MEMORIAL DESCRITIVO1.          DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTODescrição do Edifício: Condomínio Residencial Splendido composto...
MEMORIAL DESCRITIVO            As alvenarias de fechamento, vedação, poderão ser em blocos de concreto, blocos de gesso ou...
MEMORIAL DESCRITIVO3.2        ESQUADRIASa)          MADEIRA            Portas internas tipo Paraná em madeira envernizada ...
MEMORIAL DESCRITIVO3.11       TOMADAS            Tomada para geladeira e freezer.            Tomada para fogão.           ...
MEMORIAL DESCRITIVO4.2         TORRE (PILOTIS)                AMBIENTE                                     PISOS          ...
MEMORIAL DESCRITIVO                                                       PASTILHA /               CERÂMICA / PASTILHA    ...
MEMORIAL DESCRITIVO       ESCADA DE SEGURANÇA                       CERÂMICA / CIMENTADO          TEXTURA ACRÍLICA     PIN...
MEMORIAL DESCRITIVO5.2         ELEVADORES            Serão instalados 02 (dois) elevadores, sendo 1 (um) elevador social, ...
MEMORIAL DESCRITIVO            Forneceremos a instalação da tubulação frigorígena para utilização de ar condicionado tipo ...
MEMORIAL DESCRITIVO10.3        As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao ...
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Memorial descritivo

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Memorial descritivo

  1. 1. MEMORIAL DESCRITIVO1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTODescrição do Edifício: Condomínio Residencial Splendido composto por 1 (uma) torre de Edifício.SPLENDIDOÁREA DO TERRENO: 1.708,50 m²PROGRAMA: 1 (uma) Torre: com 25 (vinte e cinco) pavimentos sendo: 2 (dois) Pavimentos de Subsolos, 1 (um) Pavimento Lazer(Pilotis), 21 (vinte e um) Pavimentos Tipo com 1 (um) apartamento por andar e 1 (um) Pavimento de Coberta/Casa de Máquinas.Totalizando 21 (vinte e uma) unidades residenciais.As unidades têm 239,49 m² de área privativa, com 4 (quatro) vagas de garagem, composta de: Varandas, Sala Estar/Jantar,Circulação/Rouparia, Lavabo, 4 (quatro) Suítes com Closets, sendo 1 (uma) Suíte Master, Cozinha, Área de Serviço, Quarto de Serviço,Wc de Serviço e Laje Técnica. A área privativa da unidade com o Hall Social totaliza uma área de 244,30 m².1.1 ENDEREÇO Av. Antônio Justa, 3330 – Meireles, Fortaleza/CE.1.2 INCORPORADORA Marquise 2 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Av. Pontes Vieira, 1831, Sala 06 – Dionísio Torres, Fortaleza/CE.1.3 PROPRIETÁRIA Construtora Marquise S/A. Av. Pontes Vieira, 1838 – Dionísio Torres, Fortaleza/CE. www.construtoramarquise.com.br1.4 RESPONSÁVEL TÉCNICO Eng. Andrea Coelho de Oliveira CREA: 13.393 - D2. INFRA-ESTRUTURA2.1 SERVIÇOS TÉCNICOS A sondagem será executada conforme o projeto.2.2 FUNDAÇÕES As fundações serão executadas de acordo com projeto e por uma empresa especializada.2.3 SUPER - ESTRUTURA E ALVENARIA O sistema estrutural será em concreto armado/aço, com vigas, pilares e lajes moldados no local, de acordo com projeto.Edifício Esplendido | Memorial Descritivo de Construção 1/10
