Duurzame energie voor woningen

       Een praktijkvoorbeeld

       Ypenburg, Den Haag
Situatie Ypenburg, Den Haag




                              SWY Projecten
Situatie deelplan 19

                       Type         Aantal   Koop     Huur
                       A            30   ...
Waarom woningen ontwikkelen met
      duurzame energie?
Waarom duurzame energie?



                                                 •   Maatschappelijke verantwoordelijkheid
300...
Huidige projecten

   363 woningen Ypenburg, Den Haag
        deze maand in verkoop,
           start zomer 2008

 733 won...
Ontwikkelen met duurzame
energie begint met:

• verplaatsen in (potentiële) koper

• in een vroeg stadium
  beslissingen n...
Verplaatsen in koper


                       Hierbij zijn de volgende vragen van belang:

                       • Levere...
Beslissen in vroeg stadium


                        Hierbij zijn de volgende vragen van belang:

                        ...
Uitgangspunten
Uitgangspunten



                 StandardLine
Uitgangspunten


                 PCS StandardLine en SkyLine

                 • Psi-waarden van details nauwkeurig berek...
PCS Hybride
Voor Ypenburg:

    WarmteKoudeOpslag individueel
met DemandFlow, CO2-gestuurde ventilatie
PCS Hybride



       Kenmerken:
       Verwarming      Verwarming met individuele combi-warmtepomp op bodemlussen
       ...
Techniek WKO



               Warmtepomp

               • De warmtepomp levert warmte/koude
                 met een hoo...
Techniek WKO



               Bronsysteem




               Bodemlussen
Techniek WKO


               Voordelen:

               • EPC < 0,55 eenvoudig te realiseren
                 (met PCS 0,...
Techniek DemandFlow: CO2-gestuurde ventilatie




                                 • Systeem detecteert continu bezetting
...
Techniek DemandFlow: CO2-gestuurde ventilatie
CO2-gestuurde ventilatie i.c.m. WKO
Kosten excl. BTW



                                                Woninggrootte                       110 m2       140 m...
Vendu exploitatie


                                                A           B
                    Totale meerkosten   ...
Kosten bewoner: gas versus WKO

                            Totale kosten gasinstallatie       2008
                      ...
Exploitatie Vendu

                      Kosten bewoner per jaar

10.000 €                                                ...
Exploitatie Vendu



   Exploitant investeert en realiseert het duurzame
   energiesysteem met de volgende uitgangspunten:...
Exploitatie Vendu
Exploitatie Vendu



                             Vergelijk warmtebronnen in 2008
    Kosten
     per
     jaar


      16...
Exploitatie Vendu



                                  Vergelijk warmtebronnen in 2025



          4500
          4000
  ...
Referenties


              • Dura Vermeer
               - 5.500 PCS- woningen gerealiseerd


              • Itho
      ...
Samenvatting

         Een Duurzame woning is haalbaar met

                  PCS Hybride!

                   •   EPC < 0...
Vragen:
Naam       : Dolf Broekhuizen
E-mail     : D.Broekhuizen@duravermeer.nl
Telefoon   : (070) 301 37 00
Presentatie Lente-akkoord Ypenburg Dura Vermeer 22 Apr 2008
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Presentatie Lente-akkoord Ypenburg Dura Vermeer 22 Apr 2008

1,331 views
1,217 views

Published on

Duurzame energie voor woningen, praktijkvoorbeeld Ypenburg, Den Haag, door Dura vermeer in het kader van de startbijeenkomst van het Lente-akkoord.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,331
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
105
Actions
Shares
0
Downloads
16
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Presentatie Lente-akkoord Ypenburg Dura Vermeer 22 Apr 2008

