Apresentação resultados 1 t11 port2

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Apresentação resultados 1 t11 port2

  1. 1. Apresentação de Resultados 1T11 1 Apresentação de Resultados 1T11 Apresentação Marcos Lopes – CEO Francisco Lopes – COO Marcello Leone – CFO e DRI Bruno Gama – COO CrediPronto!
  2. 2. Aviso importante Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso. O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveis S.A e suas controladas (“LPS” ou “Companhia”), referentes ao trimestre findo em 31 de março de 2011. Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita em relação à exatidão da informação aqui presente. Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios da LPS Brasil , tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPS Brasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da Companhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a LPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquer obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes. 2
  3. 3. Programa I. Destaques II. Resultados Operacionais III.III. CrediPronto! IV. Resultados Financeiros 3
  4. 4. DestaquesDestaques 4
  5. 5. Destaques • A CrediPronto! recebeu a primeira parcela do Earn-Out no valor de R$30,9 milhões no dia 11/05/2011. • No 1T11, a LPS Brasil atingiu a marca de R$3,5 bilhões em vendas contratadas, 37% acima do 1T10 sendo R$2,8 bilhões no mercado primário. • A CrediPronto! financiou no primeiro trimestre de 2011 R$209 milhões, o que representou R$340 milhões em VGV. A originação acumulada já ultrapassou R$1 bilhão. • Em abril, o volume financiado ultrapassou a marca de R$100 milhões, nosso recorde até agora. A Companhia gerou R$77,4 milhões de Receita Líquida no 1T11, 23% superior ao 1T10.• A Companhia gerou R$77,4 milhões de Receita Líquida no 1T11, 23% superior ao 1T10. • O EBITDA do 1T11 foi de R$28,4 milhões, 32% superior em relação ao 1T10. A Margem EBITDA do 1T11 atingiu 37%. • O Lucro Líquido da LPS Brasil alcançou R$18,7 milhões no 1T11, 15% superior ao 1T10. O Lucro Líquido Após a Participação dos Minoritários foi de R$16,5 milhões. • A administração recomendará, em Assembleia Geral Extraordinária a ser convocada, o pagamento de Juros sobre o Capital Próprio, no valor de R$3,8 milhões. • Realizamos 3 aquisições em 2011: Imobiliária Thá (Curitiba) e Erwin Maack (São Paulo) no 1T11 e AçãoDall’Oca (Brasília) no 2T11 5
  6. 6. LPS Brasil: Plataforma Única e Irreplicável Financiamento ImobiliárioMercado Primário Mercado Secundário 6 Financiamentos 141% 1T11 x 1T10 Vendas Contratadas 261% 1T11 x 1T10 Vendas Contratadas 19% 1T11 x 1T10 6 Receita Líquida da LPS Brasil 23% 1T11 x 1T10
  7. 7. Performance Trimestral - Análise Comparada Receita Líquida (R$ milhões) Margem Evolução da Receita Líquida, Margem EBITDA, LucroEvolução da Receita Líquida, Margem EBITDA, Lucro Líquido e Margem LíquidaLíquido e Margem Líquida Apesar da sazonalidade, a Receita Líquida mais do que dobrou 34% 37% 77 63 35 +120% 7 Margem EBITDA (%) Lucro Líquido dos Acionistas da Controladora (R$ milhões) A melhora na receita e a alavancagem das despesas aumentaram a lucratividade Margem Líquida (%) 1T11 21% 1T10 20% 1T09 -20% -205% 17 13 -7 -343% 14% +164% 1717
  8. 8. Resultados OperacionaisResultados Operacionais 8
  9. 9. 404 1.38710.521 Vendas Contratadas (R$ MM) Vendas Contratadas 186 6742.545 37% Unidades Contratadas 14% 3.479 12.046 10.117 10.659 1T10 1T11 9 2359 2.804 186 1T10 1T11 Neste Trimestre, Atingimos R$ 3,5 bilhões em Vendas Contratadas.
