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Expo 2011 + plan de desarrollo pto morin
 

Expo 2011 + plan de desarrollo pto morin

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Plan de desarrollo urbano para el desarrollo integral del sector puerto morin - viru

Plan de desarrollo urbano para el desarrollo integral del sector puerto morin - viru

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    Expo 2011 + plan de desarrollo pto morin Expo 2011 + plan de desarrollo pto morin Presentation Transcript

    • PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL SECTOR PUERTO MORÍN - VIRÚ MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE VIRÚ CONVENIO DE COOPERACIÓN INTERINSTITUCIONAL UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO 2008
      • Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
      • P lan de Desarrollo Urbano (Capitulo III – Art.8° al 15°)
      • Art.8°.- Para promover y orientar el Desarrollo Urbano de c/ Asentamiento
      • Poblacional, estableciendo:
        • La ZONIFICACIÓN de USOS del SUELO y su normativa
        • El PLAN VIAL y de transporte
        • Requerimientos de VIVIENDA y AREAS DE EXPANSIÓN URBANA
        • Requerimientos de SANEAMIENTO AMBIENTAL y de Infraestructura de SERVICIOS BÁSICOS
        • La preservación de ÁREAS de VALOR HISTÓRICO MONUMENTAL
        • La programación de acciones para PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN AMBIENTAL y MITIGACIÓN DE DESASTRES
        • Nivel de servicio de EQUIPAMIENTOS de Educación, Salud, Seguridad, Recreación y otros servicios comunales.
        • El SISTEMA de INVERSIONES URBANAS
        • La delimitación de áreas que requieran de PLANES ESPECÍFICOS
      MARCO NORMATIVO : DS 027-2003-VIVIENDA
      • RESUMEN EJECUTIVO
      • ANTECEDENTES Y MARCO NORMATIVO
      • METODOLOGÍA
      • ENFOQUE CONCEPTUAL
        • - DESARROLLO INTEGRAL y SOSTENIBLE de PUERTO MORÍN
        • - ORDENAMIENTO TERRITORIAL : Conceptos y Principios
        • - FUNCIÓN COLECTIVA DE LA PROPIEDAD
        • - PREVALENCIA DEL INTERÉS GENERAL SOBRE EL PARTICULAR
        • - DISTRIBUCIÓN EQUITATIVA DE CARGAS Y BENEFICIOS
      • CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR DE INTERVENCIÓN
        • 4.1 UBICACIÓN Y DELIMITACIÓN (Mapa del Sector de Intervención)
        • 4.2 SECTORES DE INTERVENCIÓN (Mapa de Sub Sectores)
        • a. Sub Sector Puerto Morín – Cerro Prieto
        • b. Sub Sector Cerro Prieto – Río Virú
      PLAN DE DESARROLLO URBANO – PTO. MORÍN
    • UBICACIÓN - SECTOR DE INTERVENCION UBICACIÓN Y DELIMITACIÓN – SECTOR DE INTERVENCIÓN SECTOR de INTERVENCIÓN - LIMITES : QUEBRADA RIO SECO DESEMBOCADURA RÍO VIRÚ - LONGITUD - ANCHO 21 KM 0.5 - 5.0 KM - SUPERFICIE : 29 KM2
    • SUB SECTORES DE INTERVENCION Sub Sector Pto Morín – Cerro Prieto Sub Sector Cerro Prieto – Río Virú Zona Agropecuaria y de Servicios a la Producción Zona Residencial - Turístico Recreacional y Productivo
      • CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR DE INTERVENCIÓN
      • 4.3 MORFOLOGÍA Y VALORES DEL PAISAJE
      • a. “Tierras Bajas”. Valor Paisajístico - Recreacional
      • b. “Tierras Intermedias Altas”. Valor Productivo, Paisajístico, Vivienda
      • c. “Cerro Prieto”. Valor Paisajístico – arqueológico
      • d. “Humedales y Albuferas. Valor paisajístico – Productivo
      • e. “Terrazas Marinas”. Valor Productivo
      • f. “Islas Guañape Norte y Sur. Valor Ecológico y Productivo
      • 4.4 RECURSOS BIOLÓGICO, HIDROBIOLÓGICOS Y RECURSOS NATURALES
