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Quartiers durables : les expériences européennes
 

Quartiers durables : les expériences européennes

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Dominique Sellier, chargé de mission économie urbanisme durable, et responsable du pôle prospective de l'Arene Ile-de-France présente, lors du Club Technique de la Gazette des communes du 26 mai ...

Dominique Sellier, chargé de mission économie urbanisme durable, et responsable du pôle prospective de l'Arene Ile-de-France présente, lors du Club Technique de la Gazette des communes du 26 mai un panorama des expériences de quartiers durables conçus notamment en Europe du nord.

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    Quartiers durables : les expériences européennes Quartiers durables : les expériences européennes Presentation Transcript

    • Club technique de la Gazette des Communes CRÉER DES QUARTIERS DURABLES LES EXPÉRIENCES EN EUROPE 26 mai 2009 - Cité de l’architecture et du patrimoine D. Sellier Hammerby Sjöstad Stockholm - Suède Bo 01 Malmö - Suède Vesterbro Copenhague - Danemark Kronsberg Hanovre - Allemagne Vauban Fribourg - Allemagne Bedzed Beddington - Royaume-Uni
    • BEDZED - BEDDINGTON ROYAUME-UNI Nom du document • Pour personnaliser l’image : Supprimer la zone de visuel existante Insertion / Image / À partir d’un fichier ----- Pour personnaliser le nom du document en bas de page : Affichage / En-tête et pied de page Personnaliser la zone pied de page Cliquer sur appliquer partout
      • 250 hab.
      • 1,7 ha
    • BEDZED - BEDDINGTON ROYAUME-UNI Nom du document • Pour personnaliser l’image : Supprimer la zone de visuel existante Insertion / Image / À partir d’un fichier ----- Pour personnaliser le nom du document en bas de page : Affichage / En-tête et pied de page Personnaliser la zone pied de page Cliquer sur appliquer partout
    • BO01 - MALMÖ SUÈDE Nom du document •
      • 10 000 hab.
      • 12 ha
    • BO01 - MALMÖ SUÈDE Nom du document •
    • VESTERBRO COPENHAGUE (DANEMARK) Nom du document • Pour personnaliser l’image : Supprimer la zone de visuel existante Insertion / Image / À partir d’un fichier ----- Pour personnaliser le nom du document en bas de page : Affichage / En-tête et pied de page Personnaliser la zone pied de page Cliquer sur appliquer partout
      • 34 000 hab.
      • 35 ha
    • VESTERBRO COPENHAGUE (DANEMARK) Nom du document •
    • VAUBAN FRIBOURG (ALLEMAGNE) Nom du document • Pour personnaliser l’image : Supprimer la zone de visuel existante Insertion / Image / À partir d’un fichier ----- Pour personnaliser le nom du document en bas de page : Affichage / En-tête et pied de page Personnaliser la zone pied de page Cliquer sur appliquer partout
      • 3 600 hab.
      • 38 ha
    • VAUBAN FRIBOURG (ALLEMAGNE) Nom du document •
    • KRONSBERG HANOVRE (ALLEMAGNE) Nom du document • Pour personnaliser l’image : Supprimer la zone de visuel existante Insertion / Image / À partir d’un fichier ----- Pour personnaliser le nom du document en bas de page : Affichage / En-tête et pied de page Personnaliser la zone pied de page Cliquer sur appliquer partout
      • 6 300 hab.
      • 2 500 employés
    • KRONSBERG HANOVRE (ALLEMAGNE) Nom du document •
    • HAMMARBY SJÖSTAD STOCKHOLM SUEDE Nom du document • Pour personnaliser l’image : Supprimer la zone de visuel existante Insertion / Image / À partir d’un fichier ----- Pour personnaliser le nom du document en bas de page : Affichage / En-tête et pied de page Personnaliser la zone pied de page Cliquer sur appliquer partout
      • 15 000 hab.
      • 8 000 employés
    • Nom du document •
    • Nom du document • Eco-cycle Hammerby
    • Eva Lanxmeer CULUMBORG Nom du document • Pour personnaliser l’image : Supprimer la zone de visuel existante Insertion / Image / À partir d’un fichier ----- Pour personnaliser le nom du document en bas de page : Affichage / En-tête et pied de page Personnaliser la zone pied de page Cliquer sur appliquer partout
      • 200 houses
      • 24 ha
    • Eva Lanxmeer CULUMBORG Nom du document •