  1. 1. Duurzame energie voor woningen Een praktijkvoorbeeld Ypenburg, Den Haag
  2. 2. Situatie Ypenburg, Den Haag SWY Projecten
  3. 3. Situatie deelplan 19 Type Aantal Koop Huur A 30  B1- G2- K1 2  B1- G2 7  B2- G1 10  B2- H 19  Special 3 1  C2 12  D1 33  D1- G2- K1 3  D2 28  SWY Projecten E1 t/m E4 23  E1 t/m E4 8  F1 t/m F6 39  H 36  Special 2 1  Special 1 3  L1 18  L2 19  M1 33  M2 / M3 38  Totaal 157 206
  4. 4. Waarom woningen ontwikkelen met duurzame energie?
  5. 5. Waarom duurzame energie? • Maatschappelijke verantwoordelijkheid 300 250 • Energieverbruik verminderen 200 • CO2-reductie verwarming 150 koelbehoefte 100 • Inspelen op actualiteit; klimaat in huis 50 verandert 0 1970 1980 1990 2000 • Neprom convenant • Voorbereiden op EPC-verlaging: - 2011: EPC = 0,60 - 2015: EPC = 0,40 • Hoge ambities gemeente m.b.t. duurzaamheid • Binnenklimaat te warm
  6. 6. Huidige projecten 363 woningen Ypenburg, Den Haag deze maand in verkoop, start zomer 2008 733 woningen Oosterheem, Zoetermeer, ondertekening convenant met de gemeente, mei 2008
  7. 7. Ontwikkelen met duurzame energie begint met: • verplaatsen in (potentiële) koper • in een vroeg stadium beslissingen nemen
  8. 8. Verplaatsen in koper Hierbij zijn de volgende vragen van belang: • Leveren de extra kosten in VON meer waarde cq. besparing voor de koper op? • Op welke manier kunnen woningen met een nieuw energiesysteem verkocht worden? • Welke mogelijkheden tot koop of huur van de warmtepomp zijn er? • Aanvullende eis: - Keuzevrijheid in het proces
  9. 9. Beslissen in vroeg stadium Hierbij zijn de volgende vragen van belang: • Hoe zijn duurzame woningen te realiseren op basis van weinig informatie bij aanvang en met tegelijkertijd een grote behoefte aan zekerheden? • Met welke investeringen kunnen de vele keuzes gerealiseerd worden? • Wordt er gebruik gemaakt van een individueel of collectief systeem?
  10. 10. Uitgangspunten
  11. 11. Uitgangspunten StandardLine
  12. 12. Uitgangspunten PCS StandardLine en SkyLine • Psi-waarden van details nauwkeurig berekend! • Rc begane grondvloer 3,00 m2.K/W • Rc langsgevel 4,08 m2.K/W • Rc kopgevel 3,53 m2.K/W • Rc dak 5,16 m2.K/W • Verhouding gevel open/dicht 30%
  13. 13. PCS Hybride
  14. 14. Voor Ypenburg: WarmteKoudeOpslag individueel met DemandFlow, CO2-gestuurde ventilatie
  15. 15. PCS Hybride Kenmerken: Verwarming Verwarming met individuele combi-warmtepomp op bodemlussen vloerverwarming Warm tapwater Individuele combi-warmtepomp op bodemlussen Ventilatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer, vraaggestuurd (CO2) Koeling Passieve koeling via by-pass warmtepomp
  16. 16. Techniek WKO Warmtepomp • De warmtepomp levert warmte/koude met een hoog rendement • De bodem is de accu • Optimale isolatie is een randvoorwaarde, het PCS-woningbouwconcept is hiervoor optimaal • DemandFlow, CO2-gestuurde ventilatie beperkt benodigde warmtepompcapaciteit
  17. 17. Techniek WKO Bronsysteem Bodemlussen
  18. 18. Techniek WKO Voordelen: • EPC < 0,55 eenvoudig te realiseren (met PCS 0,42 – 0,48) • Combinatie van energiebesparing en comfortverhoging • Het zijn koopwoningen dus zoveel mogelijk een individueel systeem • Geen vergunning nodig (kost 6 - 9 maanden) • Voorbereid op een toekomst zonder fossiele brandstoffen
