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Proyecto Patrimonial en el Pueblo Lo Espejo
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Proyecto Patrimonial en el Pueblo Lo Espejo

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La entidad Acción Activa Consultora ha facilitado, a través de Ignacio Sierra (Director General), la presentación que expuso a los vecinos del Pueblo Lo Espejo, sobre los proyectos culturales que se …

La entidad Acción Activa Consultora ha facilitado, a través de Ignacio Sierra (Director General), la presentación que expuso a los vecinos del Pueblo Lo Espejo, sobre los proyectos culturales que se vienen a futuro en el lugar.


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  • 1. Estudio del Patrimonio Histórico Culturalde la Zona Típica del Pueblo de Lo Espejo Acción Activa Consultores 16 de junio, 2011
  • 2. Contexto yobjetivos de lainvestigación
  • 3. Contexto Estudio del Patrimonio Histórico Cultural de la ZonaLlamado a Licitación Pública Típica del Pueblo de Lo Espejo. Licitación N° 5146-108- LE10 Catastro, diagnóstico, análisis y evaluación para el mejoramiento de los espacios públicos, entorno de laIntención de la Municipalidad antigua estación de FFCC, terreno de la empresa de ferrocarriles, donde se proyecto el área verde denominada “Parque Landaeta”.
  • 4. Objetivos del Proyecto• Elaborar un diagnóstico, el cual refleje el estado actual de los inmuebles de la zona típica del pueblo de Lo Espejo.• Crear un instrumento de intervención de la zona típica, lo que permitirá hacer intervenciones necesarias para preservar, proteger e incrementar el patrimonio natural y cultural de la zona.• Describir el estado actual de las edificaciones de la zona típica del Pueblo de Lo Espejo.• Conocer las características y usos de los inmuebles de la zona típica del pueblo de Lo Espejo.• Proponer tres proyectos de intervención.
  • 5. Metodología delEstudio
  • 6. Metodología• Sistematización de Información Secundaria sobre la historia del Pueblo de Lo Espejo.• Entrevistas a Autoridades• Entrevistas a habitantes zona Típica de Lo Espejo• Elaborar un catastro de las casas y edificaciones de la zona típica de Lo Espejo.• Encuesta social al pueblo de Lo Espejo.
  • 7. Informe Terreno• Noviembre y Diciembre, entrevistas a autoridades y habitantes de la Zona Típica.• Diciembre, Taller Deliberativo con habitantes de la Zona Típica.• Enero y Febrero, catastro de las casas y edificaciones de la zona típica de Lo Espejo.• Enero y Febrero, encuesta social al pueblo de Lo Espejo: Se realizaron 100 encuestas• Marzo, 2do Taller Deliberativo con habitantes de la Zona Típica.
  • 8. Catastro• Se catastraron 15 casas de manera profunda utilizando “Ficha SERVIU”• Se catastraron las siguientes variables:  Uso  M2  Material de construcción  Servicios (agua, gas, calefacción, luz, etc.)  Número de pisos  Muebles de zonas húmedas  Tipo de puertas  Tipo de ventanas  Piso  Estado
  • 9. ResultadosTrabajo de Campo
  • 10. Antecedentes Históricos del Pueblo Población de gran antigüedadEn el mapa elaborado por SEREX de la Pontificia UniversidadCatólica de Chile, se puede observar la expansión urbana de laciudad de Santiago. A partir de esto, se puede distinguir el pueblo deLo Espejo, como una de las localidades con población a partir de año1701. Formación de Historia Espejina En las primeras décadas del siglo XX el comercio comenzó a diversificarse, desde las primeras pulperías, la fábrica de clavos, la barraca Purísima, boticas, carnicerías y billares, hasta la instalación de algunos establecimientos ligados a la actividad agrícola y la estación Corridas de Caballos en la calle Nueve de Enero La actividad agrícola y el tráfico de la estación Canturreos en la parva del se transformaron en la base económica. fundo Lo Sierra Llegada del Tren En la segunda mitad del siglo xx se transformó en un pueblo Fiesta de la primavera relativamente pequeño y cerrado, con una sociedad local con un Películas del biógrafo fuerte raigambre, con organizaciones similares a cualquier pueblo campesino, con una fuerte influencia de la estación, que generó una fuerte identidad entorno al pueblo.
