bbn adviseurs Duurzaamheid laten renderen
Inhoud van de presentatie <ul><li>Wie zijn wij </li></ul><ul><li>Waarom een model ? </li></ul><ul><li>De huidige praktijk ...
Betrokkenheid bij duurzame vastgoedontwikkeling <ul><li>Financieel en strategisch adviseur </li></ul><ul><li>Marktleider b...
Welke ambitie, best practice of….. <ul><li>GPR </li></ul><ul><li>Kostentools GPR i.s.m. W/E adviseurs </li></ul><ul><li>Pr...
Redenen om een model te ontwikkelen <ul><li>Stelling 1 </li></ul><ul><li>Duurzaamheid voegt waarde toe aan een vastgoedont...
De huidige pratijk… 100% 66% 33% 0%
Alle ogen op de eindgebruiker!
Toekomstige huisvesting eindgebruiker? <ul><li>51%  van de eindgebruikers wil zijn eigen huisvesting  verduurzamen </li></...
Waardering duurzaamheid door eindgebruiker
Kosten van duurzaamheid <ul><li>Investering in langere levensduur </li></ul><ul><li>Flexibel gebouw / architectuur </li></...
Baten van duurzaamheid <ul><li>Flexibel gebouw </li></ul><ul><li>Lagere exploitatiekosten gebruiker (energie e.d.) </li></...
Rolverdeling in vastgoedontwikkeling
Wie investeert en wie profiteert?
Toepassing Model <ul><li>Invoer specificaties gebouw </li></ul><ul><li>Gezamelijk bepalen van ambitieniveau’s : </li></ul>...
Voorbeeld Model voor nieuwbouw <ul><li>Duurzaamheidsniveaus : </li></ul><ul><li>Bouwbesluit </li></ul><ul><li>Maatregelenp...
AMBITIE VERBINDT ALLES
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Duurzaamheid laten renderen bbn adviseurs

787
-1

Published on

Published in: Entertainment & Humor
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
787
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
4
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • v
  • Duurzaamheid laten renderen bbn adviseurs