      • 4.5 CENTROS POBLADOS Y VALORES HISTÓRICO – CULTURALES
      • a. Ocupaciones Tempranas : Guañape 1800 a.C y Cultura Gallinazo 100 d.C
      • b. Ocupaciones Contemporáneas :
      • En sus Orígenes (Centro Poblado Guañape - 1910) y
      • En la Actualidad (Centro Poblado Puerto Morín)
      • c. Servicios Básicos y Equipamientos Comunales
      PLAN DE DESARROLLO URBANO – PTO. MORÍN
    • Tierras Bajas Tierras Intermedias Zona de Albuferas Cerro Prieto Terrazas Marinas Médanos MORFOLOGIA Y VALORES DE PAISAJE MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE VIRÚ - PLANDERUVI
    • MORFOLOGIA Y VALORES DEL PAISAJE – SUB SECTOR 1 TIERRAS INTER- MEDIAS ALTAS 2 a 7 msnm Valor productivo Paisajístico y de Vivienda TIERRAS BAJAS Zona Restringida <0 a 1 msnm valor paisajístico recreacional TIERRAS BAJAS <0 a 1 msnm ALBUFERAS Valor ecológico Paisajístico
    • MORFOLOGIA Y VALORES DEL PAISAJE – SUB SECTOR 2 CERRO PRIETO valor paisajístico - arqueológico 4 encenadas MEDANOS Deposito de arena marina eólica de 1 a 4 msnm TERRAZAS MARINAS Tierras bajas planas con depósitos eólicos cascajos y fósiles. Presencia de sales. MUNICIPVIRU
      • 4.6 IMPORTANTES PROYECTOS DE DESARROLLO (OPORTUNIDADES)
      • a. Infraestructura para Pesca Artesanal
      • Desembarcadero pesquero artesanal – FOMDEPES
      • Muelle de 140 mt., cámaras de conservación y productor de hielo.
      • Inversión estimada de 7´000,000.00 Nuevos Soles (Japón)
      • b. Desarrollo de la MARICULTURA
      • Cultivo de Concha de Abanico en Ensenada Guañape, Islas Guañape e
      • Isla Chao. 15,600 hás habilitadas. 30 % Concesionados. IMARPE
      • Inversión de 15,000 a 20,000 Dólares americanos x Hás de cultivo.
      • Producción: SNP estima de cada 100 hás, 140 TM anual de bivalvo.
      • Puestos de Trabajo c/ há de Cultivo Suspendido: 2 (estimaciones SNP)
      • Puestos de trabajo en Planta de procesamiento: 1,33 personas.
      • c. Proyecto CHAVIMOCHIC
      • d. Desarrollo de Actividades Eco - Turístico y Recreacional
      PLAN DE DESARROLLO URBANO – PTO. MORÍN
    • MARICULTURA Cultivo y Explotación de la Concha de Abanico 15,600 Ha habilitadas
    • OBJETIVOS - CONSTITUIRSE EN UN INSTRUMENTO TÉCNICO NORMATIVO PARA EL DESARROLLO INTEGRAL Y SOSTENIBLE DEL SECTOR - ELEMENTO ORIENTADOR Y PROMOTOR DE LA INVERSIÓN PRIVADA A PARTIR DE LA ORGANIZACIÓN DEL ESPACIO FÍSICO PARA SU APROVECHAMIENTO RACIONAL Y EFICIENTE, EN ARMONÍA CON EL BIENESTAR SOCIAL DE LA COMUNIDAD. - PONER EN VALOR Y RESCATAR PARA EL DESARROLLO LOCAL Y REGIONAL, LAS OPORTUNIDADES ECONÓMICAS QUE OFRECE EL SECTOR. - IMPULSAR EL DESARROLLO DE LA PESCA ARTESANAL COMO ECONOMÍA DE EXPECTATIVA LOCAL. CONCEPCIÓN Y PROPUESTAS DEL PLAN DE DESARROLLO DE PUERTO MORIN
    • VISION MISIÓN Puerto Morín: Pujante caleta de pescadores con desarrollo pesquero y acuícola en armonía con el bienestar social y equilibrio ambiental; que a través del acondicionamiento territorial y tratamiento paisajístico natural y cultural, ofrece espacios de calidad que promueven el desarrollo urbano y la actividad eco-turística y recreativa para los ciudadanos viruñeros y de la región. La Municipalidad Provincial de Virú, por sus propias competencias, en coordinación con el Gobierno Regional, impulsa el desarrollo integral del Sector Puerto Morín, el mismo que debe producirse con sostenibilidad socio económica y ambiental, promoviendo la inversión privada, así como la participación activa de sus pobladores a través de sus organizaciones.
