007 500.000 Diseño urbanístico para 50 casas, La Calera.
Torre Escalar 1
2006 7.680 Diseño arquitectónico edificio de oficinas Brigard y Urrutia.
2006 38.000 Diseño arquitectónico Parque Industrial Puerto Central.
2006 7.000 Edificio de oficinas Parque Industrial Puerto Central.
Novartis
Anteproyecto y diseño arquitectónico Centro Comercial
2006 8.000
Av. Américas.
Diseño arquitectónico edificio de oficinas Torre Escalar 1,
2005 7.300
Cll. 81, Cr. 9.
2005 3.500 Diseño arquitectónico del edificio MT5, vivienda.
2004 145 Diseño y construcción local comercial Cambios Biedma.
1999 14.000 Diseño Conjunto Industrial Fábricas y Bodegas.
MT2 TOTAL 622.225
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11. EXPERIENCIA
RIBON PERRY
Centro Administrativo Avianca Equipo de trabajo interdisciplinario, especializado en el área de planificación,
coordinación, supervisión y control de las diferentes etapas de construcción
de obras arquitectónicas, civiles y de urbanismo, las cuales definimos
como previa (planificación, diseños y estudios) y de obra (control y eje-
cución), consolidado a través de nuestra empresa, creada en 1994 y posi-
cionada a través de 17 años de juiciosa dedicación y entrega en el sector
privado. Trabajamos por y para nuestros clientes, ofrecemos nuestro trabajo
honesto, respetuoso y profesional.
Centro Ejecutivo Cll. 85
Paralelo 108
Global Business Center
Centro Empresarial
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12. PLANOS Piso 1
PROYECCIÓN LINDERO DEL PREDIO
1-v
2-v
3-v
Acceso de
visitantes
5-v
6-v
4-v
Ducto
Andén carrera 15
8-v
9-v
7-v
Parqueos de
10-v
12-v
11-v
visitantes
Recepción
Ducto
14-v
15-v
13-v
17-v
16-v
18-v
Acceso de propietarios
20-v
21-v
22-v
19-v
Esta imagen es de tipo informativo e ilustrativo y está sujeta a cambios sin previo aviso.
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13. PLANOS
Piso 2
PROYECCIÓN LINDERO DEL PREDIO
Salón - Auditorio
Oficina de
administración
Andén carrera 15
Ducto
Vacío
Ducto
Salón Reuniones - 1
Salón Reuniones - 2 Of. 201
69.6 m2
M H
Esta imagen es de tipo informativo e ilustrativo y está sujeta a cambios sin previo aviso.
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14. PLANOS Terraza
PROYECCIÓN LINDERO DEL PREDIO
Vacío
Andén carrera 15
Zona verde y recreativa
Cubierta
Ducto
Esta imagen es de tipo informativo e ilustrativo y está sujeta a cambios sin previo aviso.
14

15. PLANOS
Piso tipo
PROYECCIÓN LINDERO DEL PREDIO
Vacío Vacío
Andén carrera 15
Of. 01
109.2 m2
Of. 03
183.7 m2
Ducto
C. técnico Of. 02
114.7 m2
Aseo
Ducto
Esta imagen es de tipo informativo e ilustrativo y está sujeto a cambios sin previo aviso. * Se entregan únicamente puntos sanitarios.
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16. PLANOS Sótano 1
PROYECCIÓN LINDERO DEL PREDIO
13-p
14-p
23-v
24-v
12-p
11-p
25-v
26-v
Ducto
Andén carrera 15
27-v
10-p
28-v
9-p
Basuras
PARQUEOS PARQUEOS
29-v
30-v
7-p
8-p
PRIVADOS PRIVADOS
31-v
Tableros Subestación
32-v
5-p
6-p
33-v
34-v
4-p
3-p
15-p
16-p
1-p
2-p
Esta imagen es de tipo informativo e ilustrativo y está sujeta a cambios sin previo aviso.
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17. PLANOS
Sótano 2
PROYECCIÓN LINDERO DEL PREDIO
29-p
30-p
31-p
27-p
28-p
32-p
Ducto
Andén carrera 15
25-p
26-p
33-p
Planta E.
23-p
34-p
24-p
35-p
21-p
22-p
Tableros
36-p
19-p
20-p
17-p
18-p
37-p
Esta imagen es de tipo informativo e ilustrativo y está sujeta a cambios sin previo aviso.
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18. PLANOS Sótano 3
PROYECCIÓN LINDERO DEL PREDIO
49-p
50-p
52-p
51-p
54-p
53-p
48-p
Andén carrera 15
46-p
47-p
44-p
45-p
42-p
43-p
40-p
41-p
Tanque
de agua
38-p
39-p
Esta imagen es de tipo informativo e ilustrativo y está sujeta a cambios sin previo aviso.
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19. T o r r e
v i r r e y

20. Para mayor información comunicarse al 218 0200 o ingresar a www.torreunikavirrey.com.
Este documento es de tipo informativo e ilustrativo y está sujeto a cambios sin previo aviso.