  10. 10. Receita Bruta e Líquida Receita Líquida 23% (R$ MM) Receita Bruta 23% (R$ MM) 10 63,0 77,4 1T10 1T11 69,3 85,1 1T10 1T11 Neste Trimestre Reconhecemos R$77,4 milhões em Receita Líquida
  11. 11. Velocidade de Vendas sobre Oferta VSO Consolidado Brasil VSO Habitcasa *Informações Gerenciais O VSO é calculado com base nos valores de VGV vendido mediante estoque e lançamento. 11 28% 24% 4T10 1T11 59% 60% 4T10 1T11
  12. 12. Vendas por Segmento de Renda – Mercado Primário e Secundário VGV ContratadoVGV Contratado 17% 42% 24% 19% Total de VGV contratado = R$ 3.479 milhões 12% 39%23% 25% 1T10 1T11 Unidades ContratadasUnidades Contratadas 12 Total de unidades vendidas = 12.046 31% 47% 15% 6% 41% 42% 13% 5% 1T10 1T11
  13. 13. Vendas Contratadas por Região - Mercado Primário e Secundário Vendas ContratadasVendas Contratadas 12%12% 1T111T10 48% 18% 9% 2% 11% São Paulo Rio de Janeiro Brasília Campinas Sul Outros 54% 5% 14% 5% 10% 13
  14. 14. 15% 9% Mercado Secundário 13% Mercado Primário Total de Vendas Contratadas= R$ 3,5 bilhões Vendas Contratadas por Região - Mercado Primário e Secundário Vendas ContratadasVendas Contratadas 59% 12% 2% 3% 15% São Paulo Rio de Janeiro Brasília Campinas Sul Outros 14 45% 19% 11% 2% 10% 13%
  15. 15. LPS Brasil no Mercado de Financiamentos Imobiliários CrediPronto! 15 CrediPronto!
  16. 16. CrediPronto! 1T111T11 16 R$209 MM em geração de financiamentos LTV Médio de 62% 824 Contratos Prazo Médio de 291 meses Taxa Média de 10% + TR Em abril, a CrediPronto financiou mais de R$100 milhões, número recorde para a Companhia.
  17. 17. 101 Volume FinanciadoVolume Financiado CrediPronto! (R$ MM) 209 141% (R$ MM) VolumeVolume VendidoVendido -- AbrilAbril Originação LTM: R$722,5 153%74 86 101 Volume Financiado emVolume Financiado em 20112011 26% (R$ MM) 40 abr/10 abr/11 No 1T11, a CrediPronto! financiou R$209,4 milhões, crescendo 141% em relação ao 1T10. 87 1T10 1T11 17 50 jan/11 fev/11 mar/11 abr/11
  18. 18. VolumeVolume VendidoVendido AcumuladoAcumulado** CrediPronto! (R$ MM) 437 474 529 591 654 727 804 854 928 1.013 1.114 12% 18 217 247 291 331 385 437 474 *Não inclui as amortizações. O volume de financiamentos vendidos da CrediPronto! ultrapassou R$1 bilhão em março/11.
  19. 19. Resultados FinanceirosResultados Financeiros 19
  20. 20. Evolução da Comissão LíquidaEvolução da Comissão Líquida Comissão Líquida por Mercado 2,8% 2,5% 2,3% 2,6% 2,8% 2,2% 2,1% 2,5% 3,0% 2,1% 2,3% 2,7% 2,8% 2,1% 2,1% 2,5% 2,7% 2,2% 2,1% 2,4% 20 São Paulo Rio de Janeiro Outros Mercados Brasil 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11
  21. 21. Resultado 1T10 Resultados 1T11 (R$ milhares) LOPES PRONTO! OLÍMPIA CONSOLIDADO (+) Receita Bruta 69.416 15.317 329 85.062 Receita de Intermediação Imobiliária 65.791 15.317 329 81.437 Apropriação de Receita da Operação do Itaú 3.625 3.625 (=) Receita Líquida 63.177 13.940 282 77.399 (-)Custos e Despesas Operacionais -47.133 1.760 -3.098 -48.471 (-) Despesas de Stock Option (CPC 10) -327 -327 (-) Apropriação de Despesas do Itaú -238 -238 (=) EBITDA 15.479 15.700 -2.816 28.363 21 (=) EBITDA 15.479 15.700 -2.816 28.363 (=)Margem EBITDA 25% 113% -999% 37% (-) Depreciações e Amortizações -6.119 -3.853 -8 -9.980 (+/-) Resultado Financeiro 10.330 -3.065 656 7.921 (-)Imposto de renda e contribuição social -7.034 -546 -18 -7.598 (=) Lucro Líquido do Exercício 12.656 8.236 -2.186 18.706 Margem Líquida 20% 59% -775% 24% Atribuível aos: Acionistas da Controladora 16.514 Sócios Não Controladores 2.192