    • CONTEXTE Nom du document • Opérations Type d’aménagement Nbre d’habitants Nbre logements Surface du site Quartier - Ville -Pays Nouveau Quartier Réhab. Nature du site et localisation Bedzed -Beddington Royaume-Uni X Ancien site houiller 244 (année 2002) 82 1,7 ha Bo01 - Malmö Suède X Polder - Proximité du centre ville - Ancienne friche portuaire et industrielle Exposition européenne du bâtiment « « Citu of Tomorrow » (2001) 10 000 résidents 800 12 ha Vesterbro - Copenhague Danemark X Quartier ancien au sud ouest de la ville, proche de la gare centrale 34 000 habitants 4 000 35 ha Leidsche Rijn - Utrecht Pays-Bas X Entre la ville d’Utrecht (à l’ouest) et celle de Vleuten de Meern 100 000 habitants 30 000 (2015) 2 560 ha Kronsberg - Hanovre Allemagne X Ancien site industriel - Périphérie de la ville au sud est Site de l’Exposition Universelle 2000 6 300 résidents 2 500 employés A terme : 15 000 2 200 logts locatifs 300 maisons individuelles en bande 500 logements HLM A terme : 6 000 70 ha construits(150 ha) Vauban - Fribourg Allemagne X avec rénovation d’anciens bâtiments Ancien site des casernes de l’armée française A 3 Km du centre ville (écrin de verdure : arbres centenaires) 3 600 en 2004 dont 20% d’enfants de moins de 10 ans 420 38 ha Hammerby Sjöstad Stockolm - Suède X Ancien site portuaire et industriel - Proximité du centre ville - Réserve naturelle 1990 - Candidature de Stockholm - Jeux olympiques 2004 15 000 résidents 8 000 employés 2010 : 30 000 8 000 200
    • Politique de la ville Nom du document • VAUBAN FRIBOURG 1970 Politique de transports écologiques avec plan de déplacements 1980 Concept de planification énergétique 1996 Adoption par le conseil municipal d’un plan global de protection du climat (Objectif : réduction de 25% des émissions de CO2 d’ici 2010) HAMMERBY SJÖSTAD STOCKHOLM 1976 Premier programme municipal en faveur de l’environnement 1994 Signature de l’Agenda 21 local
    • MA ÎTRISE FONCIÈRE
      • par la collectivité sur les terrains à aménager
      • choix d’exigences ou « normes écologiques » applicables aux promoteurs dans les clauses du contrat de cession de terrain.
      Nom du document •
      • QUARTIER VAUBAN (FRIBOURG)
        • architecturales (maximum 4 étages),
        • urbaines (stationnements),
        • sociales (mixité),
        • énergétiques (référence label Habitat basse consommation)
    • Planification urbaine et transports Nom du document • KRONSBERG - ETAPES DE PLANIFICATION DE L’ETUDE D’IMPACT ENVIRONNEMENTALE DE L’EXPO 2000 QUARTIER INFRASTRUCTURES 1990 Choix de la ville d’Hanovre pour l’Expo 2000 1993 Plan pour l’aménagement paysager et le zonage Planification de la nouvelle ligne de tramway, du métro, de la gare ferroviaire longue distance, des routes d’accès 1995 Approbation des plans par le conseil municipal Construction services et bâtiments Construction des routes 1996 Début de la construction de la ligne de tramway, gare, ... 1999 Nouvelles constructions de logements Ouverture de la ligne de tramway, station de métro 2000 Ouverture de l’Expo 2000 Achèvement de la construction du quartier
    • ACTEURS ET GOUVERNANCE
      • Agence Kuka et Krokus à Kronsberg
      • Forum Vauban à Fribourg
      • GlashusEtt à Hammerby Sjöstad
      • Sustainable House Fondation Leidsche Rijn
      • Vesterbro ByfornyelsesCenter
      • Centre d’information de Bedzed
      Nom du document • Processus de concertation à Vesterbro (Copenhague) (environ 1 an) : Lieux d’échanges, de communication et de diffusion de l’information
    • THÉMATIQUES Nom du document • Hammerby Sjöstad Stockholm Bo01 Malmö Vesterbro Copenhague Kronsberg Hanovre Vauban Fribourg Bedzed Beddington Transport Mobilité Trafic (Bruit) X X X X X X Energie X X X X X X Eau X X X X X X Déchets X X X X X X Matériaux X X X X X X Biodiversité X X X X Sols X X Services Commerces Culture X X X X X X Action sociale Santé X X X
    • TRANSPORT / MOBILITÉ
      • Favoriser le concept de « distances courtes » avec services à proximité
      • Développer des politiques de transport en commun
      • Mettre en œuvre des solutions innovantes de déplacements
      • Réduire le nombre de places de stationnement dans le quartier
      • Réduire la vitesse de circulation
      • Interdire certains axes à la circulation
      • Promouvoir l’utilisation de carburants écologiques
      Nom du document •
    • ÉNERGIE Nom du document • Conception bioclimatique Valeurs limites de consommations d’énergie Chauffage urbain Energies renouvelables Malmö : L’objectif d’approvisionnement est de 100% à partir d’énergies renouvelables locales
    • EAU
      • Eau potable :
