Los contratos

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Definición de contratos y su clasificación

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Los contratos

  1. 1. LOS CONTRATOS Es el convenio que crea, transfiere o modifica derechos y obligaciones, es una especie dentro de los convenios, el cual solo actua sobre obligaciones
  2. 2. ELEMENTOS ESENCIALES <ul><li>EL CONSENTIMIENTO </li></ul><ul><li>EL OBJETO </li></ul>
  3. 3. EL CONSENTIMIENTO <ul><li>EL CONSENTIMIENTO </li></ul><ul><li>Para que exista el acuerdo de voluntades es necesario que el consentimiento se manifieste de una manera clara y que no deje lugar a dudas. </li></ul><ul><li>El consentimiento no es valido si se ha dado por error,arrancado con violencia o sorprendido por dolo. </li></ul>
  4. 4. <ul><li>El consentimiento puede ser: </li></ul><ul><li>Expreso </li></ul><ul><li>cuando se manifiesta con palabras, por escrito o por signos indubitables. </li></ul><ul><li>Tacito </li></ul><ul><li>Cuando resulta de hechos que lo presuponen o autorizan a presumirlo </li></ul>
  5. 5. <ul><li>Toda persona que propone a otra la celebracion de un contrato fijandose plazo para aceptar,queda ligada por su oferta hasta la expiracion del plazo. </li></ul><ul><li>El contrato nace en el momento en que el proponente recibe la aceptacion. </li></ul><ul><li>El proponente queda libre de su oferta cuando la respuesta que recibe no a una aceptacion. </li></ul>
  6. 6. OBJETO <ul><li>La cosa o materia del contrato, debe existir en la naturaleza, ser determinada o poderse determinar en un momento dado y estar en el comercio </li></ul>
  7. 7. ELEMENTOS DE VALIDEZ <ul><li>LA CAPACIDAD DE LAS PARTES </li></ul><ul><li>LA AUSENCIA DE VICIOS DE LA VOLUNTAD </li></ul><ul><li>LAS FORMALIDADES </li></ul>
  8. 8. CAPACIDAD Y REPRESENTACION <ul><li>Son capaces de celebrar contratos todas las personas no exceptuadas por la ley. </li></ul><ul><li>El que es habil para contratar, puede hacerlo por si o por medio de otro legalmente autorizado.A esto se le llama Representacion </li></ul><ul><li>Ninguna persona puede contratar a nombre de otro sin estar autorizada por aquella o por ley. </li></ul><ul><li>En este caso seran Nulos, a no ser que los ratifique. </li></ul>
  9. 9. FORMA <ul><li>Los contratos no necesitan un formato en particular para existir. </li></ul><ul><li>Solo cuando la ley exige algunas formalidades, y mientras no revista sera Invalido </li></ul><ul><li>Cuando se exija la forma escrita para el contrato deben ser firmados por todas las personas a las cuales se imponga esa obligacion. </li></ul>
  10. 10. INTERPRETACION <ul><li>Si los contratos son claros y no dejan duda sobre la intención de los contratantes, se estará en sentido literal de sus claúsulas. </li></ul><ul><li>Pero si las palabras parecen contrarias a la intencion evidente de los contratantes debe prevalecer la intencion de las palabras </li></ul>
  11. 11. EFECTOS <ul><li>El cumplimiento </li></ul><ul><li>Si el contrato obliga a la entrega de una cosa, se cumple con dicha entrega. </li></ul><ul><li>Si el contrato es de la prestacion de algun servicio implica la realizacion de dicho servicio. </li></ul><ul><li>Tambien si se trata de una Abstencion,se debe realizar la misma </li></ul><ul><li>Los contratantes deben cumplir lo pactado como si se tratara de ley. </li></ul><ul><li>Se puede en un momento dado liberar a las partes de mutuo consentimiento. </li></ul>