  2. 2. MEMORIAL DESCRITIVO As alvenarias de fechamento, vedação, poderão ser em blocos de concreto, blocos de gesso ou blocos cerâmicos, em qualquer dos casos obedecendo às Normas Técnicas vigentes.3. ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTOS DAS UNIDADES3.1 APARTAMENTOS TIPO AMBIENTE PISOS PAREDES TETO HALL SOCIAL PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO COM PINTURA LÁTEX PVA REVESTIMENTO DA FORRO DE GESSO COM VARANDAS PORCELANATO FACHADA PINTURA LÁTEX PVA SALA ESTAR/JANTAR PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA AMBIENTE ENTREGUE SEM FORRO CIRCULAÇÃO/ROUPARIA PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA AMBIENTE ENTREGUE SEM FORRO LAVABO PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO COM PINTURA LÁTEX PVA SUÍTES PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO COM PINTURA LÁTEX PVA CLOSETS PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO COM PINTURA LÁTEX PVA WC SUITES PORCELANATO PORCELANATO FORRO DE GESSO COM PINTURA LÁTEX PVA COZINHA PORCELANATO PORCELANATO FORRO DE GESSO COM PINTURA LÁTEX PVA DESPENSA CERÂMICA CERÂMICA FORRO DE GESSO COM PINTURA LÁTEX PVA ÁREA DE SERVIÇO PORCELANATO PORCELANATO FORRO DE GESSO COM PINTURA LÁTEX PVA QUARTO DE SERVIÇO CERÂMICA PINTURA LÁTEX FORRO DE GESSO COM PINTURA LÁTEX PVA WC DE SERVIÇO CERÂMICA CERÂMICA FORRO DE GESSO COM PINTURA LÁTEX PVA REVESTIMENTO DA PINTURA LÁTEX PVA LAJE TÉCNICA CIMENTADO FACHADA * O rodapé poderá ser: madeira/alumínio/porcelanato/eps. * Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU “ .Edifício Esplendido | Memorial Descritivo de Construção 2/10
  3. 3. MEMORIAL DESCRITIVO3.2 ESQUADRIASa) MADEIRA Portas internas tipo Paraná em madeira envernizada ou pintada, espessura 35mm. Os forramentos e alisares serão em madeira envernizada ou pintada.b) METÁLICAS As esquadrias externas serão em alumínio com pintura eletrostática na cor branca, conforme projeto arquitetônico.3.3 GUARDA-CORPO /CORRIMÃO Guarda-corpo em alumínio e vidro com pintura eletrostática na cor branca, conforme detalhes do projeto arquitetônico. Corrimão da escada de emergência tubo em ferro galvanizado com pintura esmalte, conforme detalhe do projeto arquitetônico. Portões da Garagem/Gradil em alumínio anodizado com pintura eletrostática na cor branca, conforme detalhes do projeto arquitetônico.3.4 FERRAGENS Fechadura interna e externa em modelo definido conforme projeto, obedecendo as Normas Técnicas Específicas. Dobradiças em aço/latão, obedecendo as Normas Técnicas Específicas.3.5 VIDROS Transparentes lisos nos dormitórios, sala e cozinha, Vidros foscos nos banheiros e vidro aramado nas escadas, com espessuras conforme norma técnica vigente.3.6 LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS Os metais terão acabamento, obedecendo as Normas Técnicas Específicas. A bacia sanitária será sifonada com caixa acoplada, na cor branca. Bancadas dos banheiros serão em granito, mármore, ou similar, podendo ser com cuba de encaixe ou de semi - encaixe na cor branca.3.7 REVESTIMENTOS CERÂMICOS. As cerâmicas/Porcelanatos terão características apropriadas conforme o local de uso e seu tráfego. Terão as dimensões de no mínimo 30x30cm, obedecendo as Normas Técnicas Específicas.3.8 EQUIPAMENTOS DA VARANDA Bancada em granito, mármore ou similar. Torneira de aço cromado. Cuba embutida em aço inox. Ponto de esgoto para pia. Tomada para churrasqueira. Ponto de Gás.3.9 EQUIPAMENTOS DE COZINHA Bancada em granito. Cuba(s) em aço inox. Torneira para água fria e quente em aço cromado. Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça. Ponto para filtro. Ponto para triturador. Ponto de água para geladeira.3.10 EQUIPAMENTOS DA ÁREA DE SERVIÇO Bancada em granito. Cuba embutida tipo esfregador em aço inox. Torneira de parede em aço cromado. Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar roupa. Ponto de esgoto para máquina de secar roupa.Edifício Esplendido | Memorial Descritivo de Construção 3/10