    • ORGANIZACIÓN DEL ESPACIO FÍSICO - ZONIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO - REQUERIMIENTO DE VIVIENDA - AREAS DE EXPANSIÓN URBANA - NIVEL DE LOS SERVICIOS DE EQUIPAMIENTOS DE: Educación – Salud – Seguridad – Recreación – Cultura y Otros - PLAN VIAL y de TRANSPORTE
      • ZONA RESTRINGIDA DE PLAYA
      • 250 m desde la Línea de Alta Marea. Ley de Playas 26856
      • ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA - PARQUE ZONAL:
      • Zona de “Tierras Bajas” (<0 - 0 msnm a 1 msnm). Para fines recreacionales
      • ZONA DE VIVIENDA: Zona “Tierras Intermedias Altas” (>2 a 7 msnm)
        • - Expansión urbana (Vivienda unifamiliar – bifamiliar 200 hab/há)
        • - Condominios (Vivienda Tipo Club: 25 viv/há = 100 hab/há)
      • Z ONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA
      • - Humedales (Area Natural Protegida)
      • - Albufera (Fines productivos: piscigranja/pesca recreativa)
      • - Cerro Prieto - Playas (Valor paisajístico y arqueológico) Turísmo
      • - Bosques y Franjas de Protección Forestal
      • ZONA DE PROTECCIÓN ARQUEOLÓGICA
      • ZONA DE SERVICIOS A LA PRODUCCIÓN
      • (Maricultura, ganadería, avícola, minera, actividades conexas)
      PROPUESTA DE ZONIFICACION - USO DEL SUELO
    • ZONIFICACIÓN Subsector Pto Morín Zona Restringida de Playa. Ley 26856. Zona de Recreación Pública. Zona Vivienda (Expansión Urbana) Zona Vivienda (Condominios T.Club) Áreas de Protección: - Humedales Albufera - Bosques - Áreas Arqueológicas
    • VOCACIÓN ECO-TURÍSTICO RECREATIVAS Zona Restringida de Playa (250 m de Línea Alta Marea)
    • Art. 1°. Declaran que las playas del litoral son bienes de uso público, inalienables e imprescriptibles (comprende una franja de 50 m paralela a la Línea de alta marea). Art. 2°. Se considera Zona de Dominio Restringido = 200 m a continuación de la franja de 50 m Art. 3°. Las Zonas de dominio restringido serán dedicados a playas públicas para el uso de la población. Queda prohibida la adjudicación y/o construcción de inmuebles dentro de la zona de dominio restringido. Art. 5°. Ninguna Municipalidad o autoridad competente admitirá o autorizará proyectos de habilitación urbana, de construcción de balnearios, urbanizaciones …, que se realicen en Zona de dominio restringido o sin que en los mismos se contemple vias de libre acceso. 250 m de Libre ACCESIBILIDAD para todos Reclamo de derecho de uso de playas en la Playa Asia - Lima frente a condominios (Fuente: Google Earth) Ley 26856 – Ley de Playas
    • CONFLICTO DE USO DE PLAYAS Ej. Playa Asia en Lima CONDOMINIOS ASIA PUEBLO 250 m de Libre ACCESIBILIDAD para todos Reclamo de derecho de uso de playas en la Playa Asia - Lima frente a condominios (Fuente: Google Earth)
    • Equipamiento Urbano y Productivo ZONA DE EXPANSIÓN URBANA RESIDENCIAL – DE RECREACIÓN PUBLICA Zona Restringida de Playa (250m LAM) - Muelle Pesca Artesanal Zona de Recreación Pública Zona Vivienda RDM-2 (200 hb/há) Equipamiento Sectorial: - Educación (CEB) – RP Parque - Salud (Centro de Salud) 2000m2 - OU Mercado – OU Cementerio Infraestr. Sanitaria: Laguna Oxidación
      • ZONA DE VIVIENDA – AREA DE EXPANSIÓN URBANA
      • (RDM-2 = 200 hab/há) 142 hás x 200 hab. = 28,400 hab.
