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EL MERCADO INMOBILIARIO DE   IBIZA    T1 & T2 2012   Mientras que los precios en la                                       ...
TRANSACCIONES DE PROPIEDADES                                                                                              ...
ANÁLISIS Y PREDICCIONES                             en 2013,” dice Maxim Rettich, director      SOBRE LOS INFORMESDE LUCAS...
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Ibiza Informe Inmobiliario T1-T2 2012

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Mientras que los precios en la
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en el primer semestre de 2012, los precios
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  1. 1. EL MERCADO INMOBILIARIO DE IBIZA T1 & T2 2012 Mientras que los precios en la Jean Nouvel, en colaboración con Ribas y Ribas, hecho que ha traído una nuevapenínsula ibérica han bajado parcialmente ola de compradores de propiedades de lujo a la isla.en el primer semestre de 2012, los preciosde las segundas residencias en Ibiza se “Mientras que los precios en la penínsu- la ibérica han bajado parcialmente enmantienen sólidos el primer semestre de 2012, los precios de las segundas residencias en Ibiza se mantienen sólidos,”, explica el directorEL MERCADO INMOBILIARIO DE como para alquileres de corta estancia de ventas de Lucas Fox, Maxim Rettich.IBIZA: RESUMEN el resto del año. “Comprar una propiedad en Ibiza ofrece una inversión segura y estable para los Esta madurez de los compradores ha compradores”.El mercado inmobiliario de Ibiza sigue sido reflejada a través de los nuevos  creciendo gracias a la demanda impul- complejos residenciales Life Marina “Se pueden encontrar casas de buenasada por los inversores. Las restricciones (www.lifemarinaibiza.com) con edifi- calidad a partir de 600.000 € y villasde la construcción y las limitaciones cios de apartamentos de clase mundial exquisitas a partir de 1,5 millones denaturales del espacio han hecho au- diseñados por el prestigioso arquitecto euros”, explica Maxim Rettich.mentar la demanda y la convenienciade adquirir propiedades de alta calidaden la isla balear.La reputación de Ibiza también hasufrido una transformación a medidaque el interés del inversor madura.Desde su imagen anterior como la islade la fiesta, actualmente los inversoresen estilo de vida cada vez se sientenmás atraídos por la belleza natural y lastranquilas playas de aguas cristalinas.Las exuberantes zonas verdes con vis-tas al mar, los torneos de golf y de poloy el alto nivel de seguridad de la islason factores que atraen a los compra-dores que buscan segundas residenciascomo inversiones a largo plazo, así Transacciones de Ventas de Inmuebles: Ibiza y España: 2011 – 2012 EL MERCADO INMOBILIARIO DE IBIZA T1 & T2 2012 www.lucasfox.com
  2. 2. TRANSACCIONES DE PROPIEDADES 2011 2012 4000En los últimos 18 meses, las ventas en Ibiza han imitado las tendencias de la 3000península ibérica, con una pequeña variación mensual más clara. 2000Al igual que en 2011, la mayoría de las transacciones de ventas en las Islas Ba-leares (incluyendo Ibiza) se realizaron en enero y mayo de 2012. 1000El interés global en las villas de Ibiza se redujo ligeramente según los datos de 0 Ene Mar May Jul Sept Novbúsqueda de Google. Las estadísticas mensuales del primer semestre de 2012 Feb Abr Jun Ago Oct Decmuestran una ligera disminución, aunque se produjo un ligero aumento en ju-nio de 2012 respecto al 2011, con 316 búsquedas al mes (308 en 2011) en Google Llegadas al Aeropuerto de Ibizade “villas en Ibiza”. La mayoría de búsquedas en internet de “villas en Ibiza” en (‘000s): 2011 y 2012el primer semestre de 2012 proceden de los Países Bajos, Suiza y Reino Unido.PRECIOS DE VENTA DE LOS INMUEBLES EN IBIZA MERCADO DELLos precios medios de la vivienda en Ibiza se han mantenido estables desde el ALQUILER DE IBIZAtercer trimestre de 2010, según los portales inmobiliarios Idealista y Fotocasa. El clima estable de Ibiza de todo el añoA finales de 2011, los precios medios registrados en Ibiza capital se situaron y los prestigiosos eventos anuales sonen 3.026 €/m2 según Idealista, y en 2.929 €/m2 según Fotocasa. En el primer factores que consolidan la demanda deltrimestre de 2012 se produjeron algunos reajustes, ya que ambos portales re- alquiler vacacional durante el año. Engistraron caídas en los precios medios. No obstante, esta bajada de precios fue 2012, se ha registrado casi la misma ci-de corta duración ya que a finales de junio de 2012, debido a la fuerte demanda fra de llegadas al aeropuerto que el añode propiedades en la isla, los precios fueron casi equivalentes a los de 2011, con pasado. En junio de 2012, se registraronun promedio de 2.910 €/m2 en ambos portales. 