  4. 4. MEMORIAL DESCRITIVO3.11 TOMADAS Tomada para geladeira e freezer. Tomada para fogão. Tomada para exaustor. Tomada para forno micro-ondas. Tomadas sobre a bancada da pia. Tomada para máquina de lavar louça. Tomada para máquina de lavar roupa e secar. As tomadas dos demais ambientes serão de acordo com o projeto elétrico.4 ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS Torre: recepção, hall social, administração, circulação, salão de festas, copa do salão de festas, lavabos, elevador de serviço, elevador social, salão de jogos, fitness, circulação, deck churrasqueira, deck molhado, piscina adulto e infantil, praças, playground, passeios, jardim, quadra poliesportiva, guarita, lavabo guarita, casa de gás, lixeira, célula de segurança, copa dos funcionários, lavabo funcionários, escada, antecâmara, vazios. 4.1 PAVIMENTOS SUBSOLOS AMBIENTE PISOS PAREDES TETO HALL DE ELEVADORES CERÂMICA TEXTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA ANTE-CÂMARA CERÂMICA / CIMENTADO TEXTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA RAMPA DE ACESSO DE CIMENTADO VARRIDO TEXTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA VEÍCULOS ESTACIONAMENTO/ CIRCULAÇÃO INTERNA DE CONCRETO POLIDO TEXTURA ACRÍLICA TINTA EM PÓ VEÍCULOS CISTERNA CONCRETO APARENTE CONCRETO APARENTE CONCRETO APARENTE CASA DE GÁS CERÂMICA TEXTURA ACRÍLICA TINTA EM PÓ CASA DE BOMBAS CIMENTADO TINTA EM PÓ TINTA EM PÓ GRUPO GERADOR CIMENTADO TINTA EM PÓ TINTA EM PÓ CENTRO DE MEDIÇÃO CIMENTADO TINTA EM PÓ TINTA EM PÓ * Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU “.Edifício Esplendido | Memorial Descritivo de Construção 4/10
  5. 5. MEMORIAL DESCRITIVO4.2 TORRE (PILOTIS) AMBIENTE PISOS PAREDES TETO FORRO DE GESSO COM RECEPÇÃO PORCELANATO/MARMORE PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO COM HALL SOCIAL PORCELANATO/MARMORE PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO COM ADMINISTRAÇÃO CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO COM LAVABO ADMINISTRAÇÃO CERÂMICA CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO COM SALÃO DE FESTAS PORCELANATO/MÁRMORE PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA COPA DO SALÃO DE FORRO DE GESSO COM PORCELANATO PORCELANATO FESTAS PINTURA LÁTEX PVA PORCELANATO/ LAVABOS SALÃO DE FORRO DE GESSO COM PORCELANATO PASTILHA E PINTURA FESTAS PINTURA LÁTEX PVA ACRÍLICA FORRO DE GESSO COM SALÃO DE JOGOS PORCELANATO PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA PISO EM MADEIRA /VINÍLICO FORRO DE GESSO COM SALA DE ERGOMETRIA PINTURA ACRÍLICA / PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PASTILHA/ TEXTURA FORRO DE GESSO COM CIRCULAÇÃO/HALL CERÂMICA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA SERVIÇO * Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU “. * O único ambiente que será entregue mobiliado será a Recepção/Hall Social.4.3 ÁREA EXTERNA (PILOTIS) AMBIENTE PISOS PAREDES TETO PINTURA ACRÍLICA/ PINTURA LÁTEX DECK CHURRASQUEIRA PORCELANATO PEDRA DECORATIVA ACRÍLICA PORCELANATO/ FORRO DE GESSO LAVABOS DECK PORCELANATO PASTILHA E PINTURA COM PINTURA LÁTEX CHURRASQUEIRA ACRÍLICA PVA CERÂMICA / PASTILHA / CERÂMICA /PASTILHA / DECK MOLHADO CONFORME PROJETO DE CONFORME PROJETO DE - ARQUITETURA. ARQUITETURA.Edifício Esplendido | Memorial Descritivo de Construção 5/10