      • ZONA DE VIVIENDA TIPO CLUB
      • (RDB-1 = 100 hab/há) 62 hás x 100 hab. = 6,200 hab.
      • Aportes 1% Educación + 1% Otros Usos = 12,500 m2
      • POBLACIÓN TOTAL A ALBERGAR : 34,600 habitantes
        • - EQUIPAMIENTO EDUCATIVO : CEB (Centro de Educación Básica)
      • Equipamiento Sectorial (30,000 – 50,000). Area de Terreno 10,000 m2
      • - EQUIPAMIENTO SALUD : CS (Centro de Salud)
      • Equipamiento Sectorial (20,000 – 50,000). Area de Terreno 2,000 m2
        • - MERCADO 22 Puestos/1,000 Personas. Area de Terreno 9,000 m2
        • - PLAZA MAYOR 100 x 100. Area de Terreno 10,000 m2
        • PARQUE ZONAL (Recreación Pública Metropolitana)
      PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO
    • ZONA DE CONDOMINIOS (HAB. TIPO CLUB) – ZONAS PROTECCIÓN ECOLÓGICA Zona de Vivienda RDB (100hb/há) Habilitación Tipo Club (Condominios) Equipamientos Urbanos: - Educación 1% - Otros Usos 1% Áreas de Protección Ecológica: - Reserva Humedales - Albufera - Bosques - Ensenadas C°Prieto Áreas de Protección Arqueológica Zonificación Eco-Turística
    • Zona de Recreación Pública Parque Zonal Centros Turístico - Recreacionales Vivero Mini zoológico
      • VIA REGIONAL – NACIONAL (AUTOPISTA COSTANERA)
      • Propuesta del Plan de Acondicionamiento Territorial:
      • Futura v ariante de la Carretera Panamericana Norte,
      • en el tramo Chimbote (Santa) – Trujillo – Chicama (Paiján).
      • Tramo Virú: 13.5 km - Derecho de vía 80 m, con protección forestal
      • VIAS DE ARTICULACIÓN URBANO RURAL VIRÚ
      • - Puerto Morín – Carretera Panamericana (5.3 km)
      • - Guañape – Santa Elena – Victor Raúl (10.6 km)
      • - Puerto Morín – Frontón Alto – Santa Elena (7.3 km)
      • - Zona Servicios Productivos – El Carmelo – Victor Raúl (15.4 km)
      • VIA COLECTORA RESIDENCIAL
        • - Vía Puerto Morín – Guañape – Cerro Prieto (5.8 km)
      • VIAS ECOLÓGICAS
      • - Malecón – Vías de Acceso a Playas – Condominios.
      • - Circuito: Condominios – Albuferas – Cerro Prieto
      PROPUESTA DE VIALIDAD
    • PROPUESTA DE PLAN VIAL Autopista Costanera Malecón - Via Ecológica Articulación Urbano Rural Colectora Residencial
    • PROPUESTA DE PLAN VIAL
    • PROPUESTA DE PLAN VIAL
      • A ser promovido por el Gobierno Local, con apoyo del Gob.Regional, Nacional
      • e Instituciones Públicas y Privadas, con participación activa de la ciudadana.
      • Se prioriza las vinculadas al Ordenamiento Territorial y Acondicionamiento del
      • espacio físico, que promuevan el desarrollo de las actividades productivas y
      • el mejoramiento de las condiciones del hábitat, y preservación del ambiente.