  • 11. Descripción de las Edificaciones La Normativa vigente para la Comuna de Lo Espejo corresponde al Plan Regulador de La Cisterna (1983). Y el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS, 1994). A partir de este, los usosPlan Regulador La Cisterna permitidos para el pueblo de Lo Espejo son los Siguientes: • Vivienda • Comercio • Oficinas • Equipamiento • Áreas verdes y talleres artesanales inofensivos • Industrias y/o bodegas inofensivas. El Número total de edificaciones en la Zona Típica del Pueblo de Lo Espejo alcanza las 60 casas o terrenos. Estas se clasifican de acuerdo aClasificación de las los siguientes usos:Edificaciones Existentes  Casas Residenciales: 45  Industrial: 1  Comercio: 5  Viviendas fachadas continuas: 12  Edificaciones Institucionales: 2  Casas quinta: 8 (alto nivel patrimonial) La Zona Típica de Lo Espejo presentas diferentes edificaciones patrimoniales que se encuentran distribuidas en toda el área, la cual esta permeada por edificaciones actuales. Por consiguiente, en esto se radica la complejidad del instrumento de intervención, ya que cautelar cierto grado de homogeneidad por sí solo es difícil, sin ejecutar una serie de obras que permitan tal cohesión.
  • 12. Actualidad del Pueblo % Población Pueblo de lo Espejo Genero Resto de la Población Población Pueblo de lo Espejo 60 50,8% 49,2% 50 0,44% 40 30 20 10 99,56% 0 Hombre Mujer
  • 13. Zona Típica “Según se desprende de las disposiciones de la Ley 17.288, constituye agrupaciones de bienes inmuebles urbanos y rurales, que forman una unidad de asentamiento representativo de la evolución de la comunidad humana y destaca por su unidad estilística, su materialidad o técnicas constructivas, que tienen Ley N° 17.288 de interés artístico, arquitectónico, urbanístico y social, con características ambientales propias, que definen y otorgan Monumentos Nacionales identidad, referencia histórica y urbana en una localidad, poblado o “Zona Típica” ciudad. El Consejo de Monumentos Nacionales podrá solicitar se declare de interés público la protección y conservación del aspecto típico y pintoresco de dichas poblaciones o lugares o de determinadas zonas de ellas.” “Zona que resguarda elementos del lugar, que tiene valor histórico o que representa la identidad del Lugar” (Residente de la Zona Típica) Concepto “Zona Típica” ¿Sabe que existe una Zona Típica en el “Zona Protegida por el Consejo de Monumentos Nacionales, impide Pueblo lo Espejo cualquier intervención que afecte las características del Lugar”70 65 % (Residente del Pueblo de Lo Espejo)6050 35 %40302010 0 SI NO
  • 14. Instructivo de Intervención “Un instructivo de intervención son pautas relativas a las intervenciones en los inmuebles situados dentro de la zonaNorma que rige la típica, y su principal objetivo es orientar su formulación. Contarconservación, construcción o con parámetros claros sobre las condiciones y restricciones de las áreas, las cuales se desprenden íntegramente de sus valores yreconstrucción de una Zona características propias de cada una, sin duda es un elementoTípica especial para la gestión de las zonas Típicas. El consejo de Monumentos Nacionales estima que es de vital importancia que un instructivo de Intervención se geste de losConcepto “Instructivo de requerimientos de los propios habitantes de la zona, de tal maneraIntervención” de hacer reales las inquietudes de los residentes de la Zona Típica. Para la comunidad, el significado del Instructivo de Intervención es Nulo.