  19. 19. Techniek DemandFlow: CO2-gestuurde ventilatie • Systeem detecteert continu bezetting ruimtes en past ventilatie aan • Minimum afzuiging gegarandeerd • Iedere ruimte op CO2 gecontroleerd • Natte ruimtes op relatieve vochtigheid • Zelfinregelend • Weinig onderhoud
  20. 20. Techniek DemandFlow: CO2-gestuurde ventilatie
  21. 21. CO2-gestuurde ventilatie i.c.m. WKO
  22. 22. Kosten excl. BTW Woninggrootte 110 m2 140 m2 Warmtepomp € 13.000,- € 15.600,- Incl. bron- en vloerverwarming CO2-gestuurde ventilatie € 1.900,- € 2.500,- Meerkosten t.o.v. MV Bouwkundige & € 700,- € 900,- installatievoorzieningen TOTAAL € 15.600,- € 19.000,- Basisinstallatie PCS standaard € 4.500,- € 4.800,- Incl. gasaansluiting Meerkosten € 11.100,- € 14.200,- A B * Zijn indicatief en kunnnen geen rechten aan worden ontleend
  23. 23. Vendu exploitatie A B Totale meerkosten € 11.100,- € 14.200,- Investering Vendu € 5.700,- € 6.300,- Nog op te nemen € 5.400,- € 7.900,- Meerkosten (in V.O.N.)
  24. 24. Kosten bewoner: gas versus WKO Totale kosten gasinstallatie 2008 Totale elektrakosten € 864,- Totale gaskosten € 590,- Vastrecht gas en elektra € 237,- Heffingskorting - € 199,- All-in onderhoudsabonnement € 128,- Reservering vervanging CV-ketel € 160,- Totaal € 1.780,- Totale kosten warmtepomp 2008 Totale elektrakosten € 1.057,- Totale gaskosten - Vastrecht elektra € 96,- Heffingskorting - € 199,- Huurkosten + onderhoud € 826,- Warmtepomp Korting Klimaathypotheek Totaal € 1.780,-
  25. 25. Exploitatie Vendu Kosten bewoner per jaar 10.000 € CV installatie 8.000 € 6.000 € Warmtepomp 4.000 € 2.000 € 0€ Besparing 135 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 -2.000 € -4.000 €
  26. 26. Exploitatie Vendu Exploitant investeert en realiseert het duurzame energiesysteem met de volgende uitgangspunten: • Exploitant is eigenaar warmtepomp en boiler • Bewoner krijgt huurcontract voor 25 jaar (of koopt) • Exploitatie is incl. onderhoud, beheer en herinvesteringen gedurende de looptijd (bij huur) • Maandelijkse huur • Jaarlijkse indexatie huurtarief conform CPI alle huishoudens
  27. 27. Exploitatie Vendu
  28. 28. Exploitatie Vendu Vergelijk warmtebronnen in 2008 Kosten per jaar 1600 Energie 1400 Vervanging 1200 Onderhoud 1000 BAK 800 Vastrecht/Huur 600 400 200 0 Warmtep lease Warmtep koop CV installatie Warmteleverantie
  29. 29. Exploitatie Vendu Vergelijk warmtebronnen in 2025 4500 4000 Energie 3500 Vervanging 3000 Kosten 2500 Onderhoud per jaar 2000 BAK 1500 Vastrecht/Huur 1000 500 0 Warmtep lease Warmtep koop CV installatie Warmteleverantie Bronnen
  30. 30. Referenties • Dura Vermeer - 5.500 PCS- woningen gerealiseerd • Itho - 16.000 warmtepompsystemen geleverd in Nederland voor woning- en utiliteitsbouw - Opdracht in portefeuille woningbouw voor 3.200 systemen, incl. Vendu - 6.500 systemen in voorbereiding • Giesbers & Van der Graaf - 4.000 warmtepompen geïnstalleerd
  31. 31. Samenvatting Een Duurzame woning is haalbaar met PCS Hybride! • EPC < 0,55 • CO2-reductie ca. 40 % • Hoger wooncomfort • Lagere energielasten voor de bewoner • Energielabel A+ • Met PCS Hybride A++ • 25 jaar garantie • Voor slechts € 5.400,- tot € 7.900,-
  32. 32. Vragen: Naam : Dolf Broekhuizen E-mail : D.Broekhuizen@duravermeer.nl Telefoon : (070) 301 37 00

×