      • Programa de Ordenamiento Territorial y Urbano
      • Monitoreo y actualización permanente de los Planes Urbanos
      • Planeamientos Urbanos de Áreas de Expansión Urbana
      • Remodelación y Regularización Urbana de Zonas de Crecimiento Informal
      • Planes Específicos de Áreas de Interés
      • Proyecto Vía de Evitamiento Puente de Virú – Víctor Raúl
      • Proyecto Autopista Costanera
      • Esquema Vial de Interconexión Urbano Rural
      • Sistema de Transporte Publico – Terminales Terrestres y/o Paraderos
      PROGRAMAS Y PROYECTOS DE INTERÉS
      • Programa de Desarrollo Urbano
      • Proyectos de mejoramiento vial y de espacios públicos
      • Proyectos de Equipamientos de Educación, Salud, Recreación, otros
      • Proyectos de Habilitación Urbana y vivienda
      • Programa de Saneamiento Ambiental - Infraestructura de Servicios Básicos
      • Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de CCPP.
      • (Pozos, Reservorios, Plantas de Tratamiento, Lagunas de Oxidación)
      • Relleno Sanitario y Tratamiento de desechos industriales y pesqueros.
      • Programa de Preservación y Protección Ambiental y Mitigación de Desastres
      • Drenajes del Valle de Virú y Valle de Chao
      • Tratamiento de la Franja Costera
      • Proyectos de Parques Zonales – Programa de Forestación
      • Área de Conservación Ambiental – Humedales, Reservas de Islas Guañape.
      PROGRAMAS Y PROYECTOS DE INTERÉS
      • Programa de Fortalecimiento Institucional para la Gestión Territorial y urbana
      • Instrumentos y Herramientas de Gestión Territorial
        • Planeamientos, Proyectos de Inversión Pública, Sistema de Inversiones
        • Normas, Reglamentos. Control Urbano.
      • Institucionalidad Fortalecida.
      • Canales y mecanismos para la concertación y la participación ciudadana.
      • RECOMENDACIONES PARA LA GESTION DEL PLAN
      • La Gestión del Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano es parte importante
      • del fortalecimiento institucional del Gobierno Local para promover el Desarrollo Integral
      • y Sostenible de su circunscripción territorial.
      • Requiere de la afirmación de competencias y el acondicionamiento de algunos sectores
      • de la administración municipal, organizando entes especializados capaces de establecer
      • vínculos operativos con otras instituciones públicas como privadas, con organizaciones
      • representativas de la sociedad civil, de los vecinos y las empresas, a fin de promover la
      • participación en los proyectos y obras destinados a la obtención progresiva de las metas
      • propuestas.
      • La Estrategia de Impulsar Planes Operativos de Intervención Urbana se orienta a ese fin
      PROGRAMAS Y PROYECTOS DE INTERÉS
      • SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS
      • - INVERSIONES VIALES (69.3 Km – 37.9 km por construir)
      • Costo estimado US.$ 532,258
      • - DRENES (Longitud Total 3.3 km)
      • Costo estimado US.$ 532,258
      • - DEMANDA DE ENERGIA ( Unidades Total 37,000/11.5MW)
        • Corto Plazo 3.5MW
    • El monto estimado de los principales proyectos de Acondicionamiento Territorial, Urbano, Turístico, Productivo, es de US $16’2 (US $11’7 de Inversión Compartida público-privada y US $ 4’5 de Inversión privada) RESUMEN DE INVERSIONES Millones de Dólares INVERSION COMPARTIDA 11.70 INVERSION PRIVADA 4.50 TOTAL 16.20
    •  
    • INVERSION PRIVADA CONCEPTO MILLONES - DÓLARES     CENTROS RECREACIONALES-PARQUES ZONALES 1/ 1.00 HABILITACION URBANA TIPO CLUB-CONDOMINIOS 2/ 3.00 ACONDICIONAMIENTO PRODUCTIVO 3/ 0.50     TOTAL 4.50 1/ : Acondicionamiento para el desarrollo de centros recreacionales en la zona de parques zonales 2/ : Para 60 Ha. De Habilitación Urbana en Zona de Viviendas Tipo Club y Condominios 3/ : Comprende acondicionamiento para Piscigranjas
    •  
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