1,9 millones de llegadas de pasajeros, una ligera reducción del 1,1% respectoLos precios medios de venta y la estabilidad del mercado experimentaron un al 2011. Nuestra propia experiencia, sinfuerte contraste respecto a la península ibérica, que registró una disminucióncada trimestre desde el tercer trimestre de 2010, situándose en 2.020 €/m2 a embargo, indica que esta leve diferen-finales del semestre, unos 900 € menos que en Ibiza. cia se contrarresta con el aumento de las llegadas de ferris desde Barcelona. INVERSIÓN EXTRANJERA Las páginas de propiedades en Ibiza de la web de Lucas Fox siguen siendo de in- terés para nuestros lectores; en 2012 al- rededor del 7% de nuestros internautas buscaron propiedades en Ibiza. En 2012, la mayoría internautas no residentes en España que buscaron nuestras propieda- des de Ibiza son del Reino Unido, Francia, Holanda y Estados Unidos.Búsqueda global en internet de “villas en Ibiza” 2011 y 2012 Reino Unido Países Bajos Estados Unidos Suiza Francia Bélgica Rusia Italia Alemania Otros Visitantes Internacionales de las propiedades en Precios Medios de Venta en Ibiza T3 2010 – T2 2012 Ibiza en las páginas web de Lucas Fox en 2012 EL MERCADO INMOBILIARIO DE IBIZA T1 & T2 2012 www.lucasfox.com
  3. 3. ANÁLISIS Y PREDICCIONES en 2013,” dice Maxim Rettich, director SOBRE LOS INFORMESDE LUCAS FOX de Lucas Fox Ibiza. “La imagen de Ibiza como la isla de la fiesta sigue presente, INMOBILIARIOS DE LUCAS FOX pero poco a poco se está ganando suEn el segundo semestre de 2012 habrá reputación como uno de los destinos de Usted puede seguir informándose yuna fuerte demanda de propiedades, si- vacaciones más lujosos del Mediterrá- recibir las últimas actualizaciones demilar al 2011, con casi las mismas condi- neo. Debido al creciente interés inter- los informes de mercado a través delciones referentes a los intereses de los nacional procedente de la Costa Brava y equipo de Lucas Fox. Suscríbase eninversores, a las ventas de propiedades Mallorca y a los eventos internacionales nuestro sitio web o visite nuestro blogy al comportamiento de los visitantes como el torneo de Beach Polo de Ibiza, para recibir las últimas noticias sobre elinternacionales como ocurrió en 2011, cada vez más visitantes descubren la mercado inmobiliario de Barcelona.uno de los años más fuertes del sector belleza y el idílico paraíso que la islainmobiliario registrados en Ibiza. ofrece con sus zonas verdes vírgenes y playas de aguas cristalinas.”Este creciente interés se verá impul-  sado en parte por el atractivo de los “A diferencia de otros tipos de inver-apartamentos del complejo Life Marina sión, la vivienda adecuada en Ibiza(www.lifemarinaibiza.com), que ya está ofrece a los compradores un valor conobteniendo un fuerte interés a nivel una estabilidad absoluta. Las comprasmundial de los compradores de propie- inteligentes en las mejores ubicacionesdades de lujo que buscan una experien- garantizan un aumento sólido del valorcia única que une el exquisito diseño de la propiedad a largo plazo. Ibiza ha Alex Vaughan Stijn Teeuwenarquitectónico con la belleza natural del limitado el espacio para el desarrollo Director Directorpuerto de Ibiza. urbanístico, hecho que está impulsando Lucas Fox Lucas Fox una demanda creciente para beneficiar-“Prevemos que el actual nivel de interés se de las mejores propiedades. Esto está Para más información:en Ibiza continuará en los próximos creando las condiciones económicasaños, y que este interés aumente a par- básicas para tener una inversión sólidatir del segundo semestre de 2012 y siga a largo plazo en la isla.” www.lucasfox.com CASA DE CAMPO CASA / VILLA CASA / VILLA LOCALIDAD: LOCALIDAD: LOCALIDAD: ESPAÑA » IBIZA » IBIZA ESPAÑA » IBIZA » IBIZA ESPAÑA » IBIZA » SAN JOSÉ LFB473 PRICE ON REQUEST LFB466 4.500.000€ LFB329 2.200.000€ APARTAMENTO CASA / VILLA CASA DE CAMPO LOCALIDAD: LOCALIDAD: LOCALIDAD: ESPAÑA » IBIZA » IBIZA ESPAÑA » IBIZA » SAN JOSÉ ESPAÑA » IBIZA » SAN JOSÉ LFB391a 1.796.000€ LFB471 4.500.000€ LFB476 1.490.000€ EL MERCADO INMOBILIARIO DE IBIZA T1 & T2 2012 www.lucasfox.com

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