Costa Brava Informe Inmobiliario T1-T2 2012
 

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El nivel de consultas y visitas de

El nivel de consultas y visitas de
clientes se ha mantenido alto en el primer
trimestre de 2012, sobretodo entre compradores del norte de Europa

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Costa Brava Informe Inmobiliario T1-T2 2012 Costa Brava Informe Inmobiliario T1-T2 2012 Document Transcript

  • EL MERCADO INMOBILIARIO DE COSTA BRAVA T1 & T2 2012 El nivel de consultas y visitas de Brava, Tom Maidment. “En general, esto se atribuye a la incertidumbre queclientes se ha mantenido alto en el primer rodea la zona euro y a la situación de la economía española, que han tenidotrimestre de 2012, sobretodo entre com- un impacto negativo en la confianzapradores del norte de Europa del comprador. No cabe duda de que a los compradores les convence la región, pero no el momento actual, y mientras se mantenga la incertidumbre sobre elEL MERCADO INMOBILIARIO DE la construcción a gran escala, lo que futuro de la eurozona, los compradoresLA COSTA BRAVA: RESUMEN permite a los compradores adquirir una seguirán siendo prudentes.” vivienda con la confianza de que las vistas y los parques naturales perma- TRANSACCIONES DE VENTAS DEEl mercado inmobiliario de la Costa necerán inalterados. INMUEBLES EN LA COSTA BRAVABrava es único en España, con carac-terísticas propias y específicas que La Costa Brava se está ganando lainciden en la demanda y en los precios reputación de ser una de las regiones “Hemos notado un cambio significa-de venta. En muchos sentidos, la vinícolas con más potencial de Europa, tivo en los hábitos de compra en losCosta Brava sigue siendo una zona sin además de tener campos de golf de últimos años”, dice Tom Maidment. “Losdescubrir del norte de España entre clase mundial y de ofrecer privacidad compradores ahora pasan más tiempolos compradores de propiedades de y seguridad a los inversores. A pesar buscando la propiedad adecuada y venlujo, quienes desconocen las oportu- de todas estas cualidades, el mercado más propiedades con una gama denidades que esta región ofrece a los inmobiliario se mantiene bajo a nivel precios más amplia. En algunos casos,compradores que buscan inversiones nacional y en comparación con otros visitan la zona 3 ó 4 veces hasta querentables a largo plazo. Gran parte destinos de lujo en España. estén satisfechos de haber analizado lade la zona es de fácil acceso desde oferta completa de propiedades dispo-Barcelona, por lo que es un lugar ideal “En la Costa Brava, el nivel de consultas nibles. Los factores clave que impulsande vacaciones y de residencia habitual y visitas de clientes se ha mantenido las decisiones de compra son el precio ypara los visitantes internacionales. alto en el primer trimestre de 2012 valor de las propiedades. Los comprado-Cuenta con magníficas playas y calas -sobretodo entre compradores del res que invierten ahora quieren asegu-vírgenes, muchas de las cuales se norte de Europa- aunque el número de rarse de que pueden absorber cualquieracceden sólo por barco. Además, las transacciones sigue siendo bajo,” dice depreciación posible de los precios deleyes urbanísticas de la zona impiden el director comercial de Lucas Fox Costa la vivienda.” EL MERCADO INMOBILIARIO DE COSTA BRAVA T1 & T2 2012 www.lucasfox.com
  • No hemos observado tendencias En general, los precios medios de venta Referente a los extranjeros que consul-específicas referente a la compraventa se redujeron en todas las zonas de la tan inmuebles de la Costa Brava en lade inmuebles en los últimos dieciocho Costa Brava, según el portal inmobilia- web de Lucas Fox, registramos un au-meses; se han vendido un promedio rio Idealista. No obstante, a mediados mento del 18,5% respecto al mismo pe-mensual de unas 1.000 propiedades en de año los precios se mantuvieron riodo de 2011, lo que demuestra un grantoda la comarca de Girona, que incluye estables en la exclusiva zona de Platja interés de compradores internacionaleslas zonas costeras