  • 15. Dificultades para la Conservación “(…) y yo te digo que antes, las que tu conversas con las personas de antes, ellos decían que hacían fiesta en la Melancólicos primavera. Que se juntaban y hacían…que iban a las estaciones en las tardes de veranos. (Habitante Zona Zona Típica Típica) “No estoy enterado…Es que no sé qué beneficio ha traído la zona típica” (Habitante Zona Típica) Desinformados “Yo la verdad es que me he encontrado con… para el terremoto sobre todo me encontraba con mucha gente súper descolocada por el tema que su casa…que su realidad este en una zona ¿Siente que la declaración de Zona típica, por el tema de todos los permisos adicionales, que están Típica ha ayudado al progreso de la súper condicionados por ciertas normas, la gente como que no Comuna? entiende que es una zona típica” (Habitante Zona Típica) 90 %10050 10 % 0 si no “(…) no ha sido como una cuestión sistemática y programática que…seguir creciendo sino que hay como un Falta de Cohesión estancamiento yo creo que acá, hay mucha gente que quiere ayudar, que puede ayudar, que es gente como más Ciudadana joven, pero se quedan como entrampados como en lo mismo se van dando vuelta en lo mismo me entiendes y al final no sacan ningún proyecto” (Vecino de la Zona Típica del Pueblo Lo Espejo)
  • 16. Dificultades para la conservación Carencias tanto para la elaboración de proyectos de conservación de la Zona Típica como para recibir a terceros que estén interesados en conocer la Zona Típica. Capital Humano Se plantean necesidades como: • Capacitaciones en elaboración de proyectos de Precario conservación • Trabajo de recuperación y fortalecimiento de la identidad de la comunidad del Pueblo • Capacitaciones para la gestión del patrimonio cultural inmueble. “Si Monumentos Nacionales dice que nosotros no podemos Problemas con los realizar ninguna modificación, sino se nos pasará una multa porque se esta modificando sin permiso…entonces en eseZona Típica permisos de sentido yo creo que más que nada la gente se aburre, si son Monumentos muchas obligaciones y además obligaciones que no se entienden, y pocos beneficios…si en este momento ¿qué beneficios hay? (Habitante Zona Típica) No existe noción de “El residente de la Zona Típica no le interesa poder generar Acumulación de riquezas a través de la Zona Típica. Se conforme con lo que está acostumbrado a recibir. No tiene una visión de su oficio como Riquezas una manera de acumulación de capital económico.
  • 17. Percepciones de la comunidad ¿Cuáles son las identidades locales de la zona típica de Lo Espejo? Barrio Antiguo y Patrimonial 21% 19% Pueblo Tranquilo y de gente de la tercera edad 32% 27% Pueblo que respeta sus tradiciones No Responde ¿Sienten que la zona típica del pueblo de Lo Espejo ha significado un progreso para la comuna? 100 93% 80 60 40 20 7% 0 Sí No
  • 18. Prioridades de Elementos a Recuperar Estación de Tren Casona Centenario 248Recuperación de fachadas Hermosear las calles Desarrollo de Espacios Públicos
  • 19. Prioridades de Elementos a Recuperar ¿Qué Proyectos le gustarían que se desarrollarán en la Zona Típica de Lo Espejo?40 38%3530 24%25 22%2015 10%10 5% 5 1% 0 Biblioteca Centro Cultural Museo Feria Artesanal Actividades Turísticas Restaurante Típico ¿Con respecto a la volumetría de las casas de la zona típica, usted prefiere...? 55% 60 50 40 30 13% 20 10% 12% 5% 10 2% 3% 0 Respetar fachadas Poner antejardines La Fachada actual La Actual Cualquier Cambios que no Otra volúmenes y el resto puede cambio, sin afectar intervengan la proporciones variar su parte externa arquitectura original
  • 20. Planimetrías ActualesSegún Deterioro
  • 21. Planimetrías ActualesUso de los inmuebles
  • 22. Planimetrías ActualesSegún Superficie Construida
  • 23. Planimetrías ActualesSegún Número de Pisos
  • 24. Planimetrías ActualesSegún Materialidad
  • 25. Planimetrías ActualesClasificación Según Patrimonio Clasificación derivada del catastro
  • 26. Unidades Homogéneas y Zonificación
  • 27. Definiciones Diversas unidades que explicitan una ciertaUnidades Homogéneas similitud, tanto en la edificación como en el exterior. Distintas zonas de regulación, las cuales Zonificación se derivan de las Unidades Homogéneas
  • 28. Unidades Homogéneas UH-01 UH-02 UH-03 Uso Edificaciones La mayoría de residencial de de las las importancia edificaciones edificaciones patrimonial de esta unidad y el antejardín presentan una alta relevancia patrimonial. Es posible distinguir que existe una cierta armonía con el entorno y similitud con las estructuras adyacentes.