      • Equipements économes en eau
      • Eaux pluviales :
      • - Gestion
      • - Récupération
      • - Rétention
      • - Toitures végétalisées
      • Eaux usées :
        • Phyto-épuration
      Nom du document •
    • DÉCHETS Nom du document • Meubles spécifiques Containers et déchetteries situés à proximité des habitations
    • Matériaux
      • Matériaux de fabrication locale
      • Matériaux renouvelables
      • Matériaux recyclés, récupérés et réutilisés
      • Matériaux possédant des certifications environnementales  
      Nom du document •
    • Services Commerces Action sociale Nom du document • Mixité fonctionnelle et sociale Intégration des besoins liés aux personnes handicapées ou à mobilité réduite Programmation et intégration des équipements publics, des services et des commerces
      • Espaces non bâtis intégrés dans les constructions urbaines: squares, jardins semi naturels, privatifs ou collectifs, cours d’immeubles reliées par des cheminements piétons, etc.
      • Jardins privés non coupés du domaine public : absence de clôtures
      • Créations de biotopes
      Espaces verts - Biodiversité Nom du document •
    • Nom du document •
    • LE CONTEXTE FRANCAIS LES EXPERIENCES
    • Saint Jean des Jardins à CHALON SUR SAÔNE 5 ha - 185 logements - 37 logements/ha
      • Saint Jean des Jardins à Chalon sur Saône
      Nom du document •
    • ZAC de Beauregard à RENNES 71ha - 2 850 logements - 50 logements/ha Nom du document •
    • La Zac du Raquet à DOUAI 166 ha - de 4 200 à 4 700 logements 25 logements/ha (12 à 85 logements/ha) Nom du document •
    • Les futurs écoquartiers
      • Les futurs lauréats du concours du MEEDDAT, mais aussi :
      Nom du document • Meaux Eco quartier Foch Roosevelt Contrat Cadre Etat, 77
    • Les futurs écoquartiers Nom du document • Bussy saint Georges Le Sycomore Contrat Cadre Etat, 77 CC ETAT Carrières sous Poissy Boucle de Chanteloup Contrat Cadre Etat, 78 Mantes la Jolie Eco quartier fluvial Contrat Cadre Etat, 78 Louvres Puiseux Eco quartier Contrat Cadre Etat, 95 CC ETAT CC ETAT
    • Nom du document • Les Nouveaux Quartiers Urbains Mettre en relation les documents locaux d’urbanisme et de programmation avec le projet d’aménagement du territoire. Veiller à maintenir ou améliorer l’équilibre habitat / emploi. Permettre une mixité des fonctions urbaines, développer la mixité sociale et générationnelle. Accroître la densité et l’intensité urbaine. Diversifier l’habitat et faciliter les parcours résidentiels. Favoriser les économies d’énergie. Intégrer la prise en compte de l’environnement et notamment la qualité et le cycle de l’eau et la préservation de la biodiversité. Développer les synergies entre pôles de développement d’emploi et territoires. Valoriser la diversité de l’économie en s’appuyant sur toutes les fi lières de formation. Accroître la desserte de proximité en liaisons douces. et transports en commun. Développer et hiérarchiser les équipements dans la perspective d’un aménagement durable.
    • Nom du document •
    • Option 2 : Mise en place d’autres incitations sur les droits à construire (hors Bonus COS) Nom du document •
      • Entre dans le cadre d’une modification classique du PLU.
      • Répond à deux objectifs :
        • Assurer l’équité entre les quartiers de la commune en offrant un bonus équivalent au bonus de COS, dans les secteurs sans COS, pour les constructions qui respectent les critères énergétiques de la Loi POPE.
        • Agir sur un éventail élargi d’objectifs environnementaux au-delà de la seule performance énergétique.
    • Exemples de paramètres du règlement d’urbanisme susceptibles d’être bonifiés Nom du document • Articles du règlement du PLU Exemples de paramètres à bonifier Bonification en pourcentage Bonification par dérogation conditionnelle Article 4 Taille des locaux des ordures ménagères + Article 6 Distance d’implantation par rapport à l’emprise publique + Article 9 Coefficient d’emprise au sol (CES) + Article 10 Hauteur des construction + + Article 12 Nombre de places de stationnement + Article 13 Coefficient des espaces verts (CEV, surfaces de pleine terre +
    • EKOPOLIS P ôle de ressources francilien pour l’aménagement et la construction durable
    • CONTACT Dominique Sellier chargé de mission économie urbanisme durable, responsable du p ôle prospective [email_address]