  22. 22. EBITDA EBITDAEBITDA (R$ Milhares) 32% 37% 34% 21.562 28.363 1T10 1T11 Margem EBITDA 22
  23. 23. 16.188 18.706 1T10 1T11 Lucro Líquido LucroLucro LíquidoLíquido (R$ Milhares) Margem Líquida 15% 24% 25% 1T10 1T11Margem Líquida 23 18.706 16.515 2.191 Lucro Líquido Atribuível aos Acionistas da Controladora Lucro Líquido Atribuível aos Sócios Não Controladores Lucro Líquido 1T11 - IFRS LucroLucro LíquidoLíquido
  24. 24. Aquisições - Mercado Secundário Aquisições Pronto! ParticipaçõesAquisições Pronto! Participações 24
  25. 25. Aquisições - Mercado Secundário JanJan FevFev MarMar 2T112T11 3T113T11 Consolidação dos Resultados das Aquisições 25 XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX XXXX XXXX
  26. 26. Lucro Líquido aos Acionistas da Controladora de R$16,5 milhõesLucro Líquido aos Acionistas da Controladora de R$16,5 milhões Geração de Valor para o Acionista Geração de Valor ao AcionistaGeração de Valor ao Acionista Pagamento de Juros sobre o Capital Próprio de R$3,8 milhõesPagamento de Juros sobre o Capital Próprio de R$3,8 milhões 26 Recebimento do Earn-Out de R$31 milhõesRecebimento do Earn-Out de R$31 milhões Valor do Earn Out 30.982 (-) Impostos sobre a Receita (1.131) (-) Bonificação Extraordinária* (3.090) (-) IR/CSLL (3.367) Total 23.394 * Bonificação para profissionais envolvidos no atingimento da meta. Não contempla o CEO e COO
  27. 27. Posição de Caixa ATIVO Disponibilidades R$ 230,7 milhões Contas a Receber de Clientes R$ 75,3 milhões 27 Cronograma de Pagamento das Aquisições (R$ milhares) 2T11 Total Aquisição - Primário 45.165 45.165 2T11 4T11 1T12 2T12 4T12 1T13 2T13 3T13 4T13 1T14 2T14 3T14 4T14 1T15 Total Aquisição - Secundário 3.000 8.001 10.231 3.288 5.810 11.140 2.969 1.300 4.899 12.435 3.235 400 4.899 10.546 82.153 Total 127.318
  28. 28. AnexoAnexo 28
  29. 29. Mercado Primário Vendas Contratadas Unidades Contratadas 5% 19% (R$ MM) 2.359 2.804 1T10 1T11 29 10.117 10.659 1T10 1T11
  30. 30. Mercado Secundário Vendas Contratadas Unidades Contratadas (R$ MM) 674 1.387 187 338 336 1T10 1T11 Pronto! Novas Aquisições 30 404 823 564 1T10 1T11 Pronto! Novas Aquisições 243%260% 674
  31. 31. Teleconferências dos Resultados de 1T11 Em Português Em Inglês Data: 16/05/2011, sexta-feira Data: 16/05/2011, sexta-feira Horário: 10h00 (Horário de Brasília) 9h00 (NY) Horário: 12h00 (Horário de Brasília) 11h00 (NY) Telefone: (11) 4688-6361 Senha: LPS Brasil Telefone Brasil: +55 (11) 4688-6361 Telefone EUA: (+1) 888-700-0802 Telefone outros países: (+1) 786-924-6977 Senha: LPS Brasil Replay: Replay: http://webcall.riweb.com.br/lpsbrasil/ http://webcall.riweb.com.br/lpsbrasil/english/ Próximos Eventos CONTATOS Marcello Leone Diretor Financeiro e de RI Tel. +55 (11) 3067-0015 Fernando Bruni Gerente de RI Tel. +55 (11) 3067-0257 E-mail: ri@lopes.com.br www.lopes.com.br/ri 31
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