  • 29. Unidades Homogéneas
  • 30. Zonificación Se crearon cuatro zonas E-02-E E-02-P E-02-R AV-03-ZT Zona de Zona de Uso Zona de Uso Zona de Área Verde: Equipamiento: Productivo: Residencial:Sistema agrupamiento: Sistema agrupamiento: Sistema agrupamiento: Usos permitidos: ÁreasAislado, pareado y aislado (distanciamiento aislamiento-pareado- verdes, espacioscontinuo. mínimo de 5m del continuo públicos, equipamientoAltura máxima: 2 pisos o deslinde del predio) Altura máxima: 2 pisos o deportivo, recreacional y7,5m Altura máxima: 7.5m 7.5m espacio al aire libreAntejardín Mínimo: 4m Antejardín mínimo: 4m
  • 31. Zonificación
  • 32. Propuestas deIntervención
  • 33. Propuestas de Intervención con Enfoque Cultural Actualmente el desarrollo de áreas verdes o zonas de esparcimientos son nulas en al Zona Típica. No existen áreas Contexto donde los habitantes puedan recrearse, o hacer actividades propias de barrio ya que los sitios eriazos se encuentran en mal estado. Las edificaciones patrimoniales constituyen un elemento cultural importante en el Pueblo de Lo Espejo. La gran mayoría de las casas datan del año 1850 al 1930. Estas edificaciones contienen un gran Interés Patrimonial, cultural e histórico. La protección y conservación del aspecto típico o pintoresco de poblaciones y lugares o determinadas zonas de ellas, asegura el desarrollo cultural, el turismo, el disfrute y el bienestar general de la comunidad, todo lo cual permite la investigación, la educación, y la valoración de una determinada manifestación histórica y cultural.
  • 34. Propuestas de Intervención con Enfoque Cultural El Problema DISMINUCIÓN DE LA CALIDAD DE VIDA • Poca • Deficiencia información y Cultural de divulgación de utilización de ser Zona Típica Espacios Perdida de Públicos Baja Elementos participación Arquitectónico en Actividades s y Naturales Recreativas Propios Des encanto Deterioro con el Pueblo Paisaje Urbano Lo Espejo • Carencia de • Alta Percepción Planes de de inseguridad Renovación de en "Áreas Áreas Verdes Públicas"PERDIDA DE ESPACIOS PUBLICOS, POR ENDE, NULA OCUPACIÓN DE ÉSTOS (ÁREAS VERDES) POR PARTE DE LA POBLACIÓN
  • 35. Propuestas de Intervención con Enfoque CulturalEs necesario que se puedan aprovechar aquellos elementos identitarios de la ZonaTípica, que puedan ser atractivos, para proyectos que pueden traer desarrollo a la comuna y específicamente a los residentes de la Zona. Al mismo tiempo, estos proyectos lo que estarían haciendo es darle valor a la identidad local de la zona, valorizándola y mostrándola a través de productos y servicios específicos.
  • 36. Proyecto N°1: Parque LandaetaLeyenda Propuesta Parque Landaeta Zona Típica Pueblo de Lo Espejo Área de Influencia Manzanas Objetivo Ejes viales y Línea Férrea Área de Influencia del Proyecto
  • 37. Detalle Propuestas de Intervención Plan MaestroEl parque se plantea como una de las etapas de un mejoramiento urbano de la comuna, en un sitio baldío que yano estaba en uso por la comunidad debido a su deterioro.Es por eso que, el proyecto busca, entonces, dignificar y formalizar el uso espontáneo del sitio baldío, respetandola preferencia de áreas bien creadas y abiertas al goce por medio de la curva y ejes, figuras propias de lamovilidad de la naturaleza. Parque longitudinal como remate de Zona Típica Desarrollo del parque en -1.44 Mt generando sentidoObjetivos: de protección e interioridad sin perder conexión con su entorno cercano. Coherencia urbana-paisajística como foco comunal Usos:Destinos: -Fiestas de primavera1- Anfiteatro-Plaza de agua -Cine bajo las estrellas2- Cafetería -Campeonato de rayuela3- Área deportiva -Ferias del libro -Presentaciones
  • 38. Proyecto N°1: Parque Landaeta
  • 39. Proyecto N°1: Parque Landaeta Imagen referencial de la Plaza de Agua. Parque Mapuche, La Pintana.