  6. 6. MEMORIAL DESCRITIVO PASTILHA / CERÂMICA / PASTILHA PISCINAS ADULTO E CONFORME PROJETO DE / CONFORME PROJETO - INFANTIL ARQUITETURA. DE ARQUITETURA. PRAÇAS CERÂMICA/PORCELANATO - - AREIA / GRAMA / PISO PLAYGROUND - - INTERTRAVADO/GRAMA SINTÉTICA PISO INTERTRAVADO / PASSEIOS PEDRA PORTUGUESA / - - TIJOLO BATIDO / PEDRA NATURAL JARDIM PAISAGISMO CONFORME - - PROJETO ESPECÍFICO QUADRA POLIESPORTIVA CONCRETO POLIDO OU - - SIMILAR GUARITA CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO CERÂMICA / PINTURA WC GUARITA CERÂMICA COM PINTURA LÁTEX ACRÍLICA PVA CÉLULA DE SEGURANÇA CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA PINTURA ACRÍLICA/ COPA DOS FUNCIONÁRIOS CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA CERÂMICA FORRO DE GESSO VESTIÁRIO DOS CERÂMICA CERÂMICA COM PINTURA LÁTEX FUNCIONÁRIOS PVA LIXEIRA CERÂMICA CERÂMICA CERÂMICA * Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU “ .4.4 PAVIMENTOS TIPO (ÁREAS COMUNS) AMBIENTE PISOS PAREDES TETO HALL SOCIAL PORCELANATO PINTURA ACRÍLICA FORRO DE GESSO COM PINTURA LÁTEX PVA HALL DE SERVIÇO CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA FORRO DE GESSO COM PINTURA LÁTEX PVAEdifício Esplendido | Memorial Descritivo de Construção 6/10
  7. 7. MEMORIAL DESCRITIVO ESCADA DE SEGURANÇA CERÂMICA / CIMENTADO TEXTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA * Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU “.4.5 RESERVATÓRIO SUPERIOR/ CASA DE MÁQUINAS AMBIENTE PISOS PAREDES TETO CASA DE MÁQUINAS CIMENTADO TINTA EM PÓ TINTA EM PÓ LAJE DE SEGURANÇA / CIMENTADO TINTA EM PÓ TINTA EM PÓ IMPERMEABILIZADA PLATÔ / BARRILETE CIMENTADO TINTA EM PÓ TINTA EM PÓ DEPÓSITO CIMENTADO TINTA EM PÓ TINTA EM PÓ CIRCULAÇÃO CIMENTADO TINTA EM PÓ TINTA EM PÓ * Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU “. 4.6 FACHADAS AMBIENTE PISOS PAREDES TETO PORCELANATO / FACHADA EXTERNA - PASTILHA E TEXTURA - ACRÍLICA FACHADA INTERNA - PASTILHA - (PAREDES RECUADAS) CERÂMICA / TEXTURA MUROS (INTERNOS) - - ACRÍLICA PORTÕES DA - ALUMÍNIO/ FERRO. - GARAGEM/GRADIL * Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU“.5 EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS5.1 COBERTURA A laje será impermeabilizada.Edifício Esplendido | Memorial Descritivo de Construção 7/10
  8. 8. MEMORIAL DESCRITIVO5.2 ELEVADORES Serão instalados 02 (dois) elevadores, sendo 1 (um) elevador social, 1 (um) elevador de serviço, cabinas e portas em aço inox, comando automático , capacidade e velocidades adequadas ao bom funcionamento, respeitando rigorosamente às normas técnicas.5.3 RECEPÇÃO DE IMAGENS DE TV Execução de toda infra-estrutura necessária para recepção de imagens de TV, seja sistema de recepção via cabo ou por antena. Previsão de 1 (um) ponto na sala, em todos os dormitórios e na cozinha, os pontos não serão entregues com funcionamento de TV por assinatura. O condomínio ou cada condômino é quem deverá contratar este serviço juntamente com sua instalação, inclusive cabeamento e acessórios necessários.5.4 SISTEMA DE LÓGICA Será fornecida toda a infra-estrutura para sistema de lógica, mas os pontos não serão entregues com o serviço de lógica, o condomínio ou cada condômino deverá contratar este serviço juntamente com sua instalação.5.5 TELEFONIA E INTERFONE A comunicação interna será feita através de interfone ou telefonia tipo DDR (discagem direta ramal), ligado diretamente com a guarita. Serão fornecidos pontos para instalação futura de telefonia externa na sala, nas suítes e cozinha (tubulação seca). Será executada a rede primária (da via pública ao distribuidor geral) e secundária (deste aos apartamentos).5.6 SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO As edificações possuirão escada com porta corta fogo de acesso ao hall de serviço do pavimento tipo, hidrantes, caixas de incêndio, extintores e sprinklers de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Tubos e conexões em ferro galvanizado (áreas internas) e PVC rígido PBS CL 20 ou ferro galvanizado (áreas externas enterradas) com pintura anti- corrosiva e caixas dos hidrantes em chapa de aço pintada.5.7 SISTEMA DE MONITORAMENTO DE SEGURANÇA Infra-estrutura (tubulação seca) para receber circuito fechado na guarita, hall de entrada, recepção e acesso de veículos e pedestres.5.8 BLINDAGEM DA GUARITA Os vidros instalados na guarita serão entregues blindados para proteção do condomínio, com padrão de blindagem seguindo o National Institute of Justice-USA, instituto mundialmente reconhecido para resistências balísticas de materiais de proteção.5.9 CONTROLE DE ACESSO Sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura no acesso de pedestres.5.10 CONTROLE DE INTRUSÃO Sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na sala de segurança que será na própria guarita.5.11 GRADES E PORTÕES Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem e da entrada de pedestres. Os portões e gradis ornamentais do empreendimento serão entregues em ferro trabalhado ou alumínio, conforme design previamente definido no projeto de arquitetura/paisagismo.5.12 PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS (PÁRA-RAIOS) O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme detalhes e especificações do projeto de instalações elétricas.5.13 GERADOR Será entregue com gerador que atenderá aos elevadores, parte de iluminação comum e um ponto nas unidades autônomas, conforme projeto específico.5.14 INFRA - ESTRUTURA PARA AR CONDICIONADOEdifício Esplendido | Memorial Descritivo de Construção 8/10
  9. 9. MEMORIAL DESCRITIVO Forneceremos a instalação da tubulação frigorígena para utilização de ar condicionado tipo Split na sala e nos dormitório de cada unidade, com exceção do dormitório de serviço.6 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS6.1 FIOS E CABOS Serão do tipo anti - chama em cobre normatizados e aprovados pela ABNT.6.2 ELETRODUTOS Serão do tipo meio- pesado, ou pvc rígido ou pvc flexível.6.3 QUADRO DE CIRCUITOS Serão em caixa com tampa e disjuntores termomagnéticos.6.4 APARELHOS DE ILUMINAÇÃO Somente as áreas comuns serão entregues com luminárias.6.5 INTERRUPTORES E TOMADAS Conforme especificado em projeto, obedecendo as normas técnicas específicas.7 INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS7.1 Água Fria: Conforme projeto, obedecendo as Normas Técnicas específicas. Haverá infra- estrutura, para instalação de sistema de medição individual de água, sendo de fornecimento da Incorporadora/Construtora a instalação do sistema e equipamentos. Tubulações e conexões em PVC ou PEX instalado em tubulação polietileno flexível (classe B).7.2 Água Quente: Será executada toda infra- estrutura para aquecimento individual de passagem com água quente nos chuveiros e torneiras dos wc’s suítes e da cozinha. Tubulações e conexões Tigre Linha aquatherm, polipropileno ou cobre. Não sendo de fornecimento da Incorporadora/ Construtora a instalação do aquecedor de passagem e equipamentos.7.3 Águas Pluviais e Esgoto: Em tubos e conexões em PVC.8 INSTALAÇÃO DE GÁS8.1 Gás: Haverá abastecimento central de gás (GLP), e infra - estrutura para instalação de sistema de medição individual de gás, não sendo de fornecimento da