Your SlideShare is downloading. ×
Presentatie Lente-akkoord Ypenburg Dura Vermeer 22 Apr 2008
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Presentatie Lente-akkoord Ypenburg Dura Vermeer 22 Apr 2008

1,014

Published on

Duurzame energie voor woningen, praktijkvoorbeeld Ypenburg, Den Haag, door Dura vermeer in het kader van de startbijeenkomst van het Lente-akkoord.

Duurzame energie voor woningen, praktijkvoorbeeld Ypenburg, Den Haag, door Dura vermeer in het kader van de startbijeenkomst van het Lente-akkoord.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
1,014
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
4
Actions
Shares
0
Downloads
15
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Duurzame energie voor woningen Een praktijkvoorbeeld Ypenburg, Den Haag
  • 2. Situatie Ypenburg, Den Haag SWY Projecten
  • 3. Situatie deelplan 19 Type Aantal Koop Huur A 30  B1- G2- K1 2  B1- G2 7  B2- G1 10  B2- H 19  Special 3 1  C2 12  D1 33  D1- G2- K1 3  D2 28  SWY Projecten E1 t/m E4 23  E1 t/m E4 8  F1 t/m F6 39  H 36  Special 2 1  Special 1 3  L1 18  L2 19  M1 33  M2 / M3 38  Totaal 157 206
  • 4. Waarom woningen ontwikkelen met duurzame energie?
  • 5. Waarom duurzame energie? • Maatschappelijke verantwoordelijkheid 300 250 • Energieverbruik verminderen 200 • CO2-reductie verwarming 150 koelbehoefte 100 • Inspelen op actualiteit; klimaat in huis 50 verandert 0 1970 1980 1990 2000 • Neprom convenant • Voorbereiden op EPC-verlaging: - 2011: EPC = 0,60 - 2015: EPC = 0,40 • Hoge ambities gemeente m.b.t. duurzaamheid • Binnenklimaat te warm
  • 6. Huidige projecten 363 woningen Ypenburg, Den Haag deze maand in verkoop, start zomer 2008 733 woningen Oosterheem, Zoetermeer, ondertekening convenant met de gemeente, mei 2008
  • 7. Ontwikkelen met duurzame energie begint met: • verplaatsen in (potentiële) koper • in een vroeg stadium beslissingen nemen
  • 8. Verplaatsen in koper Hierbij zijn de volgende vragen van belang: • Leveren de extra kosten in VON meer waarde cq. besparing voor de koper op? • Op welke manier kunnen woningen met een nieuw energiesysteem verkocht worden? • Welke mogelijkheden tot koop of huur van de warmtepomp zijn er? • Aanvullende eis: - Keuzevrijheid in het proces
  • 9. Beslissen in vroeg stadium Hierbij zijn de volgende vragen van belang: • Hoe zijn duurzame woningen te realiseren op basis van weinig informatie bij aanvang en met tegelijkertijd een grote behoefte aan zekerheden? • Met welke investeringen kunnen de vele keuzes gerealiseerd worden? • Wordt er gebruik gemaakt van een individueel of collectief systeem?
  • 10. Uitgangspunten
  • 11. Uitgangspunten StandardLine
  • 12. Uitgangspunten PCS StandardLine en SkyLine • Psi-waarden van details nauwkeurig berekend! • Rc begane grondvloer 3,00 m2.K/W • Rc langsgevel 4,08 m2.K/W • Rc kopgevel 3,53 m2.K/W • Rc dak 5,16 m2.K/W • Verhouding gevel open/dicht 30%
  • 13. PCS Hybride
  • 14. Voor Ypenburg: WarmteKoudeOpslag individueel met DemandFlow, CO2-gestuurde ventilatie
  • 15. PCS Hybride Kenmerken: Verwarming Verwarming met individuele combi-warmtepomp op bodemlussen vloerverwarming Warm tapwater Individuele combi-warmtepomp op bodemlussen Ventilatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer, vraaggestuurd (CO2) Koeling Passieve koeling via by-pass warmtepomp
  • 16. Techniek WKO Warmtepomp • De warmtepomp levert warmte/koude met een hoog rendement • De bodem is de accu • Optimale isolatie is een randvoorwaarde, het PCS-woningbouwconcept is hiervoor optimaal • DemandFlow, CO2-gestuurde ventilatie beperkt benodigde warmtepompcapaciteit
