Apresentacao thomaz adit-floripa_out 2011

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  • 1. Oportunidades e desafios para um desenvolvimento urbano sustentável Thomaz Assumpção Florianópolis out 2011 ADIT – COMUNIDADES PLANEJADAS
  • 2. INDIVIDUAL EMPRESAS CIDADES GLOBAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS O MUNDO É PLANO
  • 3. Desenvolvimento Sustentável INDIVIDUAL EMPRESAS CIDADES GLOBAL O MUNDO É PLANO
  • 4. Mercado de Capitais Organizado Regulamentado Arbitrado pela CVM Transparência corporativa Gestão Profissional Proteção de mercado Mercado Líquido Riscos acompanhados Governança Corporativa Mercado Imobiliário Fragmentado Não regulamentado Arbitrado pelos compradores Empresas tradicionais e fechadas Gestão empírica Decisões Empíricas Visão patrimonialista Mercado de longo prazo Riscos desconhecidos X A mudança do mercado imobiliário 2007 a grande mudança CREDIBILIDADE
  • 5. Cidades e Eixos Estruturantes
    • Os projetos se apóiam em grandes eixos estruturantes:
      • Geografia - Sistema viário e Logística Integrada
      • Mercado imobiliário – Desenvolvimento de Centralidades Adensamento e expansão de pólos indutores
      • Planejamento Urbano- Mercadológico Sustentável
      • Requalificação dos espaços públicos
      • Operações Urbanas, Concessões e Viabilidade Econômica
      • Sustentabilidade
  • 6.
      • Planejamento e ordenamento territorial (incluindo-se questões demográficas a serem mapeadas a partir do censo IBGE)
      • Infra-estrutura econômica, urbana e social e cadeias produtivas
      • Capacitação / qualificação da mão-de-obra local e educação / formação dos recursos humanos (incluindo-se questões de âmbito cultural)
      • Lei de Ocupação do Solo de cada municipalidade
      • Plano Diretor Mercadológico, Urbano e Ambiental
      • Desenvolvimento Econômico: arranjos produtivos e ampliação do efeito trabalho e renda com prospecção de vocação e potencialidades de novos negócios
    Abrangência Estratégica
  • 7. Visão Urbana - Integrada
    • Intervenção Estrutural
    • Reestruturação fundiária
    • Diversificação de uso e ocupação do solo
    • Incremento no potencial imobiliário
    • Revisão de Planos Diretores
    • Agentes públicos e privados
    • Formação de parcerias
    • Concessões
    • Legados Positivos
    • Requalificação e valorização
    • Demandas latentes
    • Interesse do Mercado Imobiliário
    • Desenvolvimento Sustentável
    PROJETO URBANO POLÍTICO MERCADO
  • 8. Visão Urbana - Integrada Atratividade e Viabilidade Econômica Infraestrutura Urbana Geografia de mercado Qualidade de vida Sustentabilidade Vocação, Cadeias produtivas
  • 9. Thomaz Assumpção