de la Costa Brava. d’Aro, donde el precio medio de venta en los inmuebles de esta región. más alto se situó en 2.707 €/m2. La zonaPRECIOS MEDIOS DE VENTA EN costera de Figueres, en el norte, que La mayoría de internautas extranjerosLA COSTA BRAVA incluye el pueblo de Cadaqués, registró que han consultado propiedades de los precios medios más bajos, con un la Costa Brava en la web de Lucas FoxEl director de ventas de Lucas Fox, Tom promedio de 1.444 €/m2 en el primer son del Reino Unido, Francia, EstadosMaidment, resume el volumen de ven- semestre de 2012. Unidos y Rusia.tas de propiedades de lujo en el primersemestre del 2012: “Las propiedades INVERSIÓN EXTRANJERAúnicas en lugares excepcionales de laCosta Brava todavía se venden y, en al- En Cataluña, los residentes extranjerosgunos casos, se venden al precio inicial. invirtieron 18,8 millones de euros en elEn estos casos, los compradores invier- mercado inmobiliario (que incluye laten principalmente en estilo de vida y región de la Costa Brava) en el primermuchos se benefician de los ingresos trimestre de 2012, lo que representapotenciales del alquiler vacacional de el 12,7% de la inversión inmobiliarialujo mientras los precios de la vivienda extranjera de toda España.permanecen estancados. “ Reino Unido Países Bajos Estados Unidos Suiza Francia Bélgica Rusia Italia Alemania Otros Visitantes extranjeros que consultan propiedades en la Costa Brava en la web de Lucas Fox: T1 y T2 2012 ANÁLISIS Y PREDICCIONES DE Transacciones de Venta de Inmuebles en Girona, España 2011 – 2012 LUCAS FOX PARA EL 2012 que incluye la región de la Costa Brava “Muchos compradores buscan opor- tunidades en el mercado y esperan poder encontrar gangas”, explica Tom Maidment, director de ventas de Lucas Fox Costa Brava. “Esto es posible en la costa sur, donde hay un gran stock de vivienda sin vender y los bancos se quieren deshacer de su stock mediante descuentos, pero en las zonas exclusivas de la Costa Brava, donde opera Lucas Fox, los que buscan gangas suelen decepcionarse.” “Esto se debe en parte a la naturaleza protegida de la región, donde se ha limitado la construcción con el fin de preservar la belleza de los parques natu- Precio Medio de Venta de los Inmuebles en la Costa Brava (áreas seleccionadas): T3 2010 – T2 2012 rales de la zona. La reputación de la Cos- EL MERCADO INMOBILIARIO DE COSTA BRAVA T1 & T2 2012 www.lucasfox.com
  • ta Brava como destino exclusivo con SOBRE LOS INFORMES INMOBILIARIOS DE LUCAS FOXplayas vírgenes, su creciente industriavitivinícola y agricultura ecológica y Usted puede seguir informándose y recibir las últimas actualizaciones de lossus parques nacionales y campos de informes de mercado a través del equipo de Lucas Fox. Suscríbase en nuestro sitiogolf de nivel mundial hace que los web o visite nuestro blog para recibir las últimas noticias sobre el mercado inmobi- liario de Barcelona.precios del mercado inmobiliario localmuestren menos elasticidad.” Para más información:“Creemos que el mercado perma-necerá estable hasta finales de 2012pero prevemos que se producirá unincremento de transacciones y de la www.lucasfox.comconfianza de los compradores amedida que los inversores intuyanque el mercado inmobiliario ha toca- Alex Vaughan Stijn Teeuwen Director Lucas Fox Director Lucas Foxdo fondo”. PROPIEDAD PRIMERA LÍNEA CASA DE CAMPO PROPIEDAD DE LUJOLOCALIDAD: LOCALIDAD: LOCALIDAD:ESPAÑA » COSTA BRAVA » BEGUR ESPAÑA » GIRONA » GIRONA CIUDAD / EL GIRONES ESPAÑA » GIRONA » BAIX EMPORDÁ LFCB709 PRECIO A CONSULTAR FFCB700 PRECIO A CONSULTAR LFCB654 10.000.000€ CASA / VILLA CASA / VILLA CASA DE CAMPO LOCALIDAD: LOCALIDAD: LOCALIDAD: ESPAÑA » COSTA BRAVA » BEGUR ESPAÑA » COSTA BRAVA » BEGUR ESPAÑA » GIRONA » PLA DE L’ ESTANY LFCB294 2.450.000€ LFCB691 2.850.000€ LFCB558 2.650.000€ PROPIEDAD DE GOLF PROPIEDAD DE PRIMERA LÍNEA LOCALIDAD: LOCALIDAD: ESPAÑA » COSTA BRAVA» S’AGARO / PLATJA D’ ARO ESPAÑA » COSTA BRAVA » BEGUR LFCB606 695.000€ LFCB607 PRECIO A CONSULTAR EL MERCADO INMOBILIARIO DE COSTA BRAVA T1 & T2 2012 www.lucasfox.com