  • 17. Techniek WKO Bronsysteem Bodemlussen
  • 18. Techniek WKO Voordelen: • EPC < 0,55 eenvoudig te realiseren (met PCS 0,42 – 0,48) • Combinatie van energiebesparing en comfortverhoging • Het zijn koopwoningen dus zoveel mogelijk een individueel systeem • Geen vergunning nodig (kost 6 - 9 maanden) • Voorbereid op een toekomst zonder fossiele brandstoffen
  • 19. Techniek DemandFlow: CO2-gestuurde ventilatie • Systeem detecteert continu bezetting ruimtes en past ventilatie aan • Minimum afzuiging gegarandeerd • Iedere ruimte op CO2 gecontroleerd • Natte ruimtes op relatieve vochtigheid • Zelfinregelend • Weinig onderhoud
  • 20. Techniek DemandFlow: CO2-gestuurde ventilatie
  • 21. CO2-gestuurde ventilatie i.c.m. WKO
  • 22. Kosten excl. BTW Woninggrootte 110 m2 140 m2 Warmtepomp € 13.000,- € 15.600,- Incl. bron- en vloerverwarming CO2-gestuurde ventilatie € 1.900,- € 2.500,- Meerkosten t.o.v. MV Bouwkundige & € 700,- € 900,- installatievoorzieningen TOTAAL € 15.600,- € 19.000,- Basisinstallatie PCS standaard € 4.500,- € 4.800,- Incl. gasaansluiting Meerkosten € 11.100,- € 14.200,- A B * Zijn indicatief en kunnnen geen rechten aan worden ontleend
  • 23. Vendu exploitatie A B Totale meerkosten € 11.100,- € 14.200,- Investering Vendu € 5.700,- € 6.300,- Nog op te nemen € 5.400,- € 7.900,- Meerkosten (in V.O.N.)
  • 24. Kosten bewoner: gas versus WKO Totale kosten gasinstallatie 2008 Totale elektrakosten € 864,- Totale gaskosten € 590,- Vastrecht gas en elektra € 237,- Heffingskorting - € 199,- All-in onderhoudsabonnement € 128,- Reservering vervanging CV-ketel € 160,- Totaal € 1.780,- Totale kosten warmtepomp 2008 Totale elektrakosten € 1.057,- Totale gaskosten - Vastrecht elektra € 96,- Heffingskorting - € 199,- Huurkosten + onderhoud € 826,- Warmtepomp Korting Klimaathypotheek Totaal € 1.780,-
  • 25. Exploitatie Vendu Kosten bewoner per jaar 10.000 € CV installatie 8.000 € 6.000 € Warmtepomp 4.000 € 2.000 € 0€ Besparing 135 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 -2.000 € -4.000 €
  • 26. Exploitatie Vendu Exploitant investeert en realiseert het duurzame energiesysteem met de volgende uitgangspunten: • Exploitant is eigenaar warmtepomp en boiler • Bewoner krijgt huurcontract voor 25 jaar (of koopt) • Exploitatie is incl. onderhoud, beheer en herinvesteringen gedurende de looptijd (bij huur) • Maandelijkse huur • Jaarlijkse indexatie huurtarief conform CPI alle huishoudens
  • 27. Exploitatie Vendu
  • 28. Exploitatie Vendu Vergelijk warmtebronnen in 2008 Kosten per jaar 1600 Energie 1400 Vervanging 1200 Onderhoud 1000 BAK 800 Vastrecht/Huur 600 400 200 0 Warmtep lease Warmtep koop CV installatie Warmteleverantie
  • 29. Exploitatie Vendu Vergelijk warmtebronnen in 2025 4500 4000 Energie 3500 Vervanging 3000 Kosten 2500 Onderhoud per jaar 2000 BAK 1500 Vastrecht/Huur 1000 500 0 Warmtep lease Warmtep koop CV installatie Warmteleverantie Bronnen
  • 30. Referenties • Dura Vermeer - 5.500 PCS- woningen gerealiseerd • Itho - 16.000 warmtepompsystemen geleverd in Nederland voor woning- en utiliteitsbouw - Opdracht in portefeuille woningbouw voor 3.200 systemen, incl. Vendu - 6.500 systemen in voorbereiding • Giesbers & Van der Graaf - 4.000 warmtepompen geïnstalleerd
  • 31. Samenvatting Een Duurzame woning is haalbaar met PCS Hybride! • EPC < 0,55 • CO2-reductie ca. 40 % • Hoger wooncomfort • Lagere energielasten voor de bewoner • Energielabel A+ • Met PCS Hybride A++ • 25 jaar garantie • Voor slechts € 5.400,- tot € 7.900,-
  • 32. Vragen: Naam : Dolf Broekhuizen E-mail : D.Broekhuizen@duravermeer.nl Telefoon : (070) 301 37 00

×