  12. 12. CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS <ul><li>TRASLATIVOS DE DOMINIO </li></ul><ul><li>TRASLATIVOS DE USO </li></ul><ul><li>CUYO OBJETO ES LA GUARDA DE BIENES </li></ul><ul><li>DAN ORIGEN A LA OBLIGACION DE HACER </li></ul><ul><li>DE CONTENIDO VARIO </li></ul><ul><li>ALEATORIOS </li></ul><ul><li>DE GARANTIA </li></ul>
  13. 13. TRASLATIVOS DE DOMINIO <ul><li>COMPRAVENTA </li></ul><ul><li>PERMUTA </li></ul><ul><li>DONACION </li></ul><ul><li>MUTUO </li></ul>
  14. 14. COMPRAVENTA <ul><li>ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA PERSONA LLAMADA VENDEDOR SE OBLIGA A TRANSFERIR A OTRA LLAMADA COMPRADOR LA PROPIEDAD DE UNA COSA O DE UN DERECHO, Y ESTE A SU VEZ,SE OBLIGA A PAGAR POR ELLOS UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO </li></ul><ul><li>COMPRADOR </li></ul><ul><li>VENDEDOR </li></ul>
  15. 15. PERMUTA <ul><li>ES EL CONTRATO POR EL CUAL CADA UNO DE LOS CONTRATANTES SE OBLIGA A DAR UNA COSA A CAMBIO DE OTRA. </li></ul><ul><li>SE LLAMAN PERMUTANTES </li></ul>
  16. 16. DONACION <ul><li>ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA PERSONA TRANSFIERE A OTRA, GRATUITAMENTE UNA PARTE O LA TOTALIDAD DE SUS BIENES PRESENTES,NO PUEDE CONTENER BIENES FUTUROS </li></ul><ul><li>DONANTE QUIEN DA </li></ul><ul><li>DONATARIO EL QUE RECIBE </li></ul>
  17. 17. MUTUO <ul><li>ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA LLAMADA MUTUANTE SE OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA SUMA DE DINERO O DE OTRAS COSAS FUNGIBLES A OTRA LLAMADA MUTUARIO QUIEN SE OBLIGA A DEVOLVER OTRO TANTO DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD </li></ul><ul><li>SE LE LLAMA TAMBIEN PRESTAMO DE CONSUMO, YA QUE SE PUEDE CONSUMIR LA COSA O BIEN </li></ul>
  18. 18. TRASLATIVOS DE USO <ul><li>COMODATO </li></ul><ul><li>EL ARRENDAMIENTO </li></ul>
  19. 19. EL COMODATO <ul><li>ES UN CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL UNO DE LOS CONTRATANTES SE OBLIGA A CONCEDER GRATUITAMENTE EL USO DE UNA COSA NO FUNGIBLE Y EL OTRO CONTRAE LA OBLIGACION DE RESTITUIRLA INDIVIDUALMENTE. </li></ul><ul><li>SE LE LLAMA PRESTAMO DE USO, DEBE DE REGRESARLA INDIVIDUALMENTE SIN CONSUMIRLA </li></ul>
  20. 20. ARRENDAMIENTO <ul><li>ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL AMBAS PARTES SE OBLIGAN RECIPROCAMENTE, UNA A CONCEDER EL USO O GOCE TEMPORAL DE UNA COSA Y LA OTRA A PAGAR POR ESE USO O GOCE UN PRECIO CIERTO. LOS BIENES SOLO SE USAN, TIENEN LA LIBRE DISPOSICION DEL BIEN PERO NO LA PROPIEDAD </li></ul><ul><li>ARRENDADOR ES EL QUE DA EN ARRENDAMIENTO </li></ul><ul><li>ARRENDATARIO ES QUIEN RECIBE LA COSA MATERIA DEL ARRENDAMIENTO </li></ul>
  21. 21. QUE TIENEN POR OBJETO LA GUARDA DE BIENES <ul><li>DEPOSITO </li></ul><ul><li>SECUESTRO </li></ul>
  22. 22. DEPOSITO <ul><li>ES UN CONTRATO BILATERAL POR EL CUAL UNA PERSONA LLAMADA DEPOSITARIO SE OBLIGA HACIA OTRA DEPOSITANTE A RECIBIR UNA COSA MUEBLE O INMUEBLE QUE AQUEL LE CONFIA, Y A GUARDARLA PARA RESTITUIRLA CUANDO LO PIDA EL DEPOSITANTE </li></ul><ul><li>PUEDE SER ONEROSO O GRATUITO </li></ul>
  23. 23. SECUESTRO <ul><li>EL DEPOSITO DE UNA COSA LITIGIOSA EN PODER DE UN TERCERO, HASTA QUE SE DECIDA A QUIEN DEBE ENTREGARSE. </li></ul><ul><li>PUEDE SER CONVENCIONAL O JUDICIAL </li></ul>
  24. 24. QUE DAN ORIGEN A OBLIGACIONES DE HACER <ul><li>MANDATO </li></ul><ul><li>PRESTACIONES DE SERVICIOS </li></ul><ul><li>DE OBRA A PRECIO ALZADO </li></ul><ul><li>TRANSPORTES </li></ul><ul><li>HOSPEDAJE </li></ul>