  • 40. Proyecto N°2: Casa de la CulturaLeyenda Propuesta Casa de La Cultura Zona Típica Pueblo de Lo Espejo Área de Influencia Manzanas Objetivo Ejes viales y Línea Férrea Área de Influencia del Proyecto
  • 41. Detalle Propuestas de Intervención Plan MaestroComo Objetivo general es elaborar un proyecto integral que ponga en valor el bien deinterés patrimonial y su entorno inmediato a través del programa de Casa de la Cultura deuso público con áreas relacionadas. Arquitectura que interpreta tipologías arquitectónicas de la Zona Típica, tales como, fachadas continuas y vanos predominantesObjetivos: Accesos por medio de corredores exteriores como casona chilena Incorporación de su entorno cercano con la Casa de la Alcaldía Usos:Destinos: -Talleres1- Área de Actividades Culturales - Capacitación de 3° Edad2- Área de Puntos de Encuentro -Cafetería3- Área de Administración y Oficinas Culturales -Jardín Infantil y Sala de Cuna -Patio de Invierno
  • 42. Proyecto N°2: Casa de la Cultura Primer Nivel Leyenda A: Área de Acceso, H I Informaciones y ventas de mostrarios en vitrina. B: Área de cafetería conectada con Patio de C Invierno. G C: Zona de Servicio. D: Patio de Invierno. Plaza dura techada. F E: Oficinas de Área Cultural Municipal. B F: Sala de Talleres Culturales. D G: Sala de Especializada para X taller de música. H: Senderos exteriores. I: Estacionamientos. X: Sala de cuna y Jardín A E Infantil
  • 43. Proyecto N°2: Casa de la Cultura Segundo Nivel Leyenda A: Área de Acceso Segundo Nivel, secretaría. B: Oficinas de Administración Casa de la Cultura. C: Zona de Servicio. A B C
  • 44. Proyecto N°2: Casa de la Cultura
  • 45. Proyecto N°3: Casa del LectorLeyenda Propuesta Casa del Lector Zona Típica Pueblo de Lo Espejo Área de Influencia Manzanas Objetivo Ejes viales y Línea Férrea Área de Influencia del Proyecto
  • 46. Detalle Propuestas de Intervención Plan MaestroProyectar el inmueble considerando la falta de espacios adecuados para la práctica deactividades de carácter cultural, mediante la recuperación estructural del edificio y la puesta envalor de su arquitectura histórica. Mejoramiento y rehabilitación del inmueble. Mantención de las fachadas del inmueble como casonaObjetivos: de Interés Patrimonial y divulgación del origen del Pueblo Lo Espejo. Recuperación de usos en el interior del inmueble con intervenciones inofensivas. Usos:Destinos: -Bibliotecas sectorizadas1- Planta Primer Nivel - Áreas de Lectura y Estudio2- Planta Nivel Zócalo -Cafetería3- Zonas Exteriores -Sala de Computación -Recuperación del entorno por medio de piletas y atractivos exteriores
  • 47. Proyecto N°3: Casa del LectorEstado Actual casa Sucesión Eliseo de J. Cortes Bravo
  • 48. Proyecto N°3: Casa del LectorPlantas ActualesPlanta Primer Nivel Planta Nivel Zócalo
  • 49. Proyecto N°3: Casa del LectorPropuesta Leyenda A: Acceso B: Terraza Exterior C: Áreas Verdes D D: Pileta C E: Senderos F: Estacionamiento F B F A
  • 50. Proyecto N°3: Casa del LectorSuperficie Construida Actual: 230,73 Mt2Superficie Propuesta: 268,73 Mt2 Leyenda A: Acceso Biblioteca B: Oficinas de X Informaciones X H G C: Sala de Computación X D: Biblioteca General E E: Sala de Lectura y F Estudio F: Recepción-Hall D C Central G: Cafetería B H: Cocina I: Acceso Minusválidos A X: Área de Servicios
  • 51. Proyecto N°3: Casa del LectorSuperficie Construida Actual: 230,73 Mt2Superficie Propuesta: 268,73 Mt2 Leyenda A: Biblioteca Infantil-Juvenil B: Oficina de Administración F G C: Oficina de Administración D: Sala Multiuso con baño (talleres infantiles) E: Sala Multiuso con baño (talleres D E juveniles) F: Cocina A C G: Área Personal B
  • 52. Proyecto N°3: Casa del Lector
  • 53. Proyecto N°3: Casa del Lector Línea de cierre Arbol de altura entre 6-12 mt. Pileta de 0.70 de profundidad de copa amploa y globosa. con vegetación de agua Asiento Hormigon Sendero maicillo 3 MT. Plataforma de piedra Vegetacion baja
  • 54. • Acción Activa Consultores • 16 de junio, 2011