    1. 1. bbn adviseurs Duurzaamheid laten renderen
    2. 2. Inhoud van de presentatie <ul><li>Wie zijn wij </li></ul><ul><li>Waarom een model ? </li></ul><ul><li>De huidige praktijk </li></ul><ul><li>Kosten en baten van duurzaamheid </li></ul><ul><li>Toepassing model </li></ul><ul><li>Vragen </li></ul>
    3. 3. Betrokkenheid bij duurzame vastgoedontwikkeling <ul><li>Financieel en strategisch adviseur </li></ul><ul><li>Marktleider bouwkostenadviseur bij ontwikkelaars </li></ul><ul><li>Uitgebreide kennis over duurzame investeringen </li></ul><ul><li>Kennis van exploitatiekosten en onderhoud </li></ul><ul><li>Vastgoed rekenen aan duurzame projecten </li></ul><ul><li>Voorbeelden van nieuwbouw </li></ul><ul><li>Stadskantoor Venlo </li></ul><ul><li>TNT Hoofddorp </li></ul><ul><li>WNF kantoor Zeist </li></ul><ul><li>Voorbeelden van bestaand vastgoed </li></ul><ul><li>New Amsterdam </li></ul><ul><li>Oval Tower </li></ul><ul><li>Gemeentehuizen Velsen en Goirle </li></ul>
    4. 4. Welke ambitie, best practice of….. <ul><li>GPR </li></ul><ul><li>Kostentools GPR i.s.m. W/E adviseurs </li></ul><ul><li>Projecten in o.a. Heerhugowaard, Rotterdam en Velsen </li></ul><ul><li>BREEAM </li></ul><ul><li>Nieuwe Haagse Passage </li></ul><ul><li>Retail Coolsingel Rotterdam </li></ul><ul><li>GreenCalc+ </li></ul><ul><li>TNT te Hoofddorp </li></ul><ul><li>C2C </li></ul><ul><li>Stadskantoor Venlo </li></ul><ul><li>Casino Venlo </li></ul>
    5. 5. Redenen om een model te ontwikkelen <ul><li>Stelling 1 </li></ul><ul><li>Duurzaamheid voegt waarde toe aan een vastgoedontwikkeling </li></ul><ul><li>Stelling 2 </li></ul><ul><li>In de huidige praktijk blijven er vaak nog kansen onbenut </li></ul><ul><li>Stelling 3 </li></ul><ul><li>Inzichtelijk maken en activeren van alle voordelen van duurzaamheid zal het ‘ groene ’ resultaat verbeteren </li></ul>
    6. 6. De huidige pratijk… 100% 66% 33% 0%
    7. 7. Alle ogen op de eindgebruiker!
    8. 8. Toekomstige huisvesting eindgebruiker? <ul><li>51% van de eindgebruikers wil zijn eigen huisvesting verduurzamen </li></ul><ul><li>18% van de eindgebruikers wil verhuizen naar een nieuw ontwikkeld duurzaam kantoor </li></ul><ul><li>4% van de eindgebruikers wil verhuizen naar een ander verduurzaamd kantoor </li></ul><ul><li>(Jones Lang LaSalle 2010) </li></ul><ul><li>Zullen beleggers en eindgebruikers elkaar vinden in het verduurzamen van vastgoed en het verlengen van samenwerking? </li></ul>
    9. 9. Waardering duurzaamheid door eindgebruiker
    10. 10. Kosten van duurzaamheid <ul><li>Investering in langere levensduur </li></ul><ul><li>Flexibel gebouw / architectuur </li></ul><ul><li>Functiewisseling en mogelijke uitbreiding </li></ul><ul><li>Investering in gunstigere exploitatie </li></ul><ul><li>Investering t.b.v. lager energieverbruik / -opwekking </li></ul><ul><li>Investering in materiaalgebruik, langere levensduur/restwaarde </li></ul><ul><li>Investering in ‘zachte’ maatregelen </li></ul><ul><li>Gezondheid werknemers in het gebouw </li></ul><ul><li>Productiviteit medewerkers </li></ul><ul><li>Tevredenheid werknemers </li></ul><ul><li>Overige investering </li></ul><ul><li>Kosten van engineering/ontwerp en eventueel certificering </li></ul>
    11. 11. Baten van duurzaamheid <ul><li>Flexibel gebouw </li></ul><ul><li>Lagere exploitatiekosten gebruiker (energie e.d.) </li></ul><ul><li>Lagere exploitatiekosten belegger (onderhoud e.d.) </li></ul><ul><li>Langere afschrijvingstermijnen, minder groot onderhoud </li></ul><ul><li>Hoger huurniveau door lagere exploitatiekosten (Green Lease) </li></ul><ul><li>Toekomstbestendiger ontwerp </li></ul><ul><li>Betere verhuurbaarheid/lager risico op leegstand </li></ul><ul><li>Hogere restwaarde </li></ul><ul><li>Gunstiger waardeontwikkeling dan traditioneel </li></ul><ul><li>Hogere productivitiet </li></ul><ul><li>Gezondheid van medewerkers/lager ziekteverzuim </li></ul><ul><li>Tevredenheid werknemers/personeelsbeleid </li></ul><ul><li>Groen imago </li></ul>
    12. 12. Rolverdeling in vastgoedontwikkeling
    13. 13. Wie investeert en wie profiteert?
    14. 14. Toepassing Model <ul><li>Invoer specificaties gebouw </li></ul><ul><li>Gezamelijk bepalen van ambitieniveau’s : </li></ul><ul><li>Duurzaamheid in verschillende niveau’s + gevolgen </li></ul><ul><li>Bouwkundige pakketten + gevolgen </li></ul><ul><li>Overige opwaardering of aanpassing + gevolgen </li></ul><ul><li>Bepalen van de maximale / minimale kaders : </li></ul><ul><li>Maximale huur / huisvestingslast </li></ul><ul><li>Minimale grondwaarde en rendementen e.d. </li></ul><ul><li>Welke variabelen voeg ik toe ? </li></ul><ul><li>Periode, afschrijving, waardeontwikkeling, indexaties etc. etc. </li></ul>
    15. 15. Voorbeeld Model voor nieuwbouw <ul><li>Duurzaamheidsniveaus : </li></ul><ul><li>Bouwbesluit </li></ul><ul><li>Maatregelenpakket 1 </li></ul><ul><li>Maatregelenpakket 2 </li></ul><ul><li>Maatregelenpakket 3 </li></ul><ul><li>Maatregelenpakket 4 </li></ul><ul><li>Variabelen : </li></ul><ul><li>Investering </li></ul><ul><li>Baten energie </li></ul><ul><li>Baten onderhoud </li></ul><ul><li>Afschrijving % </li></ul><ul><li>Waardeontwikkeling % </li></ul>
    16. 16. AMBITIE VERBINDT ALLES
    1. A particular slide catching your eye?

      Clipping is a handy way to collect important slides you want to go back to later.

    ×