  25. 25. MANDATO <ul><li>ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL MANDATARIO SE OBLIGA A EJECUTAR POR CUENTA DE OTRO LOS ACTOS JURIDICOS QUE ESTE LE ENCARGA </li></ul><ul><li>MANDANTE QUIEN TIENE ENCOMIENDO EL MANDATO </li></ul><ul><li>MANDATARIO QUIEN EJECUTA LOS ACTOS JURIDICOS </li></ul>
  26. 26. CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS <ul><li>ESTE ESTA REGLAMENTADO POR LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, SE ANALIZARA EN PROX SESION. </li></ul><ul><li>COMPRENDE EL SERVICIO DOMESTICO, EL SERVICIO A PRECIO ALZADO Y EL APRENDIZAJE </li></ul>
  27. 27. CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO <ul><li>ES AQUEL EN EL QUE SE UTILIZAN LOS SERVICIOS DE UNA PERSONA POR TODO EL TIEMPO INDISPENSABLE PARA LA CONSTRUCCION DE UNA OBRAM Y A A CAMBIO SE LE PAGA UNA CANTIDAD GLOBAL </li></ul>
  28. 28. CONTRATO DE TRANSPORTE <ul><li>ES EL CUAL ALGUNO SE OBLIGA A TRANSPORTAR, BAJO SU DIRECCION O LA DE SUS DEPENDIENTES POR TIERRA, AGUA O POR EL AIRE, A PERSONAS, ANIMALES, MERCADERIAS,O CUALESQUIERA OBJETOS </li></ul>
  29. 29. CONTRATO DE HOSPEDAJE <ul><li>TIENE LUGAR CUANDO ALGUNO PRESTA A OTRO ALBERGUE MEDIANTE LA RETRIBUCION CONVENIDA, COMPRENDIENDOSE O NO SEGÚN SE ESTIPULE, LOS ALIMENTOS Y DEMAS GASTOS QUE ORIGINE EL HOSPEDAJE </li></ul>
  30. 30. DE CONTENIDO VARIO <ul><li>ASOCIACION </li></ul><ul><li>SOCIEDAD </li></ul><ul><li>APARCERIA </li></ul><ul><li>TRANSACCION </li></ul>
  31. 31. ASOCIACION <ul><li>SON AGRUPACIONES DE INDIVIDUOS QUE TIENEN FINALIDADES E INTERESES COMUNES, Y A QUIENES LA LEY RECONOCE Y PROTEGE. </li></ul><ul><li>SE TRATA DE ORGANISMOS SOCIALES CON BIENES PROPIOS QUE TIENEN LA CATEGORIA DE SUJETOS JURIDICOS. </li></ul><ul><li>LOS QUE INTERVIENEN SE LES LLAMA ASOCIADOS, AUNQUE SE CONFUNDE CONSTANTEMENTE CON SOCIOS </li></ul>
  32. 32. SOCIEDAD <ul><li>ES UN CONTRATO POR EL QUE LOS SOCIOS SED OBLIGAN MUTUAMENTEA COMBINAR SUS RECURSOS Y SUS ESFUERZOS PARA LA REALIZACION DE UN FIN COMUN, DE CARÁCTER PREPONDERANTEMENTE ECONOMICO, QUE NO CONSTITUYE UNA ESPECUALIZACION MERCANTIL. </li></ul><ul><li>LAS PARTES SE LES LLAMA SOCIOS </li></ul>
  33. 33. APARCERIA <ul><li>ES EL CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA DA A OTRA UN PREDIO RUSTICO PARA QUE LO CULTIVE, A FIN DE REPARTIRSE LOS FRUTOS EN LA FORMA QUE CONVENGAN. </li></ul><ul><li>LA APARCERIA DE GANADOS, CUANDO UNA PERSONA DA A OTRA CIERTO NUMERO DE ANIMALES A FIN DE QUE LOS CUIDE Y ALIMENTE, CON EL OBJETO DE REPARTIRSE LOS FRUTOS EN PROPORCION QUE CONVENGAN </li></ul><ul><li>DEBEN DARSE POR ESCRITO. </li></ul>
  34. 34. TRANSACCION <ul><li>CONTRATO POR EL CUAL LAS PARTES HACIENDOSE RECIPROCAS CONCESIONES, TERINAN UNA CONTROVERSIA PRESENTE O PREVIENEN UNA FUTURA. </li></ul><ul><li>PONE FIN A UNA CONTROVERSIA JUDICIAL O EVITAN LA INTERVENCION DE UN TRIBUNAL </li></ul>
  35. 35. ALEATORIOS <ul><li>EL JUEGO </li></ul><ul><li>LA APUESTA </li></ul><ul><li>LA RENTA VITALICIA </li></ul><ul><li>LA COMPRA DE ESPERANZA </li></ul>
  36. 36. EL JUEGO <ul><li>ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL DOS PERSONAS SE COMPROMETEN A PEGARSE MUTUAMENTE UNA COSA O SUMA DE DINERO, DEPENDIENDO EL CUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACION DE QUE SE REALICE O NO UNA DETERMINADA CONDICION. </li></ul><ul><li>HAY JUEGOS PROHIBIDOS EN TODA LA REPUBLICA MEXICANA Y APUESTAS DE AZAR </li></ul>