Incorporadora/ Construtora a instalação dos equipamentos e o medidor.9 LIMPEZA GERAL O prédio será entregue completamente limpo.10 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:10.1 NÃO SERÃO FORNECIDAS PELA INCORPORADORA todas as peças de decoração constantes nos instrumentos promocionais, tais como: espelhos, armários embutidos, móveis de banheiros e cozinha, luminárias (exceto varandas), portas de Box, papéis de parede, texturas especiais, molduras de madeira, móveis de qualquer espécie, equipamentos de cozinha (fogão, geladeira, forno de microondas, forno elétrico, máquina de lavar roupas, máquina de lavar pratos, freezer, etc.), equipamentos de ar-condicionado, equipamentos para aquecimento de água (aquecedor de passagem ou termo- acumulação) ou QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL.10.2 Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tais como Memorial de Incorporação ou de Prefeitura.Edifício Esplendido | Memorial Descritivo de Construção 9/10
  10. 10. MEMORIAL DESCRITIVO10.3 As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais.10.4 No desenvolvimento dos projetos complementares poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos (para mais ou para menos), que não excederão 5,0% (cinco por cento).10.5 Nos demais compartimentos e ambientes que compõem a edificação serão executados acabamento compatível com o fim a que se destinam e em conformidade com o Memorial Descritivo de Acabamentos (Quadro 08) arquivado no Registro de Imóveis.10.6 Para os itens onde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada para o empreendimento ficará a critério da construtora.10.7 Ficam reservados o direito à Incorporadora de realizar alterações nas especificações aqui estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que: (i) encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços; (ii) houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; ou (iii) precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos.10.8 A Incorporadora poderá oferecer, a seu critério, pacotes alternativos de acabamentos e/ou equipamentos, diretamente aos adquirentes proprietários, que são objeto de um contrato específico de prestação de serviços/venda de produtos, e não estão sujeitos ao conteúdo deste memorial ou ao Contrato de Compra de Venda da Unidade Autônoma.10.9 A especificação das esquadrias de alumínio anodizado poderá ser substituída por esquadrias de PVC branco, sempre preservando a qualidade final do produto.10.10 O paisagismo especificado nas ilustrações artísticas expresso nos folhetos é meramente enunciativo, de modo que o mesmo será executado com “mudas”, cabendo ao Condomínio a responsabilidade de manter e zelar para que o referido paisagismo atinja ou se aproxime do nível sugerido no referido folheto de ilustrações artísticas.10.11 Por questões de segurança e para garantir o bom andamento das obras, não serão permitidas visitas por parte dos adquirentes proprietários à obra, a não ser em casos excepcionais, sempre com agendamento e autorização expressa da Incorporadora, com pelo menos dois dias de antecedência. Estas autorizações em hipótese alguma serão concedidas durante os 90 (noventa) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com a presença de elementos não envolvidos com os mesmos.11 De acordo: ____________________________________________________________________________________Edifício Esplendido | Memorial Descritivo de Construção 10/10

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