  37. 37. JUEGOS PERMITIDOS <ul><li>SON JUEGOS PERMITIDOS EL AJEDREZ, DAMAS Y OTROS SEMEJANTES, DOMINO, DADOS, BOLICHE, BOLOS, BILLAR, PELOTA, ESTA EN TODAS SUS DENOMINACIONES Y FORMAS, TIRO AL BLANCO, CARRERAS DE PERSONAS A PIE Y EN SACOS, CARRERAS DE CABALLOS, DE PERROS, DE VEHICULOS, DE LUCHAS Y BOXEO. </li></ul><ul><li>TAMBIEN ESTAN PERMITIDOS LOS SORTEOS Y RIFAS DE OBJETOS PREVIO PERMISO Y CON LA SUPERVISION DE LA SECRETARIA DE GOBERNACION. </li></ul><ul><li>LA LOTERIA NACIONAL </li></ul>
  38. 38. LA RENTA VITALICIA <ul><li>ES UN CONTRATO ALEATORIO POR EL CUAL SE OBLIGA A PAGAR PERIODICAMENTE UNA PENSION DURANTE LA VIDA DE UNA O MAS PERSONAS DETERMINADAS,MEDIANTE LA ENTREGA DE UNA CANTIDAD DE DINERO O DE UNA COSA MUEBLE O INMUEBLE . </li></ul><ul><li>TITULO GRATUITO, POR DONACION O POR TESTAMENTO </li></ul>
  39. 39. LA COMPRA DE ESPERANZA <ul><li>EL CONTRATO QUE TIENE COMO OBJETO ADQUIRIR POR UNA SUMA DETERMINADA LOS FRUTOS QUE UNA COSA PRODUZCA DENTRO DE DETERMINADO PLAZO O LOS PRODUCTOS INCIERTOS DE UN HECHO QUE PUEDAN ESTIMARSE EN DINERO, TOMANDO EL COMPRADOR PARA SI EL RIESGO DE QUE ESTOS FRUTOS NO LLEGUEN A PRODUCIRSE </li></ul>
  40. 40. DE GARANTIA <ul><li>FIANZA </li></ul><ul><li>PRENDA </li></ul><ul><li>HIPOTECA </li></ul>
  41. 41. FIANZA <ul><li>ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA SE COMPROMETE CON EL ACREEDOR A PAGAR POR EL DEUDOR, SI ESTE NO LO HACE, ES LIMITADA POR UN MONTO DE GARANTIA </li></ul><ul><li>ACREEDOR </li></ul><ul><li>DEUDOR O FIADO </li></ul><ul><li>FIADOR </li></ul>
  42. 42. PRENDA <ul><li>ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL DEUDOR ENTREGA A SU ACREEDOR UN BIEN MUEBLE ENAJENABLE PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION Y SU PREFERENCIA EN EL PAGO. </li></ul><ul><li>ACREEDOR </li></ul><ul><li>DEUDOR PRENDARIO O PIGNORATICIO </li></ul>
  43. 43. HIPOTECA <ul><li>ES UNA GARANTIA REAL CONSTITUIDA SOBRE BIENES QUE NO SE ENTREGAN AL ACREEDOR,Y QUE DA DERECHO A ESTE, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION GARANTIZADA, A SER PAGADO CON EL VALOR DE LOS BIENES, EN EL GRADO DE PREFERENCIA ESTABLECIDO POR LA LEY. </li></ul><ul><li>RECAE SOBRE BIENES MUEBLES O INMUEBLES </li></ul><ul><li>RECAE SOBRE EL BIEN SIN PRIVAR AL DUEÑO DE LA POSESION DEL MISMO </li></ul>
  44. 44. REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD <ul><li>Es una Institucion que tiene por objeto dar a conocer al publico en general los actos o datos relativos a la propiedad mueble, inmueble o sociedades y personas morales, que sean de interes a los miembros de la comunidad, o bien que requieran de registro para surtir efectos ante terceros. </li></ul><ul><li>El registro protege los derechos adquiridos por terceros de buena fe, una vez inscritos. </li></ul>
  45. 45. Director General del Registro Publico de la Propiedad <ul><li>Es el Depositario de la Fé Pública Registral, coordina y controla las actividades del Registro Publico de la Propiedad. </li></ul><ul><li>Tienen a su cargo examinar y calificar los documentos registrables autorizar el asiento de los mismos, en lo que se materializa el registro. </li></ul><ul><li>Se lleva un folio real, debidamente autorizado y numerado, que es el documento que contiene todos los datos de identificacion de la finca, el bien inmueble, ubicación por calle, avenida y numero,por lote,manzana y fraccionamiento o colonia,nombre,fecha de nacimiento de los propietarios,etc. </li></ul>

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